Rustico viale francesco ferrucci 54, centro, gaiole in chianti

RIF. 372813 - Rustico/cascina toscana ubicata nel cuore del Chianti, poco distante dal centro abitato di Gaiole in Chianti.La struttura è composta da 5 locali e servizi per complessivi 130 mq, di cui piano giorno con cucina e piano superiore dotato di due camere da letto, salone e bagno.Area esterna adibita a orto di circa 600 mq.Locale rustico di circa 80 MQ dotato di camera da letto e bagno.Capannone/deposito circa 100 mq e cantina di circa 10mq adiacente all'abitazione.Anno di costruzine 1970sfbc

В классическом Кьянти между Гайоле-ин-Кьянти и Сиеной мы предлагаем продажу этого очаровательного каменного фермерского дома, который сохранил очарование старых фермерских домов Кьянти, построенных в 1890 году и полностью отремонтированных в 2012 году нынешними владельцами, которые благодаря своему вкусу. Благодаря выбору материалов и отделки удалось полностью улучшить и улучшить этот красивый фермерский дом с каменными полами ручной работы, древними крестовыми сводами, оригинальным терракотовым полом и каменными стенами. Имущество расположено недалеко от некоторых из самых значительных замков. Кьянти, Бролио Мелето Торнано Вертине, до всех легко добраться по красивым дорогам, которые в этом районе позволяют нам открыть для себя прекрасные виды с панорамами, которые остались неизменными на протяжении веков, где есть виноградники, оливковые рощи, дубы и многовековые каменные дубы, а также характерные кипарисы являются главными героями. Фермерский дом с хозяйственными постройками имеет площадь около 380 м2, до него можно добраться, проехав по 900-метровой грунтовой дороге, через электрические ворота вы попадаете в эксклюзивный сад с лесом и Оливковая роща (70 растений) имеет площадь около 11 000 м2. Главный вход представляет собой большой коридор с особым каменным полом и сводчатым потолком, отсюда вы попадаете в большую кухню, двойную гостиную с камином. , спальня или кабинет, ванная комната и кладовая/кладовая и техническое помещение. Внутренняя лестница ведет нас в коридор на втором этаже, который ведет к четырем спальням с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой. В большой главной спальне есть гардеробная. Самая большая пристройка имеет площадь около 19 м2, а на крыше установлены солнечные панели для производства горячей воды. Тот, что рядом с бассейном, имеет площадь около 6 м2 и используется как складское помещение для оборудования бассейна, размеры которого составляют 10 х 5 м, а глубина варьируется от 1,20 м до 1,60 м. Подача воды гарантируется Собственная артезианская скважина с накопительным резервуаром на 10 000 литров, а также техническое помещение с умягчителем воды для консервации всех систем. В доме предусмотрена система кондиционирования. Система отопления работает через большой комбинированный котел на дровах + пеллетах или сжиженном газе с помощью 4 солнечных панелей для производства горячей воды. Также по всему дому имеется удобная централизованная вакуумная система с расположенной в прачечной. с прямым выходом на улицу. ВЕСЬ НОМЕР АГЕНТСТВА 2512Расположение объекта недвижимости является лишь ориентировочным для района, адрес, указанный в объявлении по соображениям конфиденциальности, не является реальным, мы приглашаем вас связаться с Betti Real Estate по следующему адресу. номера для более подробной информации: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Benvenuti a questa affascinante dimora nel cuore della Toscana, nel pittoresco borgo di Bricciano, immerso nella maestosità della campagna senese. Questo immobile, da ristrutturare internamente, è stato amorevolmente restaurato nelle facciate e nel tetto, preservando il suo carattere autentico e affascinante.La struttura divisa in 6 unita immobiliari indipendenti garantisce confort e tranquillità.L'ingresso privato al piano terra vi accoglie con una piccola cantina accanto al portone d'ingresso, aggiungendo un tocco di tradizione e storia al vostro arrivo.Salendo al primo piano, sarete accolti da una luminosa cucina dotata di un antico camino, perfetta per riunire famiglia e amici intorno a un fuoco scoppiettante, creando ricordi indimenticabili.Al secondo piano, due accoglienti stanze, anch'esse arricchite da un camino, vi offrono un rifugio sereno e confortevole, dove potrete ritirarvi per godere di momenti di relax e tranquillità. Un comodo bagno completa questo piano, offrendo praticità e comfort moderni senza compromettere il fascino rustico dell'ambiente.Ma le meraviglie di questa proprietà non finiscono qui. Un ampio terreno circostante, arricchito da un capanno, offre infinite possibilità: potete trasformarlo in un rigoglioso orto, un'accogliente resede privata o persino in uno spazio per attività all'aperto, dove potrete godere appieno della bellezza della natura circostante.In questa dimora, storia e modernità si fondono armoniosamente, creando un luogo unico e suggestivo dove potrete vivere esperienze indimenticabili e creare ricordi preziosi. Venite a scoprire tutto quello che questo incantevole immobile ha da offrire e lasciatevi rapire dal suo fascino senza tempo.Completano la proprietà 5 ettari circa tra seminativi, oliveto, e bosco con marroneto.

