Terratetto unifamiliare 631 m², da ristrutturare, dogliani

В характерной деревушке на холмах Дольяни, в панорамном месте, полунезависимый деревенский дом с садом. Свободный с двух сторон, четырехуровневый деревенский дом площадью 149 квадратных метров: подвал: погреб из камня "ланга", идеально подходящий для превращения в характерную таверну с прямым выходом в сад в задней части деревенского дома; первый этаж: большой вход, гостиная с камином и кухня; первый этаж: спальня и ванная комната; второй этаж: две мансардные комнаты с открытыми балками.Деревенский дом подвергся частичной реконструкции, сохранив при этом свой деревенский стиль.К дому примыкает сарай и сад площадью около 300 квадратных метров, откуда открывается великолепный вид на холмы Доглиани. Агентство недвижимости Dotta уже много лет выделяется на местной арене благодаря чрезвычайной серьезности и компетентности своих сотрудников. Наша миссия заключается в том, чтобы сопровождать клиента в процессе оценки и выбора недвижимости, которая наилучшим образом соответствует его ожиданиям и потребностям.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы вместе посмотреть этот дом в Ланге. Мы будем рады сопровождать вас до объекта без каких-либо обязательств, с вежливостью и профессионализмом.www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

LANGHE - Dogliani, a circa 2 km dal centro, nelle meravigliose colline di borgata San Giorgio, interessante casa indipendente di nuova costruzione con vista mozzafiato sul castello. L'immobile, ultimato nel 2020, gode di un giardino privato di circa 600 mq, 35.000 mq di terreno comprensivo di vigneti, e si compone al piano terra da ampia e luminosa cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno con finestra. Al primo piano, collegato da splendida scala interna, tre camere da letto e tre bagni finestrati tutti en suite. Al piano interrato grandissima cantina adatta per conservare numerose bottiglie del rinomato vino prodotto localmente. Inoltre, come illustrato nei render, possibilità di realizzare una piscina per godere al meglio i mesi estivi nel silenzioso verde della proprietà.

Nel centro storico di Dogliani, caratteristica ed antica casa ristrutturata indipendente su tre lati, con giardino privato.L’ingresso dal giardino si apre su di un ampio salone/cucina con bei soffitti a volte. Dal salone, cuore della casa, si accede a due camere situate ad un livello rialzato di pochi gradini. Al piano inferiore, altra camera da letto e bagno.L’immobile dispone inoltre di una bella cantina con volte in mattoni e di un pocale per la caldaia a gas metano.L’immobile è stato ben ristrutturato nel 2015, valorizzando gli elementi architettonici originari.La peculiarità più rilevante è la presenza di un giardino sul retro della casa, formato da tre terrazze collegate da una scala in pietra. Quella al livello del salone è lastricata ed offre la possibilità di mangiare all’aperto durante la bella stagione. Le altre due terrazze sono a giardino e consentono di coltivare un piccolo orto.Ottima opportunità per vivere le antiche atmosfere di uno dei paesi più rappresentativi delle Langhe, famosa per i suoi vini, con un investimento contenuto e con la possibilità di disporre di spazi all’aperto del cuore del paese.Questo immobile si presta molto bene anche ad essere affittato per brevi periodi di vacanza al crescente numero di turisti attratti dagli struggenti panorami e dalle eccellenze enogastronomiche che offre il territorio.

Casa ristrutturata situata a circa 4 km dal paese, affacciata su strada comunale poco trafficata e circondata da circa 2 ettari di terreno, metà a bosco e metà a prato pianeggiante. L'abitazione si sviluppa interamente a piano rialzato ed è articolata in soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Al piano superiore sottotetto coibentato già predisposto per ospitare due ulteriori camere con bagno e balcone.Molto gradevole il porticato che circonda la casa su due lati, e il cortile sul retro che gode di un buon grado di riservatezza. Terreno per metà a bosco e per metà a prato pianeggiante. Una sorgente d'acqua garantisce l'autonomia d'approvvigionamento idrico.

Nel centro abitato di Dogliani, uno dei paesi più rinomati delle Langhe per la sua storia e per la sua eccellenza vitivinicola, proponiamo un interessante immobile composto da due fabbricati ad angolo retto contenenti una parte abitabile (2 appartamenti) e da una parte produttiva, fino a non molto tempo fa una cantina di produzione vinicola.I fabbricati si affacciano sul terreno di proprietà recintato di oltre 1000 mq, con cortile e giardino.Il primo fabbricato, con la facciata principale esposta a sud, contiene un quadrilocale con bagno al primo piano ed al piano terreno una cantina ed un’autorimessa.L’altro fabbricato presenta al piano terreno gli spazi produttivi per oltre 160 mq e al piano superiore l’atro appartamento con cucina, camera, bagno ed un vano mansardato.Ottima opportunità come bifamiliare e/o come immobile in cui abbinare abitazione e attività.

