Rustico, ottimo stato, 634 m², campagnatico

A0-RR1182 In leggera collina, posizione panoramica, complesso costituito da una antica villa padronale di circa 360 mq. oltre a vari magazzini ed annessi agricoli per ulteriori circa 430mq. Terreno adiacente di circa 20.000 mq. di cui parte è costituito da un ampio parco e il resto da oltre 6000 mq. di oliveto e oltre 1.500 mq. di vigneto. La villa appartiene alla stessa famiglia da tre generazioni ed era utilizzata come villa padronale per il coordinamento della gestione dei terreni limitrofi di proprietà. Era il fulcro dell’attività aziendale dove venivano frante le olive ed immagazzinato l’olio, vendemmiata l’uva e conservato il vino. Contiene anche seminterrati atti alla conservazione di formaggi. I magazzini venivano utilizzati per il rimessaggio degli attrezzi e delle granaglie destinate ad uso familiare. Il parco fronte strada ha circa 100 anni con una sughera di 300 anni. Il tetto è stato risistemato di recente con uso di materiale antico e sono state ristrutturate le stanze del primo piano. Il piano terra è di solito utilizzato nei w-end e quindi “vissuto�. Il numero dei vani è indicativo.

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa splendida azienda agricola si trova a Montorsaio, nel cuore del comune di Campagnatico. Un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della campagna con una posizione strategica, a soli 30 km dal mare e a pochi minuti dal paese.La proprietà, che si estende su circa 12 ettari di terreno, offre un paesaggio variegato che alterna tratti pianeggianti e collinari, creando un ambiente perfetto per la coltivazione o per chi cerca semplicemente un rifugio di pace. Il terreno è suddiviso in 8 ettari di seminativo, 4 di bosco e 20 piante di ulivo, con una vista spettacolare sulla natura circostante.Il casale in pietra, ristrutturato nel 2004, è un capolavoro di charme e tradizione, che conserva la sua antichissima parte centrale, arricchita da ampliamenti più recenti che ne esaltano il fascino. Ogni dettaglio è stato curato con passione e rispetto per la storia del luogo. La proprietà offre anche la possibilità di costruire una piscina, creando così una oasi di lusso nel cuore della natura.Caratteristiche principali della proprietà:• Superficie terreno: 12 ha (8 ha di seminativo, 4 ha di bosco e 20 piante di ulivo)• Possibilità di impiantare un vigneto (Montecucco DOC)• Possibilità di costruire una piscina• Struttura: Casale in pietra, ristrutturato con materiali di qualità, rinforzato per la massima sicurezza• Unicità: Quercia secolare nel giardino (oltre 200 anni)La proprietà è composta da due unità abitative distinte, con una disposizione pratica e funzionale:Piano terra:• Ingresso ampio con caminetto, che conduce alla spaziosa cucina (ex stalla) di circa 38 mq, con camino antico e ripostiglio.• 3 camere da letto con porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, per godere della bellezza naturale che circonda la casa.• 1 bagno (ex gallinaio), funzionale, completo di zanzariere su tutte le finestre.• Un grande portico dove trascorrere momenti di relax all'aperto.Primo piano:• Ingresso indipendente che conduce a 2 camere da letto, perfette per ospiti o per creare uno spazio privato.• 1 bagno finestrato con vista sul paesaggio circostante.Aree esterne:• Garage doppio (50 mq), ideale per il parcheggio di auto e attrezzature.• Possibilità di costruire un secondo garage e un capannone per gli attrezzi agricoli.Inoltre, la proprietà è situata all'interno di un'azienda faunistica venatoria, "I Murali", che garantisce un ambiente naturale e protetto, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Dettagli extra:• Accesso: 1 km di strada bianca che garantisce privacy e serenità.• Acquedotto rurale con acqua potabile.• Riscaldamento GPL per il massimo comfort in tutte le stagioni.• Distanze: 30 km dal mare, 1 km dal paese.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più belle e ricche di storia della Toscana. Non perdere questa occasione di vivere in un angolo di paradiso, dove la natura, la privacy e il comfort si incontrano in un'armonia perfetta.

