Terratetto unifamiliare località magnasco, magnasco, rezzoaglio

in località Alpepiana (frazione del Comune di Rezzoaglio, a 8 km da Rezzoaglio ed a 10 km da Santo Stefano d'Aveto) recentemente ristrutturata casa su due piani più sottotetto, indipendente su tre lati con ampio e gradevole cortile terrazzato oltre a, sempre in aderenza, porzione di terreno a giardino orto per complessivi 400 mq. circa La casa (che è stata oggetto di recente integrale ristrutturazione - restano da completare alcuni interventi minori) è composta al piano terreno da loggia coperta d'accesso (con ripostiglio esterno), ingresso/zona giorno (con cucina a vista) e locale servizi; al primo piano (al quale si accede tramite scala interna in muratura) da due camere (una affacciata su gradevole terrazzo) e servizi (ampi, con finestra e grande doccia); al secondo ed ultimo piano da un grande e vivibile ambiente mansardato (caratteristici soffitti con travi a vista) e da un locale predisposto per un ulteriore servizio igienico. I tre piani misurano complessivamente 110 mq. utili (oltre alla loggia ed alla terrazza) L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Sono stati rifatte tutte le strutture (tutti i solai in cemento armato ed il tetto con struttura invece in legno), tutti gli impianti, (ivi compreso quello di riscaldamento con bombolone interrato nel giardino di proprietà). Sono stati posati i pavimenti, montati i serramenti esterni (mancano le porte interne). Restano da ultimare : la tinteggiatura di tutti i locali, il rivestimento del vano scale, la posa delle ringhiere sul terrazzo, la sistemazione esterna. Decisamente gradevole il contesto con bell'affaccio sulla località. Area a parcheggio a poche decine di metri. CLASSE G IPE 750,44

в муниципалитете Реццоальо, в районе Коста Фигара (2,5 км от центра Реццоальо), мы предлагаем старый фермерский дом от земли до крыши (цокольный, первый и второй этажи), построенный в 1300 году, расположенный в центре характерной деревни. , независимый с трех сторон и состоящий на первом этаже из двух больших комнат с дровяным сараем и подвалом (30 м2 + 30 м2 с 2,45 м2), а также характерной кладовой и туалетной комнатой); на первом этаже, куда ведет характерная внешняя каменная лестница, из прихожей и четырех комнат (включая старую кухню); на втором этаже (доступ по внутренней деревянной лестнице) из коридора и еще четыре комнаты, две из которых выходят на великолепный крытый балкон с необыкновенным видом на город и долину. Два этажа жилого назначения имеют общую площадь 120 м2. полезный. Все осталось таким, каким было на момент постройки, со всеми деревянными конструкциями (полы, перегородки) и каменными (периметры, облицовка, своды). Абсолютно характерны круглая башня на западном фасаде и деревянный балкон, выходящий на юг/запад. Весь участок требует ремонта, но полностью отражает эпоху строительства, как с точки зрения структурных и эстетических характеристик, так и с точки зрения мебели и многочисленного рабочего оборудования. Контекст действительно характерен для древней деревни, приятно освещенной солнцем. Небольшая парковка в ста метрах от дома. Остановка общественного транспорта в 400 метрах. КЛАСС G IPE 999.90

в районе Викомеццано (часть муниципалитета Реццоальо на высоте 935 метров над уровнем моря), в 8 км от Реццоальо и в 12 км от Санто-Стефано-д'Авето, в характерном и аккуратном окружении, трехуровневый деревенский дом (цокольный этаж, первая и вторая, помимо мансарды), независимые с двух сторон с небольшим примыкающим двором. Дом состоит из двух подвальных помещений на первом этаже (полезной площадью 16 и 14 квадратных метров соответственно), на первом этаже прихожей и большой кухни, на втором этаже коридора и двух комнат. Эти два уровня имеют площадь еще 70 м2. полезный. Часть чердака с выходом через люк еще на 30 м2. Стены по периметру в хорошем состоянии. Крыша частично подлежит пересмотру. Интерьер полностью переделать. Приятный вид на местность и хорошая яркость во всех комнатах. Пешеходный доступ (можно использовать для мотоциклов или тракторов) на протяжении последних 100 метров. КЛАСС G IPE 998.88

в деревушке Маньяско (муниципалитет Реццоальо), в 3 км от центра Реццоальо, в 4 км от Лаго-делле-Ламе и в 11 км от Санто-Стефано-д'Авето, в самом центре города, в живописном месте с удобным транспортным средством доступ, в нескольких шагах от церковной площади (остановка общественного транспорта) и от ресторана отеля, деревенский коттедж на двух этажах плюс комнаты и чердак, отдельный с трех сторон, с небольшим садом, прилегающим двором и деревянным фермерским домом (пригодный для использования в гараже) ) Имущество включает в себя на первом этаже прихожую, кухню, гостиную, спальню и ванную комнату; прихожая и три спальни на первом этаже; на мансардном этаже большая мансардная комната (полезная и с двумя маленькими окнами). В цокольном этаже есть большое подвальное помещение Фасады в отличном состоянии, крыша (деревянная конструкция) в хорошем состоянии. Интерьеры находятся в удовлетворительном состоянии с элементами старины (деревянные потолки и полы из каштановых досок). Деревянные окна, алюминиевые ставни. Дом не имеет системы отопления, но оборудован дровяной печью и электрическим котлом для производства горячей воды. Площадь двух жилых этажей составляет 70 кв.м. полезный. Мансардное помещение площадью 35 м2. Подвальное помещение площадью 35 м2 Отличное расположение (очень удобное от дороги), а также экспозиция с приятным видом на долину и более чем хорошей освещенностью; небольшой сад и двор с подъездной дорогой приятны Старый деревянный фермерский дом, который можно использовать в качестве парковочного места или гаража, полезен КЛАСС G IPE 888.30

