Rustico via senio 24, casola valsenio

RIF. 350274 - Rustico 500 m² da ristrutturare a Casola Valsenio - Casale + fienile + piccolo deposito e pozzo- € 175.000 -In posizione facilmente accessibile, caratteristico rustico in sasso datato 1869, su lotto di oltre 2.200 mq, composto di due ampie unità immobiliari: piano terra e primo e soffitta. Completano la proprietà il fienile, un piccolo deposito e un pozzo.Utenze attive di luce e acqua, allacciamento gas metano presente.Dista 8 minuti di auto dalle Terme di Riolo e 3 minuti dal centro di Casola.Sito adiacente ma esterno all’area di rispetto paesaggistico della valle del Senio, con bella vista panoramica e affaccio su cava Monte Tondo / Parco della Vena del gesso romagnola (candidatura UNESCO).Progetto di ristrutturazione completo con presentazione di CILAS e SCIA ante 25 nov. 2022, possibilità di subentro al superbonus 110% strutturale e di efficientamento energetico.sfbc

POSSIBILITA' DI ACQUISTARE DEPOSITO DOPPIO INSIEME ALL'APPARTAMENTO AL PREZZO DI 40.000 €.Appartamento al primo piano con ingresso indipendente situato in zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi di Casola Valsenio.Il pianerottolo di ingresso dell'abitazione dà accesso anche al terrazzo di proprietà.La zona giorno è composta da un soggiorno con camino e cucina finestrata separata.Due camere da letto matrimoniali di ampia metratura insieme ad una terza stanza adibibile a studio compongono la zona notte dell'abitazione.Il bagno finestrato con box doccia e vasca completa il piano.Un ampio spazio mansardato, collegato da scale, compone tutto il livello superiore dell'abitazione, da cui è possibile ricavare ulteriori spazi utili.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, potete contattarci al 0546 54022.

L'appartamento al piano terra è situato in zona unicamente abitativa, fuori dal centro di Casola Valsenio.All'immobile si può accedere tramite l'ingresso condominiale a due, ma anche tramite la porta finetra, avendo quindi un ingresso indipendente.La zona giorno dell'appartamento, ristrutturata completamente nel 2018, è composta da sala e cucina abitabile, entrambe con accesso verso il giardino esterno.La zona notte è composta da 3 camere da letto, due delle quali matrimoniali.Il piano è completato dal bagno e da un ripostiglio finestrato che si può essere trasformato in WC.Dalla scala condominiale e da una scala esterna si accede al piano interrato dove si sviluppano la taverna con camino, una lavanderia e la cantina. Tutti e tre i locali hanno delle finestre per poter arieggiare i locali.Un garage singolo completa i servizi dell'appartamento.Tutti muri esterni dell'abitazione sono stati rivestiti internamente da un cappotto termico.Per organizzare visite o richiedere informazioni potete contattarci al: 0546 54022.

L'appartamento al piano rialzato e con ingresso indipendente si trova in zona unicamente abitativa, con affaccio panoramico sulle prime colline romagnole.Nel 2018 sono stati fatti lavori di ristrutturazione che comprendono: impianto elettrico, impianto idraulico, termo regolatori su caloriferi, nuova caldaia a condensazione, parabola e zanzariere anti cimici.I muri dell'immobile sono stati isolati termicamente in fase di costruzione tramite lana di roccia.L'abitazione è dotata di un ingresso principale con ripostiglio e di uno secondario sulla parte posteriore della casa.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di 34 mq, dotato di camino, e dalla cucina abitabile e finestrata semi divisa da un'apertura ad arco.Tramite una porta finestra dalla sala è possibile raggiungere anche il terrazzo con affaccio panoramico.Un corridoio divide le due zone dell'abitazione, oltre a fornire accesso alla corte posteriore della casa.La zona notte comprende la camera padronale, una camera da letto singola e il bagno finestrato con box doccia.Una zona lavanderia, convertibile a wc completa il piano abitativo.I servizi dell'abitazione comprendono un garage con accesso carrabile di 39 mq e con bagno, posto auto e un locale tecnico per la caldaia.L'appartamento viene venduto con la possibilità di essere completamente arredato.Per ulteriori informazioni, potete contattarci al 0546 54022, oppure potete scriverci su whatsapp al 335 826 1315.