Rustico, ottimo stato, 760 m², centro, loro ciuffenna

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Casa indipendente di circa 115 mq con giardino e piscina esterna in frazione montana del comune di Loro Ciuffenna in provincia di Arezzo in posizione tranquilla e riservata con vista sulle montagne circostanti. L'immobile recentemente ristrutturato è disposto su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano primo raggiungibile tramite scala interna troviamo due camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca. La casa ha le caratteristiche tipiche toscane con soffitti e copertura in travi di legno a vista e pianelle, utilizzo di pietra a vista in soggiorno e sulla porzione più antica dell'abitazione. La proprietà è completata da giardino ben tenuto con una piscina non interrata di recente installazione (anno 2021); la piscina è rivestita in legno con la creazione di un camminamento perimetrale e con lo stesso è stata realizzata una terrazza molto panoramica. Presente impianto di illuminazione e garage interrato la cui copertura è adibita a terrazza. Ampia area di parcheggio di proprietà esclusiva e recintata. Gli spazi esterni resede/giardino/area di parcheggio hanno una superficie di circa 1250 mq. Condizioni ottimali.

Casale in pietra con depandance con 5 ettari di terreno in zona panoramica nel Comune di Loro Ciuffenna. La posizione del casale risulta essere molto tranquilla, di facile accesso, riservata ma non isolata. Il casale disposto su tre piani ha l'ingresso all'abitazione al piano primo ove è situato un soggiorno a doppia altezza, un altro soggiorno, una loggia chiusa, la cucina, una camera, disimpegno e un bagno; al piano superiore sono situate tre camere, bagno, disimpegno; al piano terra tre locali cantina separati fra loro e la centrale termica ove è situata la caldaia a gpl. La copertura è stata rifatta nel 2024 con idonea coibentazione, l'immobile era già stato ristrutturato negli anni '80. Adiacente al fabbricato principale dependance in fabbricato disposto tutto al piano terra costituito dalla cucina/soggiorno, camera, bagno (superficie lorda fabbricato principale sui tre piani 290 mq, dependance 42 mq). Nel giardino laterale all'abitazione manufatto in pietra con piccola loggia e forno a legna. Sorgente di acqua a servizio dell'abitazione e altro pozzo storico presente nei pressi del casale. Terreno di 5 ettari suddiviso in 3 ettari di uliveta e 2 ettari di bosco. Facile accesso. Ottima posizione, ottima vista panoramica. Subito disponibile.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Villa indipendente di grandi dimensioni per circa 400 mq, con giardino sita in tranquilla zona residenziale in paese nel Comune di Loro Ciuffenna molto vicino alle città d'arte di Arezzo, Firenze e Siena. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura; da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un'ampia taverna con camino e forno a legna, un'altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Villa indipendente in ottime condizioni in stile toscano con pietra a vista e solai e copertura con travi in legno e pianelle. La villa, situata in provincia di Arezzo in zona San Giustino Valdarno, con giardino ben curato su tutti i lati, ha doppio ingresso pedonale su due vie diverse. L'abitazione è disposta su due piani oltre al piano seminterrato; al piano terra è presente l'ingresso, un ampio soggiorno con camino di circa 60 mq, cucina con ripostiglio/dispensa, locale per un ulteriore salotto o ufficio avente accesso indipendente rispetto all'ingresso principale, bagno con doccia, ampia loggia con accesso sia dal grande soggiorno che dalla cucina, ulteriore loggia. Al piano primo, al quale si accede da bella scala parzialmente a vista dal grande soggiorno, sono presenti 3 camere matrimoniali ( la camera principale ha un ambiente salottino, cabina armadio, ampio bagno con doccia, loggia), disimpegno, bagno con vasca e doppio lavabo, ulteriore loggia su una delle camere; tramite scala si accede al piano superiore/sottotetto ove si trova un ampio locale "mansarda" con altezza media 1,70 mt. Dal piano terra, tramite comoda scala interna si accede all'ampio piano seminterrato ove è situata la cantina in una parte della quale è stata realizzata una taverna con cucina con forno e camino, locale lavanderia, bagno con doccia, due grandi ripostigli, due garage con due porte autonome automatiche. Ampio spazio esterno di manovra di accesso ai garage con rampa parzialmente coperta creando ulteriori posti auto coperti. con pavimentazione in lastre di pietra e disegno geometrico regolare in laterizio. Pozzo, irrigazione automatica, illuminazione giardino, allarme, pietra a vista, soglie, stipiti e architravi delle porte e finestre in pietra scalpellinata, materiali di pregio, muretti delimitanti la proprietà in pietra con sovrastante recinzione con ringhiera in ferro battuto. Libera da subito. Superficie totale lorda di tutti i piani 500 mq (piano seminterrato 180 mq, piano terra 158 mq, piano primo 130 mq, piano "mansarda" 33 mq oltre alle logge del piano terra e piano primo.

