Rustico/casale in residenziale in A1 - Autostrada del Sole

Umbria - Orvieto a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto caratteristico casale in pietra di Mq 170 complessivi su due livelli. Il casale è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, vano sgombro e vari ripostigli per complessivi Mq.60 al Piano Terra, tre camere letto e bagno al Piano Primo. Il casale presenta travi in legno e pavimenti in cotto antico. Giardino circostante di Mq 150 recintato con cancello elettrico. Riscaldamento gpl.

Delizioso borgo di piccoli casolari in pietra e legno, situato nella zona di Orvieto, a circa 4 km. dal centro abitato di Ciconia. Siede su un poggio in vista della città, prevalentemente coltivato ad uliveti e vigneti, a 380 m di altitudine.L'intera proprietà è costituita da:- 7,50 ettari di terreno agricolo;- n. 4 Fabbricati accorparti a formare un piccolo borgo per un totale di ca. 800 mq, si sviluppano su quote differenti con differenti utilizzi, separando lo spazio lavorativo da quello abitativo;- n. 2 Fabbricati agricoli destinati ad allevamento.SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' DIRETTAMENTE DALLA STRADA ASFALTATA.LE ATTIVITA' ATTUALI SONO:- ALLEVAMENTO, PRODUZIONE E VENDITA DIRETTA DICARNE/FORMAGGI;- PRODUZIONE/LAVORAZIONE E VENDITA DI ORTAGGI, FRUTTA, OLIO;- ATTIVITA' DI AGRITURISMO CON RISTORAZIONE (n. 6 camere conbagno, autorizzati 18/20 posti letto).La richiesta è pari ad Euro 1.370. 000,00.

Podere Il Giglio è uno splendido casale storico dei primi del '900 completamente ristrutturato, con vista panoramica sulla campagna circostante. Il casale è composto da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 334 mq commerciali e aventi accessi distinti. Completano la proprietà una piscina di 10x5 metri, un magazzino per attrezzi, un grande capannone di circa 198 mq e circa 4,6 ettari di terreno.Nelle campagne di Orvieto, Podere Il Giglio offre quiete e natura, ampi spazi e versatilità. Il casale sorge in aperta campagna ed è facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. Carattere rustico e autentico, in una splendida cornice naturale: Podere Il Giglio è un casale dei primi del '900, completamente ristrutturato, con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il casale è composto da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 334 mq commerciali e con accessi distinti. Completano la proprietà una piscina di 10x5 metri, un magazzino per gli attrezzi, un capannone con una superficie di catastali 198 mq rifinito al suo interno e terreni agricoli con una superficie complessiva di circa 46.827 mq di cui circa 1.900 mq sono il giardino di corte.Il piano terra del casale dispone di 4 stanze, 3 bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina, una camera e un bagno di servizio. Il piano superiore è accessibile dall'esterno, tramite un caratteristico ponticello, ed è costituito da un'unità indipendente con ampia zona giorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e locale tecnico.La proprietà si estende su un terreno di circa 4,6 ettari, dotato di pozzo per irrigazione e impianto di irrigazione automatica. Fanno parte del terreno anche un frutteto e un bellissimo lavandeto in produzione composto da circa 700 piante.Stato e rifinitureLa proprietà si presenta ristrutturata e pronta da abitare. Sono presenti due camini a legna ed è possibile installare due stufe (a legna o pellet). I soffitti presentano travi in legno e pianelle in cotto. Al piano terra i pavimenti sono in cotto di formato quadrato e legno, mentre al piano superiore sono tutti in legno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, dotati di zanzariere.Servizi e utenzeLe principali utenze sono attive. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione; GPL per il riscaldamento.Utilizzi e potenzialitàPodere Il Giglio si presta ottimamente per essere una dimora principale, vista la sua vicinanza ai servizi. Ideale anche come seconda casa, per trascorrervi momenti di quiete in totale privacy, circondati dalla meravigliosa campagna umbra. Viste le sue caratteristiche può inoltre essere inserita nel circuito degli affitti turistici. UbicazioneLa proprietà si trova a soli 14 km dal casello A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria, a 5 km da Porano e a 9 km dal centro di Orvieto. Il lago di Bolsena è a circa 15 minuti. Firenze è raggiungibile in circa 2 ore, Roma è ad appena 1 ora. CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nella campagna Umbra, a soli 3 km da tutti i servizi, vendiamo un caratteristico casale in pietra con piscina e terreno. Il casale, di 259 metri quadrati calpestabili circa, è disposto su due livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucinino, sala da pranzo, quattro camere e due servizi al primo piano e da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio, oltre a quattro locali uso magazzino e una cantina al piano terra.Completano la proprietà una tettoia di 45 metri quadrati circa, un annesso di 25 metri quadrati circa, la piscina e il terreno di 4.374 mq circa circondante il casale . Il casale, ristrutturato alcuni anni fa, si presenta oggi in buone condizioni.Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Casale con vista PanoramicaAd un passo da Orvieto, in posizione panoramica, proponiamo un antico casale in pietra circondato da circa un ettaro di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra (oltre alla torre) e due livelli interrati per un totale di circa 500 mq. Al piano terra troviamo diversi magazzini e vecchie stalle mentre il primo piano è composto da una grande cucina con camino, un bagno, quattro camere da letto e nella torre, al secondo piano, troviamo un'altra camera da letto. Il piano interrato è composto da bellissime cantine e grotte disposte su due livelli e leggermente staccati dal corpo principale ci sono vari annessi ed una cisterna per l'acqua. Il terreno che circonda il casale comprende una parte seminata, un uliveto ed un boschetto con delle antiche grotte. Il casale è da ristrutturare, progetti e preventivi in agenzia. Ottima e silenziosa posizione, circondata da vigneti e uliveti, vicino ai servizi.Alcune distanze: Servizi 10km; Orvieto 12km; Todi 30km; Roma 105km; Stazione FS 10km; Aeroporto di Perugia 72km; Autostrada 10km.

