Rustico via massimo d'azeglio , 4, vignale monferrato

Raffinato casale di circa 340 mq, finemente ristrutturato e perfettamente inserito nel paesaggio delle colline del Monferrato, ideale anche per un'attività turistica ricettiva grazie all'eccellente posizione. La proprietà si colloca a Vignale Monferrato, famoso per gli eventi enogastronomici.Attualmente la proprietà è infatti parzialmente adibita a B&B e si sviluppa su due livelli. Il piano giardino si compone di un'ampia cucina abitabile, un bagno con lavanderia, una bellissima sala con camino e con caratteristiche volte a botte, dove vengono servite le colazioni, che si affaccia sul bel porticato.Il primo piano è raggiungibile attraverso due scale di pietra, la prima porta alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due che si affacciano su una meravigliosa terrazza panoramica, e da un bagno.La seconda scala, con ingresso indipendente, conduce alla parte di casale attualmente dedicata all'attività ricettiva. Qui si trovano tre raffinate camere da letto con bagno en suite, di cui una con soppalco e una con terrazza panoramica.È possibile recuperare un'ulteriore porzione di circa 70 mq, attualmente da ristrutturare, realizzando così altre due camere, oppure un piccolo appartamento. La proprietà misura complessivamente 1 ettaro, è circondata da un bellissimo giardino recintato di circa 2.500 mq con frutteto e piscina ad uso esclusivo. Le città di Milano, Genova e Torino sono tutte raggiungibili in circa un'ora, rendendo la zona tranquilla ma ben collegata.

La casa, ancora da ultimare, è situata in una zona molto panoramica. E' indipendente su quattro lati ed è disposta su due livelli.Il piano terra si compone di ingresso che affaccia direttamente sul soggiorno con angolo cottura. Dal corridoio si accede al bagno finestrato. Son inoltre presenti il ripostiglio, la centrale termica ed un’uscita diretta sul portico esterno, in cui si ha la possibilità di chiuderlo e di ampliare ulteriormente l'unità oppure utilizzarlo come box auto.Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, troviamo il bagno finestrato ed il ripostiglio. La camera da letto matrimoniale ampia è resa luminosa grazie a due grandi vetrate, da cui è possibile ammirare le colline di Vignale. La seconda camera da letto, anch'essa molto ampia, dispone di uscita sul balcone con affaccio sul cortile fronte casa.Completa l'immobile il giardino di proprietà di circa 2.000 mq, di cui una parte è già stata piantumata con alberi da frutta. Il riscaldamento è autonomo ma attualmente l'impianto non è presente ed il tetto è in buono stato.