Terratetto unifamiliare località poggio murella, poggio murella, manciano

La Coldwell Banker propone in vendita un caratteristico palazzetto dei primi anni del '900, situato a Poggio Murella, paesino collinare a 3km dalle meravigliose terme di Saturnia e 2 km dal golf resort.Il palazzetto gode di un'ottima posizione, vicina ai servizi e ristoranti del paese, ma in posizione riservata e dominante, con vista sulle colline circostanti e litorale.Composto da tre livelli più la soffitta, l'immobile è di circa 300mq più un ampio giardino recintato di circa 500 mq, i pavimenti sono originali dell'epoca, soffitti a volta, infissi nuovi, impianti e bagni appena ristrutturati.Al piano terra troviamo il grande ingresso, cucina arredata con camino, soggiorno ampio con secondo camino, due camere da letto di cui una con il bagno interno.Al piano primo troviamo due camere da letto con un bagno, una terza piccola camera che possiamo adibire a bagno, studio o guardaroba.Al secondo piano abbiamo un pianerottolo e due soffitte con finestra.il piano giardino c'è un grande pianerottolo, due grandi sale con soffitti a volta in mattoncini e porte finestre che danno sul giardino, altro locale con accesso dall'esterno ora adibito a locale caldaia e ripostiglio.Il giardino è recintato con accesso carrabile e cancello di legno maremmano.Tutte le camere sono spaziose e luminose, grazie alle grandi finestre che offrono una vista panoramica sulle colline circostanti.La zona di Poggio Murella è rinomata per le sue sorgenti termali e offre anche numerose attività all'aperto, come trekking, mountain bike, wine tasting ed equitazione.In sintesi, il palazzetto in vendita a Poggio Murella (Saturnia), è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e ben curata, o per essere utilizzata come casa vacanze in una delle zone più suggestive della Toscana, distante solo 40 minuti dalla zona dell'argentario e ad un'ora e mezza dall'aeroporto di Fiumicino.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Manciano, a ridosso del centro proponiamo in esclusiva una prestigiosa proprietà costituita da una villa unifamiliare posta alla sommità di un terreno panoramico con un meraviglioso affaccio.La villa, completamente rivestita in pietra, è disposta su due piani fuori terra, coronata da una torretta dove una meridiana segna regolarmente il tempo.L'ingresso della villa avviene dal portico dove si accede ad un disimpegno, proseguendo arriviamo alla zona giorno dove troviamo un salone con camino d'epoca, un'ampia vetrata consente di accedere al giardino di inverno, mentre una portafinestra da accesso ad un portico sul lato est.Il bellissimo giardino di inverno è stato realizzato da una elegante struttura vetrata con montanti in metallo orizzontali e verticali, l'affaccio sul giardino crea un'osmosi tra lo spazio interno e quello esterno.Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, arredata e dotata di elettrodomestici, una portafinestra consente di accedere e usufruire del secondo portico sul giardino.Il piano terra è composto inoltre, da camera da letto, ripostiglio/guardaroba e due bagni.Mediante la scala interna, rivestita in marmo, si sale al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere e due bagni.Due camere hanno il proprio accesso alle terrazze dalle quali si gode di una vista a perdita d'occhio.La tipica architettura a casale si presenta esternamente con finitura a pietra, la torretta, anch'essa rivestita in pietra, è decorata con una meridiana con la scritta in latino “CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT”.Lo stato manutentivo della villa è ottimo, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, con caldaia murale a gas, gli infissi sono in legno massello doppio vetro.Una comoda autorimessa interrata, ed un carport, possono ospitare fino a cinque autovetture, oltre ad un ampio spazio esterno adiacente al portico di ingresso.L'accesso carrabile avviene dalla S.R. 74, la strada privata che conduce fino alla villa è pavimentata in cemento, un comodo accesso pedonale conduce in prossimità del centro di Manciano.Una particolare piscina a forma di ali di gabbiano è contornata da altra vasca dove crescono ninfee e papiri.A completamento della proprietà un curato giardino all'italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d'acqua ed un'ampia vasca naturale.Il terreno si estende per circa 2,2 ettari, con 210 piante di ulivo, un impianto d'irrigazione automatica alimenta il giardino che circonda la villa.L'Immobile è dotato di impianto di allarme, porta blindata, infissi e persiane antieffrazione.La proprietà è completamente recintata.