VISITE IN OPEN HOUSE SABATO 5 OTTOBRE AL MATTINO - SI CONSIGLIA DI CHIAMARE L'AGENZIA PER CONCORDARE L'ORARIO.!!! APPENA MESSO IN VENDITA !!!Re/Max propone in vendita:Abitazione terra tetto semi-indipendente, con accesso da vialetto a comune, resede esclusivo, forno per il pane; 120 Mq commerciali.Località Modine, Loro Ciuffenna (AR)Richiesta € 95.000Questa casa semi-indipendente si trova nella frazione di Modine a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo. La costruzione è in pietra ed è stata interamente ristrutturata circa venti anni fa ed è in ottimo stato di conservazione. Mantiene i caratteri tipici toscani e delle costruzioni montane con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto.I circa 80 metri quadrati calpestabili si sviluppano su due piani: al piano terra troviamo la cucina abitabile ed un salotto che il termo-camino angolare contribuisce e rendere caldo ed accogliente. Da qui la scala dà accesso al primo piano: vi troviamo la camera matrimoniale e la cameretta entrambe con affacci panoramici e bella vista sul Valdarno. Il servizio è dotato di doccia in muratura, è in ottime condizioni di mantenimento ed è aerabile tramite una finestrella.L'impianto di riscaldamento, a radiatori in ghisa, oltre che funzionare tramite il termo-camino, è dotato di valvola di scambio è può essere utilizzato con caldaia a GPL: la casa è dotata di bombolone interrato. L'abitazione è esposta su tre lati e gli affacci principali godono della vista panoramica; gli infissi interni sono in legno e le persiane in alluminio. Vi è il doppio accesso, uno dalla parte della cucina e l'altro dal salotto. Sul fronte dell'abitazione troviamo un forno per il pane ben funzionante ed una pergola coperta da un bellissimo glicine antistante al portoncino principale.Sul retro dell'edificio si trova un giardino privato e un terreno adiacente utilizzabile come orto. Vi sono degli spazi a comune come il vialetto d'accesso ed una porzione di resede sul retro dell'edificio. Classe energetica GQuesta soluzione si presta bene ad essere utilizzata come casa per le vacanze; trovandosi a circa 650 metri sul livello del mare è garantito un clima fresco e ventilato anche nella stagione più calda. Per i più avveneristici potrebbe diventare l'abitazione principale, a contrastare con il cambiamento climatico ed una vita cittadina caotica. Segnaliamo la presenza della fibra facilmente collegabile e la presenza di acquedotto locale con una spesa annua di circa sessanta euro.La località dista 7 Km dal comune di Loro Ciuffenna, dove si trovano i principali servizi e che, vogliamo ricordare, essere uno dei comuni più belli' d'Italia, molto frequentato dal turismo internazionale nella bella stagione.E' gradita la collaborazione con colleghi ed altre agenzie immobiliari esterne alla nostra organizzazione.