RIF. 358003 - Casale/cascina in vendita in località Canonica con 3 locali ,con cantina e con giardino.sfbc

Storico casale in località San Faustino con corte di 5.000 mq e terreno seminativo/boschivo per 12/13 ettari con permesso a costruire per lavori di ristrutturazione (totali 290mq), Si trova a 15 minuti dall'autostrada A1.

Casale di famiglia passato per generazioni, in ottimo stato abitabile da subito, in una zona rinomata e conosciuta del comune a soli 15 minuti dalla città. Vendita a causa di trasferimento per esigenze lavorative in città. Prezzo eventualmente un po trattabile dopo visione in loco.

Situato ai piedi della pittoresca rupe in Strada della Patarina, 6, a Orvieto, questo affascinante casale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e spazioso. La proprietà, costruita interamente in tufo nel 1850, vanta una superficie di 154 metri quadrati distribuiti su due livelli e un vasto terreno di 726 metri quadrati, perfetto per godere di momenti di pace e relax.Il casale richiede delle ristrutturazioni interne, ma offre numerosi elementi distintivi come un ampio camino e una cucina spaziosa, ideali per creare un'atmosfera accogliente e familiare. È perfetto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e rendere unico ogni angolo di questa abitazione rustica. Inoltre, la presenza di una terrazza e di un balcone garantisce una vista mozzafiato sulla natura circostante, rendendo ogni risveglio un'esperienza unica.Con 4 locali, 1 bagno, giardino privato e riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, questa proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Orientata a nord, sud, est e ovest, offrirà una luminosità ottimale in ogni stagione. La classe energetica G e un consumo di energia di 244,82 kWh/m2 anno assicurano un'efficienza energetica adeguata per una dimora di questa epoca.Se sei alla ricerca di una casa con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla a tuo piacimento, questa è l'occasione giusta per te. Vivere in un casale immerso nella tranquillità e nello splendore di Orvieto sarà un'esperienza indimenticabile. Non perdere questa opportunità unica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, nei pressi dei caratteristici borghi medievali di origine etrusca, di Sorano e Pitigliano , antico casale con il fienile che sono stati finemente ristrutturati di recente (2011), mantenendo inalterate le caratteristiche originarie dell'architettura locale, come le mura di tufo ed i travi in castagno, attualmente il casale è gestito come agriturismo ma può essere utilizzato come abitazione personale. Il casale ha una superficie complessiva di Mq.700 circa ed è costituito da una sala ristorante per 50 posti, completamente arredata, con un bel soffitto in legno ed un camino e con accesso al giardino esterno, una cucina moderna e funzionale, una saletta per le colazioni, un piccolo bar ed i bagni. Tutto il Piano terreno (sala ristorante, bar sala colazioni e bagni) sono adatti per persone diversamente abili. Al Piano Primo si trova una suite con cucina-soggiorno, due camere ed un bagno, altre cinque camere da letto doppie (di cui una per portatori di handicap) ed una tripla, tutte con bagno, al Piano Terreno un miniappartamento con quattro posti letto, per un totale complessivo di 25 posti letto. Completano la proprietà una splendida piscina, una Jacuzzi a sei posti, vari locali ad uso magazzino e dispensa, un terreno agricolo di circa 1 ha. L'agriturismo gode di una posizione panoramica e di un facile e comodo accesso, dista circa 20 km dal lago di Bolsena, 50 km dal mare ( Montalto di Castro ), 35 km dalle Terme di Saturnia, 40 km da Civita di Bagnoregio e 45 km da Orvieto. Dotato di tutti i comfort, con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 50 kw, per uso proprio e per conto terzi con una resa annua di circa 25.000 euro. Volendo si possono acquistare a confine altri 78 ha di terreno di cui 53 seminativi ed il resto a bosco, in parte a castagneto, un capannone di mq.420 ed un fienile di mq.360

