Terratetto plurifamiliare strada statale del niccone 282, spedalicchio, umbertide

Scopri questa porzione di cielo terra, situata in una tranquilla zona residenziale servita da trasporto pubblico, supermercati, bar, ecc. La proprietà è divisa in due unità abitative con doppio ingresso indipendente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terreno troviamo sette fondi spaziosi, ideali per creare ambienti funzionali e accoglienti.Il primo piano si compone di due cucine e sei vani, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Il secondo piano offre cinque vani sottotetto, che possono essere trasformati in camere da letto, studi o zone relax. Due terrazzi abbastanza ampi completano la proprietà, ideali per godersi momenti all'aria aperta.La struttura è in ottimo stato conservativo con il tetto recentemente rifatto, ma necessita di una ristrutturazione architettonica e del rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico. Con una superficie commerciale di 200 m², 15 locali, 3 bagni, armadi a muro e una cantina, questa casa offre uno spazio generoso per ogni esigenza.Costruita prima del 1967, la casa è orientata a nord, sud ed est, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. Completa la proprietà un terreno di 400 m² e un garage. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua dimora ideale! €120.000 trattabilinze Trestina

Perugia - casale in antico borgo in vendita.Nel suggestivo borgo di Castelvecchio, nel comune di Umbertide, si trova questa elegante dimora semi indipendente.La sua posizione è incantevole, immersa nella natura, circondata dalle colline umbre, l'ideale per coloro che desiderano vivere in un luogo tranquillo, ricco di fascino a pochi minuti dal Golf Club dell'Antognolla e dai principali servizi.La casa, occupa la porzione finale dell'antico borgo, costituito da altre unità abitative, ben distinte, oggetto anch'essa di una potenziale vendita.Il borgo vanta origini ottocentesche è circondato da una corte pertinenziale con giacitura pianeggiante e in dolce declivio, per la porzione dedicata agli orti, prospiciente i locali al piano seminterrato per lo più dedicati ai fondi e cantine con soffitti voltati.Questa dimora, presenta tutte le caratteristiche tipiche dell'architettura umbro-toscana dei casali, con muratura portante in pietra, travi in legno e pavimentazioni in cotto. Un bel portico anticipa l'ingresso al piano terra occupato dagli ambienti atti alla convivialità.Dopo l'ingresso ci accoglie la stanza del focolare che funge da snodo all'interno dell'articolazione della planimetria di questo livello. Intorno ad essa si affacciano l'ampio soggiorno con il suo elegante tetto con travi a vista, circondato da vetrate con scorci sul giardino e sulla campagna circostante, segue la cucina abitabile ed il servizio igienico con il suo antibagno.Tutti gli ambienti sono molto suggestivi e ricchi di fascino, grazie alla sapiente cura ed amore per la campagna, della sua colta proprietaria.Il piano primo è dedicato alle quattro spaziose camere da letto, caratterizzate da pavimentazioni in cotto lavorato a mano, travi in legno per tutte le stanze, alcune delle quali provviste di logge con affacci mozzafiato. I servizi igienici sono due di cui uno in camera e tutti finestrati.La proprietà gode di alcune pertinenze che meritano attenzione per il loro potenziale volumetrico, nello specifico include:-un magazzino duplex ed attigua rimessa attrezzi, con altezze interne al piano terra che vanno dai 2,25 ml ai 3,95 ml, oltre un piano primo più basso. per una superfice di circa 33 mq.- il fienile con altezze che variano dai 4 ml ai 5,25 ml per una superfice di circa 47 mq, seguito da una rimessa attrezzi di circa 45 mq, caratterizzati da altezze interne che variano dai 2,10 ml ai 2,85 ml al colmo.Infine un ulteriore annesso con zona barbecure di ulteriori 18 mq con altezze che arrivano ai 3,90 ml.tutte le suddette pertinenze sono regolarmente accatastate e coprono una superfice complessiva di circa 170 mq.Il giardino attiguo al casale ha una superfice di circa 1.575 mq, gode di una giacitura per lo più pianeggiante e solo per brevi tratti in dolce declivio.L'asse eliotermico è perfetto.Possibilità di acquisire ulteriori ha 2,27 di terreni agricoli ha 2,2, con piantumazioni di ulivi per oltre1,8...

