EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A2 DI 190 MQ COMMERCIALI CON RISCALDAMENTO AUTONOMO E GIARDINO PRIVATO DI 200 MQ, IN ZONA TRANQUILLA MA NON ISOLATA, CASALE MAI ABITATO DOPO L’INTERVENTO DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI.A soli 10 Km dalla città di Ferrara, A 10 minuti dal casello autostradale di Ferrara Nord nel cuore della tranquilla frazione di Ravalle, si propone in vendita una splendida porzione di villa del Polesine, con affaccio diretto sulla piazza del paese e adiacente alla pista ciclabile del percorso Destra Po. Una posizione ideale per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Zona tranquilla ma non isolata.Caratteristiche principali: • Villa tipica del Polesine: L’immobile, di circa 190 mq, è parte di una storica struttura divisa in tre unità completamente indipendenti, ognuna con ingresso autonomo, giardino privato e affacci su tre lati, garantendo privacy e tranquillità. • Ristrutturazione completa: La casa è stata sottoposta a un intervento radicale: mantenuti solo i muri esterni, consolidati e restaurati, mentre tutto il resto – fondazioni, solai, copertura, impianti – è stato realizzato ex novo. • Spazi interni: Al piano terra ampia cucina abitabile che supera i 27 mq, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia e con gli amici con accesso diretto al giardino, un bagno, una lavanderia, un ampio soggiorno luminoso ed un ampio open space con proprio ingresso indipendente utilizzabile anche come studio. Al primo piano tre camere da letto, 2 matrimoniali e 1 singola, uno studiolo/camera armadio di 8 mq finestrato, 2 bagni.Scala di collegamento fra i piani in legno chiaro e ferro battuto nero. • Ambienti luminosi, ben distribuiti e dotati di finiture di alta qualità. • Comfort e tecnologia: Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione di ultima generazione, domoticizzata e regolabile tramite app da remoto per il massimo comfort. Predisposizione per l’impianto di raffrescamento in ogni ambiente. • Spazi esterni: Giardino privato ampio e curato, oltre a spazi comuni che completano i 700 mq complessivi di verde esterno, ideali per momenti di relax o convivialità. Gli impianti fognari, di adduzione acqua e di adduzione gas, sono collocati nelle aree comuni per una maggiore efficienza e manutenibilitàPerfetta per famiglie con bambini e animali domestici:Gli ampi spazi esterni, sicuri e immersi nel verde, sono ideali per chi desidera offrire ai propri figli o animali un ambiente tranquillo, dove giocare e muoversi in libertà.Perché sceglierla?Questa porzione di villa rappresenta un connubio unico tra tradizione e modernità: un’abitazione spaziosa e luminosa, completamente rinnovata per garantire efficienza, sostenibilità e comfort. Situata in una zona tranquilla ma non isolata, offre un rifugio di pace a pochi passi dalla città.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