In posizione esclusiva, ai piedi della Rupe di Orvieto, ampio casale con annessi e terreno agricolo di circa 1.5 ettari.Il corpo principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due piani con vecchie stalle e magazzini al piano terra e abitazione di n. 8   vani al piano primo.Il fabbricato è circondato da terreno seminativo ricco di acqua sorgiva sul quale insistono  3 porcilaie, una  vecchia stalla e locale  fornoDa ristrutturare completamente, grande potenziale sia per realizzare dimora privata che per attività ricettiva data la vicinanza al centro storico e l'unicità della posizione a confine con la Rupe.

In provincia di Terni, questa incantevole villa è in vendita in posizione panoramica tra le colline umbre.Per la sua esclusiva location dominante e per l'incontaminato contesto naturalistico in cui è immersa, la dimora offre una vista mozzafiato sull'intero paesaggio circostante.Circondata da un grande terreno di proprietà che si estende per 30 ettari, la residenza si compone di una costruzione realizzata secondo il gusto e la tradizione del territorio. L'elegante rivestimento in pietra bianco-grigia che ne connota l'intera struttura ricorda gli antichi casolari in stile rustico, tipico delle case umbre. Un intervento piuttosto recente di ristrutturazione ha interessato l'intera superficie interna di 500 mq, offrendo grande possibilità di personalizzazione. Accanto all'ampio living del pianterreno, la dimora si articola in cinque confortevoli camere da letto e cinque bagni, tutte accomunate da splendide vedute panoramiche sullo scenario collinare.Rif. 6121Https://www.lionard.com/it/dimora-in-stile-rustico-in-umbria.Html

Situato a circa 15 km da Orvieto, nelle vicinanze di Baschi questa proprietà è composta da 3 unità abitative di cui 2 adiacenti e la terza indipendente, il tutto circondato da 6000 mq di terreno recintati e piscina (14 X5,5) L’abitazione principale, in parte una vecchia casa colonica ed attualmente dimora dei proprietari è stata completamente ricostruita intorno al 1999, è su 2 livelli + mansarda ed ha una metratura di circa 250 mq. Internamente è ben rifinita con parquet nei pavimenti, è composta al Piano Terra da soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia, studio e bagno e portico;   al Piano Primo da 1 camera matrimoniale con cabina armadio 1 bagno con vasca e doccia, disimpegno, 1 camera con un letto da una piazza e mezzo, 1 camera matrimoniale 1 bagno con doccia, disimpegno con attacchi per realizzare una cucina e scale che portano alla mansarda (sottotetto). La seconda unità abitativa risale al 1984, una parte è stata restaurata nel 1999,  internamente è meno moderna ma ben distribuita e in ottime condizioni. Ha una metratura di 250 mq circa su 2 livelli + mansarda, è utilizzata attualmente come B&B. Piano Terra: soggiorno con camino, cucina con camino, cucinotto, e accesso al portico, piccola lavanderia, sottoscala, 1 dispensa, una camera matrimoniale, 1 bagno con doccia. Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, bagno di servizio interno, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno con vasca. Piano Secondo (Mansarda): accesso tramite scala a chiocciola, disimpegno, 2 camere singole e bagno di servizio. 3° unità abitativa: annesso indipendente realizzato nel 2006 in stile casale. Ha una metratura di 80 mq tutto in un piano, lo stile è curato ed elegante con cotto fatto a mano. E’ un ampio soggiorno con camino e forno a legna open space con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. Una piccola cantina fresca per il vino. Utenze: Acqua comunale, pozzo, impianto di irrigazione, riscaldamento a metano diviso in 5 zone.    .