Questa bellissima proprietà, a soli 300 metri dall’incantevole borgo di Poggio di Loro vicino a Loro Ciuffenna, offre l'ambiente perfetto per creare un tranquillo rifugio nel cuore della Toscana. La proprietà è composta da due edifici in pietra divisi da un ampio cortile: un casale principale e un fienile convertito, perfetti per famiglie numerose o per coloro che desiderano affittare parte della proprietà ai turisti.La casa principale a due piani è spaziosa e possiede molto carattere. Il primo piano, già ristrutturato, comprende una grande cucina, un bagno, un comodo soggiorno e tre spaziose camere da letto. Il rustico piano terra offre un interessante opportunità di ristrutturazione. Con diverse ampie stanze e accesso diretto al giardino privato, hai la possibilità di creare spazi abitativi aggiuntivi, un ufficio domestico o persino una cantina. Il fienile convertito è perfetto per ospitare amici o familiari. È dotato di una cucina e zona giorno open space al piano terra e due accoglienti camere da letto e un ampio bagno al 1° piano.Sebbene il fienile e il primo piano dell'edificio principale siano già stati sottoposti a qualche ristrutturazione, l'intera proprietà potrebbe trarre vantaggio da una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei.In collegamento diretto con la casa principale si trova un giardino privato, che vanta viste mozzafiato sulle dolci colline toscane a perdita d'occhio. È possibile creare aree esterne separate per ogni unità, garantendo così la completa privacy anche se parte della proprietà viene utilizzata per gli affitti turistici.La posizione della proprietà offre un mix perfetto di privacy assoluta e alle stesso tempo accesso alle meta più famose della Toscana. Che tu stia cercando un'immersione culturale, attività all'aria aperta, delizie culinarie o semplicemente un tranquillo rifugio circondato da una straordinaria bellezza naturale, questa zona ha qualcosa da offrirti. Loro Ciuffenna è conosciuta come uno dei borghi più belli d'Italia, con le sue affascinanti case medievali in pietra, le strade strette e il fiume che scorre attraverso il paese.Poggio di Loro è un piccolo e tranquillo borgo, situato a soli 300 metri dalla proprietà, che offre splendide viste panoramiche sulla campagna circostante. È perfetto per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, poiché è circondato da sentieri panoramici. La zona offre grandi esperienze culinarie in trattorie tradizionali e ristoranti raffinati.La proprietà è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A1, una delle principali autostrade italiane, che collega destinazioni chiave come Firenze, Roma e Milano. L'aeroporto di Firenze è il più vicino, a circa 1 ora di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Pisa è a circa 1 ora e 40 minuti di distanza. Con facile accesso a Firenze, Siena e alla regione vinicola del Chianti, è una posizione priv

Loro Ciuffenna, in soleggiata posizione panoramica a due passi da tutti i principali servizi, vendiamo colonica dal sapore toscano circondata da circa mq. 16.000 di curato giardino, uliveta e bosco esclusivi. L'immobile, edificato nel 1600 circa, è stato finemente ristrutturato nel 2018, rispettando gli elementi architettonici della tradizione ma apportando soluzioni energetiche tali da certificare la casa in classe energetica A1. La proprietà è composta, al piano terra, da ampio soggiorno con soffitti a volte e stufa a legna, studio con parete in pietra a vista, due rispostigli, accogliente taverna con stufa e forno a legna per le pizze, oltre tettoia di circa mq. 19 dalla quale si gode di splendida vista sulla vallata. Al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con caminetto e stufa collegata all'impianto idraulico, disimpegno, camera con servizio esclusivo, camera padronale e bagno finestrato. Adiacente alla colonica, completa la proprietà, un annesso per rimessaggio attrezzi di circa mq. 22 e lavanderia.Finiture di pregio, sia esterne che interne, come pavimenti in cotto, parquet, cementine e gres porcellanato, soffitti a volte e con travi a vista, pareti in pietra. Infissi con vetro anti-sfondamento blindati. Allarme perimetrale e volumetrico. Cappotto interno che circonda quasi tutto il perimetro dell'immobile ed esterno nella camera padronale e nel bagno. Pozzo esclusivo oltre due approvvigionamenti con serbatoio naturale di circa litri 7.000 e serbatoio di circa litri 3.000. Impianto di irrigazione automatica. Riscaldamento autonomo GPL, predisposizioni per impianto di condizionamento, predisposizioni per pannelli solari e fotovoltaici. Immobile servito da linea internet ADSL.Nel prezzo è compresa la mobilia. Per info ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no Tel. 055.9123838 - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7608

