Terratetto unifamiliare loc. vasciano, 0, todi

A soli 3 kilometri da Collevalenza proponiamo in vendita abitazione unifamiliare di oltre 200 mq, con giardino,magazzino di 40 mq e pozzo artesiano.L'abitazione è così composta:a piano terra troviamo un garage di 70 mq, una cantina di 20 mq e una centrale termica di 5 mq con riscaldamento a gasolio,un ampio ingresso di 20 mq c.a. che mediante la scala ci conduce al piano superiore, dove troviamo l'abitazione di oltre 100 mq utili,composta da un ingresso su corridoio, cucina abitabile con camino, sala, 3 camere matrimoniali, bagno ,disimpegno, ripostiglio e 2 balconi.Il prezzo di vendita richiesto è di euro 85.000 trattabili.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritti di piena proprietà 1/1 LOTTO UNICO PER LA QUOTA DI 1/1 SU:Beni immobili ubicati nel Comune di Todi (PG), loc. Mossa Alta n. 190/N.I beni pignorati costituiscono nell’insieme una villetta bifamiliare con garage e giardino.La villetta si trova ai margini del centro abitato della frazione di Mossa Alta, che sorge a circa 5 km a sud di Todi, lungo la Strada Provinciale 382. In particolare la villetta sorge lungo la strada provinciale ma è accessibile anche da una strada residenziale, parallela alla provinciale, su cui si affacciano una serie di villette con giardino analoghe a quella pignorata.L’edificio è circondato da una corte, per una superficie catastale complessiva di mq 1.158, completamente recintata con un muretto e sovrastante recinzione metallica. La corte è accessibile mediante un cancello carrabile lungo la S.P. 382 e due cancelli pedonali, uno sulla S.P. 382 e uno sulla strada interna.L’edificio presenta una pianta dalla sagoma molto articolata, assimilabile ad un rettangolo ed è diviso in due unità abitative.L’abitazione al piano terra è accessibile dalla scala comune e dal portoncino di ingresso posto sul lato ovest ed è composta da ingresso lato portico, ingresso lato scale, disimpegno, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, un bagno, una cucina, un tinello, un corridoio, un bagno, altre due camere da letto e un portico.Mentre l’abitazione posta ai piani 1-2, accessibile dalla scala comune, è così composta: al piano primo scala e soggiorno, una cucina, un disimpegno, due bagni, uno studio, un corridoio, due camere da letto, tre terrazzi. Mentre al piano secondo e sottotetto tre locali soffitta, utilizzati come soggiorno, camera e bagno, oltre a due terrazzi.Stato di occupazione del lotto: occupatidagli esecutati e dai loro aventi causa come da perizia di stima.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ROSSANO PONTI (Tel. 0743/47300).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107). - LOC. MOSSA ALTACHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

ca 135 mq su 3 livelli + 22 mq terrazzaPiano terra: ingresso indipendente in ampio vano attualmente utilizzato come salone. Pavimento in monocottura e soffitti originali con travi e pianelle. Questo vano è anche collegato internamente al resto della casaPiano primo: da un altro ingresso indipendente si sale al primo piano dove si trova la grande cucina in muratura e camino funzionante, zona salotto, 1 bagno complete, 1 vano. Pavimenti in parte in cotto autentico e parte in monocottura, solai in gran parte a travi e pianelle Piano secondo e ultimo: 2 camere da letto, ciascuna con bagno interno (un bagno complete e un bagno di servizio). Dal corridoio si accede alla terrazza da cui si può vedere una parte della campagna umbra. La terrazza ha un angolo cottura con piano cottura a metano, frigorifero, presa di acqua.

Todi-Fraz.Rosaro: Caratteristico cielo-terra, molto luminoso, in ottimo stato, composto da ingresso, cucina con camino, sala, due camere, un bagno, balcone e due fondi al piano terra. Distante cinque minuti da Collevalenza.

