Incantevole proprietà situata sulle pittoresche colline di Parma, immersa in un paesaggio mozzafiato. Questa residenza offre un’oasi di tranquillità, con ampi spazi verdi, un giardino ben curato e viste panoramiche. Ideale per chi cerca una fuga serena dalla città, pur rimanendo vicino alle comodità della vita moderna. Un’autentica gemma tra tradizione e versatilità, questa proprietà unica nel suo genere, offre due unità abitative che si estendono per circa 230 m², perfette per accogliere famiglie numerose o per chi desidera combinare vita privata e attività lavorative in un unico spazio armonioso. Le due unità, arredate nel tradizionale stile contadino, si sviluppano su tre piani e offrono ambienti accoglienti e ricchi di storia, con riscaldamento e impianti elettrici conformi. Il vero fiore all’occhiello poi è l’antica stalla con fienile, un edificio dal fascino storico, classificato per destinazioni d’uso ricettive, come teatro, biblioteca o palestra. Già predisposta come spazio aperto al pubblico, è un vero tesoro di versatilità: dotata di un panoramico solarium, di impianto elettrico a norma, scale sicure e bagno per disabili, si presta perfettamente per ospitare eventi, attività culturali o ricreative. Un’opportunità straordinaria per trasformare questo spazio in un luogo dedicato alla cultura, al benessere o alla creatività. Completano la proprietà elementi preziosi e sostenibili: una cisterna da 35 m³ per la raccolta dell’acqua piovana, un antico forno a legna in pietra, e un pozzo profondo 20 metri nella corte, ideale per alimentare una piscina o sfruttare l’energia geotermica. Circondata da un contesto tranquillo e suggestivo, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra storia, funzionalità e potenzialità future. Un’oasi di autenticità e funzionalità, questa straordinaria proprietà racchiude il fascino del passato e la praticità del presente. Un luogo dove il passato incontra il futuro, perfetto per chi sogna uno spazio autentico, funzionale e ricco di possibilità.La zona collinare intorno a Neviano degli Arduini, situata nella provincia di Parma, è un angolo di paradiso immerso nella natura, ideale per chi cerca serenità, panorami suggestivi e un legame autentico con il territorio emiliano. Circondata da dolci colline, boschi rigogliosi e antichi borghi, questa area rappresenta una fusione perfetta tra tradizione, bellezza paesaggistica e opportunità di svago all’aria aperta. Si trova in una posizione strategica, vicino a due importanti parchi naturali, il Parco del Monte Fuso, a circa 13 minuti di distanza in auto, è un luogo ideale per escursioni, passeggiate e attività all’aperto. Qui si trovano percorsi adatti a tutte le età, un’area faunistica dove è possibile osservare daini e cervi, e spazi per picnic immersi nel verde. Il Parco del Monte Caio, raggiungibile in circa 20 minuti, è un altro gioiello naturalistico, amato dagli escursionisti per i suoi sentieri panoramici e le cime che offrono viste mozzafiato sulla Val d’Enza e sulla Pianura Padana. Durante l’inverno, diventa una meta perfetta per ciaspolate e sport sulla neve. Nonostante l’atmosfera tranquilla e immersa nella natura, Neviano degli Arduini gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso alle comodità urbane. La città di Parma, rinomata per la sua ricca storia culturale, la gastronomia di fama mondiale e il suo fascino artistico, si trova a circa 35-40 minuti di auto. Questo rende possibile godere della quiete delle colline senza rinunciare ai servizi e alle opportunità offerte da una città vivace e dinamica. Le colline di Neviano degli Arduini sono punteggiate da antichi borghi, pievi romaniche e piccoli caseifici, dove è possibile scoprire le radici culturali e culinarie della regione. Questa zona è famosa per i suoi prodotti tipici, come il Parmigiano Reggiano, il prosciutto di Parma e il vino locale, offrendo un’esperienza eno-gastronomica autentica. La combinazione di aria pura, ritmi lenti e paesaggi incontaminati fa di questa zona un rifugio ideale per chi cerca un contatto più profondo con la natura. Sia che si tratti di esplorare sentieri nei boschi, rilassarsi in una corte storica o organizzare attività ricreative nei parchi vicini, la zona offre infinite opportunità per rigenerarsi e vivere appieno il territorio. In sintesi, le colline di Neviano degli Arduini rappresentano un luogo in cui il tempo sembra rallentare, dove ogni angolo invita a scoprire storie, sapori e panorami. Che si tratti di una passeggiata tranquilla, di una giornata in città a Parma o di un’escursione avventurosa nei parchi vicini, questa area è un’autentica perla dell’Appennino Parmense.