RIF. 354832 - Nel comune di Loro Ciuffenna, a Poggio di Loro, rustico in pietra giá abitabile, con essiccatoio di mq. 40 disposto su due livelli, integro da ristrutturare, e due ettari di terreno coltivato a olivo e bosco.sfbc

In vendita a Loro Ciuffenna, nella suggestiva zona di Poggio di Loro, vi presentiamo questa splendida casa singola terratetto. Situato in una posizione panoramica circondata dal verde l'immobile, libero su quattro lati, è accessibile da una strada privata. Distribuito su due livelli, l'immobile offre al piano primo un ingresso accogliente, cucina abitabile con camino, soggiorno luminoso e ben illuminato, quattro ampie camere da letto oltre a una cameretta/studio e due bagni. Al piano terreno si trova un rustico con cucina e salotto/zona relax. La proprietà include anche diverse cantine tra cui una dotata di forno. Attigua alla casa principale insiste un'altra abitazione indipendente già in buono stato composta da zona giorno al p.t., scale interne che conducono al piano superiore ove ci sono due vani (camere) ed un bagno. Ulteriore annesso offre la possibilità di creare un'unità abitativa aggiuntiva. Il terreno circostante comprende bosco ed uliveto estende per sette ettari totali (circa).Questa è davvero un'opportunità imperdibile per chi ricerca tranquillità e bellezza paesaggistica nel cuore della Toscana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto contattate l'agenzia referente.

Loro Ciuffenna zona super panoramica ottima esposizione al sole in vendita casa colonica interamente in pietra con piccolo fienile anch'esso in pietra per un totale mq 300 circa. La casa recentemente modernizzata, con coibentazione del tetto, rifacimento con certificazione dell'impianto elettrico e idrico, pavimentazione in pietra della strada di accesso alla casa con lastricato davanti e parcheggio auto.La proprietà si divide in due unità abitative :La prima Si accede al soggiorno tramite loggiato con colonne in pietra. Li troviamo un ampio soppalco, la cucina, sala da pranzo, bagno e camera.Al piano primo troviamo tre camere da letto con bagno.Il piano terra della casa accoglie la zona agricola asservita ai campi dove troviamo la cantina, rimessaggio olio, rimessaggio attrezzi e piccola sala degustazioni.La seconda unità Piccolo fienile completamente indipendente dalla casa, disposto in: Soggiorno/cucina, bagno, camera.Completa la proprietà il terreno con olivi circa 1 ettaro. Distanze citta d'arte:Firenze 55 kmArezzo 20 kmSiena 70kmaeroporto Peretola 85 km

Loro Ciuffenna - Zona CentraleIn contesto residenziale, vicino ai principali servizi, vi proponiamo in vendita splendida villetta libera su tre lati di recente costruzione (2009)con ingresso indipendente da giardino esclusivo.L'immobile, di circa 160 mq totali è disposto su più livelli così composti:- al piano terra troviamo un ampia e luminosa zona living in open-space con angolo cottura, disimpegno, studio e bagno finestrato;- al piano primo troviamo invece due camere ed un servizio.- al piano mansardato troviamo un ulteriore vano adibito a camera.Completano la proprietà un ampia cantina al piano interrato adibita a rustico con caminetto, una lavanderia ed un ulteriore servizio, una scenderia privata carrabile per posti auto ed un giardino posto sul lato tergale dell'immobile.

