Rustico/casale in residenziale in Via Duca Amedeo 2

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Rustico/casale in residenziale in Via Duca Amedeo 2 Rorà

99000 €

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Descrizione

Nella piazza principale del comune montano di Rorà proponiamo in vendita porzione di casa libera su tre lati con relativa attività commerciale nello stesso stabile.
L'unità immobiliare destinata all'uso abitativo è sviluppata su tre livelli, collegati fra loro da una comoda scala interna in pietra, ed è composta:•Dal piano semi-interrato dove sono presenti due cantine voltate, un locale di sgombero pavimentato ed un bagno con doccia e finestra;•Dal piano terreno dove troviamo cucina abitabile, due camere da letto e bagno;•Dal piano primo strutturato come il piano inferiore, ovvero cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
Sia al piano terreno che al piano primo sono presenti due lunghi balconi che danno sfogo a tutte le stanze della struttura.
L'immobile necessita di diversi interventi di ristrutturazione, come ad esempio sostituzione dei serramenti e rifacimenti impianti, per renderlo più moderno e confortevole.
Il riscaldamento è autonomo a mezzo stufe; è già presente inoltre l'allaccio al gpl comunale, alla rete fognaria comunale ed all'acquedotto.
A completare la proposta vi sono il cortile lastricato in pietra di Luserna e circa 1000 mq di terreno.
Per quanto riguarda il locale commerciale è dedito alla vendita di prodotti alimentari e servizio bar, ed è suddiviso in due zone distinte:•alla sinistra dell'ingresso principale troviamo la zona adibita alla vendita di alimenti dove sono presenti numerosi scaffali per l'esposizione dei prodotti, un banco frigo attrezzato per la lavorazione di affettati e formaggi ed un freezer a pozzetto per i prodotti surgelati.
•alla destra dell'ingresso principale troviamo invece la zona bar con bancone in legno e pietra e tavolini per la clientela.
A completare la soluzione sono presenti un bagno con antibagno e, al piano seminterrato, due magazzini per lo stoccaggio delle merci.
Durante l'estate è poi possibile affittare separatamente il dehor terrazzato posto nella piazza per potere ampliare lo spazio a disposizione della clientela e garantire un gradevole sfogo esterno.
Questa soluzione è estremamente versatile, si presta a diverse variazioni ed è sfruttabile sia come soluzione abitativa con attività commerciale annessa, sia come unica struttura ricettiva.
Non esitare a contattarci allo 0121\900990 o al 345\5233590 anche tramite WhatsApp per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla proprietà.
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