Nel cuore della Maremma Toscana, in un contesto di straordinaria bellezza e quiete, sorge questa porzione di terratetto che incarna il fascino delle antiche case rurali del Settecento. Recentemente ristrutturata, la proprietà conserva il suo spirito autentico grazie a un restauro attento, che ha saputo combinare i materiali tradizionali con le esigenze abitative moderne. Ogni angolo è curato nei minimi dettagli, dai camini decorati da un artista locale ai mobili realizzati su misura, che conferiscono agli interni un’eleganza funzionale e un’atmosfera calda e accogliente.La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideali sia per chi cerca una seconda casa dove rifugiarsi nei periodi di vacanza, sia per chi desidera un investimento strategico in una delle aree più richieste della Toscana.L’appartamento al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, accoglie con un salone luminoso dotato di angolo cottura, dove il camino decorato diventa il cuore pulsante della stanza. Proseguendo, si accede alla camera principale, un ambiente spazioso e rilassante, sopra la quale è stato ricavato un suggestivo soppalco che ospita una seconda camera. Da qui, la vista si apre sulle dolci colline maremmane, regalando uno scenario che lascia senza fiato. Un piccolo terrazzo, appartato e intimo, offre uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax in totale privacy.L’appartamento al piano terra, più compatto ma altrettanto curato, si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a una zona giorno che integra salone e cucina, anch’essa impreziosita da un camino decorato. La camera da letto e il bagno completano un ambiente raccolto ma perfettamente funzionale, pensato per garantire il massimo comfort. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione strategica. A solo un chilometro si trova Montemerano, uno dei borghi medievali più belli d’Italia, con i suoi ristoranti tipici, negozi e tutti i servizi necessari. A breve distanza, le famose Terme di Saturnia e le incantevoli Cascate del Mulino offrono relax e benessere, mentre in meno di un’ora si possono raggiungere le spiagge del Tirreno o il Monte Amiata, perfetto per escursioni e sport invernali. Questa proprietà è un piccolo gioiello, dove ogni dettaglio è stato pensato per celebrare la tradizione e il territorio, rendendola un rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza della Toscana. Che si tratti di una seconda casa, di un luogo dove trascorrere le vacanze o di un investimento da mettere a reddito, questa porzione di terratetto rappresenta un’opportunità unica per vivere un angolo di paradiso autentico e senza tempo.Principali distanze:Terme di Saturnia 7 kmManciano 7 kmScansano 22 kmPitigliano 22 kmSorano 31kmCapalbio 34 kmOrbetello 47 KmPorto Santo Stefano 52 KmRoma Aeroporto Leonardo da Vinci 139 Km

RIF. 224518 - A soli 3 km dalle splendide Terme di Saturnia, al centro della località Poggio Murella vendesi casale indipendente, terra/tetto di 90mq commerciali così suddivisi: - Piano terra con ingresso indipendente dalla piazza, cucina, soggiorno con camino e scala interna. -Primo piano con 2 camere da letto e 2 servizi con doccia. - Ampia cantina interrata con accesso dall'esterno. Gli esterni del casale sono stati recentemente ristrutturati, la verniciatura della facciata e il tetto sono nuovi. Internamente nel piano superiore sono presenti pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Attualmente è presente arredo datato, ma l'immobile è vendibile anche vuoto.

MANCIANO (GR) - MARSILIANA - Località Spinicci. Immerso in contesto di aree verdi, a circa 4 km dalla frazione di Marsiliana, servita da supermercati, farmacia, ristoranti, bar e scuole. Notevole la posizione della proprietà, poiché ci troviamo a 15 km dal mare e 25 km dalle terme di Saturnia, distanza che rende raggiungibile i maggiori punti di interesse della zona. Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 50 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, spazio esterno privato su due lati con esposizione Est ed Ovest. L'appartamento fa parte di uno stabile ultimato nel 2011 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, servizio con finestra e due ampie camere di cui una matrimoniale, dalla quale si accede al giardino retrostante, in parte piastrellato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di privacy in convivialità. Ogni finestra è dotata di zanzariera e l'impianto di riscaldamento è autonomo. In ogni stanza è installato climatizzatore inverter caldo/freddo.L'immobile è pronto per essere abitato, dotato di spazi pratici e funzionali è ricercato per le sue caratteristiche, gli spazi esterni di pertinenza offrono la possibiltà di godersi la natura circostante.Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo, oltre ulteriore terreno di pertinenza dell'immobile. L’immobile giusto esiste e noi siamo qui per cercarlo insieme a te, mettendo la nostra esperienza al servizio dei tuoi desideri. Siamo in grado di affiancarti in ogni passo durante tutto il percorso per l'acquisto della tua casa, ti supportiamo con una consulenza di mutuo personalizzata, proteggiamo il tuo immobile trovando la polizza adatta alle tue esigenze e forniamo assistenza e gestione di utenze a 360°. Non dovrai pensare all'elenco infinito di documenti fondamentali per la compravendita. Di questo ce ne occuperemo noi. La nostra agenzia si trova ad Orbetello, in via Donatori del Sangue, 33D e puoi trovarci allo 0564 1501085 oppure scriverci un messaggio Whatsapp al 351 3199023.

