Terratetto unifamiliare 120 m², nuova, pero, varazze

УДОБНЫЙ ОТ МОРЯ, окруженный ЗЕЛЕНЫМИ и ОЛИВКОВЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ, расположенный в ПРИЯТНОМ И ЧАСТНОМ КОНТЕКСТЕ, мы предлагаем вам исключительно этот БОЛЬШОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НА ОДНУ ИЛИ ДВЕ СЕМЬИ, который предлагает значительные преимущества и важный потенциал. Всего в трех минутах от пристани и великолепных пляжей Варацце стоит этот ценный дом, всегда поцелованный СОЛНЦЕМ, погруженный в спокойную сельскую местность, откуда вы можете наслаждаться ВИДОМ НА МОРЕ и можете спокойно прожить свою повседневную жизнь или незабываемую жизнь. моменты отдыха. Дом выглядит опрятным снаружи и оборудован ПОДЪЕЗДОМ И УЧАСТКОМ С ЧАСТНЫМИ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ. Интерьеры требуют полной реконструкции, которая позволит вам персонализировать комнаты по своему вкусу; окна и двери уже частично заменены. Класс энергопотребления F, который можно улучшить при ремонте. Он расположен на ДВУХ ЭТАЖАХ площадью примерно 85 м2 на этаж, оборудован ВНУТРЕННЕЙ ЛЕСТНИЦЕЙ и ВТОРОЙ НАРУЖНОЙ ЛЕСТНИЦОЙ, которая делает недвижимость легко РАЗДЕЛИМОЙ, трансформируемой в дом на ДВЕ СЕМЬИ или на ДВЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ, а также предлагает интересные возможности ДОХОДА с возможным полным или частичным использованием для ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЫ или проживания в режиме B&B. Первый этаж состоит из следующих частей: вход в гостиную, кухню, подсобное помещение, большую ванную комнату, две комнаты, используемые как коридоры и пригодные для других целей; большой подвал, расположенный на том же этаже, оборудованный окном и доступом также снаружи; дополнительная кладовая под лестницей. Верхний этаж состоит из:двойной гостиной, четырех спален, небольшого балкона, расположенного наверху внешней лестницы.С первого этажа и с земли открывается приятный вид. на море, а с верхнего этажа ВИД НА МОРЕ становится БОЛЬШИМ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ. Эксклюзивный двор вокруг дома и земельные участки общей площадью около 1000 квадратных метров, в основном используемые под оливковую рощу, а также две небольшие постройки, используемые в качестве складов. Кадастровые данные основного объекта недвижимости:- кадастровая категория А/3- кадастровый доход: 1 366,03 евро.

в парке горы Бейгуа (муниципалитет Варацце), всего в 5 км от Альпичеллы и всего в 12 км от Варацце и моря, буквально утопающая в зелени, элегантная характерная вилла на одном уровне, независимая со всех четырех сторон, с великолепным окружающим садом. (засажен высокими деревьями) площадью около 800 м2. Вилла, расположенная на одном уровне (помимо подсобных помещений, расположенных на цокольном этаже), состоит из прихожей, спальни с односпальной кроватью, спальни с двуспальной кроватью, большой гостиной, состоящей из гостиной (с видом на красивый терраса на этаже), мини-кухня (полужилая – с окном) и гостиная с характерным каминным уголком, за которой следует коридор, ведущий во вторую спальню с двуспальной кроватью, а также подсобное помещение (с ванной и окном) и котельную. (с доступом также снаружи через дверь/пожарную перегородку), где расположены котел (с двойным топливом дрова/пеллеты) и газовый водонагреватель (питаемый от баллонов, расположенных в подвальных помещениях). На том же уровне, на уровне входа, находятся две другие спальни (обе двухместные, одна с большой гардеробной с окном), обслуживаемые второй служебной комнатой (с душем и окном), с доступом из коридора. Общая площадь всех этих помещений составляет 120 м2. полезная (помимо террасы и котельной). Условия содержания более чем удовлетворительные, с характерной деревянной отделкой (некоторые дощатые полы, некоторые паркет, некоторые стены из шпунтованной доски, потолки с выступающими балками) и камнем. Окна некоторые из ПВХ (в последнее время - двойное остекление), некоторые все еще деревянные. Характерные деревянные ставни. В подвале есть большой подвал/склад и дровяной сарай еще на 35 м2. полезный. Вилла подключена к частному источнику (обслуживающему всю небольшую деревню) водоснабжения, имеет постоянных пользователей для подачи электричества и оборудована обычной ямой Ихмоффа для вывоза мусора. Крыша (полностью переделанная в начале 2000-х) и фасады в более чем приличном состоянии. Контекст действительно заслуживает внимания: доступ к нему осуществляется с частной подъездной дороги, обслуживающей два других жилых дома, очень тихих и окруженных зеленью, но всего в 12 км от Варацце и пляжей. КЛАСС G IPE 858.44