A pochi chilometri da Todi, in aperta campagna circondata da vigneti e oliveti, proponiamo in vendita porzione di casa da ristrutturare, disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 145 mq. L’immobile, attualmente diviso in due unità abitative, è composto al piano terra da ingresso, cucinino, sala da pranzo con camino, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno; al piano primo troviamo ingresso, salone, cucina con camino, due camere da letto, ulteriore stanza da adibire a cameretta/studio e un bagno. Completano la proprietà cantina della superficie di circa 10 mq e corte esterna esclusiva di circa 200 mq.Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al. 3421429635

A pochi chilometri da Todi, con vista panoramica sulla città, sui borghi e la campagna circostante, proponiamo in vendita casa di campagna disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq. La proprietà si compone da appartamento autonomo dotato di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, antibagno e bagno oltre a cantina e garage al piano terra; ingresso, soggiorno, cucina – pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno e soffitte praticabili al piano primo. Completa la proprietà giardino esclusivo recintato, della superficie di circa 1000 mq. Possibilità di ampliamento. La proprietà è dotata di acqua, luce, gas e pozzo privato. Ideale sia come residenza principale che come seconda casa, posizione dominante e allo stesso tempo comoda e vicino a tutti i servizi.

A Pantalla, in zona residenziale vicino ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su un unico livello, della superficie commerciale complessiva di circa 135 mq. L’immobile, costruito nel 2000, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, zona living con angolo tv, camino e accesso al portico, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra e un fondo. Completa la proprietà ampia corte esterna esclusiva della superficie commerciale di circa 2214 mq in parte edificabile e dotata di pozzo.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al.3421429635

Nel bellissimo borgo di Todi vendiamo porzione di casa cielo-terra finemente ristrutturata , l'immobile con ingresso indipendente al piano terra si trova vicino a tutti i servizi , ristrutturato recentemente mantenendo tutte le caratteristiche storiche, piano terra grande camino su splendido salone , primo piano cucina con bagno , piano secondo due camere con bagno , ideale come seconda casa e come casa vacanze .

A pochi chilometri dal centro storico di Todi, in zona immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un unico livello, della superficie commerciale complessiva di circa 155 mq. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino e cucinotto, una camera/studio, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite ed ulteriori due bagni. Completano la proprietà ampio garage soppalcabile, della superficie di circa 48 mq e giardino/terreno esclusivo in parte edificabile della superficie totale di circa 6000 mq.Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al. 3421429635

Todi, Centro Storico, ottima posizione, appartamento su piu' livelli autonomo, box doppio, completamente ristrutturato con finiture di lusso, terrazzo panoramico, garage per due posti auto e 3 moto.Divisibile in due o tre unità immobiliari abitazione B&BAdatto per uso investimento ed attività ricettive.Ottimo investimento.

A pochi chilometri dal centro di Todi, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. L’immobile, in buono stato di conservazione, è composto al piano terra da ingresso, salone con accesso al portico e al giardino, sala da pranzo con camino, cucinotto e un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà, al piano seminterrato, garage e fondi (possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo) e cantina per una superficie complessiva di circa 80 mq e corte esterna esclusiva e giardino di circa 500 mq, dal quale si può godere di una suggestiva vista sulla città. Immobile dotato di finiture di medio-alto livello. Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Impianto fotovoltaico da 3.5 Kw. Cancello carrabile automatico e doppio ingresso pedonale. Ascensore che collega tutti i piani della casa. Infissi in legno dotati di doppi vetri e zanzariere. Pavimenti in parquet.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

APPARTAMENTO ALL'ASTA A TODI (PG)In zona perfettamente servita proponiamo la partecipazione all'asta di una villetta bifamiliare con garage e giardino a Todi, PG. L'offerta minima è di 204180 €. Ottima opportunità di investimento. Situata a Mossa Alta, a 5 km a sud di Todi, accessibile da strada provinciale e residenziale. Divisa in due unità abitative con varie stanze e servizi. Attualmente occupata dagli esecutati. Per maggiori informazioni, contatta immobiliallasta.it, leader in aste in Italia.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi.

