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Cremona ID: 6218249 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Studio dentistico NUOVO

Studio dentistico Cremona

100 €
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Descrizione


Affittasi zona semi centrale studio dentistico di 90 mq posto a piano terra.
Composto da: 2 stanze, 2 bagni, zona living e giardino esclusivo.
AFFITTASI SOLO A MEDICI (ODONTOIATRI, FISIOTERAPISTI ECC.
)TRATTATIVA RISERVATARISCALDAMENTO CENTRALIZZATO SPESE CONDOMINIALI 1500 EURO ANNUICL B APE 80,70Per info o appuntamenti contattare il numero 0372-37453 o 333-2077200.


Dettagli

  • Locali

    4

  • Agenzie/Tmkg

    No

  • Superficie

    90

  • Balcone

    No

  • Ascensore

    No

  • Affitto mensile

    100 €

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Giardino

    Sì

  • Aria condizionata

    Sì

  • Tipologia

    Ufficio

  • Classe energetica

    B

  • Arredato

    No

  • Stato

    Buono - abitabile

  • Ultimo piano

    No

  • Proprietà su più livelli

    No

  • Disponibilità immediata

    Sì

  • Bagni

    2

  • Servizio portineria

    No

  • Prezzo

    100 €

  • Città

    Cremona

  • Categoria

    Uffici in affitto

  • Data

    11-02-2025

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Al secondo piano ufficio/studio di mq. 100 completamente ristrutturato, composto da tre vani più servizi. Canone mensile € 900,00 più € 100,00 di spese condominiali mensili.
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Centralissimo, affittiamo locale di ampia metratura, ideale studio professionale, attrezzato per lo svolgimento di determinate attività professionali, in buono stato di manutenzione.La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.
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Largo Paolo Sarpi, strada di intenso passaggio automobilistico e pedonale, affittiamo locale di ampia metratura, composto da 4 locali oltre a doppi servizi e cantina al piano S1. La proprietà si ritiene ideale per uso studio/ufficio di rappresentanza, termoautonomo, 2 vetrine fronte strada.La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.
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€ 1.900,00
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In piccolo contesto di recente ristrutturazione, in posizione strategica adiacenze porta Venezia (inizio via Brescia), ufficio posto al piano terra con n°3 occhi di vetrina. Superficie commerciale mq.310 circa, oggetto di totale e signorile ristrutturazione una dozzina di anni fa, attualmente composto da: ingresso/reception – n°5 ampi locali operativi – n°3 studi – ripostiglio – n°3 bagni (di cui uno per disabili). Detti vani sono divisi l’uno dall’altro da pareti in cartongesso, in quanto la struttura originaria è open space. Ottime condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di ristrutturazione: pavimenti in prefinito effetto legno, serramenti esterni con doppi vetri, vetrine antisfondamento, serranda elettrica con codice, porta di ingresso scorrevole (automatizzata), controsoffitto con faretti ad incasso e parziali travi a vista, impianto di climatizzazione con pompa di calore, uscita di sicurezza con maniglione antipanico. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali praticamente inesistenti. Classe energetica “E” – Eph 49,61 kWh/mq. a. Soluzione ideale per studio associato, associazione, assicurazione, istituto di credito. Richiesta mensile € 1.900,oo. Referenze
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Via della Cooperazione ad un passo dal centro, affittiamo locali uso studio/ufficio di ampia metratura, ideale per professionista/azienda. L'immobile è in ottimo stato d'uso, termoautonomo, doppi servizi, ottime finiture con impianto di raffrescamento autonomo, servito da moderno ascensore, è composto da reception, ampia zona uffici open, tre altri locali e locale server.Visionabile previo appuntamento!La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 20 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.
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Ufficio - studio via guglielmo amidani 11, centro, cremona
€ 1.500,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
Affittasi locale ideale per studio medico di 100 mq composto da: Ingresso, tre studi e due bagni. Possibilità di arredo Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano.Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni.Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per :affitti;certificazioni energetiche;ristrutturazione della propria abitazione;realizzazione di nuove abitazioni;acquisto di materiale edile;acquisto di pannelli solari e fotovoltaici;acquisto di mobili;stipula di polizze assicurative;giardinaggio;certificazioni energetiche.
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Ufficio - studio piazza luigi cadorna 9, cristo re, cremona
€ 2.650,00
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CREMONA, Porta Po, proponiamo in locazione (possibile anche l'acquisto) importante spazio commerciale/direzionale con cinque vetrine affacciate su piazzale L. Cadorna. Della superficie di circa 250 mq commerciali dispone anche di uno spazio esterno scoperto in proprietà di ulteriori 100 mq circa, è stato oggetto di completa ristrutturazione alla fine degli anni ’90. E’ stato in precedenza occupato da sportelli bancari e pertanto ben si presta ad analogo utilizzo. E' dotato di tutti gli impianti ed ha le caratteristiche tipiche di sicurezza derivanti dai precedenti utilizzi. Eccezionale la visibilità offerta dalle cinque vetrine fronte piazza, gode di grande passaggio sia pedonale che veicolare. Posto a fianco della sede INPS e di vari istituti bancari e finanziari, ben si presta per utilizzo come patronato, CAF, e in generale uffici aperti al pubblico. La vicinanza al Tribunale (50 mt) lo rende anche appetibile come studio legale/notarile e studi associati. Perfetto anche per negozi di arredamento e similari. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Ulteriori dettagli in ufficio. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 – 0372566990 - 3313814467. Lazzari s.a.s. dal 1981 l’immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it
Ufficio - studio piazza roma, centro, cremona
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COSA SAPERE DELL'IMMOBILEUFFICIO - 120 MQ - CREMONAPARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile che proponiamo è inserito in un contesto direzionale che si affaccia su Piazza Roma nel Comune di Cremona.L'ufficio è posto al piano primo ed è caratterizzato da:- ampie vetarte che rendono l'ambiente luminoso- suddiviso in 3 vani oltre all'ingresso- un servizio- ascensore- termoautonomo con convettori ad ariaPossibilità di usufruire dell'arredo come da fotografie qualora il conduttore ne avesse necessità. Se si volesse una metratura superiore, in adiacenza disponiamo d'ufficio speculare ecomunicante.UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano.Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
Ufficio - studio piazza roma, centro, cremona
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€ 1.000,00
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COSA SAPERE SULL'IMMOBILECREMONA – UFFICIO 200 MQ – LOCAZIONEPARTICOLARITA' E DESCRIZIONEL'immobile che vi proponiamo in locazione è ubicato a Cremona, precisamente in Piazza Roma.Il locale è ubicato al primo piano di un edificio di tre piani. L’immobile si estende su una superficie divisa da pareti di 200 mq.La soluzione non è arredata e è subito libera.La soluzione è così caratterizzata:- 4 locali;- H soffitto 3 m;- Servizi igienici;- Doccia;- Ascensore;- Controllo accessi;- Cablato;- Affaccio esterno;- Completo impianti: illuminazione, elettrico, raffreddamento e riscaldamento;UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
Ufficio - studio via castelleone, migliaro, cremona
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€ 1.100,00
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Costa S. Abramo, 5 km da Cremona, in zona artigianale/commerciale, proponiamo in locazione ufficio di circa 220 mq posto al primo piano senza ascensore (di fatto un secondo piano). Attualmente locato, è disponibile entro 60 gg dalla conferma. E' costituto da ingresso/attesa, ampio salone di circa 50 mq, secondo salone di circa 33 mq, tre vani di 17/26/22 mq, vano archivio e doppi servizi. Buone finiture. Completo di aria condizionata e corpi illuminanti. Allegata planimetria con visualizazione delle misure e superfci. Al piano terreno su area scoperta sono assegnati quattro posti auto compresi nel canone. Canone soggetto ad imposta IVA. Richieste adeguate referenze. Nonostante l'amore e la cura per gli immobili che proponiamo, ci possono essere delle imprecisioni nella pubblicazione delle fotografie e nel testo. Per questo motivo, tali annunci non costituiscono un accordo formale e ogni particolare relativo alla proposta verrà verificato in fase contrattuale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete telefonare ai numeri 037235400 – 3313814467. Lazzari s.a.s. dal 1955 l’immobiliare a Cremona. www.immobiliarelazzari.it
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PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONEProponiamo in locazione un locale commerciale ubicato a Cremona, precisamente in corso Vittorio Emanuele II. La soluzione è situata al secondo piano e si estende su una superficie complessiva di 150 mq. Il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione, in quanto è sito in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare.La soluzione è così caratterizzata:-Otto locali-Porta blindata-Luci d’emergenza-Completo di tutti gli impianti: riscaldamento, aria condizionata, illuminazione ed elettrico-Ventilazione meccanica-Accesso disabili-Doccia-Servizio igienicoUBICAZIONE E CONTESTOLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
Ufficio - studio in affitto, cristo re, cremona
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Affittasi ufficio completamente arredato e finemente ristrutturato nel 2018. Posto al piano terra composto due locali con 4 postazioni di lavoro 1 reception/sala di attesa, bagno accessibile a disabili,completo di arredo, riscaldamento autonomo, aria condizionata, wifi, videosorveglianza, allarme. € 1.100 + ivaImmobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano.Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni.Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per :affitti;certificazioni energetiche;ristrutturazione della propria abitazione;realizzazione di nuove abitazioni;acquisto di materiale edile;acquisto di pannelli solari e fotovoltaici;acquisto di mobili;stipula di polizze assicurative;giardinaggio;certificazioni energetiche.
Ufficio - studio in affitto, cristo re, cremona