MANCIANO – Nell’incantevole campagna della Maremma Toscana, a pochi km da Manciano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, situata su un poggio di 2 ettari, con una vista mozzafiato verso il Sud e Sud-Est della Maremma.L’immobile costruito con criteri antisismici nel 2012-2013, ben inserito nel paesaggio, è rifinito in ogni particolare con materiali di alto pregio e si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro tramite un’elegante scala.Al piano terra ampio living con camino, comoda zona tv, grande cucina a vista con zona pranzo, due porticati dai quali è possibile godere di un’incantevole vista panoramica sul verde circostante, camera da letto matrimoniale, studio con accesso ad un ulteriore portico, servizio di piano.Il primo piano è composto da tre grandi camere da letto, doppi servizi – di cui uno en suite – e due ampi terrazzi, uno dei quali ad uso esclusivo della camera padronale.Il piano interrato, illuminato da finestre e bocche di lupo, offre due grandi ripostigli, una cantina agibile ben rifinita ed un garage con spazio per due auto.Grazie ad un innovativo impianto domotico è possibile controllare a distanza ogni funzione della casa tramite App dedicate. Il pavimento con impianto radiante si presta al riscaldamento e al raffrescamento con una pompa di calore geotermica all’avanguardia; la produzione dell’acqua calda sanitaria avviene con una piccola pompa di calore geotermica con serbatoio da 300 litri.L’allacciamento all’acquedotto pubblico con autoclave di proprietà, garantisce l’acqua potabile; in aggiunta, un pozzo, con un sofisticato impianto di depurazione fornisce acqua sia per l’irrigazione che per l’uso domestico, mentre una botte per la raccolta dell’acqua ne garantisce l’uso per i wc e l’irrigazione.La villa, immersa in una curata macchia mediterranea ed un elegante prato all’inglese, è circondata da un declivio di piante floreali, un campo sottostante con 47 ulivi produttivi (con la possibilità di incrementare il numero oltre 100), un parcheggio con tettoia di pannelli fotovoltaici da 10 KW, dotato di colonnina di ricarica in grado di fornire energia alle auto.A fianco dell’immobile è predisposta un’area per la costruzione di una piscina.La posizione è senza dubbio privilegiata, distante pochi km da Manciano e da Capalbio, a circa mezz’ora dalle splendide spiagge dell’Argentario, nonché nelle vicinanze di alcuni dei più bei borghi della Maremma Toscana come Montemerano, Pitigliano e Saturnia, famosa in tutto il mondo per la sua sorgente termale.“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”

Manciano, a ridosso del centro proponiamo in esclusiva una prestigiosa proprietà costituita da una villa unifamiliare posta alla sommità di un terreno panoramico con un meraviglioso affaccio.La villa, completamente rivestita in pietra, è disposta su due piani fuori terra, coronata da una torretta dove una meridiana segna regolarmente il tempo.L'ingresso della villa avviene dal portico dove si accede ad un disimpegno, proseguendo arriviamo alla zona giorno dove troviamo un salone con camino d'epoca, un'ampia vetrata consente di accedere al giardino di inverno, mentre una portafinestra da accesso ad un portico sul lato est.Il bellissimo giardino di inverno è stato realizzato da una elegante struttura vetrata con montanti in metallo orizzontali e verticali, l'affaccio sul giardino crea un'osmosi tra lo spazio interno e quello esterno.Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, arredata e dotata di elettrodomestici, una portafinestra consente di accedere e usufruire del secondo portico sul giardino.Il piano terra è composto inoltre, da camera da letto, ripostiglio/guardaroba e due bagni.Mediante la scala interna, rivestita in marmo, si sale al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere e due bagni.Due camere hanno il proprio accesso alle terrazze dalle quali si gode di una vista a perdita d'occhio.La tipica architettura a casale si presenta esternamente con finitura a pietra, la torretta, anch'essa rivestita in pietra, è decorata con una meridiana con la scritta in latino “cur petis horam? dum petis iam ipsa fugit”.Lo stato manutentivo della villa è ottimo, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, con caldaia murale a gas, gli infissi sono in legno massello doppio vetro.Una comoda autorimessa interrata, ed un carport, possono ospitare fino a cinque autovetture, oltre ad un ampio spazio esterno adiacente al portico di ingresso.L'accesso carrabile avviene dalla s.r. 74, la strada privata che conduce fino alla villa è pavimentata in cemento, un comodo accesso pedonale conduce in prossimità del centro di Manciano.Una particolare piscina a forma di ali di gabbiano è contornata da altra vasca dove crescono ninfee e papiri.A completamento della proprietà un curato giardino all'italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d'acqua ed un'ampia vasca naturale.Il terreno si estende per circa 2,2 ettari, con 210 piante di ulivo, un impianto d'irrigazione automatica alimenta il giardino che circonda la villa.L'Immobile è dotato di impianto di allarme, porta blindata, infissi e persiane antieffrazione.La proprietà è completamente recintata.

