Terratetto unifamiliare piazza della vittoria, centro, pienza

Privato vende residenza bellissima ubicata nel cuore di Pienza su Corso il Rossellino.Questo affascinante immobile è sviluppato su due piani per un totale di 263 mq con accesso dalla via principale e può essere scelto come:1) abitazione residenziale totale;2) investimento sia immobiliare sia commerciale realizzando una attività ricettiva come bnb/affittacamere;3) formula mista ovvero un piano può essere adibito ad abitazione ed un piano ad attività ricettiva bnb/affittacamere.Le scale antiche e originali, conducono direttamente al secondo piano che è composto da ingresso, tre camere, cucina, tre bagni, ripostiglio.Il terzo piano, anch'esso raggiungibile con le scale antiche e originali, è composto da soggiorno, cucina, 3 camere, tre bagni, disimpegno e camino perfettamente funzionante.Il riscaldamento è autonomo e gli affacci sono sia su corso il Rossellino sia sulla Val D'Orcia. I soffitti si presentano con travi a vista in legno antico originale così come i pavimenti che sono interamente in cotto originale antico.Aria condizionata.Si valuta la vendita sia con arredo sia senza arredo presente.Si fa presente che l'immobile e la sua disposizione, si prestano sia per una splendida unità abitativa sia per la realizzazione di una deliziosa attività ricettiva.E' richiesta la massima serietà.grazie.

Вилла в панорамном месте в нескольких километрах от Пьенцы площадью около 340 кв.м. с гаражом и частным садом. Из окон виллы открывается вид на всю долину, она имеет прекрасную экспозицию и удобное расположение.описаниеВ дом можно попасть через портик, ведущий в гостиную, кабинет, кухню и столовую, а также служебную ванную комнату на первом этаже и подвал, доступный из кухни на первом этаже.Также из прихожей-гостиной можно подняться на верхний этаж, где находится большая гостиная площадью около 48 кв.м., центральный коридор ведет к 4 спальням с тремя ванными комнатами и балкону.Кроме того, имеется коммерческое помещение с офисами площадью около 60 кв.м., разделенное на комнаты, а также отдельный вход и службы.К дому примыкает гараж площадью 90 кв.м., частично предназначенный для парковки, а частично используемый в качестве сарая.внешние помещенияНа участке имеется большой внутренний двор, полностью огороженный, с колодцем, огородом на заднем дворе и фруктовыми деревьями, а также электрические ворота на въезде, высокие деревья и фонтан.состояние и отделкаОбщее состояние дома хорошее, за исключением фасада, который частично оштукатурен и частично выложен камнем, растительные части нуждаются в ревизии или обновлении.потенциал использованияОсобняк прекрасно подходит в качестве первого дома, но также имеет потенциал для использования в качестве коммерческой недвижимости.Расположение и образ жизниПьенца - одно из знаковых мест Валь д'Орча, задуманный как идеальный город Папой Пием II, он до сих пор сохраняет свою уникальную архитектурную структуру. В радиусе 25 км находятся такие достопримечательности района, как Монтепульчано, Монтикьелло, Сан-Кирико д'Орча и Монтальчино.

Часть исторической виллы на двух уровнях площадью около 345 кв.м с пристройкой и садом в Пьенце.Описание:Недвижимость расположена в исторической вилле 1920-х годов в центральном и удобном районе Пьенцы, одной из самых востребованных деревень Тосканы. Вилла расположена на 2 из 3 этажей и имеет сад и частный доступ с 3 сторон, а также пристройку, которая будет восстановлена в задней части. Вход в квартиру на вилле осуществляется через старинный величественный дверной проем, ведущий в большой атриум. Слева находится первая комната со сводчатыми потолками, украшенными фресками, а также большая кухня с камином и кухонным уголком. Справа от атриума находится вторая большая гостиная, а также кабинет, служебная ванная комната с душем и гладильная комната. Две травертиновые лестницы ведут в подвал и на верхний этаж. На первом этаже широкий коридор разделяет 4 спальни и большую ванную комнату с ванной. В конце коридора есть небольшая терраса с видом на переднюю часть дома, над садом.Надворные постройки:В задней части виллы находится флигель площадью около 180 кв.м., который будет отреставрирован на 2 уровнях. На первом этаже находится гараж, погреб и кладовые различных размеров. Внутренняя лестница ведет на 1 этаж, где находятся две просторные комнаты с различными вариантами использования.Состояние и отделка:Дом находится в отличном состоянии, последний ремонт крыши проводился в 1990-х годах. В доме сохранились ценные оригинальные материалы, такие как мраморная плитка для полов (а также терракота), и очень хорошо сохранившаяся оригинальная отделка. Фасад выполнен из песчаника. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от коммунальной метановой линии. Для водоснабжения используется муниципальный акведук. Пристройка нуждается в капитальном ремонте, но в ней сохранились ценные оригинальные материалы, такие как старинная терракота для полов, потолки с открытыми деревянными балками и каменный фасад.Открытое пространство:На участке разбит полностью огороженный сад площадью около 500 кв. м.Возможные варианты использованияОсобняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет историческую виллу в очень уÐ

Appartamento di circa 160 mq su due livelli con terrazza nel centro storico di Pienza.DescrizioneLa proprietà è inserita in posizione centralissima e molto comoda a due passi da Piazza Pio II in pieno centro storico. L’immobile ha accesso condominiale al piano terra. Dal portone principale dell’appartamento la rampa di scale ci conduce al piano 2 del palazzo, dove si sviluppa la zona giorno della proprietà. Troviamo, infatti, una grande sala con camino e splendida terrazza che affaccia su una caratteristica piazza del paese, una cucina abitabile, un bagno di servizio, un locale tecnico e due piccoli salottini (con affaccio sul corso principale) che potrebbero essere facilmente riuniti per creare una zona giorno più spaziosa. Dal disimpegno si accede al piano superiore tramite la scala interna dove sono presenti 2 camere da letto, 1 bagno e una soffitta utile come locale ripostiglio.Stato e finitureL’appartamento è in buone condizioni anche se necessità di lavori di aggiornamento. L’ultima ristrutturazione è degli anni 2000 con materiali di pregio. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti in parquet perfettamente conservato. Gli impianti sono datati con riscaldamento a radiatori alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze al momento non connesse.Potenzialità d’usoL’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.Location e lifestyleUbicato nella via principale ma con affacci anche su una zona più tranquilla del centro storico, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito in piena Val d’Orcia; altri centri come Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 30 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.