Umbria - Orvieto - Tra Orvieto e Bolsena fabbricato indipendente di Mq 450 circa su tre livelli con area di corte di Mq 800 con accesso a 4 grotte scavate nel tufo e terreno agricolo di Mq 3.400. Il fabbricato è così composto: ampio salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto e 1 bagno al Piano Primo e 3 camere letto e 1 bagno al Piano Secondo. Il Piano Terra di circa Mq.160 attualmente locale commerciale (C/1) è stato utilizzato come ristorante. Completano la proprietà 4 grotte scavate nel tufo ed un piccolo manufatto uso magazzino. Il fabbricato può essere adibito ad abitazione privata, b&&, albergo-ristorante.

In zona panoramica immerso nel verde,Fabbricato ad uso civile abitazione, in cattivo stato di conservazione e semidiruto, privo di impianti e servizi, posto al piano terra, con annessi piccolo manufatto (casotto/porcilaia) diruto (isolato e privo di copertura) in muratura e corte di pertinenza esclusiva, nonchè terreni pertinenziali di natura agricola, della superficie complessiva di mq. 130.510Possibilita' di acquisto solo il fabbricato con 5000 mq. Di terreno a un prezzo di 80.000 euro trattabili. Esiste il diritto di ampliamento di legge pari a Mq. 100.

Delizioso borgo di piccoli casolari in pietra e legno, situato nella zona di Orvieto, a circa 4 km. Dal centro abitato di Ciconia. Siede su un poggio in vista della città, prevalentemente coltivato ad uliveti e vigneti, a 380 m di altitudine.L'intera proprietà è costituita da:- 7,50 ettari di terreno agricolo ;- n.4 Fabbricati accorparti a formare un piccolo borgo per un totale di ca. 800 mq ,si sviluppano su quote differenti con differenti utilizzi, separando lo spazio lavorativo da quello abitativo;- n.2 Fabbricati agricoli destinati ad allevamento .Si accede alla proprieta' direttamente dalla strada asfaltata.Le attivita' attuali sono:- allevamento, produzione e vendita diretta diCarne/formaggi;- produzione/lavorazione e vendita di ortaggi, frutta, olio;- attivita' di agriturismo con ristorazione (n. 6 camere conBagno , autorizzati 18/20 posti letto).La richiesta è pari ad Euro 1.370.000,00

Совместная собственность, которая будет полностью перестроена в Сан-Фаустино (Моррано Веккьо - Орвието) в 15 минутах от автострады А1 с утвержденным проектом реконструкции загородного дома общей площадью 290 кв.м., собственность холмистая и имеет пристройку около 13 гектаров, частично покрытая лесом. пашня.

RIF. 362487 - Tipico Casolare in pietra, completamente da ristrutturare. Zona collinare con vista meravigliosa sulla vallata circostante ad appena 7km dal Centro Storico di Orvieto e 5km dal casello Autostradale della A1. Un'ora da Roma!!!Possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 100mq come previsto dalla normativa vigente in materia.Mezzo ettaro di terreno.sfbc

in posizione dominante con vista a 360 gradi vendesi due casali di ampia metratura , in pietra da migliorare cosi composti : il primocasale è su due livelli composto da piano terra cucina , sala , ripostiglio e due cantine , piano primo bagno e 4 camere , il secondo edificio è composto da piano terra cucina , bagno e due camere , piu ulteriore stanza al piano secondo , posto riservato e panoramico, completa la proprieta' due ettari di terreno e la possibilita' di acquistarne altro.

Delizioso borgo di piccoli casolari in pietra e legno, situato nella zona di Orvieto, a circa 4 km. dal centro abitato di Ciconia. Siede su un poggio in vista della città, prevalentemente coltivato ad uliveti e vigneti, a 380 m di altitudine.L'intera proprietà è costituita da:- 7,50 ettari di terreno agricolo ;- n.4 Fabbricati accorparti a formare un piccolo borgo per un totale di ca. 800 mq ,si sviluppano su quote differenti con differenti utilizzi, separando lo spazio lavorativo da quello abitativo;- n.2 Fabbricati agricoli destinati ad allevamento .SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' DIRETTAMENTE DALLA STRADA ASFALTATA.LE ATTIVITA' ATTUALI SONO:- ALLEVAMENTO, PRODUZIONE E VENDITA DIRETTA DICARNE/FORMAGGI;- PRODUZIONE/LAVORAZIONE E VENDITA DI ORTAGGI, FRUTTA, OLIO;- ATTIVITA' DI AGRITURISMO CON RISTORAZIONE (n. 6 camere conbagno , autorizzati 18/20 posti letto).La richiesta è pari ad Euro 1.370.000,00

