Rustico in vendita a castiglione del lago via della vittoria

CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 900 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Giardino, Prezzo: € 290.000.

Lago Trasimeno (vicinanze) località Panicarola - bellissimo e caratteristico rustico/casale su 3 livelli al piano 1° e 2° e 3° ed ultimo di mq. 305 complessivi oltre a porzione di annesso uso garage di circa mq. 54 e giardino di mq. 290. Vista aperta sul verde a destinazione zona verde di rispetto. Si potrebbe ipotizzare di suddividere il casale in 2 unità distinte e creare un mini condominio, anche con la proprietà attuale, Da amatori.

Lago Trasimeno (vicinanze)Loc. Panicarola - Bellissimo e caratteristico rustico semindipendente su più livelli di Mq. 250 complessivi oltre ad annesso uso garage di circa mq. 60 e terreno di pertinenza di circa Mq. 300. Possibilità di ulteriore terreno fino a Mq. 2.500. Vista aperta sul verde. Cubatura residua. Da amatori. Possibilita' di accedere al bonus ristruttrazioni al 110%. E di creare 2/3 unità immobiliari distinte. Da amatori.

Castiglione del lago (pg):loc. Piana: casa indipendente su due livelli di 160 mq circa composta da: -Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. -Piano primo: due camere matrimoniali, una cameretta, bagno, ripostiglio e locale tecnico. La proprietà comprende cucina esterna con forno a legna, terreno seminativo ed oliveto adiacente di 1,2 ettari circa con tre annessi ad uso garage, ripostiglio e magazzino e bosco distaccato di 3000 m circa. L’immobile viene venduto arredato, comprensivo di pannello solare termico per acqua calda, 3 Kw di pannelli fotovoltaici, termostufa e pozzo. Possibilità di dividere in due appartamenti indipendenti con accesso a piano primo tramite scala esterna. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi.

Scopri il fascino senza tempo di questo casale umbro del 1600, un gioiello in pietra immerso nella campagna di Castiglione del Lago. A soli 2 km dal borgo, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da una casa padronale su quattro livelli, dotata di ascensore e torretta panoramica, e un secondo casale trasformato in accoglienza per ospiti con otto appartamenti. Goditi il relax nelle due piscine incorniciate da un giardino curato e tre ettari di oliveto, perfetto per la produzione di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Gli interni sono un tributo alla tradizione, con materiali come pietra, travi in legno, archi in mattone e pavimenti in cotto fatto a mano. La dependance offre quattro camere con bagno en-suite, mentre la struttura polifunzionale di 350 mq con terrazza panoramica è ideale per eventi esclusivi. Completano la proprietà un ristorante e spazi per banqueting, rendendola perfetta per chi desidera un'attività ricettiva o una residenza privata di prestigio. I fabbricati sono stati completamente ricostruiti durante il progetto di recupero, mantenendo l'autenticità storica con comfort moderni come i bagni con vasca idromassaggio. Possibilità di cedere la proprietà completa di arredi. Un'opportunità unica per vivere l'essenza dell'Umbria.**In Vendita: Affascinante Casale Storico con Comfort Moderni**Scopri un complesso colonico unico nel suo genere, risalente al 1600 e sapientemente ristrutturato nel 2008, offrendo il perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con una superficie di 1451 mq, questo casale si erge maestoso su un terreno di 3 ettari arricchito da un uliveto rigoglioso. La proprietà include una dependance di 170 mq con quattro camere dotate di bagni en suite e locali deposito, ideale per ospiti o personale di servizio.La struttura multi-funzionale di 350 mq, con terrazza panoramica sul tetto, offre infinite possibilità per eventi o attività ricreative. Goditi momenti di relax nella piscina ad uso esclusivo della villa, con acqua salata e scala di accesso alla romana. Il giardino di 6000 mq è un'oasi di tranquillità, perfetto per passeggiate o momenti di meditazione.Situato a soli 1 km dai servizi principali e con facile accesso agli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma, questo casale offre anche comodità moderne come Wi-Fi, aria condizionata, riscaldamento a GPL e un tetto coibentato. Un'opportunità irripetibile per vivere in una dimora storica con tutti i comfort contemporanei. Classe Energetica: B. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in condizioni ottime.

