Rustico/casale in residenziale in Vicomezzano

nel Comune di Rezzoaglio, in località Costa Figara (a 2,5 km dal centro di Rezzoaglio)proponiamo antico casale da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) risalente al 1300, posto al centro della caratteristica frazione, indipendente su tre lati e composto al piano terra da due grandi ambienti a legnaia e cantina (mq. 30 + mq. 30 con h. 2,45) oltre a caratteristico ripostiglio ed a locale wc); al primo piano, al quale si accede tramite caratteristica scala esterna in pietra, da ingresso e quattro locali (tra cui la vecchia cucina); al secondo piano (accesso tramite scala interna in legno) da disimpegno e da altri quattro locali di cui due affacciati su splendida balconata coperta con straordinaria vista sulla località e sulla vallata.I due piani a destinazione abitativa misurano complessivamente 120 mq. utili.Tutto è rimasto come all'epoca di realizzazione con tutte le strutture in legno (solai, pareti divisorie) e pietra (perimetrali, rivestimenti, volte).Assolutamente caratteristiche la torre circolare sul fronte a ponente e la balconata in legno esposta a mezzogiorno/ponente.Il lotto tutto necessita di interventi manutentivi ma rispecchia integralmente l'epoca di realizzazione, sia per quanto riguarda le caratteristiche strutturali ed estetiche sia per quanto attiene gli arredi ancora presenti insieme a numerose attrezzature da lavoro.Il contesto è davvero caratteristico in un antico borgo piacevolmente esposto al sole.Piazzetta a parcheggio a cento metri dalla proprietà.Fermata mezzi pubblici a 400 metri.CLASSE G IPE 999,90.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Costa Figara (a 2,5 km dal centro di Rezzoaglio)proponiamo antico casale da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) risalente al 1300, posto al centro della caratteristica frazione, indipendente su tre lati e composto al piano terra da due grandi ambienti a legnaia e cantina (mq. 30 + mq. 30 con h. 2,45) oltre a caratteristico ripostiglio ed a locale wc); al primo piano, al quale si accede tramite caratteristica scala esterna in pietra, da ingresso e quattro locali (tra cui la vecchia cucina); al secondo piano (accesso tramite scala interna in legno) da disimpegno e da altri quattro locali di cui due affacciati su splendida balconata coperta con straordinaria vista sulla località e sulla vallata.I due piani a destinazione abitativa misurano complessivamente 120 mq. utili.Tutto è rimasto come all'epoca di realizzazione con tutte le strutture in legno (solai, pareti divisorie) e pietra (perimetrali, rivestimenti, volte).Assolutamente caratteristiche la torre circolare sul fronte a ponente e la balconata in legno esposta a mezzogiorno/ponente.Il lotto tutto necessita di interventi manutentivi ma rispecchia integralmente l'epoca di realizzazione, sia per quanto riguarda le caratteristiche strutturali ed estetiche sia per quanto attiene gli arredi ancora presenti insieme a numerose attrezzature da lavoro.Il contesto è davvero caratteristico in un antico borgo piacevolmente esposto al sole.Piazzetta a parcheggio a cento metri dalla proprietà.Fermata mezzi pubblici a 400 metri.CLASSE G IPE 999,90.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Costa Figara (a 2,5 km dal centro di Rezzoaglio)proponiamo antico casale da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) risalente al 1300, posto al centro della caratteristica frazione, indipendente su tre lati e composto al piano terra da due grandi ambienti a legnaia e cantina (mq. 30 + mq. 30 con h. 2,45) oltre a caratteristico ripostiglio ed a locale wc); al primo piano, al quale si accede tramite caratteristica scala esterna in pietra, da ingresso e quattro locali (tra cui la vecchia cucina); al secondo piano (accesso tramite scala interna in legno) da disimpegno e da altri quattro locali di cui due affacciati su splendida balconata coperta con straordinaria vista sulla località e sulla vallata.I due piani a destinazione abitativa misurano complessivamente 120 mq. utili.Tutto è rimasto come all'epoca di realizzazione con tutte le strutture in legno (solai, pareti divisorie) e pietra (perimetrali, rivestimenti, volte).Assolutamente caratteristiche la torre circolare sul fronte a ponente e la balconata in legno esposta a mezzogiorno/ponente.Il lotto tutto necessita di interventi manutentivi ma rispecchia integralmente l'epoca di realizzazione, sia per quanto riguarda le caratteristiche strutturali ed estetiche sia per quanto attiene gli arredi ancora presenti insieme a numerose attrezzature da lavoro.Il contesto è davvero caratteristico in un antico borgo piacevolmente esposto al sole.Piazzetta a parcheggio a cento metri dalla proprietà.Fermata mezzi pubblici a 400 metri.CLASSE G IPE 999,90.