Terratetto unifamiliare 152 m², ottimo stato, centro, brisighella

brisighella centro storico / piazza marconi panoramicissima con vista superlativa casa terra / cielo indipendente su 3 lati pt: ampio vano con bel camino e bagno; 1° p: zona giorno con balconcino 2° p: matrimoniale, studio e bagno. completa la proprietà ampio e bellissimo vano con pareti in sasso con ulteriore ingresso ideale per tavernetta. proposta veramente unica possibilità nelle adiacenze di ampio bel vano (55 mq) ideale per vari usi e per bici / moto. cl en g/304,69

Adiacente alla caratteristica e storica via Degli Asini, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato composto da due unità immobiliari con due ingressi indipendenti. Il primo appartamento, abitato, è sviluppato principalmente al piano secondo dove troviamo tre camere, balcone, due bagni finestrati, cucina abitabile, due ripostigli; tramite una scala elicoidale si accede al piano primo dove troviamo una sala di circa 30 mq. con caratteristico balcone che affaccia sulla piazza. Presenta rifiniture anni '80 ben tenute con gli infissi in legno con vetrocamera. La Caldaia è stata installata nel 2023.Il secondo appartamento è al grezzo, mansardato con i soffitti molto alti e le travi a vista, composto da: sala con angolo cottura, bagno finestrato, due camere matrimoniali, una singola. Dalle finestre si gode di un'ottima vista sulle colline. Il tetto è stato rifatto completamente a nuovo, come la facciata su piazza Metelli. Cantina mq. 16.La tripla esposizione permette di avere un'ottima luminosità. Gli immobili non sono soggetto al vincolo della Soprintendenza Belle Arti. Ideale anche come investimento o per una struttura B&B in uno dei Borghi più belli d'Italia.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere, con tutte le comodità e il fascino che solo una proprietà adiacente alla via Degli Asini può offrire! In allegato è possibile visionare ipotesi di ristrutturazione per entrambe le unità immobiliari.Tutti i dati e le informazioni contenute nel presente annuncio, non costituiscono elemento contrattuale.

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni.La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli.Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno.Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo.Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere.Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa.L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000.Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo.

Questa villa di 400 mq, situata in posizione dominante con accesso da una strada privata, offre una vista panoramica straordinaria.Circondata da un ampio giardino pianeggiante, perfetto per il relax all'aperto, la proprietà si estende su un vasto terreno che include un'area boschiva e un uliveto con circa 100 ulivi.L'immobile, disposto su due livelli, offre una spaziosa zona living, doppia sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni.A completare la proprietà, un ampio fienile.La villa offre ampie possibilità di personalizzazione interna, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneLa villa si trova sulle incantevoli colline di Brisighella, un borgo medievale situato nel cuore dell'Appennino Tosco-Romagnolo, famoso per il suo contesto bucolico e panoramico. Circondata da paesaggi mozzafiato, Brisighella è rinomata per i suoi uliveti secolari, le terme naturali e le strade pittoresche che serpeggiano tra vigneti e campi coltivati. Questo borgo storico offre un'atmosfera tranquilla e autentica, ricca di cultura e tradizioni locali, a breve distanza da città d'arte come Ravenna e Firenze.