Rustico via giuseppe mazzini 7, centro, colognola ai colli

RESIDENCE GARIBALDI: Ultime disponibilità di appartamenti bilocali in fase di ultimazione sia al piano terra che al piano primo, tutti con garage e posto auto di proprietà. Sei stanco delle solite palazzine nuove tutte uguali? Residence Garibaldi è la soluzione che fa per te, il fascino del monte di Colognola ai Colli unito al recupero di un fabbricato storico, rendono questi appartamenti unici, ideali sia per investimento che come abitazione principale. Immobili in Classe A con pompa di calore, impianto fotovoltaico, struttura anti sismicaConsegna Marzo 2025. La rete di punti vendita affiliati primacasa e' presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta' leader per innovazione, affidabilita' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l'agente primacasa inoltre e' in grado di effettuare una corretta valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.

IN FASE DI COSTRUZIONE, CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2025Colognola ai Colli, loc. PieveScaligera Immobiliare propone in esclusiva appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE AL PIANO PRIMO ED ULTIMO in scala QUADRIFAMILIARE così composto: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, uscita su un ampio terrazzo coperto, disimpegno, due camere da letto singole, una camera da letto matrimoniale e due bagni.Completa al PIANO INTERRATO: cantina e garage doppio in larghezza.Il complesso in questione è posizionato in una via chiusa al traffico, composto da N. 7 unità abitative ed è stato progettato per avere indipendenza ed un massimo comfort abitativo.-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spaziOPTIONAL, FINITURE E DETTAGLI PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:-A.P.E. (A4)-Impianto fotovoltaico PERSONALE (4,7 Kw)-Riscaldamento autonomo-Riscaldamento a pavimento-Pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento-Cappotto esterno da 14 cm-Tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate-Serramenti esterni in PVC con triplo vetro a basso emissivo-Zanzariere-Pavimenti, rivestimenti e serramenti interni a gusto del cliente-Predisposizione aria condizionata zona giorno/zona notte-Predisposizione WMC su ogni serramento (Ventilazione Meccanica Controllata)-Videocitofono a colori-Porta blindata-Cancello automatico-Predisposizione impianto d’allarme su ogni serramento-Struttura antisismica-Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage

Situata in una tranquilla zona residenziale a Colognola ai Colli - località San Vittore - vendesi villa singola con ampio parco privato.L'immobile, costruito nel 1974, si sviluppa su più livelli ed circondato dal verde del parco privato di circa 1.200 mq.L'ingresso principale, posto al piano rialzato, lo si raggiunge percorrendo un grazioso dialetto che conduce ad uno splendido porticato con archi e vista sul giardino; allo stesso livello troviamo una grande cucina abitabile con sala da pranzo collegata, due bagni finestrati, una camera ed una grande taverna con camino.Una spaziosa scala interna ci porta al piano primo - ultimo - dove si sviluppa tutta la zona notte oltre ad un meraviglioso salone con  balcone ad angolo.La zona notte si compone di quattro camere da letto e due bagni - entrambi finestrati - oltre ad un grande disimpegno e un ripostiglio.Un'ulteriore cucina con sala da pranzo collegata completa la spaziosa zona giorno posta al piano primo ed ultimo, dove a rubare l'attenzione è il salone con camino e tre grandi porte finestre che donano luminosità e profondità.Al piano terra, collegato da una scala interna, troviamo due comodi box auto con ingressi indipendenti oltre ad un'ampia cantina/magazzino.Completa la proprietà una veranda/serra in ferro e un parco privato di circa 1.200 mq.Le condizioni dell'immobile sono discrete, impianti e finiture risalgono all'epoca della costruzione.Soluzione ideale per una grande famiglia o due nuclei della medesima famiglia che vogliono vivere in un contesto indipendente circondato da verde privato, pur rimanendo in una zona residenziale e non essere isolati.