Attico duplex con piscina privata e giardinoSituato in una via privata e tranquilla, questo prestigioso attico duplex offre un ambiente esclusivo circondato da un ampio giardino con alberi secolari ed essenze ricercate. Un'oasi di eleganza e comfort, dove la modernità del design si fonde armoniosamente con la natura, creando un’atmosfera riservata ed esclusivaPiano 2° (126m²+61m² esterno):-L’ingresso elegante si apre su un luminoso soggiorno, con accesso alla grandissima terrazza coperta, esposto a est e inondato di luce naturale grazie a una grande finestra scorrevole. -Il soggiorno si collega alla zona pranzo con cucina a vista, con doppio accesso al grande balcone coperto-La camera matrim. Di ca 20m², con predisposizione per un eventuale bagno aggiuntivo in camera, dispone di un ampio balcone coperto -La 2^ camera di ca 15m² ha una grande finestra scorrevole fino a terra-Completano il piano un bagno con doccia, un ampio disimpegno e pavimenti in rovere verniciato bianco in tutta la superficie-Balconi e terrazza sono dotati di frangisole a listelli orizzontali e verticali, offrendo privacy e protezione dal solePiano 3° ed ultimo (82m²+93m² esterno):-La mansarda, con travi a vista è agibile e non abitabile, con possibilità di richiesta di abitabilità -Il primo grande open space si apre su un terrazzo di ca 93m², con piscina privata e giardino piantumato di ca 17m², ideale per momenti di relax, sport e benessere all’aria aperta-Il secondo open space offre una splendida vista sul giardino condominiale grazie a una finestra panoramica a tutta altezza-Completano il piano una cabina armadio o palestra di ca 10m², disimpegno, un bagno con ampia doccia e Velux telecomandata e una piccola lavanderia-I pavimenti in rovere oliato naturale conferiscono un’atmosfera calda e accogliente a tutti gli ambienti, bagno compresoPlus:• Piscina Privata: situata sull’ampio terrazzo del terzo e ultimo piano, la piscina di 8m x 1,90m è un lusso unico, circondata da una zona verde privata• Balconi e terrazzi: più di 150m² tot di spazio esterno con grandi piastrelle flottanti in gres effetto legno, per un look raffinato• Riscaldamento a pavimento + 3 condizionatori, con la predisposizione per l’installazione di ulteriori 2 unità• Serramenti di pregio, con esterno in alluminio e interno in legno laccato bianco, offrono eccellenti prestazioni di isolamento acustico e termico• Sicurezza: La porta blindata d’ingresso è in doppia lamiera rinforzata e laccata bianca, in linea con le eleganti porte interne. Predisposizione per impianto di allarme antifurto• Tecnologia ed eff. Energetica: Videocitofoni ad entrambi i piani, ventilazione meccanica per aria sempre pulita, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, pannelli fotovoltaici condominialiBox e cantina:• Box Quadruplo: Sup. Catast. 51m², con prese di corrente, illuminazione e bocca di lupo per aerazione• Cantina: Sup. Catast. 3m², ideale per depositoPosizione strategica e ben servita