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - porzione immobiliare costituita al piano terra (mq. 61,30) da vano scala, fondo, wc e ampio portico, al primo piano (mq. 104,64) appartamento costituito da cucina, soggiorno con camino, corridoio, studio, bagno, spogliatoio, due camere di cui una con bagno esclusivo, al secondo piano sottotetto soffitta (mq. 129,60).Diritti sulle aree e parti comuni. - Strada TiberinaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Rif: 1385-86-00G - Aries immobiliare propone in vendita, nella regione "Umbria" il cuore verde d'Italia, un casale del 1794, circondato da ca 5 ettari di terreno posto in collina, con una magnifica veduta sull'alta valle del Tevere.Il casale acquistato era destinato alla coltivazione del tabacco dai precedenti proprietari che nel frattempo si erano trasferiti in Venezuela da circa 20 anni, quindi era completamente abbandonato.L'immobile risulta ristrutturato con mattoni e pavimenti in cotto, sono stati altresì eretti muri di contenimento in pietra, recintato il terreno circostante, delimitato da due cancelli in ferro battuto, piantato circa 300 piante di ulivo, 2 viali di cipressi, abeti circostanti la piscina, siepi in lauro ceraso, tigli lungo i camminamenti dei viottoli interni ed oleandri. Nel terreno sono presenti due pozzi di acqua dolce.Il casale si sviluppa su 4 livelli, attualmente viene gestito come struttura ricettiva, ed è composto internamente da circa 11 camere, 11 bagni, oltre sala ristorante e cucina presenti nella ex stalla al piano seminterrato. Già predisposto per frazionamento in tre unità immobiliari.Esternamente troviamo anche una dependance con veranda e forno in pietra, oltre ad una splendida piscina panoramica.La struttura si trova a ca 3 Km dalla cittadina di Umbertide ed in un punto distante soltanto 300 mt dalla strada provinciale che porta al Lago Trasimeno.Riteniamo che questo sia il luogo ideale dove risiedere stabilmente per la eccellente qualità della vita che offre.Si prendono in considerazione anche parziali permute su Roma.Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 1385-86-00GVia Adolfo Gandiglio 125 – 00151 RomaLe presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Le altre nostre sedi:Via di Casal palocco 22 – CasalpaloccoVia dei Misenati 42 – OstiaVia Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

UMBERTIDE, proponiamo in vendita intero stabile bifamiliare di 325 mq. in classe energetica “A”, con mansarda, studio, n. 3 garage, magazzino, cantina e terreno per circa 1.500 mq. Lo stabile ha da poco avuto una ristrutturazione generale, sia per quanto riguarda lo stabile esterno che per quanto riguarda l’appartamento del piano terreno e parzialmente quello del piano 1°. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato, dove abbiamo un giardino su entrambi i lati della strada lastricata. Sin arriva ad un portico e da li salendo pochi gradini si accede agli appartamenti. A fianco dell’androne abbiamo un ampio locale di circa 30 mq. che può essere utilizzato come studio oppure come magazzino. Da qui si accede all’appartamento del piano terreno di circa 65 mq. completamente ristrutturato composto da ingresso, pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Salendo al piano superiore invece è presente l’appartamento principale di 133 mq. che si compone di ingresso, ampio salone con camino e sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, uno studio che può essere facilmente riconvertito in 3° camera oltre a 3 terrazzi, di cui quello del soggiorno molto ampio. Proseguendo la scala si accede all’ultimo piano dove abbiamo una pratica mansarda di 38 mq. con bagno, che può essere utilizzata come stanza, come studio oppure come taverna. Al piano interrato invece abbiamo un grande cantina di oltre 50 mq. con locale tecnico. Lo stabile è coibentato con cappotto termico ed ha un impianto fotovoltaico da 6 Kw con 3 batterie di accumulo oltre a pannelli solari per l’acqua sanitaria calda e cisterna di accumulo da 500 Litri. Lo stabile ha un impianto ibrido (solare/metano) con caldaia unica, ma comunque con contatori separati per ciascuna unità abitativa. Internamente gli appartamenti sono dotati di inverter di calore oppure di termosifoni ad aria (caldo/freddo), mentre gli infissi tutti nuovi sono con micro ventilazione. Acqua comunale con addolcitore. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.500 mq. di terreno interamente recintato, dove ancora è possibile edificare sul retro dello stabile. Inoltre sempre sul retro ci sono ben 3 garage ed un magazzino per ulteriori 60 mq. Libero da subito.