Descrizione Trilocale in Vendita - Sugano (Orvieto)Nel cuore del pittoresco borgo di Sugano, frazione del comune di Orvieto, proponiamo in vendita un affascinante trilocale disposto su due livelli, che preserva intatte le caratteristiche storiche e il fascino autentico del luogo. L'immobile, situato in una tranquilla e suggestiva cornice collinare, è la soluzione ideale per chi cerca la pace della campagna umbra senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Orvieto.Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con pavimenti in cotto, che trasmettono un’atmosfera calda e rustica. Adiacente si trova una cucina semi-abitabile, perfetta per chi ama cucinare mantenendo uno stile funzionale e tradizionale. Salendo al primo piano, la zona notte offre due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da soffitti alti e finestre che affacciano sui vicoli del borgo. Un bagno completo serve comodamente la zona notte.L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare ai comfort moderni, ed è perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze.La posizione strategica del comune di Sungano offre numerosi vantaggi, soprattutto per quanto riguarda la viabilità e i collegamenti. La vicinanza alla superstrada è un elemento chiave: questa arteria stradale permette un accesso agevole sia verso nord, in direzione di Firenze, sia verso sud, verso Roma. Sungano si trova in una zona centrale che funge da punto nevralgico per chi viaggia, rendendola una scelta ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente tra le principali città italiane.

Località Canonica di Orvieto. Vendiamo proprietà con ampia vista panoramica sulle campagne circostanti, composta da: cellaio in pietra, cantina con grotta, magazzini annessi e ampio orto/giardino. Contatore acqua e luce predisposti. Ubicazione in area fabbricabile. Proprietà con possibilità di trasformazione d’uso (da c/2 in A).Locality Canonica di Orvieto. Property for sale with wide panoramic view of the surrounding countryside, consisting of: stone building, cellar with cave, attached warehouses and large vegetable garden. Water and electricity meter arranged. Location in a building area. Property with the possibility of transformation of use (from c/2 to A).

Località Canonica di Orvieto. Vendiamo proprietà con ampia vista panoramica sulle campagne circostanti, composta da: cellaio in pietra, cantina con grotta, magazzini annessi e area orto/giardino. Contatore acqua e luce predisposti. Ubicazione in area fabbricabile. Proprietà con possibilità di trasformazione d’uso (da c/2 in A).Locality Canonica di Orvieto. Property for sale with wide panoramic view of the surrounding countryside, consisting of: stone building, cellar with cave, attached warehouses and area used as vegetable garden. Water and electricity meter arranged. Location in a building area. Property with the possibility of transformation of use (from c/2 to A).

Sferracavallo, vendesi appartamento di recente costruzione, in piccola palazzina vicina a tutti i servizi. L'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo. Accesso tramite scale e con ascensore. L'appartamento è stato completamente rinnovato internamente, ed è così suddiviso: ampia zona giorno con cucina ed area soggiorno con accesso alla terrazza verandata, disimpegno che porta alle due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno interno, più bagno di servizio per tutta la casa. Infine al piano interrato è presente un comodo garage dotato di acqua e luce.

Замечательный каменный фермерский дом, построенный в 1900 году, расположен в ландшафте Орвието с панорамным видом на окружающую сельскую местность. Главный двухэтажный дом находится в идеальном состоянии, к собственности прилагается великолепный бассейн-инфинити и 7 гектаров земли.ОписаниеГлавный дом площадью 520 кв.м. расположен на двух уровнях и подвале.На первом этаже находится большая столовая с видом на сад, рядом с ней большая полностью оборудованная кухня, с обратной стороны кухни есть выход на крыльцо и в подсобное помещение. Замечательная гостиная с камином, большая спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.На второй этаж ведут две внутренние лестницы и внешняя каменная лестница, которая ведет прямо в сьют, очень большую комнату с камином, с кабинетом и собственной ванной комнатой. Из люкса есть выход в большую гостиную с камином. На верхнем этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями и отдельная ванная комната.В подвале есть удобная прачечная и помещение, предназначенное в настоящее время для хранения велосипедов.Открытые пространстваВ фермерском доме есть портик со старинной дровяной печью, где можно пообедать на свежем воздухе. На участке расположен бассейн 14 x 7 метров и 7 га земли, из которых 1,5 га отведены под сад, бассейн, огород, фруктовый сад, дом и хозяйственные постройки, а остальные 5,5 га засеяны люцерной.Состояние и отделкаГлавный дом был полностью восстановлен с использованием био-строительных материалов в 2002 году и отремонтирован с особой тщательностью в 2010 году.Место жительства и образ жизниНедвижимость находится всего в 15 минутах езды от Орвието, одного из самых красивых городов Италии, в часе езды от Рима и в нескольких минутах от нескольких небольших средневековых деревень, которые все еще имеют вид и ощущение центральной итальянской сельской местности.Потенциал использованияНедвижимость предлагает хорошую возможность получения дохода для тех, кто хочет инвестировать в восприимчивую структуру, и идеально подходит для тех, кто хочет сделать ее своей частной резиденцией, в полной мере наслаждаясь загородной жизнью.

