Terratetto unifamiliare 135 m², ottimo stato, san simplicio, olbia

Olbia - Via Del Brenta. Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nella prima periferia di Olbia, nella parte marginale della zona industriale, in una zona tranquilla e ben servita. Ultimata nel 1988 su un lotto di circa 850 mq, questa spaziosa proprietà offre 200 mq di comfort e funzionalità. La casa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno living e una cucina abitabile. I due bagni garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino privato e un terrazzo offrono spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di due ampie cantina/box auto, di c.a. 75 mq. totali, aggiungono valore a questa proprietà. La casa è dotata di riscaldamento autonomo .

REF - 07-OLB-LOTT-GIOLBIAЗемля под застройку под строительство одной / двух семейных вилл и квартир.Ольбия, мы предлагаем на продажу участки под застройку в несколько квадратных метров. подходит для строительства одно / двухквартирной виллы и квартир, расположенных на одном или двух уровнях с садом, который может быть изменен в соответствии с потребностями.Мы остаемся в вашем распоряжении для любого типа информации.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече на месте, мы также доступны по предварительной записи в выходные и праздничные дни.Наши офисы:- Ольбия, Виа Регина Елена, 65- Палау, Виа Раззоли, 8- Луогосанто, Виа Гарибальди, 5/7Наши телефонные номера:Стационарный телефон +39 07891784341Cell. И WhatsApp +39 3510961142Для контактов на английском языкеCell. Или WhatsApp +39 3426479361

OLBIA - VIA FLUMENDOSA - In zona tranquilla, a 500 metri da viale Aldo Moro ed in contesto costituito da case indipendentiQuesto fabbricato, posto nelle immediate vicinanze di via dei Lidi, si distribuisce lungo 3 piani, offrendo la possibilità di avere ampi spazi ed una totale indipendenza rispetto al vicinato. Il piano terra è stato originariamente concepito, ed è tutt'oggi, un locale commerciale con vetrine su due lati con accesso anche dalla rotonda proveniente dalla zona industriale. Considerato che per anni ha ospitato una nota attività di ristorazione, è interessante constatare come la posizione abbia favorito negli anni l'afflusso di potenziale clientela.Inoltre la costruzione è libera su 4 lati e possiede un giardino su un lato dello stabile di circa 200 metri quadri, uno spazio ideale da utilizzare per accogliere i clienti all'esterno. L'interno è costituito da una sala unica di circa 100 metri quadri, oltre alla cucina ed un bagno di servizio per una metratura totale di circa 150 metri quadri. L'immobile è da ristrutturare completamente, tenendo in considerazione il rifacimento del pavimento e degli impianti. Al piano superiore si accede tramite ingresso indipendente e attraverso una scala si accede all'appartamento. La disposizione interna è tipica degli anni '70 e visto lo stato dell'immobile si potrebbe ridistribuire la metratura interna a vantaggio di una migliore riqualificazione degli spazi interni. La casa dispone di 4 camere da letto, oltre un'ampia sala e la cucina con una dispensa; sono presenti inoltre 2 bagni, un ripostiglio e due balconi sugli ambienti della zona giorno.L'immobile possiede inoltre uno spazio come sottotetto da poter utilizzare come ripostiglio ed accessibile anch'esso dalla scala interna. Vista l'importante metratura di tutto lo stabile questa soluzione potrebbe diventare una struttura ricettiva che, per posizione strategica e per tranquillità della zona potrebbe sicuramente diventare un punto di riferimento per la città.