Terra-tetto in bifamiliare libero su 3 lati con piscina in frazione minore del Comune di Loro Ciuffenna nel versante sopra San Giustino valdarno costituito al piano rialzato cucina/soggiorno open space, terrazza con vista panoramica, disimpegno e bagno; al piano primo due camere matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato autorimessa ove è stata realizzata cucina rustica, bagno e vano tecnico. Abitazione con superficie di 114 mq tra il piano terra e il piano primo al piano seminterrato ulteriori 57 mq. La proprietà è completata da giardino e piscina. Riscaldamento con caldaia nuova a GPL. Buone condizioni, facile accesso, libera da subito. (L'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione precisa della proprietà, a richiesta saranno fornite le informazioni necessarie). Rif. 535.

Non lontano da Firenze, alle pendici del Pratomagno e con una splendida vista a 360° gradi sul Valdarno e le Colline del Chianti, splendido agriturismo (casa vacanze) con piscina e oliveto.In una posizione riservata ma non troppo isolata, vicina a tutti i servizi disponibili nel vicino centro abitato (4km; 10’), questo agriturismo con piscina è perfetto se si vogliono visitare le città più note della Toscana: Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (33km; 50’), Arezzo (46km; 45’), la rinascimentale Firenze (54km; 35'), Castiglione Fiorentino (63km; 1h), la medievale Siena (65km; 1h 15’) e le due città vinicole di Montepulciano (78km; 1h 10’) e Montalcino (105km; 1h 45’).Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (72km; 1h), Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Ancona Falconara (233km; 2h 40’), Roma Ciampino (256km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (271km; 2h 40’).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale della proprietà (360 mq) ospita una zona comune (62 mq) che funge anche da reception per l’attività ricettiva e 5 appartamenti con accesso indipendente e dotati di ogni comfort.- Appartamento N°2 (47 mq): piano terra, angolo sud-est della casa. Possiede una terrazza privata all’ingresso, con vista sul Valdarno, e un piccolo giardino privato. All’interno troviamo un soggiorno-cucina con divano letto doppio e una camera matrimoniale con bagno en-suite.- Appartamento N°3 (76 mq): piano terra, lato orientale, dotato di giardino privato all’esterno. All’interno troviamo un salone centrale con divano letto doppio, una cucina e una camera matrimoniale con bagno en-suite.- Appartamento N°4 (41 mq): su due livelli, lato nord della casa. Al piano terra troviamo un soggiorno/cucina con divano letto singolo, mentre al primo piano troviamo la camera vera e propria con bagno en-suite. La finestra della camera offre un’eccellente vista panoramica su Pratomagno e la piscina della proprietà. All’esterno, l’appartamento possiede un piccolo giardinetto privato. Gli appartamenti N°5 e N°6 presentano ingressi indipendenti, accessibili da un atrio comune.- Appartamento N°5 (50 mq): al primo piano, sul lato meridionale della casa. L’appartamento condivide un piccolo atrio con l’appartamento N°6. L’appartamento è composto di un corridoio che conduce al bagno e al soggiorno/cucina. Nel soggiorno si trova un divano letto matrimoniale. Dal soggiorno si accede poi alla camera matrimoniale.- Appartamento N°6 (84 mq): al primo piano, si stende dal lato nord a quello sud. Dall’atrio in comune con l’appartamento N°5 si accede al corridoio che conduce a tutte le stanze dell’appartamento: un soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e doppio lavabo. In una dependance (70 mq) troviamo l’appartamento N°7, ottenuto dalla riconversione del vecchio fienile della proprietà. Snodato su due piani, troviamo al piano terra la zona giorno composta di sala da pranzo con caminetto e una cucina attrezzata mentre la zona notte occupa l’intero primo piano con una camera matrimoniale e un bagno. All’esterno troviamo una bellissima terrazza in pietra con una vista incredibile sul Valdarno e il giardino privato della dependance.STATO E FINITUREGli edifici sono entrambi di antica costruzione: la data 1774 incisa su alcune delle pietre sta a indicare l’anno in cui la proprietà è entrata a far parte dell’attuale comune e non la data di costruzione che è ben precedente.Gli edifici (casolare e fienile) sono stati attentamente ristrutturati e organizzati in appartamenti indipendenti senza però snaturare la proprietà e mantenendo inalterati i tratti tipici degli edifici della campagna toscana: troviamo quindi muri in pietra (soprattutto all’esterno), travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, pavimenti in cotto di grandi dimensioni, archi in mattoni e caminetti in pietra e muratura ancora funzionanti.ESTERNILa proprietà (dotata di certificazione biologica) è corredata di un appezzamento di terra di circa 12,0 ettari che comprende un oliveto da 1.800 piante (di cui 1.200 in piena produzione) che permette attualmente la produzione di circa 1.100 litri di olio extravergine di oliva con certificazione biologica (quantitativo che potrebbe essere facilmente aumentato sfruttando a pieno tutto l’oliveto).Il terreno comprende anche vari giardinetti di pertinenza dei singoli appartamenti dell’attività ricettiva e una splendida piscina 13,6 × 5 m riservata agli ospiti.USO E POTENZIALITÀLa proprietà, vista la divisione in appartamenti indipendenti, è attualmente usata in funzione ricettiva, anche grazie alla sua posizione riservata ma non troppo lontana dai servizi di base.Potenzialmente, è anche possibile utilizzare l’edificio come residenza privata in cui lasciare libere varie stanze per accogliere eventuali ospiti.Praticando due aperture nella muratura, è possibile riunire tutte le unità a formare un’unica villa.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (4km; 10’), Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (33km; 50’), Arezzo (46km; 45’), Firenze (54km; 35'), Castiglion Fiorentino (63km; 1h), Siena (65km; 1h 15’), Montepulciano (78km; 1h 10’), Montalcino (105km; 1h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Peretola (72km; 1h), Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Ancona Falconara (233km; 2h 40’), Roma Ciampino (256km; 2h 30’), Roma Fiumicino (271km; 2h 40’)