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,in caratteristico ed ordinato contesto,casa rustica su tre livelli (piani terreno, primo e secondo, oltre al sottotetto), indipendente su due lati con piccolo cortile pertinenziale.La casa è composta al piano terreno da due locali a cantina (rispettivamente di 16 e 14 mq utili), al primo piano da un vano di ingresso e da una grande cucina, al secondo piano da disimpegno e due locali. Questi due livelli misurano altri 70 mq. utili.Porzione di solaio con accesso da botola per altri 30 mq.Muri perimetrali ancora in buone condizioni. Tetto in parte da rivedere. Interni completamente da rifare.Gradevole l'affaccio sulla località e buona luminosità di tutti gli ambienti.Accesso pedonale (percorribile con moto o trattorini) per gli ultimi 100 metri.CLASSE G IPE 998,88.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza.La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca)Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre.Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro)Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina.Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza.CLASSE G IPE 900,22.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza.La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca)Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre.Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro)Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina.Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza.CLASSE G IPE 900,22.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,grande e panoramicissima casa da terra a tetto (piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto) indipendente sui quattro lati, con gradevole corte pertinenziale a giardino oltre a bel terreno circostante tutto godibile e splendidamente esposto al sole.La casa è composta al piano seminterrato da tre grandi, funzionali (alla coltivazione del terreno ed alla manutenzione del giardino) locali a cantina/magazzino (tutti con h. 2.80 ed adeguatamente finestrati) per 80 mq. utili complessivi;al piano terreno da ingresso, grande cucina, soggiorno (a servizio della stessa), altri due grandi locali a giorno (eventuali camere), disimpegno e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede da comoda scala interna) da disimpegno, quattro camere (di cui una originariamente utilizzata come seconda cucina a servizio del piano), e secondo bagno (gemello del primo, con vasca e finestra). Al piano sottotetto, con comodo accesso da scala, da tre grandi locali di sgombero (tutti adeguatamente finestrati e recuperabili eventualmente a mansarda vivibile).I due piani ad abitativo misurano in totale 160 mq. I locali al piano sottotetto misurano invece 80 mq. utili.Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno e copertura in tegole di cemento. In buone condizioni anche gli interni con tutte le solette in muratura, bei pavimenti in graniglia di marmo, due camere in parquet, finestre in legno e persiane in legno.La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gasolio (sita nel locale cantina/magazzino) (serbatoio interrato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente, oltre a boiler elettrici per la produzione di acqua caldaBuona la posizione (piuttosto comoda alla strada), ed ottima l'esposizione con splendida vista sulla vallata e conseguente ottima luminosità. Assolutamente gradevole il giardino e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa1.000 mq. )CLASSE G IPE 638,88.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,grande e panoramicissima casa da terra a tetto (piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto) indipendente sui quattro lati, con gradevole corte pertinenziale a giardino oltre a bel terreno circostante tutto godibile e splendidamente esposto al sole.La casa è composta al piano seminterrato da tre grandi, funzionali (alla coltivazione del terreno ed alla manutenzione del giardino) locali a cantina/magazzino (tutti con h. 2.80 ed adeguatamente finestrati) per 80 mq. utili complessivi;al piano terreno da ingresso, grande cucina, soggiorno (a servizio della stessa), altri due grandi locali a giorno (eventuali camere), disimpegno e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede da comoda scala interna) da disimpegno, quattro camere (di cui una originariamente utilizzata come seconda cucina a servizio del piano), e secondo bagno (gemello del primo, con vasca e finestra). Al piano sottotetto, con comodo accesso da scala, da tre grandi locali di sgombero (tutti adeguatamente finestrati e recuperabili eventualmente a mansarda vivibile).I due piani ad abitativo misurano in totale 160 mq. I locali al piano sottotetto misurano invece 80 mq. utili.Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno e copertura in tegole di cemento. In buone condizioni anche gli interni con tutte le solette in muratura, bei pavimenti in graniglia di marmo, due camere in parquet, finestre in legno e persiane in legno.La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gasolio (sita nel locale cantina/magazzino) (serbatoio interrato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente, oltre a boiler elettrici per la produzione di acqua caldaBuona la posizione (piuttosto comoda alla strada), ed ottima l'esposizione con splendida vista sulla vallata e conseguente ottima luminosità. Assolutamente gradevole il giardino e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa1.000 mq. )CLASSE G IPE 638,88.