Questa lussuosa villa è una vera oasi di eleganza e comfort. Si erge maestosamente su una collina pittoresca e offre una vista mozzafiato sul Golfo di Cugnaga e Porto Rotondo. Su un ampio terreno di 1,4 ettari, circondato da 300 imponenti ulivi, privacy e bellezza naturale si fondono in un'armoniosa unità.Il capolavoro architettonico della villa incarna il lusso mediterraneo nella sua forma più pura. I toni caldi della facciata e le rivestiture in pietra si integrano perfettamente nel paesaggio circostante. Ampie terrazze e finestre a tutta altezza incorniciano la vista infinita sulle acque azzurre del Golfo e la pittoresca costa.La piscina a sfioro, cuore dell'immobile, è posizionata in alto e dà la sensazione di immergersi direttamente nel Golfo di Cugnaga. Circondata da eleganti lettini e padiglioni ombreggiati, offre il luogo ideale per rilassarsi nelle giornate calde e godere della vista sul mare.Anche gli interni della villa sono impressionanti quanto l'esterno. Un ampio soggiorno con soffitti alti e finestre a tutta altezza riempie gli spazi di luce naturale e offre una vista panoramica sul mare.Le spaziose camere da letto dispongono di lussuosi bagni ensuite e balconi o terrazze private con vista mare. Ogni dettaglio della villa è stato curato con la massima attenzione e dedizione per offrire agli ospiti un comfort impareggiabile.Il vasto terreno è circondato da lussureggianti giardini mediterranei, arricchiti da fiori profumati, alberi di agrumi e naturalmente dai 300 ulivi. Un sentiero privato serpeggia tra gli uliveti, invitando a rilassanti passeggiate nella natura.Questa lussuosa villa è senza dubbio una dimora da sogno per acquirenti esigenti che desiderano coniugare la tranquillità della natura con il lusso di uno stile di vita squisito. Con la sua vista mozzafiato sul Golfo di Cugnaga e Porto Rotondo, la piscina a sfioro e l'ampio terreno, è una vera gemma sulla costa italiana.

Questa favolosa villa con piscina gode di una spettacolare vista mare, particolarmente curata nelle finiture viene venduta completa di arredi nuovi contemporanei e allo stesso tempo con un richiamo alla tradizione sarda. La villa ha un ingresso indipendente dal quale si accede direttamente anche alla piscina ed composta da una zona giorno al piano terra con cucina, zona pranzo e soggiorno che si affaccia sulla spaziosa veranda e dalla quale si gode di una magnifica vista mare, due zone notte una al primo piano con due comode camere matrimoniali ed un bagno ed una nel seminterrato con due grandi camere e due bagni, per un totale di 4 camere e tre bagni.

Nuova costruzioneScopri la tua nuova casa! Splendida villa singola su due livelli nel quartiere di Pittulongu, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort.Situata in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e dalle spiagge più belle del golfo di Olbia, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi.Ampi spazi interni: 3 camere (14,35 mq+ 14,00 mq +14,00 mq) , 3 bagni ( 4,32 mq + 3,38 mq+ 3,38 mq), soggiorno - pranzo 30,00mq) ripostiglio (4 mq).Esterni da sogno: giardino (180,39 mq +37,98 mq), piscina (19,35 mq), verande (35,20 mq+ 11,64 mq ), posto auto scoperto ( 35,68 mq). Ideale per famiglie e amanti della naturaIdeale per chi desidera una residenza esclusiva o una casa vacanze indimenticabilePer il massimo comfort, la villa è predisposta per l'installazione di un impianto di aria condizionata. Inoltre, è prevista la predisposizione dell’impianto solare termico con il quale potrai ridurre i consumi di acqua calda sanitaria, e la predisposizione dell'impianto fotovoltaico che ti permetterà di produrre energia elettrica pulita e risparmiare sulle bollette.Possibilità di personalizzare gli interni con finiture di alta qualità, con una vasta gamma di possibilità per creare uno spazio che rifletta il tuo stile di vita.La villa fa parte di un complesso residenziale di 7 ville di lusso di varie metrature, con prezzi da € 450.000 a € 520.000.Consegna prevista per fine 2025

В Порто Ротондо, на Сардинии, на возвышенности с фантастическим видом наморе, всего в нескольких шагах от самых известных пляжей Коста Смеральда,расположена роскошная вилла, выставленная на продажу.Особняк окружает частный ухоженный сад в 2000 кв. м., украшенный гранитнымискалами и великолепным панорамным бассейном, а также уютным открытымпатио с большим столом и зоной для отдыха с видами на захватывающие духзакаты.Общая внутренняя площадь трехэтажной виллы составляет 300 кв.м. На первомэтаже находится спальня с ванной и террасой, нижний этаж занимаетоборудованная кухня с кладовой и с выходом к бассейну, а также двенезависимые квартиры, каждая из которых состоит из салона, спальни и ванной.На мансардном этаже расположен люкс с видом на море и выходом на еще однуочаровательную террасу.Ссылка: 6488https://www.lionard.com/it/panoramica-villa-in-costa-smeralda.html