Тоди-Пиан ди С.Мартино: Двухквартирный дом, построенный из камня и балок, состоит из гостиной с камином, кухни, двух спален и двух ванных комнат. Имущество включает в себя большой земельный участок и колодец.

Bellissima proprietà tipica umbra con case in pietra, piscina e mini campo da golf. Ristrutturata nel 2005 1° Annesso di 25 mq ampio spazio finestrato e dotato di camino. Ideale per pranzo e cene per gli ospiti2° Annesso di 40 mq su 2 livelli e composto da due stanzeVilla Principale circa 320mq su due livelli + torretta 40 mqTorretta 40 mq: annessa alla villa principale si trova la torre con ingresso indipendente e caratterizzata da soggiorno al piano terra e 1 camera matrimoniale e bagno al primo piano. Fornito di aria condizionata/aria calda e TVVilla Principale Piano terra: soggiorno con camino, sala biliardo aperta sulla veranda e sul salotto, sala da pranzo, cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera singola e un bagno indipendente. Ripostiglio esterno e forno per il paneVilla Principale Primo Piano: una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 bagniTerreno: circa 7000mq recintato e dotato di cancello automaticoPiscina: 13x7m con docciaMini Campo da golf: (Putting Green) 6 bucheUtenze: acqua comunale, luce, gas GPL, internet wifi che copre anche la zona piscinaClasse G Ipe 150.55 kWh/mq/anno

Proponiamo un'esclusiva Villa in Vendita ubiucata a Todi, Fraz. Cecanibbi, "chiavi in mano", immersa nel verde con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa, da realizzare, è stata progettata con attenzione nei dettagli, combinando lo stile contemporaneo a quello tradizionale. I materiali utilizzati di alta qualità garantiranno una residenza di lusso. Al suo interno ampie finestre renderanno luminosa la villa, distribuita su due piani e un piano seminterrato, per un totale di 320mq netti, composta così: ampio salone e cucina, ideale per intrattenere gli ospiti, camere da letto con bagni in suite, spa con sauna e/o bagno turco, solarium e jacuzzi. Completa la struttura una taverna, lavanderia e garage. L' ampio giardino paesaggistico di circa 5000mq sarà arricchito da piante e siepi ornamentali, area golf con putt e piscina privata a sfioro con portico verandato. La villa, dotata di pozzo, sarà autosufficiente energeticamente grazie alla realizzazione di un impianto solare termico con fotovoltaico. Nelle vicinanze della villa vi sono itinerari paesaggistici, centro ippico e un agriturismo. Il progetto potrà essere modificato e adattato a seconda delle proprie esigenze. In alternativa, si può vendere il terreno con progetto già approvato. Prezzo da concordare. Dilazioni - Permute. Rif. 2485C. Tel.+39.06.86678394We offer an exclusive Villa for Sale located in Todi, Fraz. Cecanibbi, "turnkey", surrounded by greenery with a breathtaking view of the surrounding countryside. The villa, to be built, was designed with attention to detail, combining contemporary and traditional styles. The high quality materials used will guarantee a luxury residence. Inside, large windows will make the villa bright, distributed over two floors and a basement, for a total of 320m2 net, composed as follows: large living room and kitchen, ideal for entertaining guests, bedrooms with en-suite bathrooms, spa with sauna and/or Turkish bath, solarium and jacuzzi. The structure is completed by a tavern, laundry and garage. The large landscaped garden of approximately 5000m2 will be enriched with ornamental plants and hedges, a golf area with putt and a private infinity pool with porch. The villa, equipped with a well, will be self-sufficient in energy thanks to the creation of a solar thermal system with photovoltaic. Near the villa there are landscape itineraries, an equestrian center and a farmhouse. The project can be modified and adapted according to your needs. Alternatively, the land can be sold with the project already approved. Price to be agreed. Check video rendering. Extensions - Exchanges. Ref. 2485C. Tel.+39.06.86678394

