Rustico/casale in residenziale in Via Colognola

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Rustico/casale in residenziale in Via Colognola Cingoli

280000 €

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Descrizione

Questa azienda agricola e' in collina territorio di Cingoli, la casa in muratura ottima struttura ha 2 appartamenti al primo piano, al piano terra vecchi locali ancora per uso agricolo, sopra grande e panoramica soffitta, nella corte troviamo, stalla recente costruzione per 40 bovini, ampio fienile in ferro di 300 mq anch' esso di recente costruzione, circa 9 ha.
di terreno, bellissimo panorama di zone coltivate a vigneti, olivi e seminativo.
Una parte degli annessi agricoli sono ammessi al finanziamento per ricostruzione post - terremoto.
Possibilita' di ampliare la superfice agricola con altri 10 ha.
di terreno attiguo in vendita da altri proprietari.
E' la classica azienda agricola, in un bellissimo contesto, idoneo sia per pratica agricola e di allevamento che piu' in generale per agriturismo o B&B.
Molto importanti e utili sono i tanti annessi agricoli; un nuovo magazzino in ferro e laterizi, una stalla di 200 mq in cemento armato costruita negli anni 90 idonea per bovini e ovini, ulteriori annessi agricoli per un garage, cantina, fienile e stallette per animali di bassa corte.
Tutti questi manufatti costituiscono un grosso potenziale perché potrebbero essere trasformati in gran parte in abitazione se non piu' utilizzati per il fondo.
Il terreno agricolo di 9 ha, circonda la casa, ha ottima esposizione facilmente lavorabile con tutti i mezzi meccanici, ha una consistenza di argilla con buona percentuale di limo e sabbia, fresco d' estate, non soggetto ad erosione, ci sono circa 50 piante di ulivo in piena produzione.
La zona e' vocata per vigneti, oliveti, allevamento di bovini e ovini oltre ovviamente ad ampie aree a seminativo.
Sono sempre piu' diffuse le coltivazioni speciali, frutteti con cultivar antiche da recuperare, piante officinali, .
L' ampia superfice di terreno, estendibile ulteriormente con acquisto di altri terreni vicini, le ampie cubature date dall' insieme degli edifici, rendono molto interessante questa azienda agricola anche per i possibili sviluppi in agriturismo o altre forme di recettivita' (affitti, B&B, .
).

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