Proponiamo in località di Milmeggiu questa villa di lusso che offre una combinazione perfetta di comfort e raffinatezza. Con una splendida vista panoramica e una piscina di dimensioni generose, la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso. La villa è composta da due unità abitative separate: un bilocale e un quadrilocale.Il bilocale, ideale per ospiti o personale di servizio, offre un soggiorno accogliente e una camera da letto. Il quadrilocale, spazioso e luminoso, dispone di due bagni, uno dei quali è privato per la camera padronale, garantendo un'elevata privacy e comodità.Entrambe le unità si affacciano sul lato della piscina, permettendo un facile accesso e una vista mozzafiato sull'acqua cristallina. Al piano inferiore, una dependance ben progettata aggiunge ulteriori spazi abitativi o di intrattenimento.Il giardino curato che circonda la villa arricchisce ulteriormente l'atmosfera, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una località prestigiosa.

Questa moderna villa si trova in una posizione panoramica tra Porto Cervo e Porto Rotondo, offrendo una vista suggestiva sul mare. Circondata da un terreno di circa 1 ettaro, la villa è immersa nella natura, garantendo privacy e tranquillità. Gli interni sono spaziosi e luminosi, con una zona living, area pranzo, cucina separata, seconda zona pranzo con affaccio sul parco e la piscina, lavanderia, due camere matrimoniali e due bagni. La villa è caratterizzata da grandi spazi esterni curati, compresi un giardino a prato inglese, una piscina a sfioro con vista mare, una doccia esterna, zona barbecue, cantina e dependance. La proprietà è completata da due posti auto coperti.La villa si trova in una posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica sul mare. Immersa in un terreno di circa 1 ettaro, garantisce privacy e tranquillità, consentendo agli abitanti di godere appieno della bellezza della natura circostante. Porto Cervo e Porto Rotondo aggiungono un tocco di esclusività a questa posizione unica, creando un ambiente ideale per una villa di lusso.Il terreno circostante la villa copre circa 1 ettaro ed è curato nei minimi dettagli. L'ampio spazio garantisce privacy e tranquillità, mentre il paesaggio naturale contribuisce a creare un ambiente sereno e rilassante. Il giardino a prato inglese e la piscina a sfioro con vista mare aggiungono un tocco di eleganza e bellezza a questa proprietà unica. Inoltre, la presenza di una zona barbecue, una doccia esterna, una cantina e una dependance contribuisce a arricchire l'esperienza di vita all'aperto.Caratteristiche principali:- Finiture di pregio - Ampio giardino privato- Piscina- Pozzo con autoclave, cisterna 5000 lt- Pannelli fotovoltaici da 18 KWh- Batterie accumulo 16 kwh- Videosorveglianza - Sistema allarme

