Terratetto unifamiliare 340 m², ottimo stato, villanova, modena

Modena nel quartiere Madonnina (Barchetta) proponiamo una soluzione indipendente terratetto, la struttura arriva da un permesso di costruire nel 2012, ricavata da una struttura antecedente pagaronabile al nuovo, l’immobile è antisismico con struttura pilastri in cemento armato coibentato con cappotto! Il pannello Fotovoltaico ACS che aiutano la produzione di acqua calda e permette il raggiungimento della classe energetica B. Posizionato su due livelli l' immobile si presta bene per chi cerca una soluzione indipendente di recente costruzione con ampio giardino privato 285 mq, La comodità, la tranquillità la rende un ottimo punto di appoggio per famiglie con bimbi piccoli visto la vicinanza alle scuole, usata dai soli residenti l' immobile è perfetto per chi cerca la tranquillità. Fondamentale punto di passaggio è strada Barchetta e via Emilia Ovest, comodissima alla tangenziale, permette di raggiungere tutti i quartieri della città in pochi minuti. Su di essa si sviluppano varie attività commerciali e servizi primari che portano la zona alla completa autonomia. Comoda anche per la vicinanza al centro sportivo, farmacia, bar, tabaccheria, al supermercato MD, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Sono presenti scuole materne, i bambini da questa distanza possono andare tranquillamente a scuola a piedi da soli sia per quanto riguarda le materne, elementari sia per le scuole medie, ci sono diverse polisportive e centri ludici. Tutto questo fà della zona un ottima realtà dove vivere con i propri cari!

A Modena, in zona residenziale di forte pregio, UniCredit RE Services propone in vendita una casa indipendente bifamiliare con giardino privato e con vista sul Parco Vittime dell'Olocausto. La soluzione si sviluppa su tre piani fuori terra ed al pian terreno, si presenta con un soggiorno, un disimpegno, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed un'ulteriore stanza.Al primo piano trovano spazio un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed un ampio terrazzo.Il secondo piano ospita ulteriori tre stanze, lavanderia e disimpegno.Completano la proprietà due box auto singoli e due portici al piano terra ed un'area cortiliva, composta da un giardino ed un'area pavimentata.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

In una delle zone più ricercate di Modena proponiamo in vendita un'appartamento di ampie dimensioni, unico al piano e libero su quattro lati, in contesto di bifamiliare e completamente indipendente.Questa abitazione offre tutto lo spazio e il comfort di cui si ha bisogno; con 4 camere da letto spaziose e due bagni, questa casa è perfetta per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano avere spazio extra per gli ospiti.Il soggiorno ampio e luminoso è ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella sala da pranzo adiacente.Inoltre, questa proprietà vanta un comodo garage, che ti permetterà di parcheggiare la tua auto in tutta sicurezza e senza problemi di spazio.Ma la vera gemma di questa casa è il giardino privato; qui potrai goderti la tranquillità e la privacy di uno spazio esterno esclusivo.La strada interna e chiusa in cui è ubicato garantisce assoluta tranquillità oltre alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

MODENA EST - Splendida porzione di casa di fine anni '80 con ingresso INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO di circa 150mq. Ingresso al piano terra dove troviamo una sala LUMINOSA con affaccio sul verde, cucinotto e bagno. Al primo piano abbiamo il reparto notte, composto da 2 ampie camere MATRIMONIALI e un bagno finestrato, più una terza camera separata da un corridoio, dotata di CAMINO, perfetta come salottino aggiuntivo o stanza per gli ospiti. Completano l'immobile una soffitta mansardata e 2 GARAGE spaziosi al piano terra. In giardino è presente anche un barbecue perfetto per passare pranzi e cene all'aperto in compagnia! L'immobile si presenta in ottime condizioni, è stato RISTRUTTURATO negli anni, le più recenti degli ultimi 2 anni, caldaia a condensazione e climatizzatori/pompa di calore di ultima generazione! Contesto tranquillo e silenzioso, comodo alla viabilità e perfetta soluzione per famiglie! N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