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AFFITTASI all'interno di via Massarotti elegante ufficio posto al piano rialzato di una villa completamente ristrutturata recentemente. 130MQ composto da ingresso/sala d'attesa, 4 locali, disimpegno e bagno, possibilità posto auto nel cortile. Finiture di pregio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile chiamare i seguenti numeri 0372/451057 oppure cell. 3394007933 o 3408639752. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 09.30 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00. Il sabato mattina su appuntamento.
Ufficio - studio via belcavezzo 20, centro, cremona
Ufficio - studio via belcavezzo 20, centro, cremona
€ 900,00
immobiliare.it Cremona 20-12-2024
Particolarità e descrizioneProponiamo in locazione Ufficio ubicato a Cremona, più precisamente in via Belcavezzo. L’immobile si trova al piano terra di un edificio direzionale di quattro piani, è suddiviso in cinque locali e si sviluppa su una superficie di 150mq, più ulteriori 15 mq adibiti a magazzino/archivio. La soluzione si presenta arredata dispone di riscaldamento e condizionamento autonomi.Caratteristiche principali- Cinque locali-Arredato- Locale per archivio/magazzino- Un servizio igienico- Completo di tutti gli impianti- Riscaldamento e condizionamento autonomi- Spese condominiali pari ad €1000/annoLIBERO SUBITOUbicazione e contestoLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
Ufficio - studio via ruggero manna 18, centro, cremona
Ufficio - studio via ruggero manna 18, centro, cremona
€ 350,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
Si affitta al terzo piano con ascensore locale mansardato arredato, predisposto per ufficio. Possibilità di posto auto esterno.
Ufficio - studio corso pietro vacchelli 37, centro, cremona
Ufficio - studio corso pietro vacchelli 37, centro, cremona
€ 650,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
Ufficio in centro storico di 80 mq lordi dotato di vetrina su strada di grande passaggio, pedonale e veicolare.- NB: Il presente annuncio ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.Caratteristiche
Ufficio - studio corso giuseppe garibaldi 50, centro, cremona
Ufficio - studio corso giuseppe garibaldi 50, centro, cremona
€ 1.400,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
COSA SAPERE DELL'IMMOBILECREMONA – UFFICIO 150 MQ – LOCAZIONE PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEProponiamo in locazione ufficio sito al piano primo di un edificio d’epoca che si sviluppa su tre piani ed è situato a Cremona, precisamente in Corso Garibaldi. La soluzione si estende su una superficie, divisa da pareti, di circa 150 mq ed affaccia direttamente su Corso Garibaldi. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio pedonale.L'immobile viene locato completo di mobilio. La soluzione è così caratterizzata: - 4 locali; - H soffitto 3,50 m; - Affaccio doppio; - Servizio igienico; - Portineria; - Balcone; - Completo di tutti gli impianti: riscaldamento, raffreddamento, illuminazione ed elettrico. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
Ufficio - studio via eugenio beltrami 4, centro, cremona
Ufficio - studio via eugenio beltrami 4, centro, cremona
€ 1.400,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione locale direzionale ubicato a Cremona, precisamente in Via Beltrami.La soluzione è situata al piano primo e si estende su una superficie complessiva di 210 mq circa, oltre a 90mq disposti al piano interrato, ad uso deposito. Il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione di pregio, in quanto situato su una via ad alto passaggio pedonale.La soluzione è così caratterizzata:- Altezza soffitto: 3,50m;- Completo di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento;- Doppio ingresso;- Infissi in legno;- Porta blindata;- Doppio affaccio;- Internet banda larga;- Reception;- Cablato;- Due servizi igienici con doccia;- Deposito 90mq circa.LIBERO DAL 01/02/2025UBICAZIONE E CONTESTOLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
Ufficio - studio via brescia 56, via dante, cremona
Ufficio - studio via brescia 56, via dante, cremona
€ 500,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
Particolarità e descrizioneProponiamo in affitto ufficio sito a cremona, più precisamente in via Brescia. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 70 mq circa ed è suddiviso in tre locali. La soluzione si trova al piano terra di un edificio di quattro piani. L'ambiente, grazie alle ampie finestre, risulta luminoso e accogliente. L'ufficio si distingue per la posizione, in quanto si trova su una via ad elevato passaggio veicolare e pedonale.Caratteristiche principali-Ufficio suddiviso in tre locali-Un servizio igienico-Controllo accessi-Completo di impianto d'illuminazione ed elettrico-Riscaldamento autonomo-Aria condizionata assente-Spese condominiali 400/annoUbicazione e contestoLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico
Ufficio - studio via ala ponzone 37, centro, cremona
Ufficio - studio via ala ponzone 37, centro, cremona
€ 1.000,00
immobiliare.it Cremona 13-12-2024
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo locale direzionale ubicato a Cremona, precisamente in Via Ala Ponzone.La soluzione è situata al piano primo di un complesso a tre piani e si estende su una superficie complessiva di 115 mq circa. Il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione di pregio.La soluzione è così caratterizzata:- Altezza soffitto: 4,50m;- Completo di tutti gli impianti;- Infissi in legno;- Parzialmente arredato;- Doppio affaccio;- Un servizio igienico;- Balcone.LIBERO SUBITOUBICAZIONE E CONTESTOLa città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.
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