PITTULONGU - VIA MAR LIGURE - A breve distanza a piedi dalla spiaggia, all'interno di un contesto silenzioso e riservato La cura con la quale è stata realizzata questa villa indipendente è percepibile da come oggi la proprietà abita questa casa, caratterizzata da elementi architettonici che richiamano chiaramente la cultura sarda ed allo stesso tempo permettono di vivere questo immobile tutto l'anno. Gli spazi ampi e comodi all'aperto, sono in buona parte pavimentati e valorizzati dal verde scelto con cura tra le piante tipiche della nostra isola.Il vialetto pedonale conduce all'ingresso della casa, che si apre su un salotto molto luminoso e suddiviso tra la zona vicina al camino ed un'area relax con poltrona e tv, gli spazi sono uniti nello stesso ambiente ma separati da un architrave nella disposizione interna, rendendoli quasi due ambienti indipendenti. La luminosa cucina è riservata, ma accessibile sia dal salotto che dalla veranda esterna.La zona notte accessibile tramite disimpegno, dispone di due ampie camere da letto che affacciano sul giardino posto sul retro, uno studio ed un bagno con doccia. A completare l'interno è presente un secondo servizio con vasca accessibile dal salotto.All'esterno il camminamento pedonale conduce al deposito posto al di sotto della casa e dove è presente un grande magazzino di circa 40 metri quadri. L'esterno è valorizzato da una zona verde dove la proprietà ha voluto mantenere uno spazio dedicato alla flora sarda, ma è sicuramente la veranda esterna accessibile dalla cucina il vero fiore all'occhiello di questa proprietà: uno spazio esterno di 30 metri quadri con pergola in legno a vista, comodo e riservato, dove ospitare gli amici e passare insieme piacevoli serate in compagnia del nostro clima. La veranda è accessibile inoltre anche dall'esterno, tramite accesso carrabile comune ad altra proprietà vicina.Il giardino posto sul retro invece è uno spazio ideale per prendere un po di sole o rilassarsi in compagnia di un libro in una parte dell'esterno che può essere valorizzata con un'amaca o un gazebo. La proprietà inoltre dispone dei pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria ed è inoltre dotata di infissi di ultima generazione per ridurre al massimo i consumi energetici in ottica di qualificazione energetica.Ideale come residenza dove stabilirsi tutto l'anno o come soluzione per chi cerca una seconda casa, indipendente e vicina al mare con una metratura fuori dall'ordinario.

Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita questa splendida villa situata all'ingresso di Porto Rotondo, questa proprietà moderna semi-indipendente rappresenta un'oasi di lusso e tranquillità nel cuore della Costa Smeralda. Con una superficie di circa 100 mq, questa residenza esclusiva è l'ideale per ospitare fino a sei persone, offrendo tre camere matrimoniali ensuite che garantiscono comfort e privacy.La villa, accessibile tramite comode scale, si apre su un ampio soggiorno luminoso e una cucina moderna completamente attrezzata. La terrazza panoramica con zona pranzo offre lo scenario perfetto per cene all'aperto, permettendo di godere della vista mozzafiato che abbraccia tutta la Costa Smeralda.Il giardino privato, curato con attenzione ai dettagli, è un luogo di relax assoluto, arricchito da una piscina scintillante che invita a rinfrescanti nuotate durante le calde giornate estive. Il patio coperto offre un angolo ombreggiato dove rilassarsi con un buon libro o sorseggiare un drink al tramonto.Tra i servizi inclusi nella proprietà, gli ospiti potranno godere di una sistemazione di lusso, biancheria e asciugamani per la piscina, pulizia giornaliera (esclusa la domenica) e prodotti da bagno di alta qualità all'arrivo. Un servizio di portineria è a disposizione per soddisfare ogni esigenza e rendere il soggiorno davvero indimenticabile.Per chi desidera un'esperienza ancora più esclusiva, è possibile organizzare una vasta gamma di servizi aggiuntivi. Dal noleggio di un veicolo di lusso 4x4 all'assistenza all'infanzia, dai trasferimenti aeroportuali ai massaggi e trattamenti di bellezza, tutto è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, si possono prenotare allenamenti fitness personali, yacht charter, voli privati e persino un chef stellato per cene gourmet o lezioni private.La posizione della villa è strategica, a soli 30 minuti di auto dall'aeroporto di Olbia e a 10 minuti dal porto, dalla città e dalle bellissime spiagge di Ira e Marinella. Anche il campo da golf è facilmente raggiungibile in 30 minuti di auto.Questa magnifica villa è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui aria condizionata, Wi-Fi, una terrazza, un giardino e una piscina. È perfettamente adatta alle famiglie con bambini, garantendo un soggiorno indimenticabile nella splendida cornice della Costa Smeralda.