Nel cuore della campagna maremmana, immerso in un paesaggio di colline e natura sorge un'autentica azienda agrituristica che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort di spazi ampi e versatili.La proprietà si sviluppa attorno a un casale principale di circa 400 mq articolato su due livelli e suddiviso in tre appartamenti indipendenti:Primo piano:-Appartamento di 80 mq con cucina dotata di caminetto, due camere da letto e bagno.-Appartamento di 130 mq composto da una spaziosa cucina abitabile, tre camere, soggiorno e bagno.Piano terra:-Appartamento di 160 mq con cucina abitabile, ampia zona giorno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio.- una cantina di 20 mq e un garage di 30 mq.All'esterno, l'azienda si estende su 22,5 ettari di terreno così suddivisi:Ampie aree seminative ideali per colture estensive.2 ettari di uliveto1 ettaro di vigneto che racconta la vocazione enologica della zona.1 ettaro di bosco e 120 alberi da fruttoInoltre è presente una piscina 4x8 metri, in muratura e rivestita in piastrelle, Ad arricchire la proprietà troviamo 550 mq di annessi agricoli, due capannoni e una stalla, elementi essenziali per un'attività produttiva strutturata e ben organizzata.

Nelle vicinanze di Grosseto, immerso tra le colline della Maremma Toscana, vi offriamo in vendita un casale, recentemente ristrutturato, in pietra che rispetta tutti i pregi del carattere Toscano. L'immobile, circondato da giardino esclusivo dove troviamo una piscina privata, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con camino e cucina abitabile, oltre ad un bagno. Tramite una comoda scala interna è possibile accedere al piano superiore dove si sviluppa tutto il reparto notte, composto da tre camere da letto e due bagni con finestra.Il fascino delle pietre di Cava Moscona e delle travi in legno si apprezza in ogni stanza.A corredo della proprietà, oltre alla suddetta corte esclusiva vengono venduti 3 ettari di terreno circostante.

A solo un chilometro dalla località di Arcille, nel comune di Campagnatico, a 15 minuti da Grosseto ed a 25 km dal mare proponiamo in vendita un casale, con intorno un ettaro e mezzo circa di terreno, quasi prevalentemente con olivi.Il casale, recentemente ristrutturato, risale alla metà degli anni ‘50 del secolo scorso e presenta al piano terreno vari magazzini ed una funzionale taverna con bagno ideale ad ospitare amici o come grande sala hobby. La taverna dispone di un bagno e di un adiacente vano lavanderia.L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite scala interna. Un’ampia cucina ci accoglie entrando e su di essa si affacciano tutte le stanze della casa: una sala, due ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia. Gli affacci sono tutti molto gradevoli, grazie alla posizione dominante dell’edificio.Un’ampia corte esterna gira a 360° intorno all’edificio principale ed ospita numerosi annessi, alcuni tipici di questa tipologia di immobile, come una vecchia porcilaia ed il forno, ma anche un casottino più piccolo ed un grande capannone che in base alle vigenti norme, può essere trasformato in abitazione.Gli impianti idrico ed elettrico sono stati tutti rivisti e la casa dispone di impianto di climatizzazione per il raffrescamento e di una moderna ed efficiente stufa a pellet, che trova spazio in uno dei magazzini al piano terra dell’immobile principale, per il riscaldamento.La proprietà ha un comodo accesso da una strada poderale non trafficata ed è completamente recintata.

Località Arcille, Campagnatico (Grosseto) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di terreni siti in Località Arcille Comune di Campagnatico gr per complessivi mq. 15.310 con sovrastanti n.3 palazzine in linea in corso di Costruzione per un totale di n.18 unità abitative e n.18 autorimesse e cantine oltre vasca per la piscina a rustico. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Grosseto: Villa con giardino di recente costruzione tra mare e cittàIl contestoSplendida villa di recente costruzione, disposta su tre livelli, situata in una posizione strategica tra il mare e la città, con un ampio giardino esclusivo di 700 mq.Questa proprietà è perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi, immersa in un contesto rurale ma a pochi passi dal centro di Grosseto. Ideale per una famiglia grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, ospedale e negozi.La villa offre un’eccezionale comodità di parcheggio e una meravigliosa vista sulla campagna e sulle colline circostanti. A soli 5 minuti dalla spiaggia, permette di raggiungere il mare facilmente anche in bicicletta, senza dover utilizzare l’auto.Possibilità di ampliare il terreno fino a 3ha.Descrizione sinteticaPiano terra: open space con salone e cucina (con stufa a pellet), camera matrimoniale, camerina, bagno, porticato e un giardino privatoMansarda: camera, bagno e terrazzo che si affaccia sulla campagnaTaverna: salone con camino, cucina, bagno, cameraUtenzeL’immobile è collegato alla rete gas, elettrica e idrica della cittàPannelli fotovoltaiciStufa pelletCamino rustico nella tavernaInfrastrutture e serviziGrosseto è la città più importante della Maremma toscana, dispone di assolutamente tutti servizi ed è a 5 min dal mare.171 mq + 700 mq di giardino + 3 ha di terra in opzioneIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA.

