Rustico/casale in residenziale in Via Enrico Giachino

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Rustico/casale in residenziale in Via Enrico Giachino Roma

3100000 €

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Descrizione

Il bellissimo casale, che vi presento, attraverso i suoi oltre 500 anni di storia, nasce circondato dalla natura ed i suoi privilegi: la quiete, un ambiente sano e tutta la disponibilità del luogo.
Costruito nel 1600, il Casale Mostacciano si erge nel luogo noto per le sue vigne ed il suo mosto, da cui la zona prende il nome.
Il territorio veniva controllato grazie a due torri di guardia poste su di una collina, permettendo quindi ai cittadini di trascorrere le proprie giornate in tranquillità e sicurezza, princìpi che tuttora vogliamo trasmettere.
La proprietà è circondati da 6.
000 mq.
di parco ricco di vegetazione, nell’antica dimora del ‘600 sono stati sapientemente ricavati undici tra appartamenti e suites, e più precisamente internamente il casale è suddiviso in 4 monolocali, 5 bilocali e 2 suites, tutti con rifiniture di pregio, arredamenti, imponenti camini, dotazioni pensati e realizzati per ottenere il massimo comfort in ambienti di lusso in cui l’ospite si sente coccolato e avvolto da un’atmosfera di grande fascino.
Tutti gli appartamenti sono provvisti di aria condizionata, cassaforte, di cucina attrezzata con lavastoviglie, di televisori con ricezione satellitare.
Urbanisticamente il complesso immobiliare è composto da 12 immobili di categoria A/2, una casa prefabbricata in legno adibita a reception ed accatastata come A/19 (ufficio) e sei box auto di categoria C/6.
L’immobile si sviluppa principalmente su due livelli, con quattro lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture con affacci, in parte, nel verde del grande parco di 6.
000mq e in parte sulla piscina privata, utilizzabile anche d’inverno grazie alla copertura in vetro ed acciaio, elegantemente incastonata nel rigoglioso giardino privato, che avvolge la villa, impreziosito da piante di alto fusto.
Il casale ha due accessi carrabili con cancelli automatici, che consente l’accesso ed il parcheggio a numerose autovetture.
Inoltre, il complesso immobiliare dispone di 6 box auto, alcuni dei quali con doppio accesso, tutti dotati di serranda, che potrebbero esser trasformati in altri appartamenti (fattibilità da verificare a cura dell’acquirente).
Il casale sorge a pochi minuti in auto dal cuore del quartiere EUR, che rappresenta, attualmente, oltre ad una zona residenziale ricca di spazi verdi, anche la sede di numerosi uffici, sia pubblici che privati, tra cui sono da ricordare la Confindustria, il Ministero della Salute, il Ministero delle Comunicazioni, il Ministero dell’Ambiente, la SIAE, l’Istituto per il Commercio Estero, la sede centrale dell’ENI nel grattacielo posto ad una delle estremità del laghetto, la sede centrale di Unicredit, la sede centrale delle Poste Italiane, la sede dell’INAIL, collocata nella torre omonima, la sede dell’INPS nonché le sedi italiane di numerose multinazionali.
Inoltre, nelle immediate vicinanze del Casale sorgono gli Istituti Fisioterapici Ospitalieri (IFO), che costituiscono il primo Istituto di Ricovero e Cura a Carattere Scientifico – IRCCS di Roma.
Gli IRCCS sono enti a rilevanza nazionale, dotati di autonomia, che operano secondo standard di eccellenza, perseguono finalità di ricerca, prevalentemente clinica e traslazionale nel campo biomedico e in quello dell’organizzazione e gestione dei servizi sanitari, unitamente a prestazioni di ricovero e cura di alta specialità.
L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva ed è pienamente funzionante.
In caso di vendita verrà ceduto libero e senza vincoli verso l’attuale gestore dell’attività ricettizia, non inclusa nel prezzo richiesto, in quanto questo riferisce all’immobile e non all’azienda attualmente operante al suo interno.
Rif.
LEOV0014401 Prezzo richiesto: Euro 3.
100.
000Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.
Le metrature commerciali sono puramente indicative.

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