MONTELUPO FIORENTINO - NEGOZIO C/1 - 190mq - Locale commerciale di pregio situato nel centro storico di Montelupo Fiorentino - Libero subito. Possibilità anche di locazione con canone senza iva Ubicato nel centro storico di Montelupo Fiorentino all’interno della Galleria Garibaldi, in edificio di interesse storico recentemente ristrutturato e riqualificato, proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 190 totalmente ristrutturato e con finiture e impiantistica di pregio. L’immobile è caratterizzato dall’avere 2 accessi, l’accesso principale direttamente dal Corso Garibaldi entrando nella Galleria che conduce al caratteristico cortile interno, l’ingresso tergale con cancello carrabile, utile in caso di carico e scarico, attraversando la piazza S. D’acquisto. Entrando dall’accesso principale, la Galleria ci conduce all’ampio e curato cortile interno che racchiude tutte le particolarità storiche dell’edificio, all’interno del quale si affaccia l’immobile grazie alle numerose vetrine (7) di cui gode lo stesso.È cosi composto: 2 ampi vani principali oltre hall d’ingresso con reception e area bar, spazioso locale cucina con locale dispensa, 3 bagni con antibagno e locale spogliatoio, disimpegni e locale tecnico/impianti. Gli spazi sono comodi e accoglienti, molto luminosi e con finiture di pregio come i pavimenti in gres effetto cotto, gli stucchi a cera delle pareti, le scale in marmo con perimetro vetrato, il tutto accompagnato dagli elementi rustici originali dell’edificio. I bagni sono ampi e ottimamente rifiniti, con antibagni e bagno per disabili già predisposto. L’immobile è provvisto di certificato di agibilità . Gli impianti sono certificati e di recente costruzione, perfettamente funzionanti e costruiti con componentistica di qualità , canna fumaria per l’aspirazione dei fumi, termo singolo con split pompa di calore caldo/freddo, il vano cucina è già predisposto con tutta l’impiantistica necessaria per essere subito utilizzata, porte taglia fuoco per la sicurezza antincendio.La qualità del contesto e la disposizione degli spazi interni risultano perfetti per accogliere attività di somministrazione o di ristorazione (come ad esempio un lounge bar, un cocktail restaurant o un’enoteca), ma in egual modo, questo immobile si presta tranquillamente a molteplici attività commerciali quali negozi e boutique come ad esempio un negozio di abbigliamento e accessori o un salone di bellezza.È importante segnalare che gli accessi dell’immobile sono esclusivi (la notte gli stessi rimangono chiusi), sono presenti telecamere per la videosorveglianza e nelle immediate vicinanze dell'edificio è presente la caserma dei Carabinieri. Pertanto la sicurezza del contesto in cui è ubicato l’immobile è molto alta.Richiesta 299.000€, possibilità anche di locazione con canone senza IvaStai pensando di vendere casa? grazie a Immobili Servizi puoi vendere casa assicurandoti un servizio di assistenza completa e personalizzata - dalla valutazione della casa fino al rogito da notaio, sempre presenti - con una provvigione conveniente. Visita il nostro sito per scoprire di più: immobiliservizi.it/servizi-immobiliari/vendi-il-tuo-immobile-con-noi/ Vendi con noi, i nostri agenti immobiliari e il nostro team di professionisti del marketing immobiliare, del settore tecnico e legale sono a tua disposizione.
