Rustico via giuseppe mazzini 7, centro, colognola ai colli

RESIDENCE GARIBALDI: Ultime disponibilità di appartamenti bilocali in fase di ultimazione sia al piano terra che al piano primo, tutti con garage e posto auto di proprietà. Sei stanco delle solite palazzine nuove tutte uguali? Residence Garibaldi è la soluzione che fa per te, il fascino del monte di Colognola ai Colli unito al recupero di un fabbricato storico, rendono questi appartamenti unici, ideali sia per investimento che come abitazione principale. Immobili in Classe A con pompa di calore, impianto fotovoltaico, struttura anti sismicaConsegna Marzo 2025. La rete di punti vendita affiliati primacasa e' presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta' leader per innovazione, affidabilita' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l'agente primacasa inoltre e' in grado di effettuare una corretta valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.

IN FASE DI COSTRUZIONE, CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2025Colognola ai Colli, loc. PieveScaligera Immobiliare propone in esclusiva appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO in scala QUADRIFAMILIARE così composto: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, uscita su un ampio terrazzo coperto, disimpegno, due camere da letto singole, una camera da letto matrimoniale e due bagni.Completa al PIANO INTERRATO: cantina e garage doppio in larghezza.Il complesso in questione è posizionato in una via chiusa al traffico, composto da N. 7 unità abitative ed è stato progettato per avere indipendenza ed un massimo comfort abitativo.-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spaziOPTIONAL, FINITURE E DETTAGLI PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:-A.P.E. (A4)-Impianto fotovoltaico PERSONALE (4,7 Kw)-Riscaldamento autonomo-Riscaldamento a pavimento-Pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento-Cappotto esterno da 14 cm-Tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate-Serramenti esterni in PVC con triplo vetro a basso emissivo-Zanzariere-Pavimenti, rivestimenti e serramenti interni a gusto del cliente-Predisposizione aria condizionata zona giorno/zona notte-Predisposizione WMC su ogni serramento (Ventilazione Meccanica Controllata)-Videocitofono a colori-Porta blindata-Cancello automatico-Predisposizione impianto d’allarme su ogni serramento-Struttura antisismica-Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage

Prestigiosa villa nobiliare situata a pochi km dalla città Verona, sulle prime propaggini dei Monti Lessini, in un territorio circondato da ampie zone verdi e ricco di ville storiche. La villa settecentesca è stata ristrutturata recentemente con particolari e preziose finiture: antico e moderno sapientemente abbinati. La proprietà si compone di tre unità abitative che possono diventare completamente indipendenti: l’unità principale è disposta su tre livelli, completa di ascensore interno e ampie sale oltre una spaziosa cucina, 10 camere da letto, cabine armadio, 6 bagni, mansarda, una palestra con sauna, un bagno turco con zona massaggi e un incantevole cantina, di circa 140 mq, rifinita in pietra. La seconda unità si compone di un appartamento sviluppato su due livelli con visuale sul giardino della villa, mentre la terza unità di circa mq. 200, è attualmente allo stato grezzo. Il piano interrato di circa 450 mq dispone di una sala congressi con cucina di tipo industriale e forno per pizza, bancone bar e una sala biliardo. In adiacenza si trova un’ampia area dedicata ad autorimessa per circa 9/10 auto. La struttura complessivamente è di 1900 mq abitativi. La villa gode di un vasto panorama sulla pianura veneta e completa questa struttura scenografica un parco di circa 18.000 mq. La parte dedicata al giardino presenta uno spazio riservato alla piscina con relativi servizi e spogliatoi, un bellissimo gazebo e un locale dedicato a cucina esterna. A completare l’imponente struttura un vigneto di circa 10.000 mq in zona DOC. Cenni storiciIn origine il complesso – risalente ai primi dell’800 – era organizzato attorno all’antica corte rurale, dove si evidenziavano: la casa padronale, con il fronte principale rivolto a sud; due bassi corpi edilizi addossati ai lati est e ovest; la barchessa, perpendicolare al corpo padronale che chiudeva, con l’alta torre colombara, la corte verso est e l’oratorio, affacciato invece sulla strada a ovest. Si conservano anche un tratto dell’antico muro di cinta e l’alto portale bugnato d’ingresso alla corte. L’edificio padronale, che si dispone seguendo l’andamento della via retrostante, era costituito da un lungo corpo di fabbrica, alto due piani e con un basso sottotetto, coperto da un tetto a padiglione con il colmo orientato est-ovest.

Situata in una tranquilla zona residenziale a Colognola ai Colli - località San Vittore - vendesi villa singola con ampio parco privato.L'immobile, costruito nel 1974, si sviluppa su più livelli ed circondato dal verde del parco privato di circa 1.200 mq.L'ingresso principale, posto al piano rialzato, lo si raggiunge percorrendo un grazioso dialetto che conduce ad uno splendido porticato con archi e vista sul giardino; allo stesso livello troviamo una grande cucina abitabile con sala da pranzo collegata, due bagni finestrati, una camera ed una grande taverna con camino.Una spaziosa scala interna ci porta al piano primo - ultimo - dove si sviluppa tutta la zona notte oltre ad un meraviglioso salone con  balcone ad angolo.La zona notte si compone di quattro camere da letto e due bagni - entrambi finestrati - oltre ad un grande disimpegno e un ripostiglio.Un'ulteriore cucina con sala da pranzo collegata completa la spaziosa zona giorno posta al piano primo ed ultimo, dove a rubare l'attenzione è il salone con camino e tre grandi porte finestre che donano luminosità e profondità.Al piano terra, collegato da una scala interna, troviamo due comodi box auto con ingressi indipendenti oltre ad un'ampia cantina/magazzino.Completa la proprietà una veranda/serra in ferro e un parco privato di circa 1.200 mq.Le condizioni dell'immobile sono discrete, impianti e finiture risalgono all'epoca della costruzione.Soluzione ideale per una grande famiglia o due nuclei della medesima famiglia che vogliono vivere in un contesto indipendente circondato da verde privato, pur rimanendo in una zona residenziale e non essere isolati.

Villa indipendente edificata in zona pre-collinare comoda alle principali vie di comunicazione. L' immobile è stato costruito nel 2011 con materiali di pregio e finiture di alta qualità e commissionato direttamente dal proprietario. Il lotto è di circa 800 mq. , la casa è sviluppata su tre livelli con affaccio principale sul lato sud-ovest. Al piano terra si accede da un ampio ingresso che dà sul soggiorno con camino e una cucina a vista; sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e uno spogliatoio/ripostiglio finestrato. Si accede al piano primo tramite una scala in agglomerato di marmo e acciaio con parapetti in vetro temperato dove troviamo la zona padronale con ampia camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Al piano interrato taverna completamente ultimata con camino, cantina e bagno/lavanderia. Garage e posti auto coperti per quattro auto. L' area esterna è completamente piantumata con impianto di irrigazione, pavimentazione in pietra Tibetana colorata con veri fossili e geopietra.Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, climatizzatori inverter su ogni stanza, videosorveglianza controllata da smartphon, impianto di allarme volumetrico e perimetrale compreso nel giardino, velux motorizzato con tapparella, zanzariere, basculante sezionale motorizzato, aspirazione centralizzata, cancello automatico, predisposizione impianto fotovoltaico e solare termico, camino a due facce in soggiorno con funzione di riscaldamento e camino in taverna in ardesia con funzione di riscaldamento e cottura. La disponibilità dell' immobile, se necessario, è immediata.