Casale in vendita fra Manciano e Capalbio Cod. 413B nel cuore della Maremma Toscana fra mare e terme.Vendesi nel cuore della Maremma fra Capalbio e le Terme di Saturnia, casale Ente Maremma posto su due livelli con giardino.Ci troviamo a 20 km dalle Terme di Saturnia ed a 25 minuti dal mare di Capalbio e dell’Argentario.L’immobile è stato completamente restaurato ed ampliano alla fine degli anni 90 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Superficie totale 250 mq.Al piano terra troviamo un ampio pergolato da cui si accede all’ingresso ed alla cucina, sempre al piano terra una zona relax con camino ed ampio soggiorno – sala da pranzo con travi in legno e mezzane in cotto; troviamo inoltre un bagno, una cameretta, un ripostiglio ed una camera con bagno en suite.Al piano primo, cui si accede sia con scala esterna che con scala a chiocciola interna, troviamo un ampio vano ad uso studio, 3 camere da letto ed un bagno.Impianto di riscaldamento autonomo, acqua e luce.

Casale con terreno e laghetto in vendita nel sud della Toscana 433B splendida posizione, nel cuore della campagna, ma non isolato.Nel Sud della Toscana, fra le dolci colline maremmane che degradano verso il mare dell’Argentario (a 35 minuti) ed a 20 minuti dalle splendide acque delle Terme di Saturnia , vendiamo Casale con terreno e laghetto.Il Casale è posto su due livelli con ampio porticato, e così composto:Piano terraAppartamento con cucina/sala da pranzo, bagno e camera da letto;vano ad uso cantina, un magazzino collegato con il garage e la rimessa attrezzi,centrale termica.Piano primo, a cui si accede da scala esterna:Abitazione principale composta da ampia cucina/sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e grande terrazzo panoramico. Il tutto per una superficie di 280 mq circa oltre terrazzo e porticato per ulteriori 70 mq circa.Completano la proprietà annessi agricoli/capannoni adiacenti.Terreno di circa 2 ha seminativo, con all’interno un piccolo laghetto utilizzato per l’irrigazione del giardino.Tutte le utenze presenti, (attrezzatura a parte)POSSIBILITA’ DI AVERE FINO A 24,5 HA DI TERRENO CON ULIVETO (1 HA) E BOSCO (2 HA), IL RESTO SEMINATIVO

Nel cuore della Maremma Toscana, a pochissimi KM dalle TERME DI SATURNIA, a Montemerano uno dei BORGHI più belli d'ITALIA, VENDESI grazioso 3 vani di circa 60mq, posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino ESCLUSIVO, completamente arredato e ben rifinito, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura molto luminoso, con splendida vetrata sul verde delle campagne circostanti, camera matrimoniale con grande terrazzo vivibile interno, camera singola e bagno vasca.Completa la proprietà ampio e comodo GARAGE con acqua e luce, dal quale è facilmente raggiungibile l'abitazione, essendo subito sottostante la stessa.TERMOAUTONOMO