Paciano (pg): Porzione di casale di 140 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: soggiorno con camino, cucina e bagno; - Piano terra: con accesso da scala interna ed esterna, disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno; La proprietà comprende tre vani adibiti a fondi a piano terra, soffitta, riscaldamento a pellet e gpl, terreno di 1,5 ettari circa con 120 piante di ulivo circa, pozzo e corte recintata con ingresso tramite cancello automatico. Posizione tranquilla a 500 mt dal centro del Paese. Vista sulle campagne e sul lago Trasimeno.

Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort.Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba.Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante.Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq.Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà.Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro). Nel bellissimo contesto naturale del Lago di Montepulciano, il Rifugio sul Lago è un autentico casale umbro in mattoni nel 1850 finemente ristrutturato nel 2004 con la dotazione del massimo comfort senza rinunciare al fascino di un tempo. Con una superficie di 214 mq. su 2 livelli questa proprietà è un invito a vivere la bellezza della vita quotidiana circondato da materiali tipici e finiture di pregio che raccontano la storia di una tradizione secolare. La proprietà include un garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. + 133 mq. di ampliamentoQuesto casale non è solo una casa, è il luogo dove i sogni si realizzano, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. Non perdere l’occasione di vivere la dolce vita in uno scenario da cartolina... il tuo rifugio ti aspetta! Scopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici.Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo.Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra.La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, ADSL, impianto di allarme volumetrico. Il Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago.

A circa 4 km da Castiglione del Lago, in posizione pianeggiante circondato da una splendida campagna, tipico casale in pietra e mattoni faccia vista risalente al 1800 completamente ristrutturato. Il casale, di circa 380 mq, si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo uno splendido portico di circa 40 mq, un doppio soggiorno con affaccio diretto al giardino, una cucina abitabile ed un bagno. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo una zona giorno, sala da pranzo con cucina e con camino, quattro camere con bagno en-suite. Al piano mansardato troviamo due camere, uno studio e due bagni. Nella parte laterale del casale troviamo un altro appartamento di circa 55 mq con ingresso indipendente da un patio coperto e composto da un soggiorno con cucina al piano terra e al piano primo una camera mansardata con bagno, al piano seminterrato una cantina e deposito di circa 12 mq. Completano la proprietà un ampio parco alberato di 6.000 mq circa con due pozzi destinati alla raccolta di acqua piovana per uso irriguo, un grande garage seminterrato di circa 100 mq, una piscina di 6 x 12 ml con solarium in cotto, e un campo da tennis entrambi da ripristinare. Questa splendida proprietà gode di notevole privacy, è situata in un contesto tranquillo, ma nello stesso tempo a pochi minuti dal borgo di Castiglione del Lago e da tutti i principali servizi.

LOCALITA' LA VILLA, Montefalco (Perugia) - MONTEFALCO (PG) LOCALITA' LA VILLA LOTTO 7 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Situato in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, questo affascinante casale offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul suggestivo Lago di Montepulciano. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 250 mq, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione parziali, che necessitano di essere completati per trasformarlo in una dimora accogliente e funzionale. Costruito su due livelli, piano terra e piano primo, il casale è caratterizzato da solide mura in mattoni che conservano il fascino autentico della tradizione locale. La proprietà si estende su un terreno di circa 10 ettari, arricchito da ulivi, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare un'attività legata al turismo rurale. Questa è un'opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio in una delle zone più belle d'Italia, a pochi passi dai principali centri storici e naturalistici di Umbria e Toscana.

