Terratetto unifamiliare plout, saint-marcel

Nella collina di Saint- Marcel, disponiamo di baita singola immersa nel verde con 520 mq di terreno circostante. La casa è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano superiore ulteriori due camere matrimoniali e secondo bagno. Infine dispone di ampio sottotetto da poter adibire a studio. Completa la proprietà box auto doppio, cantina, legnaia, ripostiglio e vari posti auto e box auto doppio. L’edificio è allacciato alle reti idrica e fognaria comunali, e fornito di corrente elettrica con contatore da 3,0 kw, ha rete satellitare-antenna Tv. Il riscaldamento avviene tramite una stufa a pellet, un caminetto centrale a legna e una stufa a legna “potager” in cucina.L’edificio ha già un isolamento termico (eseguito in fase di ristrutturazione) consistente in un “cappotto interno” nei locali abitati formato da uno strato di lana di roccia da 4/-5 cm rivestito da perline di legno a vista, sul tetto c’è uno strato isolante di 6 cm sempre in lana di roccia e i serramenti esterni hanno vetri doppi (tutti materiali degli anni ’80).L’accessibilità carraia e pedonale del fabbricato avviene tramite una strada sterrata privata di circa 200 mt (in parte comune con altre proprietà limitrofe) che parte dalla strada comunale della Collina di Saint-Marcel.

Nel centro di Saint Marcel , disponiamo casa indipendente disposta su più livelli completamente ristrutturata. Al piano terra troviamo soggiorno con stufa Idropellet e cucina abitabile.Al piano superiore camera matrimoniale con uscita su ampio terrazzo piastrellato, impermeabilizzato e bagno finestrato. All'ultimo piano invece dispone di ulteriori due camere da letto , una con uscita sul balcone ed entrambe con soppalco. Infine la proprietà dispone di ampia taverna con accesso indipendente, secondo bagno e lavanderia. Completa la proprietà giardino privato , orto , box auto e posto auto privato a pochi passi dalla casa. Riscaldamento con Gpl, Idropellet e possibilità di allacciamento metano.

In frazione Lillaz comodo ai servizi proponiamo un immobile su due piani con due appartamenti subito abitabili (70 al piano terra e 95 al piano primo), con doppio garage al piano terra di 45 mq, adiacente all’interno del cortile grande casa indipendente da ristrutturare di circa 200mq sui due piani.L’appartamento al piano a terra dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista , una grande camera e un bagno con accesso indipendente dalla corte.L’appartamento al piano superiore invece, dispone anch’esso di un accesso indipendente sempre dal cortile, da un grande loggiato coperto. Grande soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni, Attualmente gli appartamenti sono collegati da una scaletta a chiocciola interna.Una grande corte interna completamente recintata su tutti i lati con cancello elettrico permette di fare giocare i bambini in tranquillità, completa la proprietà un grande garage doppio finestrato.La casa indipendente a fianco e all’interno della corte viene venduto a parte con molteplici usi: affittacamere, appartamenti e possibili servizi per un eventuale attività; prezzo richiesto a parte 70.000 euro trattabili.

A Saint-Marcel, l'immobile è indipendente in zona turistica di forte crescita a circa 1000m di altitudine. La zona si presenta tranquilla per gli amanti dei borghi storici e le passeggiate in montagna. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita il posto auto, deposito e vecchia centrale termica (dismessa) a gasolio, ma facilmente, con pochi lavori, si può aggiungere il gas gpl già presente per le cucine. Tramite il balcone Si accede al primo piano tramite la balconata panoramica. L0alloggio ospita il soggiorno, la cucina, due camere da letto e bagno.Tramite una scala esterna si accede al piano secndo.Al secondo piano, il quale ospita un'altra unità speculare all'alloggio del primo piano. Completa l'immobile un sottotetto di circa 80 mq. L'area verde circostante l'immobile è di circa 119 mq accessibile dalla strada.

Cod. Riferimento VAO050 – Enel vende complesso immobiliare ubicato nel Comune di Saint Marcel, in zona periferica nord nella Località Lillaz, a poca distanza del campo sportivo comunale, la sede del Consorzio Apistico della Valle da Aosta e del Fiume Dora Baltea.Il Bene è costituito da due fabbricati principali ad uso residenziale, due bassi fabbricati adibiti a box auto, una tettoia per il ricovero dei lavatoi, pollai oltre alla rispettiva area esterna pertinenziale.L'accesso al complesso immobiliare avviene tramite accessi pedonali e carrabili differenziati disposti lungo la via principale della Località Lillaz. Gli accessi ai fabbricati residenziali sono identificati con i civici 4 e 5.I fabbricati residenziali, simili e speculari tra loro, si sviluppano su tre piani fuori terra e un piano seminterrato. All’interno sono dislocate le unità immobiliari, due per piano per un totale complessivo pari a 12 appartamenti, raggiungibili da appositi vani scala di collegamento sprovvisti di ascensore.Le facciate hanno architettura semplice e sono rifinite ad intonaco, caratterizzate dalla presenza di balconi che si affacciano sui quattro fronti. La copertura e a doppia falda con rivestimento in pannelli di lamiera.Al piano seminterrato dei fabbricati residenziali sono presenti i locali cantine pertinenziali e i locali tecnici a servizio dell’intero immobile.I due fabbricati adibiti a garage di un piano fuori terra ospitano n. 12 box auto.Nel confine ovest della proprietà è presente un fabbricato adibito a pollaio, costituito da n. 12 unità caratterizzate da un spazio chiuso in muratura e una porzione di area esterna coperta recintata.Completano la proprietà la tettoia per il ricovero dei lavatoi e la rispettiva area esterna pertinenziale.In linea generale, il complesso immobiliare si presenta in pessime condizioni, in funzione dello stato di abbandono e di degrado, e dalla mancanza di esecuzione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria nei corsi degli anni. Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.Se sei interessato contatta l’inserzionista, il termine per la presentazione delle offerte è fissato per il giorno 04 novembre 2024.I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l’inserzionista” saranno trattati da Enel Italia S.p.A. nel rispetto del Regolamento UE 679/2016.