Nel cuore della Maremma Toscana, in un contesto di straordinaria bellezza e quiete, sorge questa porzione di terratetto che incarna il fascino delle antiche case rurali del Settecento. Recentemente ristrutturata, la proprietà conserva il suo spirito autentico grazie a un restauro attento, che ha saputo combinare i materiali tradizionali con le esigenze abitative moderne. Ogni angolo è curato nei minimi dettagli, dai camini decorati da un artista locale ai mobili realizzati su misura, che conferiscono agli interni un’eleganza funzionale e un’atmosfera calda e accogliente.La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideali sia per chi cerca una seconda casa dove rifugiarsi nei periodi di vacanza, sia per chi desidera un investimento strategico in una delle aree più richieste della Toscana.L’appartamento al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, accoglie con un salone luminoso dotato di angolo cottura, dove il camino decorato diventa il cuore pulsante della stanza. Proseguendo, si accede alla camera principale, un ambiente spazioso e rilassante, sopra la quale è stato ricavato un suggestivo soppalco che ospita una seconda camera. Da qui, la vista si apre sulle dolci colline maremmane, regalando uno scenario che lascia senza fiato. Un piccolo terrazzo, appartato e intimo, offre uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax in totale privacy.L’appartamento al piano terra, più compatto ma altrettanto curato, si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a una zona giorno che integra salone e cucina, anch’essa impreziosita da un camino decorato. La camera da letto e il bagno completano un ambiente raccolto ma perfettamente funzionale, pensato per garantire il massimo comfort. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione strategica. A solo un chilometro si trova Montemerano, uno dei borghi medievali più belli d’Italia, con i suoi ristoranti tipici, negozi e tutti i servizi necessari. A breve distanza, le famose Terme di Saturnia e le incantevoli Cascate del Mulino offrono relax e benessere, mentre in meno di un’ora si possono raggiungere le spiagge del Tirreno o il Monte Amiata, perfetto per escursioni e sport invernali. Questa proprietà è un piccolo gioiello, dove ogni dettaglio è stato pensato per celebrare la tradizione e il territorio, rendendola un rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza della Toscana. Che si tratti di una seconda casa, di un luogo dove trascorrere le vacanze o di un investimento da mettere a reddito, questa porzione di terratetto rappresenta un’opportunità unica per vivere un angolo di paradiso autentico e senza tempo.Principali distanze:Terme di Saturnia 7 kmManciano 7 kmScansano 22 kmPitigliano 22 kmSorano 31kmCapalbio 34 kmOrbetello 47 KmPorto Santo Stefano 52 KmRoma Aeroporto Leonardo da Vinci 139 Km

Prestigiosa residenza d'epoca nella splendida cornice delle verdi e rilassanti campagne toscane a soli 4 km dall'antico borgo di Manciano. Posizione strategica: 12 km da Saturnia, 11 km da Pitigliano, poco più di 30 km dal Monte Argentario e Capalbio. Trattasi di antico casale del 1700 completamente ristrutturato nel rispetto dell'eleganza e del sapore rurale originali. Rivestito da intonaco a calce naturale lo splendido casale si sviluppa su tre piani fuori terra: - al piano terra elegante ingresso, salone di 40 m² con pavimenti in cotto a mano, sala da pranzo con grande camino d'epoca, ampia e tipica cucina in muratura, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno en suite; - al primo piano troviamo la zona notte dove le calde travi in legno di quercia del soffitto e i pavimenti in cotto originale fanno da cornice a 5 splendide camere ciascuna con bagno privato; - al secondo piano troviamo due camere comunicanti un bagno e una utilissima soffitta. Sia il salone che la sala da pranzo prendono luce da ampie vetrate che si affacciano su un rilassante patio antistante sul lato del quale si scorge una comoda piscina (15m x 6m) e, poco distante, una dependance di 70 m² dove una camera con bagno e balconcino e un enorme magazzino lasciano alle esigenze del futuro acquirente varie possibilità di soluzioni personalizzabili. Il casale è circondato da un parco di 6800 m² ricco di piante di ulivo "a produzione" e di altre piante decorative e ad alto fusto. Condizionatori in tutti gli ambienti. Il casale è un sogno da vivere come prestigiosa abitazione privata o come raffinata casa per vacanze.“Questo immobile è gestito in co-agency anche da Immobiliare Lamioni di Magliano in Toscana”

IMMOBILE - Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Tenuta incastonata fra i borghi di Manciano e Saturnia, a sud di Grosseto ed ubicata in posizione dominante e panoramica. La tenuta è composta da: un antico casale di Campagna completamente ristrutturato; un fienile in pietra che ospita al suo interno una magnifica piscina con vista sul verde circostante, sauna e jacuzzi; un fabbricato di forma a L adibito a stalla; una rimessa di macchine agricole e garage; un’area completamente attrezzata comprendente un maneggio ed una giostra per cavalli. Completano la proprietà 9,65 ettari di terreno seminativo. Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione a partire dal 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico tipico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. La superficie abitativa è di circa 350 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra, totalmente dedicato alla convivialità ed al Relax, troviamo una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo dove è presente un antico e suggestivo camino, un bellissimo soggiorno doppio con uscita diretta al loggiato coperto ed un bagno di servizio. Salendo l’originale scala in pietra raggiungiamo i due piani superiori dedicati alla zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite, un'ulteriore camera ed uno studio al primo piano, 4 camere da letto e 2 bagni al secondo. Da ogni finestra è possibile ammirare un paesaggio incontaminato di campi coltivati e colline a perdita d’occhio.Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con area dedicata alla degustazione dei pregiati vini della zona. Gli attuali proprietari, amanti dei cavalli e della vita in campagna, hanno realizzato nella Tenuta un completo impianto di equitazione secondo lo standard tedesco. La stalla comprende comodi box, paddock esterni, sistema di alimentazione automatizzato ed aree per la pulizia dei cavalli. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in campagna nel comune di Manciano (Gr) ed è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 2,5 km. Saturnia con le sue terme ed i campi da Golf dista 10 km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali, tra cui Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, mentre le selvagge e incontaminate spiagge dell’Argentario si trovano a circa 1 h di distanza. Il primo centro abitato dove sono presenti tutti i servizi è Manciano, a soli 10 km.Principali distanze:Terme di Saturnia 10 kmManciano 10 kmMontemerano 7,5 kmPitigliano 20 kmCapalbio 36 kmOrbetello 50 kmTalamone 53 kmPorto Santo Stefano 54 kmGrosseto 55 kmRoma aeroporto Fiumicino 142 km

Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу Маремма, Манчиано. Среди великолепных холмов Мареммы, в эксклюзивном месте, мы предлагаем на продажу виллу на одну семью с бассейном, окруженную одним гектаром частной земли с 30 оливковыми деревьями. Расположение в южной части Мареммы идеально подходит для тех, кто хочет обрести спокойствие и расслабление и в то же время легко добраться до древних этрусских деревень Питильяно, Манчиано, Монте-Мерано, таких как знаменитая Сатурния, известная своими термальными источниками. источники и одно из самых красивых полей для гольфа в Тоскане. Вилла находится чуть более чем в 1 км от центра Манчиано, поэтому за несколько минут можно добраться до ресторанов, баров и магазинов.Вилла была полностью отреставрирована в 2004 году, с классическая структура Мареммы и внешняя веранда с великолепным видом, которую можно использовать как зимой, так и летом. Он расположен на трех уровнях; на первом этаже, от входа, вы попадаете в очаровательную гостиную, состоящую из гостиной с камином и стеклянной задней стеной, столовой с открытой кухней и большой крытой веранды с диванами и обеденным столом, которую можно использовать как в летние и зимние месяцы, что дает прямой доступ к бассейну. Вход также ведет в две спальни, обе с ванными комнатами. На втором этаже есть еще две спальни, обе с ванными комнатами и гардеробной. Еще одна спальня с ванной комнатой, оборудованная отдельным входом, расположена на цокольном этаже. В саду, соответствующем жилой зоне, есть патио, которое можно использовать как столовую или зону отдыха.Вилла находится в в отличном состоянии, отделка выполнена из камня, дерева и терракоты, ухожена и обставлена мебелью со всего мира. Полы везде терракотовые, оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением, все спальни оборудованы кондиционерами и есть система Wi-Fi. Бассейн оснащен очень эффектным ночным освещением и, кроме того, забор электрифицирован, чтобы не допускать диких животных на территорию. Плата за кондоминиум не взимается. Отопление - сжиженный нефтяной газ. APE F/371.01Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами. Чтобы просмотреть эту эксклюзивную виллу с бассейном на продажу в Маремме, Манчиано или получить дополнительную информацию, не стесняйтесь обращаться к нам, наш офис в вашем распоряжении постоянно, с 9.00 до 19.00.

IMMOBILE - Questa affascinante villa in pietra è stata realizzata di recente sulla cima di un “poggio” aperto sulla campagna della maremma toscana. La posizione offre l’opportunità di vivere immersi nella bellezza di un territorio di autentica bellezza e fascino, che offre tramonti e albe a colori forti e struggenti. “Poggio Pepi” è situato in uno dei comuni più antichi e affascinanti della regione ed è un angolo esclusivo per rigenerarsi a contatto con una naturaforte e dolce al tempo stesso, dove ogni stagione dell’anno offre sensazioni diverse.L'accesso alla villa avviene attraverso una strada privata che conduce al cancello principale. Una volta varcato il cancello, vi troverete immersi in un ampio e curato parco, arricchito da piante provenienti da diverse parti del mondo. Il parco offre un'atmosfera tranquilla e serena, perfetta per godere della pace e della bellezza della campagna toscana.L’elemento principale del giardino è la spettacolare piscina di 12x6 metri con area cucina completa di forno e griglia. Questo spazio è l'ideale per trascorrere felici serate all'aperto, godendo della vista panoramica e della bellezza circostante.Situata sul punto più alto della collina troviamo la villa, di circa 460 mq. Costruita con materiali di alta qualità e una scrupolosa attenzione ai dettagli, si presenta con uno stile estremamente elegante e lussuoso, offrendo un design raffinato capace di soddisfare i gusti più esigenti.Attraversato l'ingresso principale, sarete accolti in un luminoso salotto che crea un ambiente accogliente e spazioso, ideale per intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi. La grande cucina, dotata di una porta finestra, si apre su un suggestivo portico, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un ambiente ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Al piano terreno troviamo ancora uno studio con terrazza, due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino, una camera con bagno privato e salottino, oltre al bagno del piano. Salendo troviamo uno studio nella torretta, il quale permette l’accesso all’ampio terrazzo dal quale possiamo ammirare il suggestivo panorama delle colline maremmane. La villa dispone inoltre di un appartamento completamente indipendente con salone, sala da pranzo, cucina pranzabile, bagno. Completano la proprietà un’ulteriore camera dotata di bagno privato, con ingresso indipendente sul giardino, un garage, un magazzino e locali tecnici.Questa dimora è perfettamente pensata per chi cerca uno stile di vita lussuoso e confortevole. Ulteriori dettagli e informazioni sono disponibili su richiesta. Non perdere l'opportunità di vivere nell'eleganza e nel comfort di questa straordinaria villa!UBICAZIONE - Questa affascinante proprietà è strategicamente posizionata su una collina panoramica, immergendosi nei profumi e nei colori incantevoli della campagna circostante. La sua posizione garantisce un'atmosfera di privacy e tranquillità.

SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 11/03/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Proprietà immobiliare composta da abitazione unifamiliare e appezzamento di terreno agricolo situata in loc san Martino sul Fiora zona Scopeti.L'abitazione è costituita da un appartamento sviluppato interamente al piano terra di circa mq 90,00 sup. comm.le e composto da soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, un ripostiglio ed un servizio igienico, un portico a livello e un’ampia corte esclusiva; il terreno, confinante con la corte dell'appartamento, ha destinazione seminativa ma al momento è in completo stato di abbandono e risulta sovrastato da piante ad alto fusto e vegetazione spontanea.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Manciano, a ridosso del centro proponiamo in esclusiva una prestigiosa proprietà costituita da una villa unifamiliare posta alla sommità di un terreno panoramico con un meraviglioso affaccio.La villa, completamente rivestita in pietra, è disposta su due piani fuori terra, coronata da una torretta dove una meridiana segna regolarmente il tempo.L’ingresso della villa avviene dal portico dove si accede ad un disimpegno, proseguendo arriviamo alla zona giorno dove troviamo un salone con camino d’epoca, un’ampia vetrata consente di accedere al giardino di inverno, mentre una portafinestra da accesso ad un portico sul lato est.Il bellissimo giardino di inverno è stato realizzato da una elegante struttura vetrata con montanti in metallo orizzontali e verticali, l’affaccio sul giardino crea un’osmosi tra lo spazio interno e quello esterno.Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, arredata e dotata di elettrodomestici, una portafinestra consente di accedere e usufruire del secondo portico sul giardino.Il piano terra è composto inoltre, da camera da letto, ripostiglio/guardaroba e due bagni.Mediante la scala interna, rivestita in marmo, si sale al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere e due bagni.Due camere hanno il proprio accesso alle terrazze dalle quali si gode di una vista a perdita d’occhio.La tipica architettura a casale si presenta esternamente con finitura a pietra, la torretta, anch’essa rivestita in pietra, è decorata con una meridiana con la scritta in latino “CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT”.Lo stato manutentivo della villa è ottimo, l’impianto di riscaldamento è a pavimento, con caldaia murale a gas, gli infissi sono in legno massello doppio vetro.Una comoda autorimessa interrata, ed un carport, possono ospitare fino a cinque autovetture, oltre ad un ampio spazio esterno adiacente al portico di ingresso.L’accesso carrabile avviene dalla S.R. 74, la strada privata che conduce fino alla villa è pavimentata in cemento, un comodo accesso pedonale conduce in prossimità del centro di Manciano.Una particolare piscina a forma di ali di gabbiano è contornata da altra vasca dove crescono ninfee e papiri.A completamento della proprietà un curato giardino all’italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d’acqua ed un'ampia vasca naturale.Il terreno si estende per circa 2,2 ettari, con 210 piante di ulivo, un impianto d’irrigazione automatica alimenta il giardino che circonda la villa.L’Immobile è dotato di impianto di allarme, porta blindata, infissi e persiane antieffrazione.La proprietà è completamente recintata.