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Bellissima Villa completamente indipendente libera su tutti i lati con ampio giardino di circa 1000 mq con una bella piscina sita in San Giustino Valdarno nel comune di Loro Ciuffenna in zona residenziale tranquilla e panoramica.L'immobile è costituito al piano terra da ingresso, ampio soggiorno di circa 32 mq con bel camino angolare, cucina abitabile con accesso alla loggia e quindi al giardino, disimpegno, 3 camere con pavimento in parquet, grande bagno; al piano primo trova spazio un ampio locale multiuso di circa 25 mq anch'esso con pavimento in parquet (ideale come ulteriore camera/studio/palestra... ) , raggiungibile dal soggiorno tramite comoda scala in legno e accesso a terrazza panoramica, disimpegno, bagno, soffitta. Al piano interrato, raggiungibile con comoda scala interna, è situata un'ampia taverna con cucina e camino con accesso ad una grande veranda, locale cantina/lavanderia, bagno con doccia con idromassaggio, ampio garage doppio.La superficie totale dei tre piani è 414 mq (piano terra 168 mq, piano primo 62 mq oltre alla terrazza panoramica di 15 mq, piano seminterrato 184 mq oltre alla veranda di circa 30 mq). Giardino di circa 1000 mq. Scannafosso, pozzo, irrigazione, illuminazione esterna, cancello automatico, porta del garage automatica, allarme. Buone condizioni generali, abitabile immediatamente. Posizione residenziale molto tr

Loro Ciuffenna, in contesto residenziale, proponiamo in vendita bellissima villetta di recente costruzione con ingresso da giardino privato, disposta su più livelli e libera su tre lati. L'immobile è composto al piano terra da luminosa zona giorno open-space con ampie vetrate, disimpegno, studio e bagno finestrato; al piano primo due camere e bagno. Al piano sottotetto ulteriore vano adibito a camera oltre ad ampia cantina al piano interrato con cucina, caminetto, lavanderia e bagno. Completano la proprietà scenderia privata, due posti auto e ulteriore giardino posto sul lato tergale dell'immobile. Rifiniture di alto livello. Ottimo. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi – www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8128.

