Rustico località le piana, centro, poggio moiano

В сельской местности города Поджо Мойано, примерно в 800 метрах от центра, старинный каменный фермерский дом, подлежащий полной реконструкции.Двухуровневый фермерский дом окружен частным двором площадью около 500 м2, до которого можно добраться по частично асфальтированной и частично белой дороге.Большой размер, который его характеризует, около 270 м2, а также близость к городу и озеру Турано также делают его подходящим для создания бизнеса B & B.Фермерский дом идеально подходит для тех, кто любит спокойствие и повседневную жизнь в контакте с природой и зеленью, которые характеризуют весь район Сабина, оставаясь при этом всего в 10 минутах езды на машине от улицы Виа Салария, соединяющей Рим с Риети.Недвижимость не подлежит энергетической классификации.

Всего в 3 км от центра Остерии Нуова и Виа Салария, соединяющего Риети с Римом, каменный фермерский дом с частной землей.Двухуровневый фермерский дом был отремонтирован и сразу же идеален для проживания.Внутри он состоит из гостиной с камином, мини-кухни и ванной комнаты, расположенной под лестницей на первом этаже; спальня с двуспальной кроватью, спальня, коридор и ванная комната с душем на 1 этаже.Недвижимость дополняется большим частным участком площадью 45 000 м2, частично ровным и частично слегка крутым, полностью огороженным.На участке, засаженном 290 оливковыми деревьями, ореховой рощей и 20 000 м2 порослевого леса, есть природный источник.Фермерский дом, отремонтированный с использованием оригинального камня на стенах, имеет полы из керамогранита, алюминиевые рамы с бронированными железными ставнями и противомоскитными сетками, деревянные двери и главную дверь.Имеются системы водоснабжения и электричества с подключением к коммунальным предприятиям, отопление осуществляется за счет фотоэлектрических панелей мощностью 3 кВт/ч, но предусмотрен газовый котел с возможностью подключения к газу-метану; для канализации имеется дисперсионная яма ИМОФ.Фермерский дом имеет двойной вход, как с первого, так и со второго этажа, а также двойной подъезд к дому.Недвижимость расположена в тихом и уединенном районе, до нее легко добраться на машине по полностью асфальтированной дороге.

Nel comune di Poggio Moiano (RI), in località Cerdomare, raggiungibile in pochissimi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita un casaletto immerso nel verde, un piccolo angolo che potrebbe diventare il vostro rifugio lontano dal caos.La proprietà è composta da terreno di circa 6.000 mq, perlopiù pianeggiante, dove insiste un fabbricato su due livelli per un totale di circa 50 mq. Al piano terra, con accesso tramite portico, si trovano la cucina con balcone ed un piccolo bagno; al piano seminterrato si trova un magazzino composto da due ambienti.Le condizioni generali strutturali sono discrete, ma sono sicuramente necessari dei lavori di ripristino e di miglioramento per ottenere il massimo del potenziale. Il terreno presenta importanti valori agricoli per la fertilità del suolo, l'ampia dotazione di acqua con una vasca affiorante e la presenza di alberi da frutto quali meli, fichi, cachi, ciliegi, alloro, alberi di noci e un boschetto di noccioli, oltre ad ulivi antichi.Ottimo investimento per chi ricerca una situazione nella natura, ma vicina ai servizi.

Descrizione generale dell'immobileVilla indipendente situata al centro del paese con giardino. La casa si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato; la posizione è ideale per chi cerca un abitazione vicina ai servizi ed a due passi dal parco.Descrizione sintetica degli ambientiPiano sottostrada: garage, taverna con cucina bagno e camino.Primo primo: cucina abitabile con camino, salone, balcone, due camere da letto e bagno.Piano secondo: mansarda con due camere da letto, bagno e terrazzo.Tutte le utenze pubbliche presenti.Infrastrutture e serviziA 500 metri dalla piazza principale del paese e da tutti i servizi, 6 chilometri dalla salaria e 25 km da dalla stazione di Fara in sabinaAbitazione 250 mq + giardino 500IMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel tranquillo paese dell’Alta Sabina precisamente a Poggio Moiano, in provincia di Rieti a 500 mt di Altitudine sui Monti Lucretili, la Engel & Völkers propone in vendita un villino indipendente da ristrutturare, con due uscite carrabili per facilitarne l’accesso, immerso in un giardino di 1500 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazione. Il villino è composto da due appartamenti frazionabili in tre, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Al piano terra siamo accolti da uno splendido salone triplo con rifiniture di classe ed un pregiato parquet, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un balcone ed un portico per sfruttare al meglio lo spazio esterno sia d’estate sia d’inverno.Al piano primo, già predisposto per essere frazionato in due unità distinte, si accede tramite un’elegante scala in legno ed è sviluppato con un soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, terrazzo; l’altra unità composta da soggiorno,cucina, una camera, una cameretta un bagno ed un balcone. Al piano seminterrato cantina e garage per ogni appartamento per spazio extra e possibilità di stoccaggio.Immobile gode di una vista stupenda sui Monti Lucretili ed è facilmente raggiungibile da Roma e da Rieti. Ideale per chi cerca tranquillità poco fuori città o come seconda casa, anche per uso investimento.*Le presenti informazioni planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.