В тихом и уединенном месте, но не полностью изолированном, предлагается к продаже красивый фермерский дом с землей и церковью в эксклюзивной собственности.ОписаниеФермерский дом, полностью построенный из камня, площадью около 250 кв.м., расположен на двух уровнях. Разделенный на 2 части, первая, более крупная, состоит на первом этаже из гостиной, кухни, гостиной, входа и служебного туалета; на втором этаже есть еще одна гостиная, кабинет и 2 спальни с ванной комнатой. Второй блок состоит на первом этаже из гостиной, кухни, прачечной, спальни и ванной комнаты; на втором этаже находится вторая спальня. Эксклюзивная церковь, подлежащая реставрации, и пристройка, используемая в качестве гаража, дополняют особняк.Открытые пространстваЗемельный участок площадью около 6700 кв.м., а также прилегающий сад с лоджией и печью/барбекю. Возможно строительство бассейна.Состояние и отделкаЖилая часть находится в очень хорошем состоянии, учитывая ремонт, завершенный около 20 лет назад. Однако церковь и пристройка нуждаются в капитальном ремонте. Водоснабжение и свет подключены, отопление на сжиженном газе. Окна с двойным остеклением.Потенциальное использованиеОсобняк прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а также может приносить доход в летние месяцы.РасположениеВилла расположена в сельской местности Орвието, всего в нескольких минутах езды от Орвието, небольшого умбрийского города. Орвието - известный туристический центр, знаменитый своей историей, восходящей к этрусско-римским временам, и типичными местными продуктами, которые он предлагает, здесь есть множество ресторанов и типичных магазинов. Благодаря своему центральному, легкодоступному расположению, всего в 10 км находится въезд на автомагистраль A1, что позволяет добраться до Рима (135 км) и Флоренции (165 км) примерно за полтора часа. Расстояние до Тирренского моря составляет 70 км. Международные аэропорты Рима Чампино и Рима Фьюмичино находятся в 138 км и 167 км соответственно. Озеро Больсена находится примерно в 25 км, а такие достопримечательности, как Перуджа, Монтепульчано и Монтальчино - в пределах 90 км.

Località Canonica di Orvieto. Vendiamo proprietà con ampia vista panoramica sulle campagne circostanti, composta da: cellaio in pietra, cantina con grotta, magazzini annessi e area orto/giardino. Contatore acqua e luce predisposti. Ubicazione in area fabbricabile. Proprietà con possibilità di trasformazione d’uso (da C/2 in A).Locality Canonica di Orvieto. Property for sale with wide panoramic view of the surrounding countryside, consisting of: stone building, cellar with cave, attached warehouses and area used as vegetable garden. Water and electricity meter arranged. Location in a building area. Property with the possibility of transformation of use (from C/2 to A).

Questo casale con 7,7 ha di terreno e piscina panoramica si trova al confine tra Umbria e Lazio, non lontano dal Lago di Bolsena e dal centro storico di Orvieto, un caratteristico borgo medievale arroccato sulla sommità di una rupe di tufo che svetta sulla piana circostante. Gli annessi sono attualmente usati come rimesse ma si potrebbero facilmente convertire in piccole dependance per gli ospiti. Ottimo investimento se si sta cercando un immobile già ristrutturato da mettere a reddito.Risalente al XIX secolo, il casale è stato oggetto di una recente ristrutturazione conservativa che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura, le travi in legno sui soffitti e i pavimenti originali. Gli ambienti sono caratterizzati da colori tenui e caldi che rendono la casa molto accogliente.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIl casale (500 mq) è strutturato su tre piani:- Seminterrato: magazzino e lavanderia.- Piano terra: cucina in muratura con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al primo piano, soggiorno con camino, camera da letto con bagno. Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.- Piano primo: salone con camino in pietra, quattro camere da letto con bagno en suite, una con camino e ingresso indipendente, studio (ideale come camera da letto). Tre annessi da ristrutturare completano la proprietà. L’edificio N°1 (77 mq) è attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, sarebbe ideale come dependance. L’edificio N°2 (56 mq) è attualmente utilizzato come fienile. Infine, l’edificio N°3 (30 mq), in stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale. In posizione riservata e panoramica, immersa in un giardino di 20.000 metri quadrati, si trova la piscina 14 x 7 m con bordo a sfioro e solarium. La proprietà si estende nella sua interezza per circa 7,7 ettari che includono, oltre al giardino menzionato sopra, ben 5,0 ha di terreno coltivato a erba medica.CITTÀ PIÙ VICINEBolsena (9km; 15'), Bagnoregio (10km; 15'), Orvieto (14km; 25’), Todi (49km; 55'), Pienza (75km; 1h 15'), Montepulciano (79km; 1h 15’), Montalcino (1h 25'), Terni (86km; 1h 10’), Perugia (89km; 1h 25’), Assisi (103km; 1h 30'), Cortona (106km; 1h 25’), Spello (108km; 1h 35’), Spoleto (111km; 1h 35’), Passignano sul Trasimeno (115km; 1h 20'), Siena (135km; 1h 40'), Roma (144km; 1h 45’), Punta Ala (163km; 2h 45’), Firenze (179km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (91km; 1h 25’), Roma Ciampino (145km; 1h 35’), Roma Fiumicino (162km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (188km; 2h), Bologna G. Marconi (279km; 2h 50’)

