Rustico in vendita a baschi sp92, 95

A soli due chilometri dal borgo di Acqualoreto, tra Todi e Baschi, in un contesto urbanistico incontaminato, dove il tempo sembra si sia fermato e con vista imperdibile sulle colline umbre, proponiamo in vendita delizioso casale in pietra di antica costruzione, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L’immobile è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, mentre al piano primo troviamo due camere da letto ed un bagno. Il casale è stato recentemente ristrutturato con gusto e stile, dai pavimenti in cotto fatto a mano e parquet, ai solai in travi in legno e pianelle. Nuovi impianti tecnologici. Zona notte climatizzata. Cucina in legno su misura e arredi semplici che ben si sposano con gli ambienti della casa. Completano la proprietà una magazzino e una rimessa attrezzi di circa 20 mq, giardino esclusivo, terreno dotato di pozzo di acqua sorgiva piantumato ad olivi ed orto della superficie di circa 4270 mq completamente recintato. Possibilità di ampliamento di 100 mq.

Baschi: In posizione panoramica, a due passi da tutti i servizi, rudere con possibilità di ampliamento, con terreno di 2500 mq.

Acqualoreto: Caratteristica casale semindipendente in pietra, da ristrutturare, su due livelli, composto da ingresso, cucina con camino, tre camere, due bagni e fondi. Completa la proprietà un terreno privato di 12000 metri circa. Zona panoramica e tranquilla.

Questo splendido casale nasce da un antico essiccatoio del tabacco sapientemente ristrutturato appena un anno fa con materiali di pregio e attenzione ai minimi dettagli. Oggi, grazie a un meticoloso lavoro di recupero, l’essiccatoio si è trasformato in un’elegante residenza immersa in un contesto naturale mozzafiato che affaccia direttamente sulle acque del Lago di Corbara. Un luogo magico dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio si fondono armoniosamente, regalandoci un’elegante dimora tra tradizione e modernità.Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 287 mq, divisibili in due unità abitative differenti. Un incantevole portico con vista panoramica sul lago permette di godere momenti di relax immersi nella natura. Attualmente la residenza è composta al piano terra da un ingresso, un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino e un bagno. Al piano primo, un piccolo salotto ci conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. Un’affascinante e scenografica serra perfettamente in armonia con lo stile del casale, ci conduce all’altra ala dell’abitazione con una scala che riporta al piano terra e ad un piccolo soggiorno e stanza polifunzionale. Sempre al primo piano troviamo una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un magnifico terrazzo panoramico.Ogni angolo di questa residenza è stato curato con estrema attenzione, rispettando la storia dell’edificio e valorizzando il fascino originario. Il risultato è un casale raffinato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere in un luogo unico immerso nella natura, senza rinunciare al comfort.Situato in una posizione privilegiata, il casale dista solo 15 km da Orvieto e 20 km da Todi, con i caratteristici borghi di Civitella del lago e Baschi a pochi minuti di distanza in auto. Inoltre, a soli 15 km si trovano sia l’ingresso autostradale che la stazione ferroviaria, rendendo la proprietà facilmente accessibile pur mantenendo tutta la privacy e la serenità di una dimora immersa nel verde.