Immerso nella tranquillità della campagna Umbra, questo affascinante casale unisce il fascino dell'architettura storica con il comfort delle tecnologie moderne. La proprietà, risalente alla metà del '700, è stata restaurata preservando l'estetica originale in mattoni e integrando soluzioni di alta efficienza energetica in classe A+++. Il casale principale, che si sviluppa su due livelli per circa 250 mq, offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino, caratterizzato da grandi porte-finestre che conducono a un portico ideale per momenti di relax all'aperto. Una cucina abitabile, uno studio e un bagno completano il piano. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trovano tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica con vista sul Lago Trasimeno e sulla città di Cortona. Adiacente al casale principale, una graziosa dependance di 56 mq accoglie una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà, circondata da un ettaro di terreno, offre ampie possibilità di personalizzazione. Lo stato attuale degli interni, un grezzo avanzato, consente di scegliere finiture come pavimenti, rivestimenti e sanitari. È inoltre possibile ampliare la superficie costruita con un annesso di 30 mq e realizzare una piscina. Per chi desidera maggiore spazio, c'è l'opzione di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno. Gli impianti, già completati, comprendono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore collegata a un sistema fotovoltaico e solare termico. Finestre in PVC a triplo vetro, pareti isolate, domotica, videosorveglianza e predisposizione per aria condizionata e diffusione audio garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico. Posizione Strategica e Servizi La proprietà gode di una posizione strategica. Castiglione del Lago, con tutti i principali servizi, è raggiungibile in soli 10 minuti, mentre Cortona dista appena 20 minuti. La vicinanza al raccordo Perugia-Bettolle e alle stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago e Terontola facilita i collegamenti con le principali città italiane come Roma, Firenze e Siena. Questa dimora è perfetta sia come residenza principale per chi cerca comfort e tecnologia all'avanguardia, sia come casa vacanze, ideale per vivere appieno la bellezza del territorio umbro-toscano.

Rif. 343501 - Villa in vendita ristrutturata, per una superficie di 450 mq, con 500 mq di giardino interamente recintato 1 ettaro di terreno L'immobile, è sviluppato su tre livelli, :- Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno, e garage- Piano primo: cucina, sala, tre camere, due bagni (di cui uno in camera), due cabine armadio, due balconi, e terrazzo panoramico con vista lago.- Piano secondo: soggiorno con camino (e possibilità di cucina), bagno, e ripostigli.Sfbc

Badiaccia di Castiglione del Lago (Perugia)Proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra, situato in un tranquillo contesto residenziale di poche unità abitative. L'immobile dispone di una corte esclusiva e doppio garage.L'appartamento si compone di ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà un giardino privato, interamente recintato.Le finiture includono infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres porcellanato.Superfici:Appartamento: 78 mq circaGiardino: 200 mq circaGarage: 47 mq circaPer visionare l’immobile, ContattareAdi korriku320/0203731.AdimmobiliareConnettiamo persone e proprietà, perfettamente.Via Settevalli 133/c – Perugia (pg) umbria.Mob. 320/0203731Mail: adimmobiliarepg@gmail.comRea n. Pg/354021*le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria.In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio.La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno.La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti:Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni.Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni.Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni.Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere.Adiacente la villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna.Difronte al casale un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze.Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare.Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari in gran parte seminativi e 1 Ha di uliveto con 1 pozzo.Possibilità di realizzare la piscina.Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente.Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti.La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia e dai maggiori centri di interesse storico - artistico dell’Umbria e Toscana.Distanze: Aeroporto 65 km - Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km.Per informazioni: piccini & partner immobiliare 335 533 55 99Www.immobiliarepiccini.it

Pozzuolo, a soli 8 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione, ubicato in un contesto tranquillo e residenziale.L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da portico, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo, camera singola e due bagni entrambi con finestra.Completano la proprietà il garage di 66 mq al piano seminterrato e il grande giardino completamente recintato, dotato di accesso carrabile, gazebo e barbecue.Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento a metano - no condominio.L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima abitazione in un luogo tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e Valdichiana.Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99Www.immobiliarepiccini.it

Nella frazione di Piana, a circa 3 km da Castiglione del Lago, all'interno del paese in zona residenziale e tranquilla, proponiamo perla vendita un grazioso appartamento posto su un edificio quadrifamiliare e con giardino privato. L'immobile è ubicato al piano primo con accesso tramite scala privata esterna con terrazza, ed è formato da una zona giorno con camino, angolo cucina e balcone, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno e una cameretta con bagno.Completano la proprietà un grande garage al piano seminterrato e un giardino privato recintato.L'immobile è dotato di pompa di calore e viene venduto parzialmente arredato.Le spese condominiali non sono presenti.