Casa Indipendente sulle Alture di Varazze: Sole e Tranquillità a Pochi Minuti dal Mare! Scopri il fascino di questa splendida casa indipendente, situata sulle alture di Varazze e baciata dal sole tutto il giorno. A pochi minuti dalle spiagge, questa proprietà ti regala la tranquillità e la privacy che cerchi, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al mare e ai servizi. Dall'ingresso attraversi un ampio giardino verdeggiante, che conduce a una taverna coperta ed attrezzata con barbecue: il luogo perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La casa, disposta su due livelli, offre una spaziosa zona giorno al piano terra con camino e cucina, ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano, la zona notte accoglie due camere da letto, una cabina armadio, un bagno e un terrazzo, che regala una vista sulle colline ed uno scorcio sul mare. Completano la proprietà: Posto auto privato Cantina per riporre comodamente le tue cose Locale caldaia Non perdere questa opportunità! Chiama ora e prenota la tua visita: la tua casa ideale ti aspetta a Varazze!

Immersa è nel verde e a soli pochi minuti di distanza dal centro dalla nota localita’ turistica di Varazze (9 km) e dalle spiagge. Questa bella villa si trova in posizione collinare esposta a Sud e gode di vista mare. Ha una posizioneideale per chi ama la quiete, la luce dell’alba e del tramonto. E’ una proprieta’per chi ama sia il mare poco distante che la tranquillità della campagna.L’immobile con ampie superfici abitative puo’ essere vissuto come soluzione unica, ma anche come tre soluzioni abitative del tutto indipendenti avendo,dopo il portoncino di entrata al quale si accede sia dal portico sia direttamente dal box a una scala in comune che consente eventualmente aogni unità abitativa un ingresso privato.Al piano terra si è accolti da un grande salone con camino, angolo bar, una cucina abitabile e un bagno. Salone e cucina con tre grandi porte a vetri siaffacciano sul terrazzo coperto di circa 40 mq. dal quale si accede al giardino antistante e pianeggiante.Al primo piano la zona notte si compone d’ingresso, tre spaziose camere matrimoniali e tutte con accesso all’altro grande terrazzo coperto di circa 40 mq, un piccolo cucinino ed un bagno.In questo piano si trova anche un grazioso e spazioso monolocale indipendente con un piccolo servizio completo di accessori.Al secondo piano mansardato si trova la terza unita’ abitativa con ingresso veramente particolare, molto luminosa e con vista panoramica ed è compostadi un grande soggiorno/pranzo con grande camino, zona cucina a vista, una camera, un bagno, ampi ripostigli e due terrazzi a sbalzo.Le rifiniture dell’immobile, ristrutturato esternamente da pochi anni, comprendono inserti murali esterni con pietre liguri, travi con legno a vista,infissi con doppi vetri, linea telefonica, antenna satellitare e riscaldamento dei 2 piani con caldaie a GPL.La proprieta’ fruisce di un’ampia zona di parcheggio, un box ed è circondata da un vasto appezzamento di terreno di circa 4.000 mq, adibiti in parte aprato pianeggiante, frutteto e orto serviti per l’irrigazione da sorgente di acqua naturale. Il restante terreno è boschivo.