ASTA GIUDIZIARIA IMMOBILI E FABBRICATI SITI IN TODI, VOC. TORRIOLA, LOC. PIAN DI SAN MARTINO Superficie Commerciale vendibile totale dei Fabbricati mq 76 Superficie Commerciale vendibile totale dei Terreni mq 19.525.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Тоди, Казале Поджо Дель Соле. Недвижимость состоит из трех зданий и гаража. Недвижимость очень живописная со всех сторон. Он построен на ухоженном участке земли площадью восемь гектаров. Основная вилла площадью около 270 квадратных метров на двух уровнях состоит из: трехместной гостиной, кухни-столовой, трех больших спален с четырьмя смежными ванными комнатами. Пристройка площадью около 56 квадратных метров, состоящая из: Гостиная - Спальня Кухня Ванная комната. Другой корпус площадью около 52 квадратных метров состоит из: гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты. Помещение полностью отапливается. Недвижимость включает в себя гараж площадью около 80 квадратных метров, множество помещений, используемых в качестве складских помещений и подвалов, а также красивый панорамный и оборудованный БАССЕЙН. По фотографиям вы можете убедиться в пригодности для проживания объекта недвижимости: каменная отделка соответствует архитектуре этого места и делает его особенно уникальным. Цена 649 000 евро, класс энергопотребления G Артикул T9121

Современная вилла с бассейном и спа-центром, расположенная в уединенном месте, но при этом в непосредственной близости от центра Тоди, предлагается на продажу.ОписаниеПлощадь виллы составляет около 700 кв.м., она расположена на 4 уровнях. На первом этаже от входа мы находим большую гостиную, сопровождаемую кухней, которая затем выходит на крыльцо и бассейн. Также на первом этаже находятся служебный туалет, прачечная, две спальни с двуспальными и двумя односпальными кроватями, все с ванными комнатами. Затем мы попадаем на второй этаж, где находится еще одна спальня с двуспальной кроватью, гардеробной, ванной комнатой и террасой. Наконец, мы имеем два цокольных этажа, на первом из которых мы находим большую таверну, гостиную с камином, кухню, гардеробную, подсобное помещение, 2 ванные комнаты и спальню. Наконец, на последнем уровне мы находим прекрасный спа-центр с гидромассажем, сауной и турецкой баней, эмоциональным душем, комнатой для травяного чая, эргономичными кроватями и стульями, музыкой, wi-fi и сенсорным экраном, с помощью которого можно управлять различными вещами в этой области. Гараж и кладовая для инструментов дополняют особняк.Открытые пространстваНа участке разбит сад площадью около 5000 кв. м и еще 2 га земли, разделенной между лесом и пашней. В самой панорамной точке сада расположен бассейн овальной формы с гидромассажем.Состояние и отделкаУчитывая недавнюю постройку, весь дом находится в отличном состоянии. Все установки соответствуют стандартам. Вода и электричество подключены. Отопление на сжиженном газе с радиаторами.Потенциальное использованиеОсобняк прекрасно подходит в качестве первого или второго дома класса люкс. Учитывая его планировку, он может быть легко включен в короткую арендную цепь.Расположение и образ жизниДом расположен в престижном месте, рядом нет других жилых домов. До него легко добраться с главной дороги, проехав всего 350 метров по грунтовой дороге. Он расположен в муниципалитете Тоди, примерно в 2 км от небольшой деревни Понтекути. Такие достопримечательности, как Корбара, Вьепри и Акваспарта, находятся в радиусе 30 км. Расстояние от Рима составляет около 85 км, от Флоренции - около 180 км, а от Перуджи - окоÐ