In bel contesto silenzioso a pochi passi dal centro centro abitato, bella casa indipendente di ampia metratura attualmente suddivisa in 2 unità immobiliari:Al Piano Terra: - appartamento dotato di un ampio salone con camino, angolo cucina, due camere da letto e 2 bagni.Al Piano Primo - appartamento composto da ampio salone, cucina, tinello, studio, quattro camere da letto, due bagni e tre terrazzi, che offrono spazi ampi e luminosi.Tutti gli infissi sono in legno e dotati di inferriate a doppio snodo con chiusura di sicurezza al piano terra e di zanzariere ed impianto di allarme.Al piano terra troviamo un ampio garage e centrale termica.Nel prezzo richiesto viene ricompreso un grande terreno agricolo di circa 10.000 mq e un lotto di 1.600 mq con annessi vari che offrono ulteriore cubatura.Il prezzo di davvero un Prezzo Affare: Possiamo valutare con la proprietà anche una vendita parziale della proprietà essendo già suddivisa catastalmente in 2 unità immobiliari distinte.

Situato in un contesto tranquillo e gradevole tra l’Umbria e la Toscana, all’interno di un fabbricato residenziale composto soltanto da n°3 unità, proponiamo per la vendita un appartamento di 95 mq circa, su due livelli e con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, ripostiglio e vano sottoscala a piano terra; tramite una comoda scala accediamo al piano primo dove sono presenti due ampie camere matrimoniali, corridoio ed un grande bagno con doccia e vasca. La proprietà comprende un giardino esclusivo di 200 mq circa in parte recintato, garage privato di 25 mq circa situato al piano inferiore raggiungibile attraverso alcuni gradini in cotto posti all’interno dell’area lastricata del fabbricato e corte esterna pavimentata in cotto. L’immobile è in buono stato, di fatto l’appartamento è stato ristrutturato nel 2000. Le finiture sono buone, ogni ambiente è molto luminoso con soffitti arcati nella zona notte ed infissi in legno con doppio vetro. Piccoli lavori di finitura interna da eseguire. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Riscaldamento autonomo a gpl. Non sono presenti spese condominiali. L’immobile si trova a pochi km da Castiglione del Lago dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e nelle vicinanze del Lago di Chiusi e di Montepulciano. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

A pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo, piccola parte di vigneto e parco circostante gli immobili.UbicazioneL’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi chilometri dal paese dove insistono tutti i negozi di prima necessità ed altro. Molto vicine le città come Perugia, Cortona a 30 minuti, Arezzo, Firenze e Roma ad una distanza di circa 90 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. DescrizioneA pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo e parco circostante gli immobili.Il casale internamente è così suddiviso: al piano terra troviamo quattro locali adibiti a fondi, lavanderia, cantina, ed ingresso per accedere al piano prima dove insistono; soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto.Inoltre la proprietà comprende anche un piccolo magazzino di 10 mq, una ex stalla di circa 100 mq, altri due annessi rispettivamente di 42 e 60 mq ed una rimessa attrezzi di 108 mq, tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di 8.941 mq con piccolo uliveto, parte di seminativo, piccola parte di vigneto e giardino circostante agli edifici.Stato e rifinitureIl casale principale necessita di lavori di ristrutturazione e migliorie in quanto risulta essere costruito negli anni 60. Pavimenti in parte in graniglia di marmo ed in parte pietra naturale, bani in monocottura i ceramica, infissi in legno e vetro e tapparelle i plastica.Tutti gli annessi necessitano di ristrutturazione completa.Servizi ed utenzePer quanto riguarda le utenze, attualmente l’impianto di risaldamento avviene tramite split con pompe di calore, l’impianto idrico è approvvigionato tramite pozzo privato sul terreno di proprietà, impianto elettrico da rifare.Situazione urbanistica e catastaleL’immobile risulta regolarmente accatastato al n.C.E.U. Del Comune di Castiglione del Lago mentre il terreno al n.C.T del medesimo Comune.Dati proprieta’ e vincoliTutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad un imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2% se l’acquisto usufruisce delle agevolazioni prima casaUtilizzi e potenzialita’Questa graziosa proprietà ben si presta, dopo un attenta ristrutturazione, ad una residenza permanete per anche più famiglie o meglio per un attività turistico ricettiva data la vasta superficie degli edifici e la vicinanza ai maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.