casa indipendente immersa nel verde, ci troviamo a 2km dalle poste del pero a 7 km dal mare.A 2 passi dalla casa si trovano i laghetti dell'alpicella e le aree boulder sul teiro.Zona molto tranquilla e fresca, nei 2800 mq di giardino recitato sono presenti molti ulivi e alberi da frutto. La casa è stata restaurata nel 2014 tutti gl impianti sono nuovi.La proprietà si estende fino al fiume con circa 8000 mq di bosco. Disposta su 2 piani Piano terra : cucina sala e bagno Piano superiore 2 camere e bagno Impianto fotovoltaico da 5,5kw Pompa di calore e condizionatori Acqua di sorgente

Situata sulla panoramica collina di Varazze, questa splendida villa offre una vista mozzafiato sull'intero golfo. La proprietà è facilmente raggiungibile in soli 30 minuti dall'aeroporto di Genova ed è comoda anche per le città di Milano e Nizza, distanti circa 165 km. A soli 3 km si trova la Marina di Varazze, un rinomato porto turistico, con varietà di negozi, ristoranti e servizi disponibili. Un rigoglioso giardino circonda la villa, piantumato con olivi secolari, fiori e diverse varietà di piante da frutta, garantendo privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli e comprende un doppio salone con sala da pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica; una cucina abitabile, due camere da letto dotate di ampi bagni en suite e closet, oltre ad altre potenziali camere. Sono presenti anche vari comodi spazi multiuso, un bagno di servizio e un piacevole porticato protetto da una vetrata mobile, che conduce direttamente alla piscina a sfioro, riscaldabile nelle mezze stagioni. La proprietà si completa di un garage doppio, collegato internamente, e di un lastrico solare, con pannelli solari che assicurano l'autonomia energetica. L'attenzione ai dettagli tecnologici, l'alta qualità dei materiali e la cura nella progettazione degli spazi e degli arredi regalano un'atmosfera accogliente e raffinata. La location gode di un particolare micro-clima, creato dalla brezza marina e dal fresco del bosco, offrendo un comfort eccezionale in tutte le stagioni.

Lussuosa villa nel golfo ligure. Nel prestigioso promontorio dei Piani di San Giacomo a Varazze, sorge una straordinaria dimora che incarna l'eleganza e il lusso allo stato puro. Questa magnifica villa, attualmente in fase di costruzione, offre un'esperienza di vita senza pari a soli 3 minuti dal mare e 5 minuti dal casello autostradale, con una posizione che si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare e sui golfi di Genova e Savona. Disposta su due piani, la villa è caratterizzata da uno stile lineare e moderno, con ampie vetrate che garantiscono una luminosità e vista senza eguali in ogni ora del giorno. Esternamente, il giardino, arricchito da piante tipiche della vegetazione mediterranea, ospita una piscina interrata di 10x3 metri, circondata da un'area pavimentata in gres porcellanato ideale per momenti di relax e socializzazione all'aria aperta. Le tecniche costruttive all'avanguardia, orientate al risparmio energetico e al rispetto dell'ambiente, assicurano un'abitabilità ottimale con costi di mantenimento e consumi energetici minimi. La villa è così composta: due ingressi tre camere due bagni finestrati locale termico dispensa cucina abitabile soggiorno piscina da 30 mq spazio esterno giardino di 850 mq cinque posti auto Non perdere l'opportunità di prenotare una visita per ammirare da vicino questa straordinaria dimora in costruzione.

Varazze, nel meraviglioso contesto dei Piani di San Giacomo, si vende prestigiosa Villa di nuova realizzazione, con Piscina e vista mare dominante.L'immobile in Classe Energetica A, viene venduta a nuovo, con finiture di primo livello ed impianti tecnologici di ultima generazione.La Villa è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, ripostigli, locale tecnico, ampio giardino di circa 850mq con piscina, terrazze panoramiche e vari posti auto all'interno della proprietà. La posizione e le caratteristiche costruttive rendono queste Ville veramente uniche in zona.