Alla vista della sua struttura possente ma armonica si è immediatamente presi dal fascino del tempo e della storia. Il castello medioevale Podium Morri sorge su un’altura di Ha 6 circa con vista a 360° sulle colline circostanti e sul bellissimo Lago di Corbara, lungo la strada panoramica che unisce Orvieto a Todi. Al castello si accede da una strada interpoderale in breccia che finisce davanti alla grande corte lastricata in pietra. Un grande prato con giardino la circonda, così come il bosco di querce e lecci che copre i tre versanti del colle.Il castello di mq. 500 circa ha un’imponente struttura in pietra, un grande portale ad arco che conserva stipiti e architrave originari, una interessante volta a botte in pietra al suo interno e un salone dalle volte a crociera al primo piano. L’immobile si articola su quattro piani fuori terra (gli ultimi due sono all’interno della torre), tutti collegati internamente da scale in legno. Il salone dagli alti soffitti a volta a crociera, con le finestre ad arco, è il pregio dell’intero fabbricato. Ha pavimento in cotto, un grande camino in pietra e un’elegante scala in legno che porta al piano superiore.Nel salone si apre il portone principale della casa. Ai suoi lati si affacciano le porte di accesso all’ampia e luminosa cucina e al disimpegno della zona notte: un salotto, una camera da letto, due bagni e una porta esterna che esce sul terrazzo. Il secondo piano comprende un salottino, una grande camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in cotto e il soffitto in legno. Nel salotto arriva la scala dal salone e quella che porta alla mansarda, dove troviamo tre camere da letto e un bagno. Ha un’entrata autonoma grazie alla bella scalinata in pietra che parte dalla corte e finisce in una piccola terrazza dalla splendida vista sul lago e sui colli. Oltre all’abitazione principale, al piano terra troviamo due appartamenti autonomi: un monolocale con piano cottura, bagno e soppalco letto e un bilocale con cucina e camino, camera da letto e bagno (per un totale di otto camere da letto e sette bagni). Al piano terra, oltre ai locali di servizio, collegati da un suggestivo ponticello, si trovano i magazzini e nelle immediate vicinanze del castello alcuni grottini, un ex lavatoio e un pollaio (circa 100 mq complessivi).In vendita anche 60 ettari circa di terreno, tra seminativo, pascolo e bosco.

Vecchia fattoria del 1600 costruita in pietra con solai e soffitti tipici in legno e mattoni di circa 303 mq netti calpestabili. All’ esterno un accurato parco garantisce che da ogni finestra si possa godere di un bellissimo e rilassante affaccio su numerosi alberi monumentali.Casale Civitella del Lago trattasi di proprietà privata di tipo agricolo-residenziale posta in zona di massima tutela laddove ogni edificio esistente ha sola ed unica destinazione originaria: la Residenza e l'Annesso agricolo (rimessa trattore). La proprietà dell'estensione complessiva di circa 70.000 mq di terreno ha accesso mediante tre cancelli, uno posto al km. 4,200 ed un altro al km 5,200 della strada di collegamento Lago Corbara- Civitella del lago ed un terzo dalla strada vicinale del Pianello La proprietà dista circa 700 metri dal vicino Centro abitato di Civitella del Lago e gode di una Privacy assoluta in una zona panoramicissima, assolata dall'alba al tramonto.I terreni dell'estensione totale di circa 7 ettari (70.000 mq) comprendono:• Oliveti per circa 4 ettari con soprastanti oltre mille esemplari di età dai 40 ai 300 anni; • Parco Alberato e Corte annessa alla Residenza per circa 9.236 mq;• prato decorativo (futuro possibile oliveto o vigneto) per circa 16.232 mq.• Strada interna alberata dì accesso e percorso lunga circa 600 metri , con una superficie verde di circa 4.142 mq. • Casale residenziale (10 posti letti) con porticati, terrazze, pergolati per oltre 400 mq. Calpestabili • Una piattaforma prendisole deck con piscina da giardino fuori terra e gazebo in struttura rimovibile.• Un annesso agricoloLa casa può essere ampliata di ulteriori 100 mq previo autorizzazioni. L'annesso agricolo, attuale rimessa del trattore e magazzino può essere demolito e ricostruito con nuovo della stessa superficie e volume; L'annesso agricolo potrebbe essere anche spostato in prossimità (50m) della Residenza principale, creandone la corretta naturale estensione, intorno al Patio Piscina La Residenza in caso di affitti brevi vacanzieri effettuati negli anni ha una potenzialità di reddito di circa 40-45.000 Euro annui per i soli affitti estivi nei mesi di giugno -luglio-agosto e inizio settembre Nel caso l'acquirente si costituisca in forma di "azienda agricola", mediante un Programma Aziendale avrà la possibilità dì giustificare e richiedere permessi per ulteriori nuova struttura, anche innovativa, necessaria al miglioramento funzionale, economico finanziario, commerciale dell'azienda agricola. In questo quadro possono essere incluse:• la creazione di struttura ricettiva Agrituristica (ad esempio trasformando il Casale esistente o il solo annesso riposizionato);• Tettoia fotovoltaica e rimessa vetture;• Tettoia rimessa attrezzi agricoli, trattore etc;• innovazioni varie tutte a servizio e vocazione "agricola ed agri-turistica";• la creazione di Ambienti di trasformazione e commercializzazione dei prodottiAziendali;• Depositi ed annessi agricoli e quanto altro la nuova dinamica attività "agricola" richieda in proporzione e relazione alla sua "attività agro turistica e agro produttrice dì Olio Extra Vergine di Olìva oEventuale Uva da vino o frutta".Stato e rifinitureFabbricato tipico umbro, completamente rivestito in pietra, con pavimenti originali in cotto e solai in legno e pianelle. Il casale è stato mantenuto il più possibile originale donando un'atmosfera magicaServizi e utenzeFabbricato allacciato a tutte le utenze, il riscaldamento è con bombolone gpl. Ha anche una piscina fuori terra nel giardino.Utilizzi e potenzialitàFabbricato da utilizzare o come residenza privata o come fabbricato da mettere a reddito, La Residenza in caso di affitti brevi vacanzieri effettuati negli anni ha una potenzialità di reddito di circa 40-45.000 Euro annui per i soli affitti estivi nei mesi di giugno -luglio-agosto e inizio settembre .UbicazioneÈ situata fra Orvieto e Todi nella bellissima Valle del Tevere, in prossimità delle Gole del Forello, esattamente di fronte al Lago di Corbara. È una regione in piena espansione turistica “laverdeUmbria”, grazie al parco Naturale che preserva la Natura, le Arti, le Tradizioni, la fauna, i prodotti agricoli e le culture tipiche della bella Umbria.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A circa 20min da Todi, nel centro storico del antico borgo di Morre (tr) vendiamo un appartamento con due ampie cantine. L'appartmento si trova al primo piano e consiste in cucina, bagno, soggiorno con camino e due camere matrimoniali. Con ingresso indipendente c'è un secondo locale, attulamente usato come magazzino ma può essere facilmente collegata all'appartamento per ampliare la zona giorno. Sotto questo locale, con ingresso indipendente al piano terra, c'è un'ampia cantina con muri in pietra, anch'essa poterebbe essere ristrutturata e collegata internamente, oltre alla scala esterena già esistente. Riscaldamento: termosifoni, stufa a pellet, due camini.Alcune distanze: Servizi primari 200m; Collelungo 2.6km; Todi 16km; Orvieto 32km; Perugia 60km; Roma 110km