In posizione riservata e tranquilla, ad un km dall'abitato di Ciconia ed a soli 6 km dal centro storico della bellissima cittadina di Orvieto, tipica proprietà di campagna composta da più fabbricati all'interno di un'area complessiva di circa 6 ettari. Il fabbricato principale, della metratura di circa 450 mq, si sviluppa su due piani più un interrato diviso in locali a destinazione d'uso magazzino e locali tecnici. Per quanto riguarda la parte abitativa, il piano terra è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, due bagni, ampio salone con antistante pergolato, studio, due camere da letto con bagno en suite oltre a locali tecnici con ingresso esterno e ripostigli. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica. All'interno della resede e poco distanti dall'edificio principale, altri due fabbricati di cui un annesso di circa 70 mq. composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno ed uno scoperto. Il secondo di circa 35 mq. costruito ex novo e con destinazione d'uso abitativa, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un altro piccolo annesso di circa 25 mq ed un terreno circostante di circa 7 ettari in parte destinato ad uliveto con circa duecento piante e la restante parte ad uso seminativo e boschivo. La proprietà si trova in ottimo stato nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata circa 25 anni fa, le finiture sono di buon livello e sono stati mantenuti materiali tipici del luogo come soffitti in legno, pavimenti in cotto e pietra faccia a vista per le pareti. Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato da GPL, ma anche a legna, per il rifornimento idrico la proprietà è allacciata al pubblico acquedotto, ma è anche esistente un pozzo artesiano oltre ad una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e posizionato sopra una tettoia regolarmente accatastata, esiste un impianto fotovoltaico da 4,8 kw . Una proprietà perfetta per chi vuole la propria privacy senza rimanere troppo isolato vista la vicinanza ai molteplici servizi del vicino centro abitato. Una proprietà funzionale e con grandissime potenzialità visto la metratura del terreno circostante, le dimensioni e la suddivisione dei fabbricati. La vicinanza con Orvieto e la facilità del suo raggiungimento, anche rispetto all'uscita dell'autostrada A1, permettono a questa proprietà il perfetto utilizzo come dimora personale, ma anche un ottimo investimento dato le ideali condizioni per la realizzazione di diversi progetti nell'ambito agricolo e turistico.

Intero Borgo, costituito da due corpi (immobili) principali cielo terra. Stupendo immobile in pietra del 1200 da ristrutturare. Attualmente costituito da 12 subalterni nell'immobile maggiore di 3 piani e da ulteriori 4 subalterni nel secondo immobile, sempre di 3 piani.Parzialmente ristrutturato, già presenti progetti sia sismico/strutturale eco-energetico. Entrambi soggetti a superbonusTutti progetti già depositati ed approvati dal comuneSplendida location sia per vacanze che per un attività ricettiva.Trattativa riservata

A circa 15 km. da Orvieto, in Comune di Castel Giorgio, in un piccolissimo borgo, a solo 1 km. circa dal paese, casa di campagna ristrutturata completamente autonoma, con un giardino di Mq.1.000 recintato. La casa, posta su due piani ha una superficie catastale di Mq.158 ed è cosi distribuita al suo interno: al Piano Terreno da un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina un ripostiglio, un bagno ed uno studio con soppalco; al Piano Primo a cui si accede tramite una scala interna da tre camere da letto, un ampio bagno ed un ripostiglio. Attaccato al fabbricato un altro grande vano di Mq. 40 circa da ristrutturare ad uso legnaia. Nel giardino si trovano un garage per due auto, un altro piccolo fabbricato da ristrutturare ed una cantina con sotto-cantina. La casa è dotata di tutti i comfort, in perfetto stato, pronta da abitare con acqua di acquedotto comunale e riscaldamento a pellet e gode di un comodo accesso .