Immersa nel verde e circondata da oltre 2 ettari di terreno, questa proprietà unica è ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati.L’abitazione principale è composta da una grande zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto spaziose e due bagni. All’esterno, un portico coperto di 40 mq offre uno spazio ideale per il relax all’aperto.La proprietà dispone di un garage triplo e di due magazzini di 150 mq ciascuno, perfetti per diversi utilizzi e con la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, uno da 120 mq e uno da 150 mq.Gli impianti sono di ultima generazione, con domotica, predisposizione per Dolby Surround, rete cablata in tutte le stanze e sistema di ventilazione meccanica controllata. Il riscaldamento è a pavimento e l’acqua calda è garantita da un boiler solare termico da 500 litri con pompa di calore, affiancato da un addolcitore e un ulteriore boiler di scorta. La sicurezza è assicurata da un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza.L’immobile è inoltre dotato di pannelli solari con batterie di accumulo, una stazione di ricarica per auto elettriche e un cancello elettronico. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare o trifamiliare, questa villa offre comfort, indipendenza e modernità in un contesto immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Indirizzo: Viale Emilio Po, Modena Superficie: Generosa metratura su più livelli Camere: 3+ Bagni: 2 Garage: Sì, ampio e comodoSei alla ricerca di una casa spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia numerosa o per un investimento immobiliare? Questo ampio appartamento, grazie alla sua distribuzione interna, offre la possibilità di essere frazionato in due unità abitative indipendenti, ideali per affitti o per ospitare più nuclei familiari.✨ Caratteristiche principali:✅ Doppio ingresso, ideale per la suddivisione dell’immobile✅ Ampio soggiorno e cucina abitabile con possibilità di creare una seconda zona giorno✅ Più camere da letto, facilmente riconfigurabili per due unità✅ Due bagni, perfetti per garantire indipendenza a ogni soluzione abitativa✅ Garage privato, utile sia come posto auto che come depositoGrazie alla sua posizione strategica, vicino ai principali servizi e collegamenti, questa proprietà è un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa da personalizzare, sia per chi desidera un investimento redditizio. Perfetto per chi vuole acquistare un immobile con alto potenziale di rivalutazione e personalizzazione! Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per una visita e scopri tutte le possibilità di questa fantastica proprietà.

CASTELNUOVO RANGONE:In pieno centro proponiamo in vendita edificio con annessi tre appartamenti di diversa tipologia e metratura.Soluzioni completamente da ristrutturare recuperando e valorizzando lo stile dello storico contesto con le tipiche volte in pietra a vista.La posizione centrale permette di godere appieno dei servizi e delle comodità del comune, con negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili.Ideale per investimento.Per maggiori informazioni o visionare immobile contattare William 340/2394372

FORMIGINE:In zona residenziale, comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo ampio appartamento in conesto di 7 unità abitative.L'immobile è posto al primo piano senza ascensore composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, balcone, garage e solaio.L'immobile è datato ma abitabile, sono stati rifatti bagno, infissi e porte 20 anni fa.A livello condominiale sono stati deliberati lavori di rifacimento riguardanti i balconi e il tetto.L'appartamento è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato.PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE WILLIAM 340/2394372.

PER INFORMAZIONI - ANDREA 340.548. 19.46 - Immobile unico nel suo genere. Una soluzione unifamiliare nel cuore di Modena. Ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, un piccolo giardino per i pranzi all'aperto e la comodità di andare comodamente in centro a piedi.La casa è stata ristrutturata nel 2000 ed è in buono stato, non dispone di box auto, ma vi è la possibilità di acquistarne uno nelle immediate vicinanze.DA VEDERE.

MODENA - Vi proponiamo, in esclusiva, questa introvabile soluzione abitativa. Si ratta di una villetta centrale situata in zona strategica (adiacente a Polo Leonardo), di ampie dimensioni. La villetta, in faccia vista, esternamente presenta due porzioni di giardino private.Al piano terra è composta da ampio salone, cucina separata con un portico dal quale si accede al giardino, un bagno ed una lavanderia.Al primo piano è composta da un'ulteriore sala con camino, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto 3/4 e due bagni. Mediante scala a chiocciola, si raggiunge la soffitta per la maggior parte abitabile. Inoltre è dotata al piano interrato di ampia cantina mentre al piano terra, collegato con l'abitazione, di ampio e comodo garage. Per maggiori informazioni e/o visionare questa interessante soluzione abitativa non esitate a contattarci. Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

Immobiliare Michelangelo propone villa abbinata di recente costruzione, in Classe B, situata nella splendida località di Cognento.Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno, adiacente si trova la cucina abitabile ed il primo bagno, da qui si può raggiungere il comodo e pratico giardino privato di 150 mq, ideale per trascorrere dei momenti in compagnia di amici e famiglia all'aria aperta.Al primo piano, troverete il reparto notte, composto da tre camere da letto, di cui una con bagno in camera ed un ulteriore bagno; salendo ancora di livello, scoprirete una meravigliosa mansarda abitabile, dove è presente il quarto bagno della casa / lavanderia, e collegata col terrazzo. Questo spazio versatile può essere utilizzato come quarta camera, studio, sala giochi o come zona relax, in base alle vostre preferenze. La presenza di una serra accanto alla mansarda aggiunge un tocco di design e di verde.Il seminterrato, direttamente collegato con la casa, ospita un ampio garage, che offre spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli.