Se stai cercando un appartamento esclusivo immerso nella bellezza della natura, non perdere questa imperdibile opportunità! Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento trilocale a piano terra, situato all'interno di una plurifamiliare elegante e moderna. Con una superficie totale di mq 68, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali con familiari e amici. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, perfetta per il relax dopo una lunga giornata, una cameretta che può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti e un bagno.L'immobile contemporaneo sarà rifinito con materiali di alta gamma ed equipaggiato con tutti i comfort moderni. A completare la proprietà troviamo uno splendido portico di mq 13 affacciato su un giardino privato dove potrai godere dei tuoi pomeriggi estivi in tutto relax. Ma le sorprese non finiscono qui: il garage al piano seminterrato offre spazio aggiuntivo (mq 30,94) direttamente accessibile dal giardino.Questo immobile si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici che ti permetteranno bollette completamente zero! La pompa di calore garantisce riscaldamenti efficienti durante l’inverno mentre gli alti livelli d'isolamento termico rendono questo appartamento accogliente tutto l’anno.

Incantevole appartamento quadrilocale in vendita, situato al primo piano con ingresso indipendente.L'appartamento di circa mq 95 si distingue per la sua luminosa disposizione interna. Composto da un accogliente salotto che invita al relax, una grande cucina ideale per gli amanti della gastronomia e due camere spaziose perfette per famiglie o ospiti. La presenza di due bagni rende questa soluzione abitativa estremamente funzionale e comoda.Tra le caratteristiche più rilevanti troviamo una serra solare dotata di vetri antisfondamento e tapparelle elettriche che garantiscono comfort ed efficienza energetica tutto l'anno. Gli infissi doppi a taglio termico assicurano il massimo isolamento acustico e termico mentre le zanzariere offrono protezione dagli insetti durante i mesi estivi. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente una stufa a pellet idro che offre calore piacevole e sostenibilità ambientale oltre una caldaia a gpl.La sicurezza non è trascurata: l'appartamento è adibito con un sistema d'allarme avanzato che copre sia la zona esterna che quella interna per garantirvi serenità continua.Al piano terra troverete anche un garage esclusivo di circa 18 mq, versatile nell'utilizzo come ripostiglio o lavanderia; inoltre potrete godervi uno spazio all'aperto privato grazie alla corte esclusiva di circa 65 mq – perfetta per cene estive o momenti di svago all'aperto!Situato in posizione strategica a soli 6 km da Castiglione del Lago, tra natura e comodità urbana, questo immobile rappresenta la scelta ideale tanto come prima casa quanto come investimento immobiliare nella splendida regione dell’Umbria.Non lasciatevi sfuggire quest'occasione! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Rif. 288128 - a Pozzuolo Umbro, frazione di Castiglione del Lago (pg) proponiamo in vendita casa di campagna tutta su un piano leggermente sopra-elevata.L'immobile di 80 mq., attualmente si compone da 4 vani ed è da ristrutturare.Si vende con progetto approvato che prevede ampliamento del 30%.Completa la proprietà il terreno circostante con la possibilità di realizzare una piscina

Nel bellissimo contesto naturale del Lago di Montepulciano, il Rifugio sul Lago è un autentico casale umbro in mattoni nel 1850 finemente ristrutturato nel 2004 con la dotazione del massimo comfort senza rinunciare al fascino di un tempo. Con una superficie di 214 mq. Su 2 livelli questa proprietà è un invito a vivere la bellezza della vita quotidiana circondato da materiali tipici e finiture di pregio che raccontano la storia di una tradizione secolare. La proprietà include un garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. + 133 mq. Di ampliamentoQuesto casale non è solo una casa, è il luogo dove i sogni si realizzano, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. Non perdere l’occasione di vivere la dolce vita in uno scenario da cartolina... il tuo rifugio ti aspetta!Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort.Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba.Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante.Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq.Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. Ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà.Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro).Stato e rifinitureScopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici.Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo.Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra.La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo.Servizi e utenzeLa proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas gpl, linea telefonica, adsl, impianto di allarme volumetrico.Utilizzi e potenzialitàIl Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago.Per le sue peculiarità l'immobile ben si presterebbe ad essere inserito sul circuito degli affitti turistici internazionali, con la possibilità di ricavare del reddito dagli stessi.UbicazioneLa posizione privilegiata del Rifugio sul Lago, a confine tra Umbria e Toscana, regala alla proprietà una vista panoramica mozzafiato sul lago di Montepulciano, dove ogni tramonto si trasforma in un’opera d’arte. I comprensori naturali del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle escursioni con fantastici tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi. La proprietà è posta a poca distanza dai centri urbani di Chiusi (10 km.) e Castiglione del Lago (12 km.). L'autostrada A1 e la stazione ferroviaria di chiusi-chianciano sono raggiungibili in 12 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Situato nel cuore di Castiglione del Lago, questo splendido appartamento trilocale in vendita è un'opportunità imperdibile per chi cerca confort e qualità nella propria abitazione. Con una superficie totale di 117 mq, l'immobile si trova al primo piano di una plurifamiliare elegante ed offre accesso indipendente e tre lati liberi, garantendo privacy e luminosità.L'appartamento sarà composto da un ampio soggiorno con cucina a vista (open space), perfetto per accogliere famiglie o ospiti. Inoltre, dispone di una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta ideale per bambini o come studio e due moderni bagni. La loggia di oltre 20 mq e i terrazzi che superano i 43 mq offrono spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta.Le rifiniture interne saranno di altissima qualità: pannelli fotovoltaici garantiranno bassi costi energetici mentre la pompa di calore assicurerà comfort durante tutto l'anno. L'alto isolamento termico conduce ad un'efficienza energetica elevata della classe A4; gli utenti potranno beneficiare delle bollette completamente azzerate grazie alle moderne tecnologie utilizzate nella costruzione.Il garage di mq 30 privato al piano seminterrato completa questa proposta residenziale unica nel suo genere.L’ubicazione dell’immobile è particolarmente vantaggiosa: situata a pochi passi dalle rive incantevoli del Lago Trasimeno, permette facili accessi ai percorsi naturalistici circostanti ed è ben collegata ai servizi locali tra cui negozi, ristoranti ed attività ricreative.Non perdere quest'occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli e fissare una visita.

[Rif. Dv-5554] Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, all'interno del contesto di Castiglione del Lago e precisamente nella località di Sanfatucchio, presentiamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali, costruita nel 2008 con materiali di alta qualità e circondata da un giardino di circa 310 mq.La villa, sviluppata su due livelli, include un piano seminterrato con garage. L'ingresso avviene attraverso un accogliente portico, che apre su un ampio locale open space diviso tra il luminoso soggiorno con camino e la cucina a vista, ideale per la socializzazione e la comunicazione tra i membri della famiglia. La villa offre tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino privato attraverso ampie porte finestra e una con bagno privato e guardaroba. Gli spazi sono ampi e luminosi, creando un'atmosfera confortevole e rilassante. La villa dispone di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso autonomo, comprende una taverna con cucina in muratura e dotata di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio extra per ospitare amici e parenti, una comoda lavanderia e una cantina. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, situato al piano seminterrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con comodità e di avere spazio extra per conservare oggetti e attrezzature.L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale dotato di cancello elettrico, citofono e un ampio cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Inoltre, vi è predisposizione sia per l'aria condizionata che per i pannelli solari. Porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in pvc e riscaldamento a metano con termostato che consente di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è dotato di pozzo privato, che garantisce l'approvvigionamento idrico, illuminazione esterna e sistema di irrigazione.La villa è situata in Via Veneto 5 nella località di Sanfatucchio, in un'area di Castiglione del Lago, a poca distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo affascinante, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno che si estende ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di godere di tramonti mozzafiato. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.

CASTIGLIONE DEL LAGOIn località Sanfatucchio vicino alle Poste in piccola palazzina proponiamo in vendita diverse tipologie di appartamenti, da 60 a 90 mq con soffitta e garage al piano terra,Al piano terra due locali commerciali.

A pochi passi dalle incantevoli rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida casa colonica umbra, interamente costruita in pietra e mattoni, che conserva intatto il fascino della tradizione rurale. L’immobile, con una pianta regolare a forma quadrata, è impreziosito da una suggestiva scala esterna e una loggia che ne esaltano l’autenticità e il carattere.L’edificio si sviluppa su due livelli, per un totale di 342 mq, accompagnato da un annesso agricolo di 57 mq situato nelle immediate vicinanze. Il terreno circostante, completamente pianeggiante, si estende su una superficie di 12.468 mq, offrendo numerose possibilità di utilizzo.Attualmente, l’immobile non è collegato né alla rete elettrica né all’acquedotto comunale, ma entrambi gli allacciamenti sono facilmente realizzabili grazie alla vicinanza delle infrastrutture. Inoltre, è presente un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico per il terreno e le sue coltivazioni.La proprietà necessita di una ristrutturazione totale, ma le murature esterne sono in buone condizioni e prive di danni evidenti, rappresentando una solida base per la realizzazione di un progetto su misura.Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalle sponde del Lago Trasimeno, nei pressi di Castiglione del Lago e a pochi chilometri dal confine con la Toscana, questa proprietà rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma ben collegato. Le opportunità sono molteplici: dalla realizzazione di una residenza principale, grazie alla posizione favorevole e ai facili accessi, alla creazione di una struttura ricettiva, sfruttando le potenzialità turistiche della zona.Un’occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una casa di campagna ricca di storia, immersa nel verde, ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche più belle della regione.

Castiglione del Lago (Localita Badiaccia) vicinanze Fraz. Borghetto: in piccolo borgo umbro affacciato sul lago Trasimeno, al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione, vediamo appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra e 2 terrazzini e garage. Termoautonomo. Nelle vicinanze si possono trovare ottimi ristoranti, importante campeggio oltre che a tutti i servizi di pubblica utilita. Fare delle escursioni in bici intorno al lago. Per info (+39) {{ num-0 }} Immobiliare Melcarne.

Il Granaio è un affascinate casale in corso di ristrutturazione che verrà venduto a lavori ultimati "chiavi in mano". Un'ampia e luminosa zona giorno, le quattro camere dotate di bagno en suite e la splendida piscina sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questa bellissima proprietà.Il Granaio è un edificio a tipica pianta quadrata che risale ai primi del '900. Al piano terra ti accoglierà con la sua grande zona living con grande camino centrale, zona pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno. Il grande portico di 50 mq in diretta comunicazione con la zona living e con la cucina sarà perfetto per i tuoi pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti del piano terra comunicano tra di loro attraverso grandi aperture sormontate da archi. Una comoda scala a giorno ti consentirà di salire al piano primo(accessibile direttamente anche attraverso la scala esterna) dove troverai un grande disimpegno dal quale potrai accedere alle 4 camere matrimoniali dotate tutte di bagno en suite e finestre con doppio affaccio.Sul lato est della proprietà un caratteristico Silos, anticamente utilizzato per lo stoccaggio del grano, sarà recuperato dando vita a tre ambienti, su tre livelli, uno dei quali dotato di terrazzino panoramico. La piscina che verrà realizzata avrà dimensioni di 10 x 5 mt. E godrà della vista del lago e del centro storico di Castiglione del Lago.Il giardino misura 3.500 mq e sarà completamente recintato e dotato di cancello di ingresso automatizzato.A completamento della proprietà verrà realizzato una capanna di circa 25 mq.Stato e rifinitureLa ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista.Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore.Servizi e utenzeL'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane.Utilizzi e potenzialitàUna proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico. UbicazioneIl Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliNessun vincolo.