Villa Il Castelluccio è un'elegante residenza di campagna ispirata ai castelli. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, splendida cittadina medievale nota in tutto il mondo per la sua bellezza.Una combinazione unica di architettura tradizionale con stili moderni, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno il susseguirsi di uliveti, vigneti e campi di girasole.Esternamente si caratterizza per le eleganti facciate in pietra, le merlature e i terrazzamenti. Internamente ambienti luminosi e un susseguirsi di soluzioni su misura, cucine in muratura, armadi, bagni di designer.CaratteristicheVilla Il Castelluccio è una dimora d’importanti dimensioni (389 mq) che si articola su più livelli:- Un piano terra composto di taverna, zona hobby/relax, un magazzino, due cantine e due bagni.- Un primo piano, introdotto da un’elegante scalinata esterna, che si divide tra: un ampio open space cucina pranzo, un luminoso soggiorno con porticato, tre camere da letto e due bagni.- Un piano secondo composto di un secondo soggiorno/cucina, una spaziosa camera da letto e elegante bagno in marmo.- E la torretta con merlature che si affaccia sulla valle.Il piano terra è già predisposto per essere trasformato all’occorrenza in un ulteriore appartamento indipendente.EsterniVilla Il Castelluccio dispone di un'ampia corte esterna (749 mq) suddivisa tra giardino rustico, prato, area relax e piscina panoramica. Il giardino rustico è completamente recintato. Il grande piazzale antistante l'abitazione dispone di una comoda area parcheggio. La piscina panoramica può essere facilmente ampliata.Uso e destinazioniVilla Il Castelluccio è una residenza ricercata e non convenzionale con una vista mozzafiato che appaga sia il fisico che la mente. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino o un romantico B&B immerso nel verde per caratteristiche costruttive, ubicazione e dimensioni che può essere introdotto con successo nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna.DistanzeVilla Il Castelluccio è ben posizionato. Si trova a soli 4 km dal centro di Todi e dai principali servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali città dell’Umbria. Orvieto dista solo 24 km, Perugia 36 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 39 km, Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