Очаровательный современный, элегантно отремонтированный коттедж с потрясающим видом на Сардинское море, в окружении средиземноморского маквиса и с частным парковочным местом.ОписаниеНебольшая вилла расположена в частном комплексе вилл и окружена типичной средиземноморской растительностью, опираясь на гранитную скалу, и построена на трех уровнях. На самом высоком уровне, куда можно попасть прямо с подъездной дороги, находится главная квартира, мансарда, состоящая из входа в гостиную с кухней, внешние стены этой комнаты застеклены, чтобы позволить вам потерять себя в виде моря, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты завершают этот уровень. Спустившись на один уровень вниз, мы находим двухкомнатную квартиру с гостиной с кухней, спальней и ванной комнатой, большая панорамная терраса перед квартирой и открытая в сторону моря позволяет комфортно отдохнуть, любуясь видом. На нижнем уровне, также над землей, на уровне сада, находится комната с прилегающей прачечной.Открытые пространстваУ коттеджа есть частный сад площадью около 350 кв. м с типичным средиземноморским кустарником и многочисленными растениями розмарина и самшита, расположенный среди гранитных скал, характерных для сардинского ландшафта. Как в двухкомнатных апартаментах, так и в пентхаусе есть своя панорамная терраса. Изюминкой этого коттеджа является солярий на крыше, с которого открывается 360-градусный вид и который можно дополнительно оборудовать для еще большего комфорта. Также для гостей комплекса предусмотрен общий бассейн.Состояние и отделкаНедавно отремонтированная вилла в мягких песочно-белых тонах, характерных для приморского дома, сочетающая в себе современный стиль и дизайн.Потенциальное использованиеМечта многих, дом, сочетающий в себе близость к морю и потрясающий вид на море, близость к удобствам, в самом сердце Коста Смеральда.РасположениеСардиния, лежащая в самом сердце Средиземноморья, с ее извилистой и изрезанной береговой линией предлагает уникальный ландшафт, богатый биоразнообразием.

Жизнь на вилле в контакте с природой в Порто-Ротондо, в сдержанной элегантности местных материалов и в отношении к природе, независимой в потреблении энергии, в сельской местности с видом на залив Порто-Ротондо. Имущество занимает цокольный этаж и цокольный этаж, поровну разделенные и дома: - на первом этаже 2 большие спальни с 2 большими ванными комнатами, из прихожей вы идете в великолепную двойную гостиную с открытой кухней и большой совмещенный санузел. Снаружи мы находим длинную частично застекленную крытую веранду с видом, которая создает еще одну зону отдыха, а снаружи прекрасный бассейн с паром / калием, поэтому без хлора и с угловым баром Внизу есть большое СПА-пространство с тренажерным залом, ванной комнатой и 2 спальни с ванной комнатой. для персонала Дополнительно имеется флигель с кухней, спальней и ванной комнатой. Мы также находим двойной гараж 70 м2 с прилегающим техническим помещением Все гармонично вписывается в земельный участок площадью 15 000 м2 с 350 оливковыми деревьями. При следующем определении жилищного плана муниципалитета Ольбии планируется построить еще одну пристройку площадью около 65 м2.Комплекс энергетически автономен благодаря наличию фотоэлектрической системы мощностью 8 кВт, а также еще одной солнечной тепловой системы, который обслуживает систему теплого пола. Внутренняя и внешняя отделка. Двойные ворота и освещенный подъезд. Имущество с прилегающей землей является частью консорциума площадью 100 га, обслуживаемого государственной дорогой. 4 км от пристани Порто-Ротондо. ЗАПРОС 3 000 000 ЕВРО Жизнь на вилле в контакте с природой в Порто Ротондо и в сдержанной элегантности местных материалов и в отношении к природе, автономной в потреблении энергии, в сельской местности с видом на залив Porto Rotondo.Имущество расположено на первом и цокольном этажах, поровну разделенных и состоит из:- на втором этаже 2 большие спальни с 2 большими ванными комнатами, из прихожей вы ведете в великолепную двойную гостиную с открытой планировкой. кухня и большой совмещенный санузел. Снаружи мы находим длинную частично застекленную крытую веранду с видом, которая создает еще одну зону отдыха, а снаружи прекрасный бассейн с паром / калием, поэтому без хлора и с собственным баром Внизу большой СПА-центр с тренажерным залом, ванной комнатой и 2 спальнями с ванной комнатой для персонала Недвижимость включает в себя флигель с кухней, спальней и ванной комнатой. Мы также находим двойной гараж 70м2 с прилегающим техническим помещением. Все гармонично вписывается в землю площадью 15 000 м2 с 350 оливковыми деревьями. При следующем определении плана дома муниципалитета Ольбии планируется построить еще одну пристройку площадью около 65 квадратных метровКомплекс энергетически автономен благодаря наличию фотоэлектрической системы мощностью 8 кВт, а также еще одной солнечной тепловой системы, который обслуживает систему теплого пола.