Percorrendo una delle più belle strade del Chianti Classico si giunge in questa bellissima azienda agricola con delle magnifiche viste sulle colline circostanti caratterizzate dai suoi famosi castelli, vigneti e oliveti.Questo rende particolarmente piacevole e rilassante l’atmosfera che si respira all’interno di questa proprietà un tempo convento con la chiesa e poi nel corso dei secoli trasformato in abitazione rurale con la casa dei contadini, la stalla e il fienile.Un viale di cipressi ci accompagna dentro il giardino e da qui al CASALE con i suoi annessi.Il piano terra dispone di vari ingressi oltre i due magazzini e la limonaia, dall’ingresso principale si entra dentro un grande salone di 60 mq con la cucina e in un disimpegno con lavanderia e bagno.Tramite le originali scale interne arriviamo al piano superiore con le sette camere e i tre bagni oltre al soggiorno e la cucina. Questo piano è comunicante ma sono due appartamenti urbanisticamente distinti.Una piccolissima e affascinante corte mette in comunicazione il fabbricato principale con un delizioso COTTAGE con ingresso indipendente, ideale per amici e ospiti.Nel FIENILE c’è il terzo appartamento che si compone di un soggiorno con angolo cucina, due camere e bagno. Al piano terra vi è un grande magazzino/garage e viene utilizzato per i macchinari agricoli.Adiacente al fabbricato principale vi è un CAPANNO ad uso garage.La superficie complessiva è di circa 530 mq con 7 ettari di terreno circostanti e 600 piante di olivi la cui produzione nel 2023 è stata di 530 litri di olioLa ristrutturazione è stata eseguita tra il 1999 e il 1994 e sono state rilasciate tutte le autorizzazioni relative all’impianto idraulico, elettrico e del riscaldamento a gpl con le due caldaie.Successivamente è stato realizzato un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda.Impianto fognario a norma e con l’autorizzazione agli scarichi in corso di validità.Il tetto è isolato con la guaina e coibentato con 5 cm di pannelli Isover.Gli infissi sono in legno con doppi vetri termici.La proprietà è servita dall’acquedotto comunale oltre a 3 cisterne per la raccolta dell’acqua piovana con una capienza pari a 70.000 litri.Principali distanze: Siena 15 minuti, Gaiole in Chianti 10 minuti, Radda in Chianti 15 minuti; i principali Castelli del Chianti sono tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.Firenze aeroporto 70 minuti, Roma aeroporto 2 ore e trenta minuti, Pisa aeroporto 2 ore.REFERENCE 2574 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

La proprietà viene venduta anche in quote, scopri come Secasa può essere la soluzione per diventareproprietario di questo magnifico mulino su www.secasa.itNel cuore del Chianti e precisamente nel comune di Gaiole in Chianti a soli 15 minuti da Siena, DimooraStore Parioli x Secasa, propone in vendita un antico mulino del 1200 da ristrutturare.La proprietà dispone di un'ampia metratura complessiva di 600mq. All'interno del computo possiamo trovareun locale C1 dove sono alloggiati gli antichi ingranaggi del mulino, una grotta sotterranea ideale per laconservazione dei vini e le antiche stalle attualmente ristrutturate in 3 appartamenti.Il terreno conta una metratura complessiva di 2,5 ettari formata da ampi appezzamenti di terreno e soprattuttoda un grande giardino contornato da alberi da fusto, numerose piante fiorite, un ampio patio, una zona relax euna piscina fuori terra. La proprietà, essendo un antico mulino confina anche con il fiume Arba, percorribilelungo il suo corso per attività di trekking e balneabile, ideale per momenti di