Nel centro storico di Dogliani, uno dei paesi più rappresentativi delle Langhe, celebre per i propri vini, casa di generose dimensioni risalente alla seconda metà dell’800, parzialmente ristrutturata.Il fabbricato è accessibile da una traversa della strada comunale, che conduce ad un cortile su cui si affacciano questa ed altre tre case.La casa è elevata a due piani. Al piano terra sono presenti 6 locali, tutti adibiti a cantine o locali di sgombero.Al primo piano c’è la parte abitativa, in parte ristrutturata ed in parte da ristrutturare, complessivamente di 273 mq. La parte ristrutturata comprende l’ingresso su corridoio, cucina, 3 camere e bagno.Inoltre, c’è un piano mansardato, con tetto completamente rifatto, che può essere convertito almeno in parte ad abitativo.

Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco.Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L’edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico.I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare.L’immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto,L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell’immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria.A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.

Situata in posizione semicentrale nel Comune di Dogliani, casa indipendente su 3 lati, con giardino sul fronte e sul retro. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani, fuori terra, più un piano seminterrato. Il piano terreno è abitabile e consta di entrata su soggiorno/cucina, 4 camere con volte a padiglione e bagno. Il primo piano (da ristrutturare) presenta 4 vani, un bagno ed un corridoio con finestre ad arco che si aprono su una bella vista sul fiume. Al piano seminterrato 6 grandi locali deposito con volte in mattoni. Immobile ottimo per abitazione anche bifamiliare e con notevoli potenzialità grazie anche alle interessanti caratteristiche architettoniche ben conservate.

Nel cuore di una piccola borgata, incastonata sulle pittoresche colline di Dogliani, si trova questa casa libera su due lati, con giardino e magazzino.L'immobile rivela il suo carattere sin dal piano seminterrato, dove sono presenti delle caratteristiche cantine in pietra. Questi spazi potrebbero facilmente essere trasformati in una accogliente tavernetta e offrono l'opportunità di uscire direttamente sul retro della casa, che si apre verso il giardino, creando un'atmosfera ideale per momenti conviviali e serate all'aria aperta.Al piano terra, un ampio ingresso, completo di un bagno di servizio, soggiorno con camino, perfetto per scaldare le serate d'inverno, mentre la cucina offre una vista panoramica sulle dolci colline circostanti.Al primo piano, spaziosa camera da letto, un disimpegno e un bagno con doccia.Attraverso una scala in legno si accede all'ultimo piano, composto da due ambienti attualmente classificati come sottotetto che potrebbero essere utilizzati come studio creativo, area relax, o piccola palestra ecc...La proprietà è completata da un locale deposito ed una tettoia presenti sul giardino.L'immobile attualemnte è privo di impianto di riscaldamento.

Nel comune di Dogliani a pochi km dal centro proponiamo in vendita questa soluzione immobiliare elevata su due piani con magazzino agricolo.Al piano terra troviamo un ampio box auto, una tavernetta composta da una piccola cucina e soggiorno.Nella parte abitativa al piano superiore troviamo una cucina, due camere da letto, un soggiorno, un ripostiglio e il bagno. L'immobile gode di una seconda parte usata come magazzino agricolo. Al piano terra troviamo una cantina, e due stanze ad oggi usate come deposito agricolo. Al secondo piano troviamo quattro stanze e un piccolo bagno. Completa la proprietà un piccolo orto e un appezzamento di terra ove si gode di una meravigliosa vista.Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

Costruita nel 1900, la casa si presenta in uno stato attuale libero al rogito e si sviluppa su più piani, per una superficie totale di 200 metri quadrati.L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno, che conduce direttamente alla cucina abitabile, luminosa e accessoriata, da cui si vede il grazioso giardino privato.Al piano terra è inoltre presente un bagnetto di servizio.Al piano seminterrato troviamo un grande spazio che si può adibire a taverna o semplice cantina/deposito.Salendo al primo piano invece attraverso una scala interna, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale (con predisposizione per un camino) di ampie dimensioni e un bagno con doccia.Infine all'ultimo piano, mansardato, due locali pronti da abitare, dove possono essere realizzati altre due camere o un altro salotto più camera.La casa è parzialmente arredata, con mobili di alta qualità e di gusto, che danno un tocco di eleganza e di calore agli ambienti. La casa è esposta a sud-ovest, il che garantisce una buona esposizione al sole durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più luminosi e accoglienti.Il giardino privato, ben curato e dotato di alberi e piante, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere di momenti di tranquillità e privacy. Inoltre, la proprietà comprende anche un terreno circostante, che offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche.In sintesi, questa casa semindipendente è un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un'abitazione confortevole, in una zona tranquilla ma non isolata, e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi.L'ottima posizione, la buona esposizione, gli spazi interni generosi e il verde circostante la rendono la scelta ideale per chi ricerca una casa in cui vivere in armonia con la natura e con il massimo comfort.