Scegli il meglio per te e la tua famiglia con questa meravigliosa villa moderna in vendita a Loro Ciuffenna. Con una metratura di 160 mq, questa trifamiliare vanta un ingresso privato e spese condominiali pari a zero euro. La proprietà è di recentissima costruzione ed è in condizioni impeccabili, quasi completamente arredata con mobili di pregio. Al piano terra troverai un'ampia zona giorno con cucina open space, una camera e un bagno, mentre al primo piano ci sono altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Inoltre, c'è anche una camera mansardata e una taverna con lavanderia e altro bagno nel seminterrato. Completa l'immobile la presenza di due posti auto e un ampio giardino dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il prezzo è leggermente negoziabile per venire incontro alle tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Prezzo valutazione: ottimo.

Superficie: 100 MQ calpestabili + 10 MQ di terrazzaClasse Energetica: "C"Vicinissimo al Centro Storico e a tutti i servizi, situato in una tranquilla piazzetta, questo splendido terratetto si distingue per la sua luminosità e l'ampiezza degli spazi come un’elegante Loft di stile unico. Ottimo anche come un investimento per affittare la casa a turisti durante l’estate avendo posti letto ideale anche per una famiglia di 6 persone.L'ingresso si apre su un vasto open space con soffitti alti quasi 5 metri, creando un ambiente arioso e accogliente, ideale per vivere e ricevere ospiti. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, comodo e ben rifinito.La cucina, moderna e funzionale, è il cuore della casa. Dotata di elettrodomestici di ultima generazione e rifiniture di pregio, offre un accesso diretto alla terrazza abitabile di 10 MQ. Questa area esterna, equipaggiata con un barbecue, regala una vista meravigliosa su Loro Ciuffenna, rendendola perfetta per pranzi e cene all'aperto, nonché per momenti di puro relax.Al piano superiore, la zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera da letto di 30 MQ, un vero e proprio rifugio di tranquillità. Il bagno principale, adiacente en-suite nella camera, è dotato di una doccia moderna e rifiniture eleganti, offrendo tutto il comfort necessario.Dotato da impianto di riscaldamento e raffrescamento con 3 split per garantire una temperatura ideale tutto l'anno, caldaia elettrica efficiente e a basso consumo, terrazza abitabile con barbecue e vista panoramica, perfetta per momenti conviviali all'apertoL’immobile ha subito una ristrutturazione completa e accurata solo 2 anni fa. Gli interventi hanno compreso:• Rifacimento delle facciate, che conferisce un aspetto fresco e curato all’edificio• Tetto della casa completamente rifatta• Sostituzione completa degli impianti elettrici e idraulici per garantire sicurezza e funzionalità• Coibentazione del tetto per un migliore isolamento termico• Areazione dei pavimenti per evitare problemi di umidità• Infissi nuovi in alluminio con vetri doppi, che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico• Zanzariere in tutte le finestre Questo terratetto rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità di trovarsi vicino al centro

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno) . La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) al prezzo vantaggioso di Euro 340.000. Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito.Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