A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Coldwell Banker ha il piacere di presentare una elegante casa all'interno di un tipico casale toscano con pietra a vista, perfettamente ristrutturato, silenzioso, immerso nel verde, a pochi minuti da Montemerano, località inserita nell'elenco dei borghi più belli d'Italia.I Poderi di Montemerano, conosciuti anticamente con il nome di “Poderi di Sotto”, sono formati da una manciata di caratteristiche e antiche case in pietra e da una splendida chiesa di campagna. Questa è la Maremma medievale intatta e incontaminata.Qui si trova la nostra casa, immersa nella campagna tra Manciano e Montemerano, a pochi chilometri dalle favolose Terme di Saturnia.L'appartamento di 94 mq si compone di ampio living con cucina a vista, salotto, 2 grandi camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia e vasca da bagno, spogliatoio, ampie armadiature a muro che contengono anche gli elettrodomestici e gli spazi di servizio. Tutto è curato nel minimo dettaglio per vivere la propria casa con i comfort di un “boutique hotel”.Uno spazio esterno adiacente all'ingresso principale, nella corte interna, consente di godere anche del piacere di fare colazione o pranzare a contatto con la natura, nella più assoluta tranquillità e riservatezza.L'appartamento viene venduto arredato, completo anche di elettrodomestici.Perfetto per essere adibito ad abitazione, a luogo di villeggiatura e ad uso turistico.Come raggiungere Montemerano in auto : Da nord: autostrada A1, prendere l'uscita Firenze/Certosa, proseguire sulla strada Firenze/Siena ed uscire a Siena sud, proseguire verso Grosseto, poi Scansano e Montemerano e poi seguire per “strada dei poderi”.Da sud : autostrada A11 uscita Tarquinia, proseguire sulla ss1 Aurelia fino a Vulci, proseguire seguendo le indicazioni per Manciano e Montemerano, e poi seguire per “strada dei poderi”.La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker, presente in quasi 41 paesi con più di 3.000 uffici e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta.

Coldwell Banker ha il piacere di presentare una elegante casa all’interno di un tipico casale toscano con pietra a vista, perfettamente ristrutturato, silenzioso, immerso nel verde, a pochi minuti da Montemerano, località inserita nell’elenco dei borghi più belli d’Italia.I Poderi di Montemerano, conosciuti anticamente con il nome di “Poderi di Sotto”, sono formati da una manciata di caratteristiche e antiche case in pietra e da una splendida chiesa di campagna. Questa è la Maremma medievale intatta e incontaminata.Qui si trova la nostra casa, immersa nella campagna tra Manciano e Montemerano, a pochi chilometri dalle favolose Terme di Saturnia.L’appartamento di 94 mq si compone di ampio living con cucina a vista, salotto, 2 grandi camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia e vasca da bagno, spogliatoio, ampie armadiature a muro che contengono anche gli elettrodomestici e gli spazi di servizio. Tutto è curato nel minimo dettaglio per vivere la propria casa con i comfort di un “boutique hotel”.Uno spazio esterno adiacente all’ingresso principale, nella corte interna, consente di godere anche del piacere di fare colazione o pranzare a contatto con la natura, nella più assoluta tranquillità e riservatezza.L’appartamento viene venduto arredato, completo anche di elettrodomestici.Perfetto per essere adibito ad abitazione, a luogo di villeggiatura e ad uso turistico.La sua particolare posizione consente di visitare luoghi di grande fascino e storia come Montemerano (2,5 km), Saturnia (9 km), Pitigliano (20km), Sovana (20 km), Scansano (25 km), Pereta (30 km), Capalbio 30 km), e di arrivare i soli 35 minuti al mare di Albinia, ai piedi dell’Argentario.La vicinanza alla cittadina di Manciano (3 km) garantisce tutti i principali servizi.Come raggiungere i Poderi di Montemerano in auto : • da nord: autostrada A1, prendere l’uscita Firenze/Certosa, proseguire sulla strada Firenze/Siena ed uscire a Siena sud, proseguire verso Grosseto, poi Scansano e Montemerano e poi seguire per “strada dei poderi”.• da sud : autostrada A11 uscita Tarquinia, proseguire sulla SS1 Aurelia fino a Vulci, proseguire seguendo le indicazioni per Manciano e Montemerano, e poi seguire per “strada dei poderi”.La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker, presente in quasi 41 paesi con più di 3.000 uffici e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta.

Una Dimora di Charme nel Cuore della Campagna MaremmanaUn’oasi di pace con vista sull’Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura.DescrizioneImmerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli:Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull’Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali.Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione.Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage.Spazi esterniCircondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un’oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all’aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive.La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un’area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento.Stato e finitureCompletamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L’attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità.Potenzialità d’usoGrazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari.LocationIl casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell’Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l’autentica bellezza della Maremma.

Una Dimora di Charme nel Cuore della Campagna MaremmanaUn’oasi di pace con vista sull’Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura.DescrizioneImmerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli:Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull’Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali.Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione.Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage.Spazi esterniCircondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un’oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all’aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive.La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un’area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento.Stato e finitureCompletamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L’attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità.Potenzialità d’usoGrazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari.LocationIl casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell’Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l’autentica bellezza della Maremma.