Inserita in un borgo di 3 case indipendenti situata tra Marzaglia nuova e Magreta, circondata dalla tranquillità della campagna.La casa è localizzata in posizione strategica in quanto è ben collegata alla viabilità principale di Modena e in suoi comuni a sud di essa, come Formigine, Maranello e Sassuolo; inoltre nelle vicinanze (5 km) è presente l’ospedale di Baggiovara e (10 minuti circa) sono presenti il casello autostradale di Modena Nord e il Grand'Emilia, il centro commerciale più grande della regione.La casa è composta come segue:Al piano terra vi sono l’autorimessa, un bagno e stanze già predisposte per eventuale secondo appartamento con accesso indipendente.Al piano primo vi è l’unità abitativa accessibile con scala indipendente dal p.t. ed è composta da un living open space con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.Il secondo piano (sottotetto con copertura in legno a vista) è composto da una stanza di ampie dimensioni, una stanza attrezzata per essere una lavanderia, un bagno e una piccola terrazza.La cantina è interrata e raggiungibile da comoda scala e di ampie dimensioni.L’area cortiliva si presta in parte parcheggi ed in parte con zona per relax all’aperto.La casa è stata ristrutturata nel 2010, rispettando le norme vigenti dell'antisismica e termiche.Il piano terra e il primo piano hanno il riscaldamento a pavimento, collegato sia alla caldaia, sia ai pannelli solari posizionati sul tetto e sia alla stufa a legna posizionata nella zona giorno al piano primo.L'impianto solare termico contribuisce anche a scaldare l'acqua calda sanitaria.I locali della casa sono climatizzati con macchine a pompa di calore.Completa la proprietà un’area esterna in cui posteggiare l’auto completamente recintata, con zona inghiaiata e zona verde.La casa, come da vincoli urbanistici, è adatta per accogliere una singola unità abitativa con la possibilità di trasformare il piano terra (escluso garage di dimensioni inferiori) in secondo appartamento per lo stesso nucleo famigliare.Attualmente la casa è libera e limitrofa ad una seconda unità immobiliare (in vendita anche lei riferimento FA200). Le case possono essere acquistate insieme, in quanto esse sono molto vicine e collegate da un cancello pedonale.

A Modena nel quartiere Saliceta San Giuliano, circondata dalla campagna e con vista sugli Appennini, sorge Stradella 84, villa di nuova costruzione che si caratterizza per design e tecnologia. Presente e passato in un immobile che abbina il look del XIX° secolo con le tecniche costruttive e le tecnologie ecologiche di ultima generazione per garantire la massima efficienza energetica unita alla sicurezza antisismica: tetto e solai in legno con travi a vista e particolari accorgimenti nelle fondazioni hanno reso possibile ottenere la certificazione antisismica Classe A e la certificazione energetica A4. Ingresso indipendente con grande giardino privato su 3 lati, la villa si sviluppa su due livelli interni offrendo ampie metrature per gli spazi living e confort nella zona notte. La Barchessa ora trasformata in laboratorio a doppio volume con travi in acciaio, risulta essere uno spazio aggiunto estremamente polifunzionale e gradevole, caratterizzata da una grande vetrata in ferro a taglio termico. Nell'area verde verranno realizzati parcheggi dotati di predisposizione per colonnina elettrica per la ricarica dei veicoli, e ricoveri in legno naturale per cicli e motocicli. SISMABONUS con sconto in fattura!La Barchessa ora trasformata in laboratorio a doppio volume con travi in acciaio, risulta essere uno spazio aggiunto estremamente polifunzionale e gradevole, caratterizzata da una grande vetrata in ferro a taglio termico.

