Rustico in vendita a marano ticino via 4 novembre, 6

Proponiamo in vendita un affascinante rustico, situato nel centro di Marano Ticino, composto da due unità contigue, con grande potenziale di sviluppo. La proprietà si sviluppa su due livelli ognuno con una superficie di circa 112 mq, ed è così suddivisa:- Piano Terra: è stato predisposto un alloggio, recentemente ristrutturato, composto da soggiorno/cucina, una camera da letto ed un bagno. L’immobile è dotato di rifiniture semplici ma funzionali, offrendo un ambiente accogliente. Sono presenti un impianto a pompa di calore collegato a split interni ed un camino a legna.- Piano Primo: I restanti locali non sono mai stati oggetto di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi l'opportunità di personalizzare ed adattare gli spazi alle proprie esigenze. Potrebbe essere sviluppato un ulteriore alloggio o ampliata la superficie esistente.Un elemento di particolare valore è la conservazione del soffitto a voltine in mattoni, che aggiunge fascino e carattere all’immobile, evidenziando l’architettura tradizionale del fabbricato.La proprietà è dotata di un'area pertinenziale di circa 267 mq, ideale per giardino, orto o parcheggio.Questa proprietà si presta come un’opportunità interessante, con la possibilità di ristrutturare e sviluppare ulteriormente gli spazi.

Fabbricato rurale "cassero" composto da due unità contigue, così identificate: al piano terra ristrutturato in tempi recenti, è stato ricavato un alloggio composto da soggiorno/cucina, una camera da letto e un bagno (deve essere accertata la conformità edilizia e urbanistica) è dotato di rifiniture di tipo economico, l'impianto di riscaldamento è costituito da un camino a legna e da un impianto a pompa di calore collegato a split interni, prospiciente l'immobile è presente area pertinenziale di circa 267 mq. I. Restanti spazi non sono mai stati oggetto di interventi di ristrutturazione.

Fabbricato rurale "cassero" al piano terra, parzialmente ristrutturato in tempi recenti, è stato ricavato un alloggio composto da soggiorno/cucina, una camera da letto ed un bagno. L'appartamento (di cui deve essere accertata la conformità edilizia ed urbanistica) è dotato di rifiniture di tipo economico e l'impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a pellet e da un impianto a pompa di calore collegato a split interni. I restanti spazi non sono mai stati oggetto di interventi di ristrutturazione. Prospiciente l'immobile è presente un'area pertinenziale di mq 232. Si evidenzia che gli ambienti situati al primo piano non sono rappresentati nella scheda catastale.

In centro a Marano Ticino, immobile completamente da ristrutturare parte integrante di un cortile. Suddiviso su più livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto). Gli spazi disponibili consentono di realizzare fino a 3 unità immobiliari + autorimessa.

CASTELLO E BORGO STORICO DI MARANO TICINO Situato sulle alture del comune di Marano Ticino, il Castello con il suo borgo storico si trova all'interno del suggestivo territorio delle colline Novaresi. L'antica struttura mantiene intatte le sue caratteristiche originali, con edifici disposti attorno a una pittoresca corte centrale accessibile attraverso un portale storico. Il borgo è dominato dal suo castello, una bellissima villa settecentesca perfettamente conservata e restaurata prestando particolare attenzione alle finiture, ai colori ed ai dettagli dell'epoca. IL CASTELLO Costruito nella seconda metà del 1200, il Castello è stato eretto dalla famiglia Barbarava, ed è posizionato su un poggio da cui è possibile vedere tutta la valle del Ticino. La villa è caratterizzata da una torre merlata costruita solo nel 1800 dal ramo Carena della famiglia Castiglioni. La struttura è stata completamente recuperata con particolare attenzione ai materiali, alla conservazione delle visuali prospettiche e dei giardini. Il castello è sviluppato su due livelli, il piano terra ospita tutta la zona giorno dove si susseguono gli ambienti dedicati al ricevimento e alla convivialità. Un'importante scala in pietra permette di raggiungere il piano superiore dove troviamo le camere da letto private e i servizi, oltre che ad un salottino dove è collocata la scala di accesso in ferro battuto alla torretta panoramica. IL BORGO Attualmente sviluppato su due livelli, il borgo è diviso in 5 unità abitative ed offre possibilità di personalizzazione. Dal esso si gode di un' ottima vista su un'ampia area verde, comodamente raggiungibile dai parcheggi pubblici. I prospetti interni della corte si affacciano sulla suggestiva villa signorile settecentesca, riconosciuta come patrimonio culturale. LA VILLA Adiacente al borgo si trova un ulteriore edificio, La Villa, che completa il panorama del complesso. Il tutto è circondato dai terreni agricoli del podere, che si estendono per un totale di circa 8 ettari verso le pianure novaresi. Questa location si presenta come una soluzione interessante per la creazione di un Boutique Hotel, soprattutto considerando la sua vicinanza a mete turistiche rinomate come il Lago Maggiore, i Golf Club di Agrate e Bogogno riconosciuti a livello internazionale ed importanti vie di comunicazione come l'aeroporto di Milano Malpensa. La vicinanza a Milano inoltre rende l'area di Marano Ticino meta turistica per chi vuole allontanarsi dal caos della città e cerca la pace della campagna e delle ambientazioni autentiche e genuine che il territorio offre. Ottimo investimento.

Marano ticino: In pieno centro del Comune di Marano ticino, ampio bilocale situato in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento è situato al piano terra ed è composto da soggiorno con cucina open space, un bagno e una camera da letto matrimoniale con possibilità di ricavare uno studio o una cabina armadio. Il riscaldamento della proprietà è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa dal fascino storico, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale ad uso investimento.

Marano ticino: a pochi passi dal centro, trilocale di ampia metratura interamente ristrutturato. Dall'ingresso dell'immobile si accede alla zona giorno compresa di un soggiorno doppio con sala da pranzo con uscita diretta sul terrazzo privato, una cucina abitabile e un ripostiglio. Tramite un ampio disimpegno si accede alla zona notte in cui sono presenti due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un bagno finestrato con vasca. Gli infissi dell'immobile sono stati interamente sostituiti e sono presenti condizionatori caldo/freddo. Completano la proprietà un box pavimentato, una cantina, e un posto auto. Nel condominio è presente un'ampia area verde comune utilizzabile esclusivamente dai condòmini.

In corte tranquilla e riservata si propone appartamento bilocale da ristrutturare composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, locale caldaia, camera, bagno e due ripostigli.In contesto molto gradevole e contornato da ville, l'appartamento è posto al piano terreno e gode di piccolo balconcino e giardino antistante ma staccato di circa 150 mq perfetto per realizzare più posti auto e un'area esterna godibile d'estate con gazebo e barbeque. In aggiunta nelle vicinanze anche 1.000 mq di terreno.L'appartamento necessita di sostanziale ristrutturazione il che lo rende ideale sia come investimento sia per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza a due passi dal centro e da tutti i servizi di quotidiana necessità.Nessuna spesa condominiale.