Nel comune di Dogliani, a pochi passi da tutti i servizi che offre il paese, proponiamo in vendita soluzione semindipendente che ospita al suo interno cinque appartamenti, collegati da un ascensore. L'ingresso alla proprietà avviene nel vano scale, in cui troviamo il primo appartamento composto da ingresso su corridoio, soggiorno con cucinino, una camera da letto ed il bagno. Sullo stesso piano, un locale utilizzato come studio.Accediamo al piano superiore dove sono presenti altri due appartamenti, entrambi composti da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Al secondo piano è presente il terzo alloggio, composto da un ingresso su disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da pavimento in marmo rosa, dotato di camino e sfogo esterno sulla terrazza; cucina abitabile, una camera da letto ed il bagno. Infine, al terzo piano: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un locale utilizzato come studio, ripostiglio e bagno. Sono presenti inoltre, un locale al piano sotterraneo adibito ad uso deposito attrezzi; all'esterno, cinque box auto e cinque cantine, ed un'ulteriore cantina che ricopre la superficie di circa 350 mq. Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1) IN ZONA STORICA DI DOGLIANI2) FANTASTICA VISTA PANORAMICA3) GIARDINO DI PERTINENZA4) QUATTRO BOX AUTO5) OTTIMO DA INVESTIMENTODogliani: In zona Dogliani Castello, area storica della città di Dogliani, proponiamo in vendita stabile terratetto suddiviso internamente in quattro unità abitative: due al primo piano e due al secondo piano. Il primo appartamento, sito al primo piano, è dotato di ingresso su soggiorno con cucina, tre camere da letto e un servizio; impreziosito da balcone con veranda. Il secondo appartamento, sito sempre al primo piano, è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina, tre camere da letto e due servizi; completo di balcone e terrazzo. Il terzo appartamento, sito al secondo piano, è dotato di ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto e un servizio; dotato di balcone. Il quarto ed ultimo appartamento, sito anch'esso al secondo piano, è composto da ingresso su soggiorno con cucina, tre camere da letto e un servizio; impreziosito da ampio terrazzo. Completano l'intera proprietà quattro box auto, quattro cantine e giardino di pertinenza. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

Azienda vitivinicola sulle colline di Dogliani, situata in posizione spettacolare.L’azienda è composta da un compendio immobiliare a ferro di cavallo di oltre 1100 mq totali, con due accessi carrabili, situato su di un panoramico crinale collinare, che include:- la cantina di vinificazione, magazzini, una sala per degustazioni con volte in mattoni ed un bagno;- un appartamento padronale con 3 camere, cucina e bagno;- stalle, fienili ed altri locali di servizio convertibili in ulteriori spazi produttivi o abitativi;- un impianto fotovoltaico da 5,85 kW/h.I terreni sono tutti in un unico corpo con i fabbricati, sono disposti sui due versanti della collina e si estendono per oltre 5 ha, tutti coltivati a vigneto.L’azienda è impostata principalmente sulle varietà atte a produrre Alta Langa, quindi Pinot Nero e Chardonnay, oltre a Nebbiolo, Freisa e Riesling.Riteniamo questa un’occasione per entrare nel mondo del vino con un investimento contenuto, avendo a disposizione un immobile che offre interessanti potenzialità da sviluppare, anche in una prospettiva turistico-ricettiva.

OCCASIONE!! Struttura ricettiva in langa con 60 coperti ampliabili, panoramico dehors estivo, abitazione privata, struttura ricettiva con 3 camere doppie e servizi e casa vacanze di living, due camere e bagno.200 mq di struttura pronta per l' ampliamento dell'attività. La proprietà è circondata da un area verde di circa 6000 mq con piacevoli zone d'ombra e aree relax o yoga. Posizione molto panoramica!!

Posizione da sogno per questa proprietà immersa nei vigneti .L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e vanta una superficie totale di oltre 500 mq.Un cancello dà accesso alla proprietà da una comoda strada asfaltata.Dal cortile, in parte convertito in piacevole giardino, si puo’ ammirare la vista sui comuni di Dogliani, Monforte d’alba e le colline delle Langhe. Al piano terra è presente un grande garage da cui si accede ad un terrazzino, un bagno ed il vano scale che conduce al primo piano dove è presente l’appartamento abitabile composto da; ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio, un lungo balcone sul lato sud dal quale si puo’ ammirare parte dell’arco alpino e due terrazzini sul lato nord.Al piano secondo è presente un ampio sottotetto utilizzato come magazzino.L’immobile presenta un piano seminterrato composto da autorimessa , locale di sgombero e ripostiglio.Da segnalare la possibilità di convertire il piano terreno ed il piano seminterrato in ulteriore spazio abitativo, per questo motivo riteniamo che l’immobile possa essere la situazione ideale per chi volesse creare una piccola attività ricettiva.