Circondata dalla campagne di Modena in strada Gherbella,Immobiliare Michelangelo propone in vendita una Villa all'interno di un borgo privato.L'immobile ristrutturato completamente nel 2013 si presenta in ottimo stato,Distribuita sù due livelli,al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ampia cucina abitabile e grandi vetrate per godere a pieno della vista del giardino di proprietà.Salendo al piano superiore una zona notte con due camere da letto doppi servizi e un grande terrazzo sempre con vista sulle campagne.La proprietà dispone di circa 1300 mq di giardino privato.

Rif. 1408 - Nella tranquillità della campagna di MODENA direzione Baggiovara, in borgo in fase di ristrutturazione, vendesi porzione di fabbricato terra/cielo con ingresso indipendente e giardino privato.Al piano terra l'immobile è composto da ingresso separato, zona pranzo/soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad un bel porticato, bagno con antibagno; al primo piano due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) e bagno, mentre al piano secondo (sottotetto) abbiamo una soffitta ampia finestrata.Completa la proprietà un garage al piano terra.Suddetta porzione viene consegnata completamente ristrutturata esternamente ed internamente a partire dal consolidamento delle fondazioni e dei piani, deumidificazione e impermeabilizzazione al piano terra, nuova copertura, tinteggiatura esterna, infissi e scuri nuovi, fognature, marciapiede, recinzione giardini privati.Classe energetica da definire.Euro 553.000.POSSIBILITA' DI AVERLA COMPLETAMENTE FINITA e consegnata in classe A.

Villa bifamiliare, unica nel sul genere. L'immobile posto in zona tranquilla, in strada secondarie e lontana dal traffico, comodo alle principali arterie della città e a tutti i servizi (scuole, ipermercati, farmacie e tutti servizi principali) è stata edificata all’epoca con infinita cura e con finiture di alto pregio. Anno di costruzione 1980 .Dotata di Riscaldamento autonomo per ogni unità.Entrando in area cortiliva libera sui quattro lati, troviamo sotto il portico l’accesso all'appartamento principale che si apre su ampio ingresso disimpegno giorno studio bagno di servizio cucina grande salone con sala pranzo dotato di ampie vetrate e camino, con scala che porta al piano ammezzato, dove troviamo tre camere da letto ampie e due bagni.Per completare l'appartamento principale, al piano semi interrato troviamo una sala bigliardo taverna bagno e cantina invece al piano superiore, raggiungibile dal tramite scala, troviamo una sala giochi bimbi con bagno, riscaldata e climatizzata.Con ingresso indipendente dal portico troviamo il secondo appartamento composto da ingresso cucina soggiorno camera da letto bagno al seminterrato lavanderia al piano primo altra sala ricreativa con annessa acetaia. Classe energetica G migliorabile con installazione di pannelli solari e fotovoltaici.Con presunto salto di classe in categoria C/BMq 340 abitazione principaleMq 174 abitazione secondariaMq 3000 giardino privato.A completare la proprietà troviamo un garage doppio al piano terra e possibilità di creare posti auto in area cortiliva e un doppio garage al piano semi interrato, lavanderia e centrale termica. Ampia zona verde molto curata con piante di alto fusto.Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.

Nel prestigioso centro storico di Modena, proponiamo in vendita una straordinaria villa di oltre 300 mq commerciali, immersa in un contesto di charme e abbracciata da un magnifico parco condominiale di 2.500 mq. Questa residenza unica, distribuita su due livelli più mansarda, unisce eleganza, comfort e una tranquillità senza pari, il tutto a pochi passi dai principali servizi cittadini.Caratteristiche principali:Piano terra: un raffinato ingresso introduce a un’ampia zona living con un salone luminoso, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, un ripostiglio, un bagno di servizio e un pratico vano tecnico. Il piano si completa con un comodo garage interno, ideale per la tua comodità.Primo piano: quattro spaziose camere da letto, uno studio perfettamente attrezzato per lo smart working, due bagni moderni e una lavanderia funzionale.Secondo piano: una mansarda open space che si presta a molteplici usi: area relax, palestra privata o sala hobby, da personalizzare secondo le tue esigenze.Comfort aggiuntivi: possibilità di acquistare posti auto coperti privati, per una maggiore praticità.Due opzioni di acquisto:Nello stato attuale: € 550.000Completamente ristrutturata: € 1.350.000, per un’abitazione pronta a soddisfare i più alti standard di qualità e design.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza di pregio, immersa in un contesto storico riservato e affascinante, senza rinunciare alla centralità e alla comodità della città.Non perdere l’occasione di scoprire questa proprietà esclusiva: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VILLAGGIO ZETA- in zona verde e silenziosa, in strada esclusivamente residenziale, disponiamo di villa indipendente costruita nel 2003 di metri quadri commerciali 280 con ingresso e giardino privato. l'immobile si sviluppa su 4 piani così composti:PIANO INTERRATO: ampia taverna, lavanderia, cantina, centrale termicaPIANO TERRA: ingresso, studio, bagno e garage doppioPIANO PRIMO: luminoso soggiorno con cucina a vista due balconi bagno e camera matrimoniale/studio.PIANO SECONDO: 3 camere da letto e 2 bagni, tetto in legno con travi a vistaRiscaldamento autonomo, aria condizionata classe energetica D