Meraviglioso casale toscano nella splendida campagna maremmanaDescrizione:Nel cuore delle dolci colline di Campagnatico si erge questo splendido casale di circa 360 metri quadrati che incarna lo stile rustico toscano con grazia e sobrietà. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone doppio con un bel camino, impreziosito da grandi finestre che incorniciano una vista mozzafiato sulla campagna circostante illuminando le pareti in pietra faccia a vista. La spaziosa cucina abitabile con isola centrale è il cuore della casa. Una camera ed un bagno completano il piano terra.Al piano primo un salotto più raccolto, reso caldo e accogliente da un termocamino, disimpegna le tre camere ed un bagno. Tra queste spicca la padronale: ampia e corredata da una nursery/studio ed un grande bagno rivestito in cotto smaltato. La dependance, censita come agriturismo, è perfetta per accogliere amici o avviare un’attività. La superficie già realizzata è di circa 190 metri quadrati, composti da una grande e luminosissima zona giorno, tre camere da letto e due bagni. Una seconda ala, già parzialmente edificata ma da completare, permette di raggiungere circa 300 metri quadri di superficie.Spazi esterni:I casali sono circondati da un parco di ulivi e piante da frutta. Una bella piscina conclude il corredo di questa proprietà da incanto.Stato e finiture:Il casale si presenta in buone condizioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri desideri. La dependance è rifinita con soluzioni moderne e grandi finestre sulla valle, ma mantiene il carattere autentico della struttura. Un impianto fotovoltaico da 4.8 kw garantisce alte prestazioni energetiche.Potenzialità d’uso:Questa proprietà è un’occasione unica per chi cerca una residenza esclusiva in campagna, lontano dal caos cittadino, oppure per chi desidera avviare un’attività ricettiva in una delle aree più ambite della Toscana.Location:Campagnatico, borgo affascinante della Maremma, combina storia, tradizione e paesaggi naturali unici. Questa posizione strategica consente di godere di tutto ciò che la regione ha da offrire, con il mare a meno di 30 minuti e Siena e Firenze raggiungibili in una e due ore.

A pochi passi dal borgo di Arcille, a circa 15 km dalla comodità dei servizi di Grosseto ma al tempo stesso lontano dai rumori e dai incomodi della città, questa villa di nuova costruzione è la soluzione ideale non solo come casa vacanze, ma anche per viverci tutto l’anno.La villa, realizzata con grande cura e attenzione nella scelta dei materiali e costruita a regola d’arte, antisismica, si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq, con ulteriori 70 mq di seminterrato adibito a magazzino. La struttura è praticamente ultimata: mancano solo le porte interne, la posa dei pavimenti e il rivestimento dei bagni. Gli impianti elettrico e idraulico sono nuovi e già installati.L’immobile è interamente coibentato, non solo nel tetto ma anche lungo tutte le pareti perimetrali, garantendo un ottimo isolamento termico. Il sistema di riscaldamento è predisposto e da completare unicamente con la posa dei termosifoni.La villa è luminosa in ogni ambiente e dispone di un doppio ingresso carrabile. L'intera proprietà è recintata e circondata da un giardino irriguo di circa 4.000 mq, servito da un pozzo privato che assicura l’acqua necessaria sia per il prato che per l’uliveto, composto da circa 40 piante. Acqua pubblica all’interno dell’abitazione ed elettricità presenti.L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno; al piano superiore si colloca la camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Completa la proprietà un’ampia terrazza panoramica, ideale per godere della tranquillità e del paesaggio circostante.

- ottima occasione - - asta immobiliare - Proprietà immobiliari così identificate:- Immobile 01 - Proprietà per 1000/1000 di appartamento residenziale - Immobile 02 - Proprietà per 1000/1000 di fabbricato allo stato rudere - Immobile 03 - Proprietà per 1000/1000 di piccolo fabbricato con destinazione originaria a "pesa"- Immobile 04.1 - Proprietà per 1/8 di aree urbane costituenti spazi di manovra a servizio dell'intero borgo.- Immobile 04.2 - Proprietà per 2/10 di aree urbane costituenti spazi di manovra a servizio dell'intero borgo. - Loc. SticcianeseChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio

Numero procedura e data asta2015gr.160425IndirizzoLoc.Sticcianese s.p. 24 Fronzina, 58042 Campagnatico GrossetoDescrizioneAppartamento appartamento residenziale con più beni, posizionato al piano terra composto da un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio/sottoscala, un ripostiglio, un bagno, una camera e un disimpegno. Antistante all'immobile un porticato e un giardino. Presente un fabbricato allo stato rudere su due piani, spazio adibito a parcheggi.Oneika – Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari.Lo studio offre:- Un servizio di assistenza nella ricerca dell’immobile e nell’analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta;- Preparazione dell’istruttoria necessaria alla partecipazione all’asta;- Partecipazione all’asta con l’assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell’immobile;- Supporto, con l’ausilio di specialisti del settore, nell’ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario.Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all’aggiudicazione.La cura del cliente è la nostra priorità!La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi...Contattaci per avere maggiori informazioni sull’immobile e su come partecipare all’asta in totale sicurezza.Oneika – Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

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Casale toscano di 340 mq di superficie coperta, ristrutturato e diviso in quattro appartamenti di cui un appartamento situato al piano terra, con soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto ed un bagno, con accesso per disabili ed una piccola zona riservata nel giardino, e tre appartamenti indipendenti al primo piano composti da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno. Gli appartamenti si affacciano su un balcone e sono dotati di impianto di climatizzazione.Al piano terra si trova un'area comune, con due soggiorni comunicanti ed una zona molto attrezzata per la preparazione del cibo, con due forni a legna per la panificazione e un grande camino in pietra.L'area comune si affaccia su un bel portico angolare e panoramico da cui si gode una meravigliosa vista della campagna fino al mare di Castiglione della Pescaia, con suggestivi e spettacolari tramonti. Il mare e raggiungibile con di 30 minuti di automobile.Dal portico antistante sul giardino ben tenuto a prato si scende alla piscina, situata piu in basso rispetto alla casa ma ugualmente panoramico. Sia il prato che la piscina sono dotati di impianto di illuminazione notturna. Il casale si qualifica come casa rurale ed e locato a settimane o per ciascun appartamento o tutto intero ad 2.500 a settimana.Il casale e inoltre dotato di una bella cantina scavata nella pietra locale, quindi ben asciutta, ed e edificato su di un blocco di roccia che lo preserva da ogni possibile umidita. Oltre al rifornimento idrico dall'Acquedotto pubblico del Fiora, nel giardino vi e un pozzo artesiano, con il quale si provvede all'irrigazione dell'orto e del prato, all'abbeveraggio degli animali, e al rifornimento di acqua per la piscina.Inoltre, accanto alla cantina e presente una vasca in c.A. Di 110 mc per la raccolta dell'acqua piovana occorrente per l'irrigazione del prato e dell'orto.Il casale si trova al centro di una bella Azienda Agribio denominata l'Anichino, certificata da Bioagricert, consistente di 50 ettari di cui 20 ettari di bosco di macchia mediterranea pronto al taglio, con una pista che consente passeggiate a piedi, in bici o a cavallo.Dei restanti 30 Ha, circa 15/16 sono coltivati a uliveto, frutteto e vigna.L'uliveto consiste di circa 4000 piante selezionate e iscritte all'igp toscano, con cui l'azienda realizza la produzione di tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale, un frutteto di circa 140 piante ed una vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola. Per il vino il terreno si trova nel disciplinare di Montecucco, con possibilita di quote.I 14 Ha residui sono seminativi.Il terreno per la sua esposizione a mezzogiorno, per l'altitudine (260-300 mt s.l.M.) e per le caratteristiche drenanti e molto adatto alla coltivazione della vite. Nella tenuta sono presenti: un allevamento di bovini allo stato brado, registrato; recinzione per allevamento suini e per allevamento pollame; una stalla di 75 mq accatastata, con acqua e corrente elettrica.L'azienda ha in affitto 32 Ha di terra confinante per il foraggio. Possibilita di realizzare a fianco del casale una abitazione di 170 mq, approvata dagli organi competenti, con un seminterrato di 170 mq per un capannone agricolo ed una spa solare.Inoltre nelle Tavole di regolamento urbanistico del Comune di Campagnatico, in particolare nel Sistema paesistico n. 4 i "Poggi di Stertignano" dal Regolamento Urbanistico per le aree insediate sezione seconda ambiti extraurbani" si comunica che la proprieta Podere Pescina del Lupo lanichino" e stata inserita nell'intervento n. 3 che consente la costruzione di un albergo di campagna.