In posizione molto panoramica sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri da Umbertide, castello medievale ristrutturato in vendita. L’edificio (oltre 2.600 mq) vanta una storia millenaria ed è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari che ne hanno fatto una dimora di lusso con 14 camere destinate agli ospiti. Oltre 55,0 ha di terreno circondano l’edificio e includono un campo da tennis, piscina a sfioro e piante di ulivo.Il castello è raggiungibile tramite strada asfaltata ed è a meno di cinque chilometri da Umbertide, dove si trovano tutti i servizi necessari e ottimi ristoranti. La posizione al confine con la Toscana e non lontana dal Castello di Reschio è molto comoda anche per visitare alcune delle città d’arte più affascinanti d’Italia (Siena, Montepulciano, Perugia, Orvieto, Montalcino, Pienza…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl castello (2.364 mq, 14 camere e 18 bagni) è un imponente edificio medievali, diviso in varie zone interconnesse, strutturato su cinque piani.- Piano seminterrato: cantine storiche e bagno di servizio per la casa sull'albero;- Piano terra: sala da pranzo con spettacolare terrazza esterna, cucina su misura realizzata da Riccardo Barthel, sala giochi, grande sala ricreativa, lavanderia, bagno per gli ospiti, due camere con bagno en-suite, autorimessa da ristrutturare e vari locali (attualmente adibiti a magazzino che potrebbero essere ristrutturati per creare nuove camere e/o zone comuni);- Piano primo: salone di rappresentanza e sala della musica, bagno di servizio, libreria con boiserie di pregio, sala biliardo, alloggio dei custodi (cucina, soggiorno, camera e bagno);- Piano secondo: salotto soppalcato, suite padronale (soggiorno, camera, due bagni e due cabine armadio), suite per gli ospiti (soggiorno, camera e bagno) e suite indipendente con bagno privato e accesso separato dal cortile;- Piano terzo: suite per gli ospiti (soggiorno, camera e bagno) e quattro camere con bagno privato.Una graziosa dependance (262 mq) su tre piani è accessibile tramite una scala indipendente posta sul lato nord del castello e si compone di soggiorno con camino, studio e tre camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno privato.A breve distanza dal castello, attraversando gli eleganti giardini e l’oliveto, si trovano un campo da tennis e la piscina 18 × 5 m con bordo a sfioro, serviti da una pool house (36 mq) che ospita un bagno di servizi e uno spogliatoio.A pochi passi dal castello si trova poi una casa sull’albero, scalata in dimensioni per l’uso da parte degli adulti: questo caratteristico spazio all’aperto può ospitare fino a 25 persone per spettacolari cene all’aperto in estate.Le due torri dell’edificio, poste rispettivamente sui lati est e ovest, sono invece da ristrutturare. Quella sul lato est è stata consolidata a livello strutturali ed è attualmente in stato di grezzo avanzato, mancando quindi solo i lavori di finitura.Il cottage (198 mq), interamente da ristrutturare e posto a breve distanza dal castello, è un grazioso edificio su tre piani dove si potrebbero ricavare fino a tre camere con bagno en-suite per gli ospiti. Completano la proprietà uno spazioso laboratorio (72 mq), interamente da ristrutturare ma molto adatto per creare una sala ricreativa e/o centro benessere, e il locale tecnico (32 mq), posto accanto al castello.STORIA DELL’EDIFICIOIl nucleo originario del castello può essere ricondotto a una torre di guardia costruita attorno al 1152 a difesa delle colline di Umbertide. L’edificio fu sicuramente espanso nel 1399 con la costruzione della grande torre visibile oggi. Nello stesso anno, gli ormai numerosi abitanti del castello ricevettero l’autorizzazione per costruire una piccola chiesa intitolata a San Lorenzo, di cui oggi rimangono solo le rovine (visibili a circa 200 m dal castello).La fortezza ebbe un ruolo importante nella guerra tra i Medici di Firenze e Papa Urbano VIII e nel 1643 fu occupata dalle forze fiorentine che da lì riuscirono poi a conquistare il vicino centro abitato e buona parte dell’Alta Valle del Tevere.Il castello fu ampliato a più riprese tra il XVII e il XVIII secolo finché l’edificio fu ereditato nella seconda metà dell’Ottocento dal conte Francesco Guardabassi, prima deputato poi senatore a vita del neonato Regno d’Italia. La famiglia rimase proprietaria del castello fino al 1965, usando l’edificio come centro di gestione per i loro possedimenti agricoli e casa estiva. Unica parentesi fu l’occupazione tedesca del castello nei mesi di maggio e giugno 1944, in piena Seconda guerra mondiale, quando l’edificio fu requisito dal feldmaresciallo tedesco Albert Kesselring che ne fece una sorta di centro logistico per la difesa di Umbertide contro l’avanzata alleata.L’edificio è stato recentemente ristrutturato con grande gusto, mantenendo inalterate gran parte delle finiture e trasformando il tutto in una dimora di lusso.ESTERNILa tenuta che circonda il castello si stende per circa 55,1 ettari, tutti in leggera collina. L’area attorno all’edificio è interamente destinata a parco (circa 13.500 mq) e include alberi ad alto fusto, aiuole e vialetti pavimentati, fino ad arrivare alla piscina e al campo da tennis. Un parcheggio in ghiaia si trova proprio di fronte al castello.Caratteristica importante del castello è la presenza di vari giardini, tutti ben curati e mantenuti, che offrono una cornice unica per rilassarsi all’aperto o organizzare eventi.Il resto della proprietà è invece coperto in prevalenza da boschi (27,4 ha) e seminativi (25,2 ha in parte coperti da alberi), con un piccolo oliveto (circa 1,0 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine. A sud del castello si trova un laghetto privato con un piccolo molo.CITTÀ PIÙ VICINEUmbertide (5km; 5’), Città di Castello (27km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (29km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (35km; 40’), Perugia (37km; 35’), Castiglione del Lago (47km; 50’), Anghiari (47km; 40’), Cortona (44km; 50’), Castiglion Fiorentino (52km; 1h), Assisi (54km; 45’), Montepulciano (65km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Urbino (86km; 1h 30’), Siena (109km; 1h 30’), Orvieto (113km; 1h 40’), Firenze (149km; 2h), Roma (206km; 2h 35’), Lucca (229km; 2h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (37km; 35’), Ancona R. Sanzio (125km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (170km; 2h), Grosseto C. Baccarini (174km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (216km; 2h 30’), Roma Ciampino (218km; 2h 25’), Roma Fiumicino (232km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (230km; 2h 40’)