в муниципалитете Реццоальо, в районе Маньяско, в 3 км от центра Реццоальо, в 4 км от Лаго-делле-Ламе и в 11 км от Санто-Стефано-д'Авето, в самом сердце города, в характерном, очень аккуратном месте, в нескольких шагах от площади Пьяцца делла Кьеза и ресторана отеля, большой и очень панорамный дом от земли до крыши (цокольный, цокольный, первый и мансардный этажи), независимый со всех четырех сторон, с красивым садом во внутреннем дворе, а также красивой окружающей территорией, все приятно и великолепно освещено солнцем. Дом состоит из трех больших функциональных (для обработки земли и ухода за садом) подвальных/складских помещений (все площадью 2,80 м с соответствующими окнами) площадью 80 м². общая прибыль; при входе на первый этаж большая кухня, гостиная (там же), две другие большие открытые комнаты (возможно, спальни), коридор и ванная комната (с ванной и окном); на первом этаже (куда ведет удобная внутренняя лестница) из коридора, четыре спальни (одна из которых изначально использовалась как вторая кухня, обслуживающая этаж) и вторая ванная комната (двухместная из первой, с ванной и окном). ). На мансардном этаже, с удобным доступом по лестнице, расположены три большие кладовые (все с соответствующими окнами, которые при необходимости можно переоборудовать в жилой чердак). Два жилых этажа имеют общую площадь 160 м2. Помещения мансардного этажа площадью 80 м2. полезный. Фасады находятся в хорошем состоянии, как и крыша с деревянными конструкциями и бетонным черепичным покрытием. Интерьеры также находятся в хорошем состоянии: все каменные плиты, красивые мраморные полы, две паркетные комнаты, деревянные окна и деревянные ставни. Дом оборудован автономной системой отопления с дизельным котлом (расположен в подвале/складе) (резервуар заглублен на территории) и нагревательными элементами в каждой комнате, а также электрическими котлами для производства горячей воды. Хорошее расположение (относительно). удобен для дороги), отличная экспозиция с великолепным видом на долину и, как следствие, отличная яркость. Сад очень приятный, а большая пахотная земля (около 1000 м2) действительно интересна. КЛАСС G IPE 638.88.

в муниципалитете Реццоальо (Дже), в районе Вилла Серро (всего в 1 км от Реццоальо и в 2 км от перекрестка с Лаго-делле-Ламе)характерный двухквартирный дом начала 1960-х годов (комнаты 7 + 7 + этажи + мансарда), независимая со всех четырех сторон, с красивым прилегающим садом. Дом состоит на первом этаже из двух подвальных помещений (обе 10 м2 и обе с окном); на втором этаже (с выходом по внешней лестнице в сад) из первой квартиры, состоящей из прихожей, гостиной, трех спален, кухни, двух ванных комнат (одна с душем, другая со стиральной машиной, обе с окном) и коридора. коридор общей площадью 80 м2. полезно.На втором этаже, с выходом из красивого сада в задней части дома, из второй квартиры, состоящей из прихожей, гостиной, трех спален, кухни, ванной комнаты (с ванной и окном), коридора и коридора с балконом. с видом на город и кладовую (с лестницей на чердак) общей площадью 80 м2. полезно.На мансардном этаже находится большая мансардная комната с окном Velux (еще 80 м2).Условия содержания более чем достаточные, с характерной отделкой, деревянные полы с выступающими балками, красивые дощатые полы во всех комнатах, красивые внутренние двери, деревянные окна и деревянные ставни.Две квартиры не имеют системы отопления, но оборудованы электрическими котлами для производства горячей воды.Недвижимость предлагается к продаже с мебелью. Фасады в хорошем состоянии, крыша в достаточном состоянии. Сад абсолютно приятный (общая площадь 150 м2), особенно задняя часть, с очаровательной южной/западной экспозицией и очень тихой по сравнению с дорогой. Легкая парковка перед домом. Общественный транспорт в 50 метрах.КЛАСС G IPE 857.44

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza.La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca)Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre.Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro)Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina.Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza.CLASSE G IPE 900,22.

Villa storica unifamiliare con torretta,Anno costruzione 1913.Soffitti affrescati.Vaste cantine.Giardino 300 mq, con vista valle.Terreno circostante di proprietà 3000 mq. Ca.Possibilità di ingresso carrabileDa ristrutturare.