Rif. SM.1 Iconacasa Verona San Massimo vende in Via Ugo Sesini 18, nel cuore di Borgo Milano a Verona, ufficio categoria A/10 di circa 370 mq situato al piano primo, completo di ascensore. L’immobile si distingue per l’orientamento su quattro lati (nord, sud, est, ovest), garantendo una luminosità eccellente grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di esaltare ogni ambiente.L’ufficio è composto da spazi ben distribuiti, tutti di generose dimensioni, ideali per ospitare uffici operativi, sale riunioni e zone di lavoro. Le finiture di pregio e la cura nei dettagli lo rendono un immobile di alto livello, perfetto per chi cerca un ambiente professionale elegante e funzionale. Completano la proprietà tre garage singoli situati al piano interrato, offrendo soluzioni di parcheggio comode e sicure. Le spese condominiali sono contenute, circa 300 euro al mese, e l’immobile è libero subito. Nel 2015 sono stati eseguiti lavori che hanno reso autonomo il riscaldamento dell’intero immobile, con l'installazione di una pompa di calore caldo/freddo, migliorando notevolmente l’efficienza energetica e il comfort abitativo. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) AMPIA SUPERFICIE DI 370 MQ 2) POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN ABITATIVO 3) TRE GARAGE SINGOLI 4) POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA Per avere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci senza impegno. -DESCRIZIONE INTERNO: L’immobile è estremamente versatile, con ampi spazi che possono essere facilmente adattati a diverse necessità. Grazie alla disposizione degli ambienti e alle sue dimensioni, è possibile trasformarlo in appartamenti separati, previa presentazione della pratica edilizia in Comune. Questa opportunità offre la possibilità di creare un investimento interessante con pochi lavori di modifica, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile. -DESCRIZIONE ESTERNO: Il condominio ha recentemente subito un importante intervento di rifacimento della facciata che lo rende in ottimo stato. Inoltre, attorno all’immobile sono presenti numerosi posti auto per una comoda sosta. -DESCRIZINE INTERNO: La zona di Borgo Milano è ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, farmacie, scuole e parchi. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali e al centro di Verona lo rende un punto di partenza ideale per raggiungere facilmente tutte le zone della città e oltre. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.