In posizione dominante sulle colline di Orvieto, azienda agricola vitivinicola di 31,8 ha in vendita. La proprietà comprende circa 31,8 ettari di terreno che includono 22,2 ettari di vigneto Orvieto DOC, un piccolo oliveto di 120 piante e 5,0 ha di tartufaia recintata. L’edificio principale, un casale in pietra ristrutturato nel 2018, ospita una piccola cantina di vinificazione e l’abitazione dei proprietari.L’azienda si trova a circa 10 minuti da un piccolo paese con tutti i servizi di base, mentre il centro storico di Orvieto si trova a 15 minuti e dispone di tutti i servizi (banche, uffici postali…), oltre a garantire un rapido collegamento con gran parte delle città dell’Umbria e persino Roma.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl casale (304 mq) si articola su due livelli ed è stato interamente ristrutturato nel 2018 con pietre siciliane. Con l’occasione si è anche optato per l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l’impianto a pavimento. L’impianto fotovoltaico fornisce corrente alla cantina. Tutte le porte e le finestre sono in alluminio con doppi vetri. Anche l’arredamento della casa, incluso nella vendita, è finemente curato con mobili in stile moderno e di gran classe.Al piano terra si trovano la cantina di vinificazione (fermentazione, magazzino e spogliatoio per i dipendenti) e la zona giorno della casa dei proprietari, composta di cucina con ampio soggiorno, camera e bagno. Il piano superiore ospita invece la sala degustazioni (raggiungibile dall’esterno e caratterizzata da un pavimento in vetro che assicura vista sul locale di fermentazione) e la zona notte dell’abitazione composta di camera con bagno e angolo studio. Dall’esterno dell’edificio si può accedere alla centrale termica.Sul retro del casale si trova poi un magazzino agricolo (56 mq) per mettere al riparo veicoli e attrezzature per la cura dei campi e delle viti.ESTERNILa proprietà si trova in una posizione strategica e si stende per circa 31,8 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da viti. I seminativi (5.1 ha) sono posti in leggera collina e potrebbero essere facilmente usati per ampliare il vigneto. Il bosco (circa 5,0 ha) è invece destinato in gran parte a tartufaia, registrata e interamente recintata. Un oliveto (circa 120 piante) si trova a pochi metri dal casale e permette di produrre dell’ottimo olio d’oliva.Il vigneto Orvieto DOC (22,2 ha) ospita piante di varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay e Viognier e viene sfruttato per produrre circa 30.000 bottiglie di vino l’anno, prediligendo la qualità alla quantità. Le dimensioni del vigneto permetterebbero in ogni caso di raggiungere una produzione ben più elevata (fino a 150.000 bottiglie l’anno).L’azienda produce i seguenti vini: - Umbria IGT Spumante Brut: 100% Chardonnay - Umbria Bianco IGT: 100% Grechetto - Umbria Bianco IGT: 100% Grechetto- Umbria Bianco IGT: 70% Chardonnay, 30% Grechetto 30%- Umbria Rosso IGT: Sangiovese 80%, Cabernet Sauvignon 20%- Umbria Rosso IGT: Sangiovese 100%CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 10’), Orvieto (6km; 10’), Castiglione del Lago (71km; 1h 5’), Montepulciano (76km; 1h), Saturnia (77km; 1h 25’), Perugia (81km; 1h 20’), Pienza (82km; 1h 20’), Assisi (87km; 1h 30’), Cortona (97km; 1h 15’), Montalcino (99km; 1h 30’), Roma (125km; 1h 40’), Siena (130km; 1h 30’), Firenze (166km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (132km; 2h 10’), Roma Ciampino (138km; 1h 35’), Roma Fiumicino (151km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (185km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (187km; 2h), Pisa G. Galilei (247km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (268km; 2h 50’)

Орвието, каменный двухуровневый фермерский дом, состоящий из квартиры на первом этаже и еще одной квартиры на втором этаже, в собственность входят склад, подвал, внешний сарай и земля вокруг дома. Всего в 10 км от Орвието. Квартиры разделены следующим образом: на первом этаже кухня, гостиная, спальня и ванная комната; на втором этаже еще одна квартира с отдельным входом по внешней лестнице, с кухней, гостиной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами.