Rustico località caparedda, centro, nuoro

Esclusiva proprietà rustica con fabbricati storici in vendita in località Caparedda a NuoroIn località Caparedda, a soli 1,5 km dal centro di Nuoro, proponiamo in vendita un fondo rustico unico nel suo genere. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 6,3 ettari, situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area di straordinario pregio paesaggistico e ambientale, completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. Grazie alla sua posizione dominante, il fondo offre una vista spettacolare sulla vallata sottostante fino alla città di Nuoro, con un panorama mozzafiato che abbraccia il Monte Ortobene.All'interno del fondo si trovano diversi fabbricati rurali, testimonianza della storicità del luogo e dalle molteplici possibilità di utilizzo:Casa colonica (61 mq): Questa accogliente abitazione storica, risalente a oltre 70 anni fa, è composta da quattro vani principali: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica dei classici “stazzi”, con pianta rettangolare e tetto a doppia falda, conferisce alla casa un autentico fascino rustico. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo, e rappresenta un perfetto esempio di integrazione tra tradizione e funzionalità.Camerone (80 mq): Un fabbricato di più recente ricostruzione, derivante da un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico e un bagno. Il tetto a doppia falda in coppi sardi e le rifiniture in pietra e legno si armonizzano con l'ambiente circostante, rendendolo ideale come spazio abitativo aggiuntivo, studio o laboratorio. Questo immobile presenta buone condizioni strutturali e di manutenzione e offre una veranda che si estende lungo tutto il fronte esposto a valle, con una spettacolare vista.Locale arrostitoio (14 mq): Piccolo fabbricato in granito con uno spessore medio delle mura di 50-60 cm, con copertura in tegole sarde. È uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia), utilizzato in passato per la preparazione degli arrosti e oggi adibito a magazzino.Pollaio (16 mq): Struttura destinata in passato al ricovero di galline, che mantiene l'architettura rustica tipica delle strutture agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento.Pinnettu: Un edificio circolare di circa 3,5 metri di diametro, tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi. Questa costruzione aggiunge alla proprietà un ulteriore elemento di fascino tradizionale.Il fondo è ben infrastrutturato, grazie alla presenza di fabbricati e opere accessorie che facilitano una gestione razionale e una vivibilità confortevole. Il risultato è frutto di interventi costanti, realizzati fin dalla fine dell'Ottocento, che hanno migliorato e mantenuto l'efficienza dell'azienda.In merito alle altre dotazioni, è presente un sistema di terrazzamenti di circa 2.000 mq, splendido esempio...

Tenuta Caparedda esclusiva proprietà rustica con magnifico panorama La posizioneLa Tenuta Caparedda, circa 6,3 ettari, è situata alle pendici del Monte Ortobene, in un'area collinare completamente immersa nel verde rigoglioso della vegetazione mediterranea. La magnifica posizione dominante della proprietà offre una vista spettacolare sulla vallata, dalla città di Nuoro fino al Monte Ortobene.I fabbricatiDiversi fabbricati rurali (171 mq in totale) all'interno del fondo testimoniano la lunga storia della tenuta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.** La casa colonica (61 mq): un'accogliente abitazione composta da quattro vani: cucina, zona pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. L'architettura tipica della tradizione conferisce alla casa un autentico fascino rustico combinato con la funzionalità. L'immobile è in buone condizioni strutturali, mantenuto e curato nel tempo.** Il camerone (80 mq): ricostruzione più recente di un vecchio ovile, composto da un ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno. Il punto di forza di questo fabbricato è la veranda lungo tutto il fronte con una spettacolare vista sulla vallata. Anche questo immobile è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. ** Il locale arrostitoio (14 mq): un piccolo fabbricato dalle spesse mura in granito con copertura in tegole sarde. Oggi adibito a magazzino, è uno degli edifici più antichi della tenuta (oltre un secolo di storia).** Il pollaio (16 mq): mantiene l'architettura rustica tipica delle costruzioni agricole sarde, realizzata in blocchi di cemento con tetto inclinato in latero-cemento.** Il pinnettu: è senz'altro l'edificio più caratteristico della proprietà. Si tratta di una costruzione circolare (di circa 3,5 m di diametro) tipico della tradizione pastorale sarda, oggi utilizzato come deposito per attrezzi.Le infrastrutture del fondoGli interventi costanti fin dalla fine dell'Ottocento con fabbricati e opere accessorie hanno permesso di mantenere e migliorare l'abitabilità e la gestione razionale della tenuta. Tra le opere realizzate troviamo:-il sistema di terrazzamenti (circa 2.000 mq). Realizzato con tecniche tradizionali, rappresenta uno splendido esempio di architettura agricola integrata nel contesto naturale delle pendici montane.-la viabilità interna privata. Un vialetto in cemento (circa 400 m) che dal cancello d'ingresso sulla Strada Statale 129 conduce al centro della proprietà.-la gestione idrica, che garantisce un ottimo livello di autosufficienza. Infatti, due fonti idriche praticamente perenni nella tenuta forniscono l'acqua che viene raccolta e gestita tramite sistemi di pompaggio e condotte in PEBD. In particolare, una delle fonti fornisce l'acqua per gli usi civili, mentre l'altra fonte alimenta una vasca di accumulo in muratura di circa 16 mc, utilizzata per scopi irrigui. -La tenuta è inoltre connessa alla rete elettrica pubblica. La quantità e la qualità delle dotazioni di questa tenuta, unite alla posizione strategica, la rendono adatta a vari usi, sia agricoli che residenziali o ricreativi. Il fondo e il contesto ambientaleLa morfologia collinare caratteristica dell'intera proprietà, con pendenze che raggiungono il 35%, conferisce al paesaggio un'atmosfera suggestiva, selvaggia. Nel terreno si trovano aree boschive di lecci e sughere in fase di ripopolamento e in porzioni terrazzate, perfettamente integrate nel contesto naturale. I terrazzamenti, inoltre, offrono ampie possibilità per coltivazioni di frutteti, ortaggi o vigneti.Il fondo è immerso in un ambiente naturale incontaminato, ricco di flora mediterranea con lecci e sughere ben integrate con un rimboschimento di pini realizzato negli anni '70. Infine il Riu Caparedda, che attraversa il fondo formando cascatelle e giochi d'acqua, crea un'atmosfera sonora perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.L'urbanisticaDal punto di vista urbanistico, l'area rientra nel Piano Urbanistico C.

Esclusiva proprietà rustica con fabbricati storici in vendita a Caparedda, NuoroIn località Caparedda, a soli 1,5 km dal centro di Nuoro, proponiamo un fondo rustico unico di 6,3 ettari situato alle pendici del Monte Ortobene. La proprietà, immersa nella rigogliosa vegetazione mediterranea, offre un panorama mozzafiato che spazia fino alla città e al Monte Ortobene.Fabbricati presenti:Casa colonica (61 mq): Storica abitazione di oltre 70 anni, con cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno. L'architettura tipica con pianta rettangolare e tetto a doppia falda unisce tradizione e funzionalità. L’immobile è ben conservato e testimonia l'autenticità del luogo.Camerone (80 mq): Fabbricato di più recente ricostruzione, derivante da un vecchio ovile. Presenta un ampio ambiente unico, bagno e una veranda panoramica lungo il fronte esposto a valle. Le rifiniture in pietra e legno, con il tetto a doppia falda in coppi sardi, lo rendono adatto come spazio abitativo, studio o laboratorio.Locale arrostitoio (14 mq): Piccolo edificio in granito, con spessore dei muri di 50-60 cm e copertura in tegole sarde. Oltre un secolo di storia, oggi utilizzato come magazzino.Pollaio (16 mq): Struttura rustica destinata al ricovero di animali, con tetto in latero-cemento e costruzione in blocchi di cemento.Pinnettu: Costruzione circolare tradizionale di 3,5 m di diametro, tipica dell’architettura pastorale sarda, usata come deposito per attrezzi, aggiunge un tocco di autenticità al fondo.La proprietà è ben infrastrutturata con un vialetto in cemento di circa 400 m che conduce dalla Strada Statale 129 al centro aziendale. Servita dalla rete elettrica pubblica, dispone di due fonti d’acqua perenni che garantiscono autosufficienza idrica: una alimenta gli usi civili e l’altra serve per irrigare, accumulando l'acqua in una vasca in muratura di 16 mc.Il terreno presenta un sistema di terrazzamenti di circa 2.000 mq, esempio di architettura agricola che si fonde con il paesaggio naturale, e ospita una varietà di vegetazione: boschi di lecci e sughere in ripopolamento, intervallati da piante autoctone e pini rimboschiti negli anni ’70. Il fondo offre un ambiente incontaminato, dove il suono rilassante del Riu Caparedda, che forma piccole cascate, contribuisce a creare un’atmosfera idilliaca e lontana dal caos cittadino.Dal punto di vista urbanistico, la proprietà si trova in Zona H2 del Piano Urbanistico Comunale di Nuoro, dedicata alla tutela ambientale e paesaggistica. Sono consentite solo coltivazioni agricole a basso impatto e la manutenzione dei fabbricati esistenti, inclusi interventi di ristrutturazione e ricostruzione conformi alle norme edilizie.La vicinanza al centro di Nuoro e l’unicità storica e ambientale la rendono un investimento raro e prezioso. Prezzo di vendita: € 240.000. Relazione peritale disponibile su richiesta.