11-966 San Donnino di Modena. A soli 5 minuti da Modena vendiamo IN ESCLUSIVA bellissima porzione di villa disposta su tre livelli e composta da salone da pranzo di oltre 60 mq. cucina abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni. Ampie metrature, con spazi comodi e finiture di alto livello. Basso comodo con garage è possibilità di ricavare un mini appartamento su due livelli. Ampio giardino su tre lati di circa 1700mq. confinante con pista ciclabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Classe energetica G. Ideale per famiglia amante della natura. Euro430000. Per informazioni telefonare in orari di ufficio al 331.78.222.77

Rif: 178 - Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA - ZONA SANT'AGNESE/POLICLINICO - prestigiosa VILLA IN OTTIME CONDIZIONI su lotto alberato di circa 1.000 mq. accatastata A/7, edificata negli anni 2000 con ascensore interno e completamente insonorizzata. L'immobile di altissimo prestigio sia per le finiture interne nonché per la struttura architettonica è disposta su 3 livelli per complessivi 600 mq. comm. circa con ampi terrazzi e portico. La proprietà è immersa in un grazioso GIARDINO ALL'ITALIANA con bellissima fontana e illuminazione. Risc. a pavimento, climatizzazione, battuto veneziano, parquet, cotto, marmi, camini. Completa la proprietà triplo garage con basculante automatico. La villa dispone di un ELEVATISSIMO SISTEMA DI SICUREZZA (allarme, inferriate, video sorveglianza). La villa può essere convertita in una comoda soluzione BIFAMILIARE. CLASSE E (235,95). L'ARE è in fase di redazione. Prima del sopralluogo è disponibile il VIDEO EMOZIONALE dell'immobile. LIBERA. € 1.490.00,00 trattabili. Vista l'importanza della proprietà per ulteriori informazioni contattare tramite whatsApp Vosino al + 39 328 5343659

Questa villa singola rappresenta una soluzione abitativa di lusso, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e dotato di tutti i comfort moderni. La proprietà si trova in una delle aree residenziali più ambite di Modena, ben collegata con il centro città e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali. La zona è servita da scuole, negozi, ristoranti e parchi, rendendo questa villa ideale per famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione di alto livello. Questa villa singola si distingue per il suo design architettonico raffinato e le finiture di alta qualità. La proprietà è circondata da un giardino privato, curato nei minimi dettagli, che offre un'oasi di tranquillità. Il giardino privato è arricchito da una zona pranzo all'aperto, un'area barbecue, e un garage doppio con accesso diretto alla villa.Accessori e Servizi:- **Cantina**: Cantina per la conservazione dei vini.- **Lavanderia**: Locale lavanderia attrezzato con lavatrice e asciugatrice.- **Parcheggio**: Ampio garage per due auto e spazio per ulteriori posti auto esterni.Prestigiosa villa indipendente in città in zona Fratelli Rosselli, comoda al centro storico, ai parchi, alle scuole ed a tutti i servizi. In zona interna e tranquilla, a due passi dal parco Amendola ed a tutti i principali servizi, elegante villa monofamiliare, predisposta per eventuale bifamigliarita'.Villa costruita nel 2002 con architettura e materiali di qualità composta da:- al piano rialzato ingresso nell'ampia zona giorno costituita da salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno;- al piano superiore 4 camere, di cui una suite con cabina armadio e bagno, altro bagno e balcone;- completano la proprietà: al piano terra ampia tavernetta mono/bilocale con bagno, cantina, garage ed area cortiliva con giardino e 2 posti auto coperti;- al piano sottotetto ampia soffitta ad uso ripostiglio/lavanderia;Immobile di assoluto Pregio..Per informazioni dirette e visite Claudio Martini 3393010409 Per info allo 059224415 oppure WhatsApp 3356103970