Si segnala che il lotto insiste su un’area in zona di ‘frana attiva’ il che consente i soli interventi di manutenzione ordinaria e di manutenzione straordinaria (questi ultimi nei limiti consentiti dalle delibere della Giunta Regionale).In località Alpepiana (frazione del Comune di Rezzoaglio, a 8 km da Rezzoaglio ed a 10 km da Santo Stefano d'Aveto)casa rustica da terra a tetto (su due piani più fondi più sottotetto), indipendente su tre lati, con piccola corte pertinenziale oltre a porzioni di terreno ad orto e bosco per complessivi 1.000 mq. circa.La casa è composta al piano terra da un grande caratteristico locale cantina (mq. 40 utili con h. 2.10 e quattro finestre); al primo piano da ingresso, tre locali e wc; al secondo piano da altri due locali e da un vecchia cucina (con balcone). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili. Ampia soffitta (40 mq. ) al piano sottotetto.La casa ha buoni perimetrali, facciate in sufficienti condizioni, e discrete strutture (alcuni solai in muratura, altri in legno) con alcuni pavimenti in tavolato. E', per tutto il resto, completamente da ristrutturare essendo praticamente priva di impianti, di cucina e di servizi igienici.Posizione defilata rispetto alla sede stradale ma comunque comoda alla stessa, bella l'esposizione (levante/ponente) con conseguente buona luminosità e gradevole vista sulla località.CLASSE G IPE 999,90.

Si segnala che il lotto insiste su un’area in zona di ‘frana attiva’ il che consente i soli interventi di manutenzione ordinaria e di manutenzione straordinaria (questi ultimi nei limiti consentiti dalle delibere della Giunta Regionale).In località Alpepiana (frazione del Comune di Rezzoaglio, a 8 km da Rezzoaglio ed a 10 km da Santo Stefano d'Aveto)casa rustica da terra a tetto (su due piani più fondi più sottotetto), indipendente su tre lati, con piccola corte pertinenziale oltre a porzioni di terreno ad orto e bosco per complessivi 1.000 mq. circa.La casa è composta al piano terra da un grande caratteristico locale cantina (mq. 40 utili con h. 2.10 e quattro finestre); al primo piano da ingresso, tre locali e wc; al secondo piano da altri due locali e da un vecchia cucina (con balcone). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili. Ampia soffitta (40 mq. ) al piano sottotetto.La casa ha buoni perimetrali, facciate in sufficienti condizioni, e discrete strutture (alcuni solai in muratura, altri in legno) con alcuni pavimenti in tavolato. E', per tutto il resto, completamente da ristrutturare essendo praticamente priva di impianti, di cucina e di servizi igienici.Posizione defilata rispetto alla sede stradale ma comunque comoda alla stessa, bella l'esposizione (levante/ponente) con conseguente buona luminosità e gradevole vista sulla località.CLASSE G IPE 999,90.