Un progetto villa fronte mare a Pittulongu con cinque camere da letto, sette bagni e una piscina privata rappresenta un esempio di lusso e design moderno in uno dei tratti costieri più belli della Sardegna.Questa villa di nuova costruzione combina un’architettura minimalista con materiali di alta qualità, integrandosi perfettamente nel paesaggio naturale, con ampie vedute sul mare e accesso diretto alla spiaggia. L’architettura della villa presenta linee pulite e texture naturali come intonaco bianco, pietra e dettagli in legno, che creano un elegante stile mediterraneo. L’esterno è caratterizzato da ampie pareti vetrate e porte scorrevoli che inondano l’interno di luce naturale e offrono viste panoramiche mozzafiato sulla costa da quasi ogni stanza.

Stabile in pieno centro a Olbia, ristrutturato interamente nel 2020. Impianto fotofoltaico con batterie d' accumulo e solare termico. Attualmente impostato come struttura ricettiva composta da 3 camere matrimoniali con bagno in camera, una cucina ,un ripostiglio e una lavanderia. Impianto di condizionamento caldo /freddo in ogni camera. Un sottotetto con possibilità di ampliamento , Ottimo investimento, rendita annua ottima e documentabile.

Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita Villa Bellavista, ubicata nello splendido contesto di Cugnana.Elegantemente immersa nella suggestiva campagna che si affaccia sul golfo di Porto Rotondo, questa villa coniuga sapientemente l'autenticità della tradizione rurale gallurese con un'elegante concezione di lusso. Distribuita su due livelli, la residenza offre:Al piano superiore, tre ampie camere da letto con due bagni di dimensioni generose, cui si accede da un luminoso disimpegno che conduce a un sontuoso salone doppio con cucina a vista e un ulteriore bagno. All'esterno, un lungo portico parzialmente vetrato si affaccia su una maestosa piscina arricchita da un angolo bar.Al piano seminterrato, un'ampia area dedicata al relax e al benessere con spa.La proprietà include inoltre un garage doppio di 40 mq con locale tecnico annesso, e una dependance completa di cucina e bagno.Il tutto si inserisce armoniosamente in un terreno di 15.000 mq arricchito da 350 ulivi, godendo di un'autonomia energetica garantita da un impianto fotovoltaico da 8 kW e da un sistema solare termico che alimenta il riscaldamento a pavimento.La villa, completa di finiture di alta qualità sia negli interni che negli esterni, è accessibile attraverso un viale illuminato e fa parte di un consorzio di 100 ettari servito dalla statale, situato a soli 4 km dalla città di Olbia, dalla Costa Smeralda e dall'aeroporto.

Эксклюзивная вилла на продажу в муниципалитете Ольбия представляет собой уникальную возможность для тех, кто желает приобрести престижную резиденцию в известном городе Порто-Истана, примерно в 7 км от аэропорта Ольбии. С площадью 224 м2. На двух уровнях собственность включает в себя 8,5 фургонов, большую и светлую гостиную с камином и обеденной зоной с видом на ухоженный частный сад, идеально подходящий для моментов отдыха на свежем воздухе. три спальни, все с двуспальными кроватями, и две ванные комнаты, одна из которых главная, таверна с гостиной, ванная комната, спальня и крытая веранда, кондиционер с горячей/холодной водой. Вилла также имеет три парковочных места и имеет класс энергопотребления B, гарантирующий высокий уровень эффективности и энергосбережение.Вилла обеспечивает дополнительный комфорт и конфиденциальность жилых помещений, что делает этот дом идеальным для семьи или для тех, кто ищет оазис спокойствия всего в нескольких шагах от моря, которым можно наслаждаться круглый год.Цена продажи, установленная на уровне 750 000 евро, отражает ценность и эксклюзивные характеристики этой великолепной резиденции. Возможность строительства бассейна.

