Tabaccheria via sirmione 7, desenzano centro, desenzano del garda

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale e abitativa a Desenzano del Garda.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁUbicazione: Via Colli Storici, Desenzano del Garda (BS)L'immobile si sviluppa su più piani ed è così composto:- Ristorante di 90 mq che può ospitare fino a 50 coperti all'interno e 60 coperti nel plateatico esterno. La soluzione gode di area esterna, ampio parcheggio per la clientela e di una cucina ben attrezzata.- Spazio interrato di 170 mq adibito a garage, magazzino e lavanderia con servizio igienico.- Appartamento di 140 mq al primo piano composto da salotto, cucina, 4 camere da letto, ufficio e bagno con vascaImpianti: gli spazi sono riscaldati e raffrescati per mezzo di convettori a muro.UBICAZIONE E CONTESTODesenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 40 mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda.PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONEUbicazione: L'ufficio è ubicato su strada a pochi passi dalla piazza principale nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in via Sant'Angela Merici. Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 40 mq open space luminoso con servizio igienico, oltre ad un posto auto ad uso condominiale.Cambio di destinazione d'uso: L'immobile è attualmente accatastato come negozio, ma è possibile la conversione in abitativo, per una potenziale rendita maggiore tramite affitti turistici.Impianti: L'unità è fornita di riscaldamento e tramite split a muro, oltre che alla predisposizione per riscaldamento a gas.Richiesta economica: L'immobile è disponibile in acquisto ad euro 159.000,00 non soggetti ad iva.Deposito: Viene richiesto una fideiussione bancaria pari a sei mensilità.Spese condominiali: sono presenti spese condominiali pari ad euro 500,00 annui.Arredamento: C'è la possibilità di acquistare l'arredamento attualmente presente nell'immobile.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTODesenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia

Negozio collegato a due autorimesse poste al piano interrato.L'immobile è costituito da due locali negozio, tre locali studio, un locale archivio, due bagni, disimpegno al piano terra;magazzino, bagno, disimpegno al piano interrato.Asta del 05/11/2024.L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima.Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto.Nello specifico il nostro team si occupa di:-esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria,-ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente,-controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l’acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale,-richiesta e prenotazione di visita dell’immobile stesso,-partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche,-supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec,-monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo,-consegna delle chiavi.È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l’acquisto come prima casa oppure l’acquisto per soggetti aventi età under 36.Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione.Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale.Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull’Adda (MI) e Broni (PV);ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV).Contattaci al numero 030/5250166oppure tramite mail romano@infoasteimmobiliari.itper avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L’acquisto di una casa all’asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all’asta. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare.Ulteriori foto e planimetrie relative all’immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l’appuntamento stesso.Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Мы предлагаем на продажу коммерческое помещение площадью 204 м2, расположенное на улице Кастелло Дезенцано дель Гарда. ОПИСАНИЕ И ОСОБЕННОСТИПомещение, которое мы предлагаем на продажу, подходит для организации административной деятельности, такой как рестораны, бары или пабы.Расположение: Недвижимость расположена в историческом центре на Виа Кастелло в муниципалитете Дезенцано-дель-Гарда (BS). Площадь: Коммерческое помещение состоит из 204 м2 и разделено на 4 комнаты. Особенности: В доме есть дымоход. Услуги: три туалета, два из которых зарезервированы для клиентов и один для персонала, а также прихожая, используемая в качестве раздевалки. Системы: независимая система отопления и кондиционирования воздуха с разделением горячего/холодного воздуха и бойлер с фанкойлами.Кондоминиум расходы: примерно 1500,00 евро в год.Возможность запросить большую общую площадь перед фасадом.Имущество продается уже меблированным.Договор купли-продажи облагается НДС.РАСПОЛОЖЕНИЕ И КОНТЕКСТДезенцано-дель-Гарда сегодня является оживленным городом около 29 000 жителей, расположенных на юго-западной оконечности озера Гарда. Это самый густонаселенный муниципалитет на озере Гарда и второй в провинции Брешия. Дезенцано-дель-Гарда расположен в привилегированном месте на полпути между городами Брешия и Верона, недалеко от Мантуи. Такое выгодное расположение позволило с годами построить различные офисные здания, в которых разместили свои штаб-квартиры важные национальные и иностранные компании, а также профессиональные и технические фирмы.

Магазин площадью 67 м2 на двух уровнях на улице Виа Рома в Дезенцано. ОПИСАНИЕ И ДЕТАЛИНедвижимость, которую мы предлагаем на продажу, расположена в историческом центре Дезенцано-дель-Гарда, в пешеходной зоне.Строение расположено в стратегическом месте на интерьер одного из самых престижных торговых рядов муниципалитета Дезенцано-дель-Гарда. Наличие табачного магазина и магазина канцелярских товаров в одной галерее гарантирует постоянный приток клиентов. Расположение: ресторан расположен в галерее на улице Виа Рома, Дезенцано дель Гарда. Состав: Магазин расположен на двух уровнях общей площадью около 67 м2 и разделен следующим образом:- первый этаж - коммерческая площадь около 45 м2 с туалетами.- мезонин площадью около 22 м2, который может быть используется как склад и доступен по лестнице Системы: решение терморегулируется с помощью централизованных настенных радиаторов.Невозможно установить дымоход и организовать административную деятельность.Цена: сумма, запрошенная для продажи, составляет 230 000,00 евро. . Также доступна для аренды на сумму 1 300,00 евро. Расходы на кондоминиум: недвижимость подлежит расходам на кондоминиум в размере 1 500,00 евро, включая потребление воды и отопления. Переговоры не облагаются НДС. РАСПОЛОЖЕНИЕ И КОНТЕКСТ Город Гарда Дезенцано Его круглый год посещают посетители со всех уголков Италии и значительной части Европы. Интенсивный пешеходный поток позволяет всегда жить в историческом центре и, следовательно, гарантирует отличную посещаемость мероприятий, происходящих в историческом центре, на площади Мальвецци и на всех улицах, составляющих улицы местной улицы. Район обслуживается большими автостоянками, расположенными вдоль озера и в непосредственной близости от исторического центра.