svago e relax. La proprietà vedràuna ristrutturazione completa, atta ad implementarne i servizi esterni ed interni. Per quanto concerne il verde,verranno creati servizi come l'ampia zona piscina (disponibile più avanti in attesa di licenza), varie aree disvago e passeggiate benessere, infine lo sfruttamento di una più grande parte di terreno che offrirà alproprietario la possibilità di godere di un'esperienza toscana in tutto e per tutto.Per quanto riguarda gli interni invece, verrà rivista quasi interamente la distribuzione degli spazi, creando 6master bedroom di cui 3 nella casa colonica e 3 nelle antiche stalle. Struttura principale: Al piano terra, unamasterbedroom con accesso dal giardino, una zona lounge nello storico cuore della proprietà, dove ci si potràrilassare accanto agli antichi e suggestivi ingranaggi del mulino e l'accesso alla cantina di vini scavata nellafamosa stratificazione di pietra toscana, fonte di nutrimento di vini tra i più pregiati al mondo.Il primo pianosarà invece composto da una splendida e ampia cucina arredata, un bagno di servizio, zona salone condoppia altezza e zona pranzo con camino, più un'area studio e un'area hobby dove grandi e bambini potrannogodere tra varie attività. A disposizione del piano anche una loggia con accesso dal salone e dalgiardino.Piano secondo e terzo verranno completamente dedicati alle zona notte con due camere da lettoentrambe con bagno privato.Le antiche stalle, attualmente adibite a 3 appartamenti completamenteautosufficienti, verrano trasformati in 3 master bedroom con accesso privato dal giardino. tutte godrannoanche di una zona giardino privata sul retro da sfruttare per avere privacy anche all'esterno. Per quantoriguarda il design interno, SeCasa si servirà di una delle migliori firme del settore, in grado di garantire un altolivello di comfort utilizzando arredi di lusso, pur mantenendo l'anima del tipico stile rustico toscano.Procedendo parallelamente alla transizione ecoligica e al rispetto dell'ambiente, le proprietà che entrarannonel circuito SeCasa, verranno rese il più ecosostenibili possibili. Nello specifico la proprietà in questioneprevede già un impianto fotovoltaico e la pompa di calore,nonchè una colonnina per ricaricare vettureelettriche.Secasa è la nuova realtà nel mercato del seconde case di lusso in Italia. Grazie al suo business modelpermette di acquistare quote di ville unifamiliari da sogno garantendo una disponibilità di tot giorni l'anno (piùquote hai più giorni possiedi). Si potrà essere quindi proprietari da un massimo di 1/2 ovvero 180gg didisponibilità ad un minino di 1/12 ovvero 30gg. Dimentica le multuproprietà, con SeCasa dici addio al periododi tempo fisso e dai il benvenuto alla prenotazione libera tramite la nostra App.Si potranno prenotare isoggiorni con largo anticipo, 2 anni o con pocopreavviso 2 giorni, sempre dopo aver verificato la disponibilitàdella villa.Mettiti comodo,Secasa penserà a tutto. Una volta proprietario dovrai solo prenotare i tuoi soggiorni,tramite un amministrsatore dedicato alla proprietà la tua casa sarà pronta per essere abitata, dallamanutenzione del verde alla pulizia interna, se hai qualche desiderio in più, basta chiedere.Se invece sei uninvestitore, Secasa è l'opportunità che fa per te, le nostre ville esclusive possono essere affittate in modo taleda rientrare poco a poco dell'investimento e puoi rivendere dopo 12 mesi sfruttando la rivalutazione del benegrazie agli interventi continui e ai miglioramenti apportarti alla proprietà.Per maggiori informazioni contattataci o visita il sito www.secasa.it