Prezzi
Descrizione
Un’opportunità unica tra storia, natura e modernità nel cuore di Botticino Sera, proponiamo in vendita una porzione di antico casale , perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, ma anche per chi desidera trasformare il proprio sogno in realtà con una fattoria didattica, un bed & breakfast o un campo agricolo multifunzionale.
Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un’area di proprietà esclusiva di 28.
000 mq, e offre dettagli unici, una ristrutturazione curata e spazi per ogni esigenza1)Piano Seminterrato- La parte più antica della proprietà è situata nel cuore storico dell’edificio, un tempo chiesetta dei frati, che conserva intatti il fascino e le caratteristiche originarie.
- Troverai una splendida cantina con volte, una taverna accogliente impreziosita da un grande camino e forno per pizza, una seconda cucina con camino e un pratico bagnetto di servizio.
- Questo piano si apre su un cortile interno suggestivo, ideale per creare un'atmosfera conviviale o per eventi esclusiva2) Piano Rialzato- Un luminoso soggiorno con camino che emana calore e charme- Un raffinato studio, una spaziosa cucina abitabile con camino che si apre su una loggia coperta panoramica, perfetta per cene all’aperto con vista sui terreni- Un bagno di servizio con antibagno, studiato per il massimo comfort.
3) Primo Piano- Qui troviamo ben 4 camere da letto (di cui 3 matrimoniali), che si affacciano su due terrazze panoramiche, offrendo una vista mozzafiato sulla natura circostante.
- Un ampio bagno finestrato, dotato di vasca e doccia, per soddisfare ogni esigenza.
4) L’area esterna di 28.
000 mq è un vero paradiso per chi ama la natura e desidera sfruttarla al meglio:- Vigneto di 3.
200 mq, pronto per essere valorizzato.
- Prato arborato di 10.
300 mq con alberi da frutto, perfetto per passeggiate o attività agricole.
- Bosco ceduo di 14.
500 mq, pronto per il taglio.
- Una sorgente d’acqua intubata, utilizzabile sia per il fabbricato che per l’irrigazione dei terreni.
La proprietà comprende anche:- Un piccolo pollaio/deposito attrezzi/legnaia.
- Una serra in cemento e vetro regolarmente censita.
- Un impianto fotovoltaico da 20Kw, incentivato fino al 2031, che genera un interessante reddito passivo di circa 600€ al mese.
- Attrezzature agricole ed enologiche, incluso un trattore, pronte all’uso.
Grazie alla combinazione di fascino storico e ampi spazi, questa proprietà è perfetta per:-Creare una fattoria didattica, coinvolgendo scuole e famiglie nella scoperta della natura.
- Trasformarla in un bed & breakfast di charme, sfruttando la storia dell’antica chiesa e il contesto naturale.
- Reali
Dettagli
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Superficie
280
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Locali
11
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Bagni
2
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Prezzo
450000 €
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Città
Botticino
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Categoria
Case in vendita
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Data
18-01-2025
