Terratetto plurifamiliare corso trieste n 44, 42010 toano italia, centro, toano

RIF. 329159 - Podere con casa a “balchio” e stalla del XVIII secolo.posto a Riva di Cavola (Toano, RE), nella media valle del Secchia, a pochi chilometri dal Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano, riserva MAB Unesco, e dalle città di Modena e Reggio Emilia, di immediata disponibilità, composto da:- Casa a balchio risalente alla prima metà del XVIII secolo, sul margine settentrionale di un'ampia corte rurale delimitata da altri fabbricati, parzialmente ristrutturata nel 1988, e abitata fino al 2007, articolata su tre livelli: al piano terreno ampia cantina, al primo piano cucina-soggiorno, bagno e camera (predisposta come cucina); al piano secondo due camere con ampio disimpegno (con progetto per un secondo servizio igienico per la zona notte); sottotetto praticabile.Superficie lorda: 192,4 mqDotazione impiantistica: riscaldamento autonomo alimentato a gpl, allacciamento a rete acquedottistica del consorzio locale, allacciamento Enel.Classe energetica: G (>360 kwh/mq anno, in corso di precisazione)- Ex stalla fienile datata al 1830, totalmente conservata e articolata su due livelli: al piano seminterrato la stalla a due corsie di “poste”; al piano terra, corrispondente alla quota dell'aia, un ampio portico e il doppio volume del fienile.Superficie lorda: 188,1 mq- terreno agricolo, in parte boschivo, in maggior parte coltivato e certificato per produzione biologica (86.038 mq, 29,44 biolche reggiane).Trattativa riservata.