RIF. 372808 - VendeSI la villetta bifamiliare a Olbia zona Sa Minda Noa (via mosca) zona residenziale in fase di forte sviluppo.Traversa di Viale Aldo Moro,vicino al centro commerciale Terranova e a tutti i servizi,posizione strategica per raggiungere la Costa Smeralda e le vie di comunicazione che collegano il Porto e l'aeroporto di Olbia.La villa è disposta su tre livelli.Il piano terra è composto da un monolocale con angolo cottura e bagno con ingresso indipendente,ideale anche come rendita.Altro bilocale seminterrato con ampia sala,ripostiglio, studio e bagno,con ingresso indipendente e giardino.Al primo piano:una camera matrimoniale con bagno e balcone,cucina e sala separata con un muro di cartongesso,facilmente removibile per uno spazio maggiore ,bagno di servizio e lavanderia,veranda coperta con tetto in legno,barbecue,forno a legna e giardino.Piano superiore 2 camere con bagno,di cui una con veranda.sfbc

Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita questa bellissima proprietà di testata, sita in prima fila in una delle zone più belle e prestigiose di Porto Rotondo. L’immobile si trova nella zona di Rudalza, vicino alla direzione del porto.Dotato di un grande spazio esterno dal quale si accede direttamente alla banchina si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda che circonda la casa, con zona prendisole e zona BBQ, ampio soggiorno con bagno di cortesia, grande cucina, sala da pranzo e camera di servizio con bagno; al piano superiore troviamo la zona notte composta da camera padrona con bagno e vista sul porto, camera matrimoniale con bagno e terrazzo; esternamente ed adiacente alla casa è annessa una camera matrimoniale con bagno. L’immobile rappresenta un’ottima soluzione, oltre che per il suo valore intrinseco, anche come possibile investimento da mettere a reddito, potendo avere il potenziale per un buon ritorno. La casa viene venduta con un posto barca.

В жилом районе недалеко от Виале Альдо Моро мы предлагаем эксклюзивную виллу площадью около 400 м2. Резиденция, расположенная на двух уровнях, соединенных как внутри, так и снаружи, имеет окружающий ее частный сад. Внутри она характеризуется большими и светлыми комнатами, размерами и отделкой которых отличались те времена, и состоит из следующих частей: Первый этаж : прихожая, большая гостиная с отдельной кухней, ночной коридор, три большие спальни, две ванные комнаты, прачечная и кладовая. Первый этаж: прихожая, двойная гостиная с камином, отдельная кухня, внешняя веранда, ночной коридор, три большие спальни, две ванные комнаты. и гардеробная. Эксклюзивность этого жилищного решения, которое требует ремонта или более современного ощущения, заключается в возможности создать дом своей мечты, реорганизовав планировку внутренних комнат и персонализировав его во всех отношениях, с точки зрения вида и потребностей. Этот дом идеально подходит для проживания двух семей, каждая из которых имеет свое личное пространство и уединение; на самом деле есть два независимых входа, внешний и внутренний. Расположение делает эту великолепную виллу еще более уникальной, поскольку она расположена в двух шагах от всех основных услуг и магазинов в районе Альдо Моро.Это уникальная резиденция в своем роде благодаря своим большим размерам, типичным для зданий 80, которые сегодня пользуются большим спросом и позволяют создавать больше квартир, которые можно сдавать в аренду.

[Rif. DV-7158] Ad Olbia, in Via Filarete, abbiamo il piacere di proporre in vendita questo elegante e spazioso villino indipendente di 233 mq commerciali, articolato su due livelli con ampi e curati spazi all'aperto di proprietà, che creano un clima di riservatezza e relax.L'ingresso principale dell'immobile, situato al piano terra, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, contraddistinto da una doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, e uno studio. Il soggiorno, dalle tonalità accoglienti e calde, è arricchito da una caratteristica stufa a legna che aggiunge un tocco di rusticità e costruisce un ambiente ideale per le serate in famiglia o con gli amici. Adiacente al soggiorno, si trova una vasta cucina abitabile, perfettamente organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere. La cucina si affaccia direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più miti. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina abitabile ricavata da un locale adiacente. Una scalinata in legno conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto presentano un'atmosfera rilassante, grazie all'uso di colori tenui e alla presenza di ampie finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera padronale, che si affaccia su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di tranquillità. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. Il villino è avvolto da un esteso giardino di 250 mq, ben curato e pieno di piante ornamentali, che offre un ambiente sereno e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è comoda e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto, offrendo l'opportunità di godere delle bellezze del mare in brevissimo tempo.