in località Cabanne (Comune di Rezzoaglio) a 5 km dal passo della Forcella ed a 6 km da Rezzoaglio grande casa d’epoca su tre piani più fondi composta da due unità abitative (una, più grande, che si sviluppa sui tre livelli – l’altra più piccola al solo piano strada) oltre a sei locali a cantina/magazzino posti al piano seminterrato (su due fronti completamente fuori terra e con accesso diretto al giardino) ed a gradevole ampio terreno a giardino/orto (con possibilità di accesso carrabile) in aderenza al fabbricato su tutti i tre lati.La casa, che risale ai primi anni ’30 è composta pertanto:al piano seminterrato dai sei locali a cantina/magazzino (con tre accessi indipendenti) quattro dei quali dotati di finestra per complessivi 80 mq. utili.Al piano strada (o primo rispetto al piano delle cantine) da ingresso (riferito all’unità abitativa su tre livelli), due vani e vano scala ai piani superiori; al primo piano da disimpegno, quattro vani e soggiorno/cucina oltre a piccolo wc su poggioletto verandato; al secondo piano da tre locali a soffitta, da un vano e da un locale servizi (ampio, con finestra e completo di doccia). Il tutto per altri 180 mq. utili.Sempre al piano strada dal secondo più piccolo alloggio composto da ingresso, cucina, due camere e piccolo wc su poggioletto verandato. Per altri 40 mq. utili.Le condizioni di manutenzione di tutta la casa sono mediocri (eccezion fatta per alcuni locali più recentemente risistemati anche nei serramenti) anche per quanto riguarda gli impianti. E l’intero fabbricato necessiterebbe di interventi di rispristino. Buone tutte le solette (in putrelle e tavelloni) e discreti gli esterni (facciate ancora in più che sufficienti condizioni). Il tetto ha struttura in legno e copertura in lastre di eternit regolarmente censito e monitorato.Il fabbricato è privo di impianto di riscaldamento (è dotato di stufe a legna e boiler elettrici per la produzione di acqua calda)Regolare allaccio fornitura idrica (Iren). No allaccio al gas metano.Regolare allaccio alla fognatura comunale.Di sicuro interesse il terreno a giardino ed orto tutto in piano e in aderenza al fabbricato su tutti i lati (confinante anche con la sede stradale con possibilità pertanto di accesso carrabile e posti auto) per un’estensione di circa 1.000 mq. con gradevole esposizione al sole.Posizione comoda al negozio (alimentari/tabacchi/edicola) ai ristoranti/bar (tropical – copacabanne-paretin) ed ai mezzi pubblici.CLASSE G IPE 868,30.

in località Alpepiana (frazione del Comune di Rezzoaglio, a 8 km da Rezzoaglio ed a 10 km da Santo Stefano d'Aveto)recentemente ristrutturata casa su due piani più sottotetto, indipendente su tre lati con ampio e gradevole cortile terrazzato oltre a, sempre in aderenza, porzione di terreno a giardino orto per complessivi 400 mq. circaLa casa (che è stata oggetto di recente integrale ristrutturazione - restano da completare alcuni interventi minori) è composta al piano terreno da loggia coperta d'accesso (con ripostiglio esterno), ingresso/zona giorno (con cucina a vista) e locale servizi; al primo piano (al quale si accede tramite scala interna in muratura) da due camere (una affacciata su gradevole terrazzo) e servizi (ampi, con finestra e grande doccia); al secondo ed ultimo piano da un grande e vivibile ambiente mansardato (caratteristici soffitti con travi a vista) e da un locale predisposto per un ulteriore servizio igienico.I tre piani misurano complessivamente 110 mq. utili (oltre alla loggia ed alla terrazza)L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Sono stati rifatte tutte le strutture (tutti i solai in cemento armato ed il tetto con struttura invece in legno), tutti gli impianti, (ivi compreso quello di riscaldamento con bombolone interrato nel giardino di proprietà). Sono stati posati i pavimenti, montati i serramenti esterni (mancano le porte interne). Restano da ultimare: la tinteggiatura di tutti i locali, il rivestimento del vano scale, la posa delle ringhiere sul terrazzo, la sistemazione esterna.Decisamente gradevole il contesto con bell'affaccio sulla località.Area a parcheggio a poche decine di metri.CLASSE G IPE 750,44.