Pojana maggiore (vi) via caldumare 5/7 - Piena proprietà di edificio isolato su tre piani fuori terra con al piano terra un negozio con locali accessori e i piani primo e secondo ancora allo stato grezzo, oltre area esterna e garage (baracca in lamiera). Quanto alla distribuzione interna del negozio, sono presenti: - nella parte sud (prospiciente la strada pubblica), locale principale che dispone di quattro ampie vetrine; - nella parte centrale, tre ampie stanze; - sul retro, locale accesso dall’esterno (o garage), locale c.T. E ripostiglio con wc; su questi ultimi due locali è stato realizzato un soppalco in struttura leggera (metallo e legno), non autorizzato e da demolire. L piano primo, accessibile tramite scala interna dal piano terra, è, per la parte sul retro, ancora privo di pavimento, intonaci, serramenti ed impianti; la rimanente parte appare ultimata. Il secondo piano, invece, è totalmente al grezzo; mancano pavimento, impianti, intonaci, serramenti e parapetti dei poggioli; la scala interna in ferro a cui si accede dal piano primo non risulta autorizzata e lo stesso vale per il montacarichi ivi presente il quale, inoltre, appare privo di ogni sicurezza. L’area esterna, sul retro e sul fianco est dell’edificio, è di circa mq. 440 e, su di essa, è presente il garage sub 2 (baracca in lamiera). La superficie commerciale complessiva del lotto è di circa mq. 416.Immobile occupato da ditta terza rispetto all’esecutata in forza di contratto di locazione del tipo 6+6 anni, stipulato in data 20.09.2002 (con decorrenza dal 01.05.2002) e registrato il 08.10.2002; il canone canone annuo, pari ad € 3.100,00 (I.V.A. Compresa), è stato ritenuto non congruo, ex art. 2923, 3° co., c.C., dall’esperto stimatore; in sede di ordinanza di vendita (in data 02.07.2024), il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la liberazione entro 120 giorni dalla pronuncia dell’ordinanza stessa; successivamente, giusta provvedimento in data 26.08.2024, l’ordine di liberazione è stato sospeso.Immobile soggetto a e.I. N.Ro 66/2024 - lotto unico - Tribunale di vicenzaPrezzo base d'asta € 164.300,00Offerta minima di partecipazione € 123.225,00 Prossimo esperimento: 25/02/2025Per visite ed informazioni chiamare il 0458012557 o 351/6343800La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastaliO Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivaO Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