Loro Ciuffenna, alle porte del paese, in zona residenziale di recente edificazione e vicina ai principali servizi, scopri questo delizioso appartamento trilocale. Con una superficie complessiva di 53 mq, questa proprietà offre un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e modernità.L'appartamento è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura ben attrezzato, ideale per momenti conviviali. La zona notte vede una una camera matrimoniale dotata di balcone e cabina armadio, bagno finestrato con box doccia e un pratico vano lavanderia.Le rifiniture interne sono curate nei minimi dettagli. L’immobile presenta riscaldamento autonomo ed aria condizionata con sistema caldo/freddo recentemente installato, assicurando il massimo del confort in ogni stagione. Inoltre, le zanzariere presenti in tutti gli ambienti garantiscono freschezza senza rinunciare alla tranquillità delle finestre aperte durante le calde serate estive.Completano la vendita un garage spazioso (21 mq) ed una cantina (8 mq), entrambi comodamente accessibili dall'interno dell'edificioInclusi nella vendita ci sono tutti gli arredi praticamente nuovi: un'opportunità imperdibile se desiderate entrare subito senza preoccuparvi degli acquisti! Questo appartamento è ottimo sia come investimento che come prima abitazione ideale per singles o giovani coppie pronte ad iniziare la loro avventura insieme!L'immobile è visionabile e opzionabile da subito, ma libero da Gennaio/Febbraio 2025Il prezzo è trattabile: non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Loro Ciuffenna, zona San Giustino, in contesto residenziale con giardini ed aree di parcheggio, vendiamo IN COLLABORAZIONE ampio 4 vani ristrutturato con soffitta e box garage.l'immobile, posto al primo piano di due di una piccola palazzina è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Si compone di ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza frontale, cucina abitabile anch'essa con accesso a terrazza frontale, ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza tergale e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una grande e comoda soffitta posta al piano secondo-sottotetto, di 100 mq., con altezza massima di 2,10 mt e minima di 0,20 mt, e un grande box-garage di 35 mq. posto al piano seminterrato con doppio accesso, sia dal piazzale carrabile condominiale e sia dal vano scala condominiale.L'edificio condominiale nel quale è ubicato l'appartamento è in ottime condizioni di manutenzione.L'appartamento completamente e finemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato, gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro camera e taglio termico, sia in cucina che nelle camere da letto sono stati installati i doppi infissi, tutti gli infissi esterni sono dotati di zanzariere, gli infissi interni sono in legno con ante a battente, pavimenti in gres porcellanato di ottima qualità.Tutti gli impianti sono a norma e certificati.Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termo-valvole.Impianto di condizionamento canalizzato, presente in tutti gli ambienti, con un'unica unità esterna.Giudizio ottimo

Loro Ciuffenna - AR - Località CasamonaAdiacente alla strada comunale della Cortona, un'interessante immobile in vendita, completamente indipendente!Viene proposto in vendita così com'é, allo stato grezzo con muratura esterna per buona parte in pietra, tetto in laterizio e, anche se accatastato come rimessa, ha già l'autorizzazione paesaggistica per il cambio di destinazione in civile abitazione e diventare un bel Villino. Si tratta di un edificio che si sviluppa su un unico piano, della superficie calpestabile di 70 mq, con il progetto preliminare che prevede la suddivisione interna con cucina, soggiorno, due camere e due bagni. E' circondato da resede e terreno della superficie complessiva di circa 4.700 mq. Allacci acqua e luce poco distanti.(disponibile ulteriore terreno, parte a bosco e parte a castagneto, di circa 14.000 mq./trattativa a parte) Un'ideale casa per le vacanze o come residenza permanente per chi ama tranquillità e panorama, da finire a proprio gusto.Casamona è una frazione del comune italiano di Loro Ciuffenna, nella provincia di Arezzo, in Toscana, a 631 m s.l.m.Loro Ciuffenna fa parte dell'Associazione - I Borghi più belli d'Italia - che sono l'espressione della Bellezza e del fascino di cui l'Italia è leader nel mondo.Distanze: San Giustino 9 km; Loro Ciuffenna 10 Km; Casello A1 Valdarno 15 km; Arezzo 27 km.