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,grande e panoramicissima casa da terra a tetto (piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto) indipendente sui quattro lati, con gradevole corte pertinenziale a giardino oltre a bel terreno circostante tutto godibile e splendidamente esposto al sole.La casa è composta al piano seminterrato da tre grandi, funzionali (alla coltivazione del terreno ed alla manutenzione del giardino) locali a cantina/magazzino (tutti con h. 2.80 ed adeguatamente finestrati) per 80 mq. utili complessivi;al piano terreno da ingresso, grande cucina, soggiorno (a servizio della stessa), altri due grandi locali a giorno (eventuali camere), disimpegno e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede da comoda scala interna) da disimpegno, quattro camere (di cui una originariamente utilizzata come seconda cucina a servizio del piano), e secondo bagno (gemello del primo, con vasca e finestra). Al piano sottotetto, con comodo accesso da scala, da tre grandi locali di sgombero (tutti adeguatamente finestrati e recuperabili eventualmente a mansarda vivibile).I due piani ad abitativo misurano in totale 160 mq. I locali al piano sottotetto misurano invece 80 mq. utili.Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno e copertura in tegole di cemento. In buone condizioni anche gli interni con tutte le solette in muratura, bei pavimenti in graniglia di marmo, due camere in parquet, finestre in legno e persiane in legno.La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gasolio (sita nel locale cantina/magazzino) (serbatoio interrato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente, oltre a boiler elettrici per la produzione di acqua caldaBuona la posizione (piuttosto comoda alla strada), ed ottima l'esposizione con splendida vista sulla vallata e conseguente ottima luminosità. Assolutamente gradevole il giardino e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa1.000 mq. )CLASSE G IPE 638,88.

in località Alpepiana (frazione del Comune di Rezzoaglio, a 8 km da Rezzoaglio ed a 10 km da Santo Stefano d'Aveto)recentemente ristrutturata casa su due piani più sottotetto, indipendente su tre lati con ampio e gradevole cortile terrazzato oltre a, sempre in aderenza, porzione di terreno a giardino orto per complessivi 400 mq. circaLa casa (che è stata oggetto di recente integrale ristrutturazione - restano da completare alcuni interventi minori) è composta al piano terreno da loggia coperta d'accesso (con ripostiglio esterno), ingresso/zona giorno (con cucina a vista) e locale servizi; al primo piano (al quale si accede tramite scala interna in muratura) da due camere (una affacciata su gradevole terrazzo) e servizi (ampi, con finestra e grande doccia); al secondo ed ultimo piano da un grande e vivibile ambiente mansardato (caratteristici soffitti con travi a vista) e da un locale predisposto per un ulteriore servizio igienico.I tre piani misurano complessivamente 110 mq. utili (oltre alla loggia ed alla terrazza)L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Sono stati rifatte tutte le strutture (tutti i solai in cemento armato ed il tetto con struttura invece in legno), tutti gli impianti, (ivi compreso quello di riscaldamento con bombolone interrato nel giardino di proprietà). Sono stati posati i pavimenti, montati i serramenti esterni (mancano le porte interne). Restano da ultimare: la tinteggiatura di tutti i locali, il rivestimento del vano scale, la posa delle ringhiere sul terrazzo, la sistemazione esterna.Decisamente gradevole il contesto con bell'affaccio sulla località.Area a parcheggio a poche decine di metri.CLASSE G IPE 750,44.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,in posizione comodissima alla strada e dominante sulla vallata con meravigliosa esposizione a levante/mezzogiornovillino bifamiliare fine anni '60, indipendente sui quattro lati, su due piani più fondi, composto da due appartamenti gemelli oltre a due funzionali locali cantina al piano seminterrato e con ampio e gradevole terreno ad orto e giardino (di circa 500 mq. ) circostante la proprietà, completamente recintato e con altrettanto splendida esposizione al sole.L'appartamento al piano superiore (piano primo) ha accesso da balconata ed è composto daingresso su grande soggiorno (luminosissimo con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 60 mq. utili (oltre ai due balconi).L'appartamento al piano inferiore (piano terreno) è di fatto gemello, composto pertanto da ingresso su grande soggiorno (altrettanto luminoso con finestra e porta finestra affacciata su balconata), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per altri 60 mq. utili (oltre alla balconata).I due locali cantina al piano seminterrato (con h. 2,50) misurano 30 mq. utili.Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) sono più che buone. L'appartamento al piano superiore ha buone finiture, bei pavimenti, belle porte interne, finestre e persiane in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl (alimentata da bombolone posizionato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.L'appartamento al pino inferiore ) ha lo stesso livello di finiture ed è sempre dotato di impianto di riscaldamento autonomo ma con termocucina a legna ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.Di indiscusso rilievo la posizione, comodissima alla strada e l'esposizione di tutta la proprietà sulla vallata con massima luminosità di tutti gli ambienti. Gradevolissimo il terreno a giardino ed orto, completamente esposto al sole e totalmente recintato. Regolare allaccio alla fognatura comunale (iren)CLASSE G IPE 755,30.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,in posizione comodissima alla strada e dominante sulla vallata con meravigliosa esposizione a levante/mezzogiornovillino bifamiliare fine anni '60, indipendente sui quattro lati, su due piani più fondi, composto da due appartamenti gemelli oltre a due funzionali locali cantina al piano seminterrato e con ampio e gradevole terreno ad orto e giardino (di circa 500 mq. ) circostante la proprietà, completamente recintato e con altrettanto splendida esposizione al sole.L'appartamento al piano superiore (piano primo) ha accesso da balconata ed è composto daingresso su grande soggiorno (luminosissimo con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 60 mq. utili (oltre ai due balconi).L'appartamento al piano inferiore (piano terreno) è di fatto gemello, composto pertanto da ingresso su grande soggiorno (altrettanto luminoso con finestra e porta finestra affacciata su balconata), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per altri 60 mq. utili (oltre alla balconata).I due locali cantina al piano seminterrato (con h. 2,50) misurano 30 mq. utili.Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) sono più che buone. L'appartamento al piano superiore ha buone finiture, bei pavimenti, belle porte interne, finestre e persiane in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl (alimentata da bombolone posizionato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.L'appartamento al pino inferiore ) ha lo stesso livello di finiture ed è sempre dotato di impianto di riscaldamento autonomo ma con termocucina a legna ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.Di indiscusso rilievo la posizione, comodissima alla strada e l'esposizione di tutta la proprietà sulla vallata con massima luminosità di tutti gli ambienti. Gradevolissimo il terreno a giardino ed orto, completamente esposto al sole e totalmente recintato. Regolare allaccio alla fognatura comunale (iren)CLASSE G IPE 755,30.

nel Comune di Rezzoaglio (Ge), in località Villa Cerro (a solo 1 km da Rezzoaglio ed a 2 km dal bivio per il Lago delle Lame)caratteristica casa bifamiliare primi anni ’60 (vani 7 + 7 + fondi + sottotetto), indipendente sui quattro lati con gradevole giardino pertinenziale.La casa è composta al piano fondi da due locali cantina (entrambi di 10 mq. ed entrambi con finestra); al primo piano (con accesso da scala esterna nel giardino) dal primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, biservizi (uno con doccia, l’altro con alloggio lavatrice, entrambi con finestra) e disimpegno a corridoio per complessivi 80 mq. utili.Al secondo piano, con accesso da gradevole giardino posto sul retro della casa, dal secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, servizi (con vasca e finestra) disimpegno a corridoio con balcone affacciato sulla località e locale ripostiglio (con scala d’accesso al locale sottotetto) per complessivi 80 mq. utili.Al piano sottotetto da un ampio locale mansardato con finestra velux (per altri 80 mq. )Le condizioni di manutenzione sono più che sufficienti, con caratteristiche finiture, solai in legno con travi a vista, bei pavimenti in tavolato in tutte le camere, belle porte interne, finestre in legno e persiane in legno.I due appartamenti sono sprovvisti di impianto di riscaldamento ma sono dotati di boiler elettrici per la produzione di acqua calda.La proprietà viene proposta in vendita completa dell’arredo.Facciate in buone condizioni, tetto in sufficienti condizioni.Assolutamente gradevole il giardino (che misura complessivamente 150 mq. ), in particolare la porzione sul retro, con incantevole esposizione a mezzogiorno/ponente e decisamente silenziosa rispetto alla sede stradale.Facilità parcheggio fronte casa.Mezzi pubblici a 50 mt.CLASSE G IPE 857,44.