V I L L A- L A B O R A T O R I O-IL- C I O C C O L A T O In Voc. Santa Maria Maddalena di Pian di Porto in Comune di Todi vendiamo Villetta di recente costruzione realizzata su due piani con LABORATORIO al piano terra sul retro e terreno pertinenziale.Entrando dal Portone principale a sinistra ci troviamo un grande salone molto luminoso con ripostiglio.L'appartamento al primo piano di 185 mq circa, si compone di quattro locali, di cui tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), due bagni, studio e ripostiglio.
L'ampio e luminoso living è il cuore della casa confina con la cucina abitabile.A questo piano abbiamo un'ampia terrazza che si affaccia sul giardino.Nel retro della villa si estende il laboratorio di mq 450 mq circa.Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ci sono finiture di pregio in tutto l'immobile.Il lotto su cui insiste il fabbricato è di 2200 mq circa.Anche nei locali produttivi troviamo l'acqua e il riscaldamento.Completano la proprietà cisterne per il recupero di acqua piovana per 300 quintali ed impianto fotovoltaico per 12 KW.Metratura totale dell'immobile 618 mq circa.Giardino circostante di mq.980 circa Richiesta euro 480.000,00In collaborazione con REXER SPA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal borgo medievale di Todi, questa villa ristrutturata con dependance e garage offre un totale di 5 camere, 5 bagni e una piscina 12 × 6 m su uno splendido giardino di 6.480 mq. L’edificio è stato recentemente consolidato e ristrutturato (2019 e 2023) ed è in ottime condizioni con altissima efficienza energetica. La villa gode di una vista spettacolare sul centro storico di Todi e sulle colline circostanti.I servizi sono disponibili a circa 1 km dalla casa, raggiungibili anche a piedi, e lo svincolo della superstrada E45 si trova ad appena 3 km, garantendo rapido accesso a molti dei centri più interessanti dell’Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) e Roma. L’aeroporti più vicino è quello di Perugia (44km; 35’), ma Roma è raggiungibile in meno di due ore. Poco più lontani si trovano Firenze, Pisa e Bologna.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (225 mq, 3 camere e 3 bagni) è stata ristrutturata interamente una prima volta nel 2019 in stile moderno, con accostamento di finiture moderne e classiche, e poi nel 2023 con efficientamento energetico. L’edificio è strutturato su due piani come segue:- Piano terra: ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, ingresso/libreria, lavanderia e bagno di servizio;- Primo piano: disimpegno, soggiorno centrale con camino, tre camere e tre bagni.La dependance A (35 mq, 1 camera e 1 bagno) è un grazioso alloggio per gli ospiti con soggiorno/camera e bagno. Un piccolo locale separato ospita un ripostiglio.La dependance B (40 mq, 1 camera e 1 bagno), attualmente un magazzino/deposito, potrebbe essere facilmente convertita in un secondo alloggio indipendente per gli ospiti composto di soggiorno/camera e bagno. A breve distanza dalla villa si trova poi una comoda tettoia per auto (30 mq) dove si possono parcheggiare fino a tre veicoli.STATO E FINITUREL’edificio è stato sapientemente ristrutturato preservando le finiture classiche (come pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, muri in mattoni e scale in legno) e accostandole a caratteristiche tipiche invece degli edifici più moderni (grandi finestre, travi in acciaio, doppi vetri per un ottimo isolamento termico).Gli impianti sono stati rifatti completamente, così come il tetto. L’edificio ha anche subito un generale consolidamento con adeguamento alle attuali norme antisismiche. Nel 2023 è stato anche installato un cappotto isolante e questo, assieme a un impianto fotovoltaico da 14,5 kW e all’installazione della pompa di calore, ha permesso di raggiungere un’altissima efficienza energetica (classe A4).Per l’approvvigionamento idrico la casa può contare sull’allacciamento all’acquedotto ma anche su un pozzo privato con cisterna di accumulo (2.000 lt) e pompa per aumento pressione.ESTERNILa villa è circondata da un giardino ben curato di 6.480 mq che ospita nella posizione meglio esposta e più panoramica la piscina 12 × 6 m circondata da solarium in cotto e erba. Il terreno è in gran parte recintato e piantumato con alberi quali lecci, querce, allori, fichi e olivi. L’intero giardino è dotato di impianto d’irrigazione automatico collegato al pozzo privato. Al di fuori del recinto il terreno è a destinazione agricola e si potrebbe usare per piantare altri frutti e/o ulivi.La villa e le due dependance sono entrambe circondate da terrazze pavimentate in cotto che corrono lungo il perimetro degli edifici.L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale in ghiaia bordato di cipressi (circa 70 m) che costituisce l’ingresso principale, oppure tramite due entrate secondarie poste a est e sud della villa.Tra la villa e la dependance si trova una comoda pergola in metallo che può essere aperta e chiusa con una copertura in base alle esigenze e offre un ottimo posto per rilassarsi in estate o organizzare piacevoli cene in compagnia.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (1km; 5’), Ponte Rio (2km; 5’), Todi (6km; 10’), Marsciano (20km; 25’), Deruta (25km; 20’), Montefalco (31km; 40’), Foligno (39km; 50’), Orvieto (35km; 50’), Perugia (43km; 35’), Assisi (59km; 50’), Gubbio (84km; 1h), Cortona (88km; 1h 10’), Montepulciano (104km; 1h 20’), Roma (135km; 1h 45’), Siena (148km; 1h 45’), Firenze (192km; 2h 20’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (44km; 35’), Ancona R. Sanzio (147km; 1h 40’), Roma Ciampino (149km; 1h 50’), Roma Fiumicino (164km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (208km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (269km; 3h), Bologna G. Marconi (290km; 3h)

Trattasi di fabbricato adibito a civile abitazione di 80 mq. con annessa depandance di 50 mq, con corte pertinenziale adibita a giardino e parcheggio di circa 1.000 mq., situata nel centro storico di Todi, all'interno del parco della Rocca, con vista mozzafiato sul centro storico della città e sulla campagna umbra circostante.Prezzo trattabile.