COLDWELL BANKER propone in vendita elegante casa indipendente finemente ristrutturata in zona Cappuccini.L'immobile gode in un doppio ingresso, essendo originariamente diviso in due unità abitative poi unificate, e si sviluppa su più livelli:piano terra: dedicato esclusivamente alla zona giorno con luminoso salotto con soffitto a volta con pietra a vista, ampio bagno con vasca, ampia cucina abitabile, ripostiglio e comoda lavanderia con predisposizione secondo bagno; inoltre è presente una stanza scavata nella roccia dotata di illuminazione al piano sotto strada di circa 25mq in cui si potrebbe realizzare una spa; piano primo: luminosa e ampia camera da letto padronale con bagno en-suite, camera da letto doppia, anch'essa con bagno en-suite, cabina armadio e due balconi;piano secondo: camera da letto e terrazzino;piano terzo: camera/studio con predisposizione per un piccolo bagno.L'intero edificio è caratterizzato da finiture di pregio quali la pietra a vista, pavimentazione tipica con cementine d'epoca, scale e pavimenti in pietra pece e soffitto in legno con travi a vista.La ristrutturazione di questa elegante dimora risale al 2006 con inoltre il consolidamento sismico, ma recentemente (2019) è stata rifatta la copertura con isolamento in sughero e con l'aggiunta di finestre velux oltre alla presenza della linea vita a norma. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cisterna acqua di circa 6.000 litri, predisposizione impianto di video-sorveglianza. La zona è ricca di servizi di prima necessità quali supermercati, bar, negozi, farmacie, teatro, ristoranti, trasporti pubblici, uffici, panifici etc, oltre ad essere a pochi passi dalla Piazza San Giovanni e dalla via Roma. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Ragusa senza rinunciare a tutti i comfort ed alla qualità costruttiva. Ottimo anche per uso investimento grazie al doppio ingresso e alla possibilità di realizzare due soluzioni indipendenti. Disponibilità immediata.