Rustico di fabbricato residenziale di nuova costruzione, già tramezzato e pronto per le opere di ultimazione, disposto su due livelli da 140 mq ognuno, suddivisibile anche in più unità abitative, ampia corte di pertinenza di oltre 700mq, ideale che chi cerca una soluzione indipendente è di alta qualità manifatturiera

Vendesi pentavano di 102mq con vista panoramica a Cala Gonone, località Gustui. La proprietà si compone di un ampio living con camino, cucina abitabile con veranda di servizio, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, bagnetto di servizio e giardino di circa 80mq con barbecue.Aria condizionata in tutti i locali.Ottima esposizione.L'immobile si trova in una zona panoramica, tranquilla, con ampia disponibilità di parcheggio e a soli 700 metri dal porto.Si vende arredata come in foto.Si preferisce contatto telefonico. 3338159744

3 Locali Mq 70 ca. 2 BagniTORTOLI' - In località Porto Frailis, a circa 500 metri dall'omonima spiaggia, appartamento trilocale doppio servizio di nuova costruzione. La soluzione, con consegna a maggio 2025, si sviluppa su un unico livello piano primo. L'ingresso indipendente da terrazza porta al luminoso soggiorno-pranzo che, dalla parte opposta, ha affaccio su un secondo spazio esterno, utile a ospitare un comodo tavolo da pranzo. Adiacente a questo ambiente trovano spazio l'antibagno e il bagno principale finestrato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte composta da due camere da letto entrambe con portafinestra su spazio esterno: tra loro, il secondo bagno completo con doccia. A completare la proprietà, un posto auto coperto privato in garage comune. Si segnala la possibilità di personalizzazione delle finiture. Nessuna spesa condominiale.

Se stai cercando un rifugio al mare, non perdere questa opportunità! Proponiamo in vendita un incantevole appartamento mansardato al primo piano in località San Giovanni di Posada situato a pochi passi dalla splendida spiaggia e dai principali servizi.Caratteristiche dell'immobile: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura; ripostiglio funzionale; tre camere matrimoniali, bagno moderno e veranda coperta, perfetta per momenti di relax.Al piano terra abbiamo una corte privata di circa 300 mq, ideale per trascorrere piacevoli giornate estive in compagnia di amici e familiari.Questo appartamento si adatta perfettamente a diverse esigenze: -Famiglie numerose: gli ampi spazi possono ospitare comodamente fino a 8 persone;-Amanti del mare: goditi la comodità di raggiungere la spiaggia e i servizi in soli 100 metri;-Prima casa: un'ottima scelta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale;-Investimento: ideale per chi desidera una soluzione da mettere a reddito!Dotazioni incluse:Mobilio completo e in ottimo stato;Doccia esterna per rinfrescarsi dopo una giornata al mare;Capanno attrezzi in legno;Parcheggi privati all'interno della corte;Infissi in alluminio, per una migliore efficienza energetica;Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scopri il tuo nuovo angolo di paradiso!

Rif: ORV-01-25 | OroseiClasse energetica: EOrosei | Cala Liberotto Proprietà composta due unità indipendenti a pochi minuti dal mareA soli 1,5 km dalla splendida spiaggia di Cala Liberotto e a 10 minuti di auto dal centro di Orosei, in località Sos Alinos, proponiamo in vendita una proprietà composta da due appartamenti trilocali indipendenti, perfetti per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una delle zone più affascinanti della costa orientale della Sardegna.La proprietà si sviluppa su due livelli, con un appartamento al piano terra e un altro al piano seminterrato, entrambi caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. Lappartamento superiore è dominato da toni chiari e arredi moderni che richiamano il mare, con dettagli in blu che creano unatmosfera fresca ed elegante. Lunità al piano inferiore, completamente finestrata, mantiene una buona luminosità ed è arredata con uno stile semplice e neutro, facilmente personalizzabile in base ai propri gusti.Il vero punto di forza di questa proprietà è lampia corte esterna in comune, uno spazio ideale per vivere momenti di relax allaria aperta. Qui troviamo una grande zona barbecue coperta, una doccia esterna per rinfrescarsi al ritorno dal mare, una riserva idrica e le verande dingresso di entrambe le unità, che offrono un piacevole spazio privato allaperto. Completa la proprietà un comodo posto auto.Questa soluzione abitativa è perfetta per una famiglia o una coppia di amici che desidera condividere le vacanze mantenendo indipendenza e privacy, in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La zona è servita da market e servizi essenziali a soli 100 metri e offre la possibilità di esplorare alcune delle spiagge più belle dellisola, come Cala Ginepro e Bidderosa, parte di unarea naturale protetta. Inoltre, nelle vicinanze si trovano importanti siti archeologici, tra cui Tombe dei Giganti e pozzi sacri, che raccontano la storia millenaria della...