Вилла утопает в зеленой сельской местности Ирпинии в Торелла-деи-Ломбарди (AV), в Контрада Скамурчи, с очаровательным видом на холмы Нуско и Лиони и горы регионального парка гор Пичентини.Он расположен примерно в 40 минутах езды на машине от Авеллино, в 30-35 минутах от озера Лачено, Монтеллы и Баньоли Ирпено, посреди пологих сельскохозяйственных угодий, с несколькими деревьями и действующей родниковой скважиной. Он имеет прекрасный панорамный вид, он яркий и хорошо открытый. Собственность имеет длинную и прямую подъездную дорогу, состоящую из ухоженной проселочной дороги с белым гравием, сельскохозяйственных угодий с различными культурами и лесных массивов, общей площадью более пяти гектаров (≥ 50 000 квадратных метров). Вокруг виллы, на полностью огороженной территории, разбит ухоженный сад с фруктовыми деревьями и большая парковка. Снаружи также есть сельскохозяйственный склад. Вилла находится на двух уровнях, а также имеет доступный мансарду, хорошо построена и имеет хорошую внутреннюю и внешнюю отделку; Он находится в хорошем общем техническом состоянии. Дом оборудован деревянными окнами с двойным остеклением, является термоавтономным и имеет чугунные радиаторы во всех комнатах. Главный вход обращен на север, в сторону подъездной дорожки к дому, расположен на антресольном этаже и ему предшествует короткая лестница (4 ступени) и приятная терраса-веранда, частично крытая и частично открытая, с которой открывается вид на зелень сада; войдя в дом, справа вы попадаете в большую и светлую гостиную-столовую с камином, с окном, выходящим на север, и с большим окном с французскими окнами сзади, которое выходит на большой балкон с видом на западную сторону, таким образом, открывая двойной панорамный вид (северо-запад) и вид на красивые закаты; Однако при входе слева есть кухня, также с небольшим балконом с французским окном с видом на восход солнца на востоке и вторым окном, выходящим на север на входной веранде. На том же этаже, с великолепным панорамным видом на 180° на юг и горы, находятся 3 спальни с двумя односпальными кроватями и/или двуспальными кроватями, с большими окнами и две большие ванные комнаты также с окнами. Примерно на полпути вниз по входному коридору есть выход на лестницу, ведущую на чердак и нижний этаж (первый этаж), где находится большая многофункциональная комната с двойным расположением для второй кухни и дополнительным камином; ванная комната-прачечная, большой погреб, гараж на две машины и, снаружи, крытое парковочное место от объема здания.Учитывая значительное количество открытых пространств и земли, а также наличие родниковой скважины, при желании можно легко установить бассейн и оборудовать многоцелевое игровое поле (например, для тенниса, мини-футбола, баскетбола или волейбола). Недвижимость продается в едином корпусе (вилла + земельный участок) и со всем, что в ней содержится.