Villa di nuova costruzione fotovoltaico, riscaldamento a pavimento ultima generazione, impianto domotica, mobili e pavimento in rovere fatti su misura

Questa splendida villa indipendente situata nella parte alta di Olbia, nel rinomato quartiere di Sa Minda Noa, è una vera gemma immobiliare. Distribuita su una superficie di circa 270 mq coperti, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'ampio giardino privato circostante, con una superficie totale di 1000 mq, offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La villa è disposta su due livelli, con un ampio garage di circa 50 mq e un appartamento separato al piano terra di altri 75 mq, ideale per ospiti o per essere utilizzato come spazio aggiuntivo, sala hobby, studio ecc. Al primo piano, circa 145 mq oltre verande, si trova l'abitazione principale, nella quale troviamo il soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La presenza di un camino rivestito in granito nella luminosa sala principale aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente, mentre i due terrazzi offrono la possibilità di godere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione esclusiva in uno dei quartieri più prestigiosi di Olbia, vicino ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali, rende questa villa ancora più allettante. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della città, circondato da ville di prestigio e con tutti i comfort a portata di mano. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00.Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

In zona residenziale nelle prossimità di Viale Aldo Moro, proponiamo esclusiva villa di circa 400 mq. La residenza, disposta su due livelli collegati sia internamente che esternamente, dispone di un giardino di proprietà che la circonda.Al suo interno è caratterizzata da ampi e luminosi ambienti contraddistinti da metrature e finiture d’altri tempi ed è così composto:Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, disimpegno notte, tre ampie camere, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio.Piano primo: ingresso, salone doppio con camino, cucina separata, veranda esterna, disimpegno notte, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio.L’esclusività di questa soluzione abitativa, che necessita di interventi di ristrutturazione o di un’impronta più contemporanea, consiste nel poter creare la casa dei propri sogni riorganizzando la disposizione dei locali interni e personalizzandola sotto tutti i punti vista e necessità.Questa dimora si presta perfettamente ad essere abitata da due nuclei familiari, ognuno di essi con i propri spazi e privacy; infatti sono presenti due accessi indipendenti sia esterni che interni. L’ubicazione rende ancor più unica questa splendida villa, poiché sita a due passi da tutti i principali servizi e negozi presenti nella zona Aldo Moro.Questa è una dimora unica nel suo genere per via delle sue ampie metrature, tipiche delle costruzioni anni 80 molto ricercate oggi che permettono la realizzazione di più unità da poter mettere a rendita.

Villa in località Lido del Sole, con 3 camere da letto matrimoniali e due bagni.La villa si trova nel villaggio del Lido del Sole, a soli 10 minuti di macchina dalla città di Olbia e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda e a 3 km circa dal nuovo ospedale Olbia Mater di proprietà del Gemelli di Roma e della Qatar Foundation. La casa, la cui superficie interna totale è 102 mq, si compone di una zona giorno con ampio soggiorno, cucina separata e veranda di 24 mq con vista mare e spiaggia. La zona giorno è esposta ad Est. La zona notte, invece, si compone di 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni dei quali 1 con vasca da bagno ed uno con doccia. Una delle 3 camere ha accesso sul giardino lato interno con veranda parzialmente coperta da pergolato e una ulteriore doccia esterna. Sul lato interno si trova anche un garage coperto di 27 mq e due pannelli solari che rendono autonomo il riscaldamento dell'acqua 6/7 mesi all'anno. La casa è ottimamente coibentata (classe energetica B) perfetta per viverci estate ed inverno.Il perimetro complessivo della proprietà è di 511 mq.Max ImmobiliareVia Acquedotto n 5807026 OlbiaCellulare 3478818069.