Ti presento un'opportunità unica nei pressi di Castiglione del Lago, una splendida proprietà immobiliare divisa in due parti che potrebbero affascinarti.La prima parte è una villa di prestigio, spaziosa ed elegante, che offre un'esperienza di vita raffinata e confortevole. Con i suoi 757 mq di superficie, la villa si estende su un terreno di circa 4000 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. L'interno vanta ambienti luminosi e ben distribuiti, che includono ampie camere da letto, bagni moderni, una cucina completamente attrezzata e aree living raffinate. Il punto forte di questa villa è la piscina privata annessa, perfetta per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.La seconda parte è un affascinante agriturismo con una posizione privilegiata. Dotato di 20 camere l'agriturismo offre un'ospitalità di alta qualità per ospiti e turisti. Il ristorante incluso nella proprietà è ideale per servire deliziosi piatti locali, offrendo un'opportunità per coloro che desiderano avviare una nuova attività nel settore dell'ospitalità. Con 3 ettari di terreno, inclusi un oliveto e spazi esterni accoglienti, questa parte della proprietà offre un ambiente incantevole e un potenziale di sviluppo notevole.Ciò che rende questa opportunità ancora più interessante è che entrambe le parti della proprietà possono essere vendute separatamente o insieme. Se decidi di acquistare entrambe le parti, potrai godere di un'esperienza di vita unica e versatile. In alternativa, puoi concentrarti sulla villa, che può essere tua al prezzo competitivo di 790.000 euro, oppure sull'agriturismo, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico.La decisione è tua: una villa di lusso con una piscina privata da sogno o un affascinante agriturismo con un ristorante e ampie possibilità di sviluppo. Entrambe le opzioni offrono un'esperienza di vita straordinaria in uno dei luoghi più affascinanti dell'Italia centrale.

Rif. 318901 - Vendesi in bellissima zona panoramica, nelle colline umbre, appartamento indipendente di 90 mq. L'immobile è sito al pian terreno ed è così composto: Ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio.Completa la proprietà un ampio spazio esterno di 500 mq. L'immobile è dotato di termocamino e gpl, infissi in pvc, impianti certificati e cappotto esterno.Possibilità di acquistare altro terreno.Visite I giovedì.

Castiglione del lago (pg): Loc. Murciaie: In aperta campagna all’interno di un piccolo borgo, casa indipendente su tre livelli di 210 mq circa divisa in due appartamenti cosi composti:-Appartamento indipendente di 90 mq circa su due livelli con soggiorno, cucina e bagno a piano terra, due camere matrimoniali e bagno a piano primo.-Appartamento di 120 mq circa con accesso indipendente tramite scala esterna, soggiorno con angolo cottura a piano primo, tre camere matrimoniali, terrazza e bagno a piano secondo, mansarda con vista panoramica a piano terzo.La proprietà comprende terreno di 1000 mq circa con annesso recuperabile ai fini residenziale come dependance.Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.Buone finiture

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in Piazza Aeronautica. L'immobile è posto al primo piano di un piccolo contesto residenziale, a pochi passi da negozi, servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento, ben distribuito e funzionale, si compone di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un comodo terrazzo. Questa soluzione è ideale come investimento.