Nel comune di Baschi, all'interno del grazioso borgo medioevale di Acqualoreto, posto a metà strada tra Todi e Orvieto, proponiamo questo splendido cielo terra, completamente da ristrutturare.Perfettamente inserito nel tessuto storico del borgo, con un doppio affaccio verso la valle del Tevere e Todi da un lato, le caratteristiche vie del borgo dall'altro, si sviluppa su tre livelli ed è così composto.Piano terra: ingresso su antichi fondi e cantine, suddivisi in tre grandi vani, con finestre e aperture su entrambi i lati liberi della casa, oltre ad un secolare camino molto particolare e perfettamente integrato nelle mura portanti.Primo piano: una scala in pietra, posta all'esterno della struttura e perfetta per realizzare un grazioso balcone ingresso perfettamente abitabile, conduce al primo piano e all'abitazione principale. Qui troviamo un vano ad uso ingresso, due vani adibiti un tempo a cucina e sala da pranzo, un piccolo vano di servizio.Al secondo piano, accessibile con le scale interne, troviamo altri tre vani adibiti a camere e studio oltre al bagno principale. Al piano superiore infine la grande mansarda, con una parte sottotetto e un grande vano perfettamente abitabile, rivolto verso la valle e quindi la parte più panoramica della casa.In una ipotesi di restauro integrale, ovviamente ci sarà la possibilità di variare e utilizzare i molti vani del palazzetto cielo terra, nel modo che si riterrà più consono alle proprie esigenze. Ideale come seconda casa ma anche con finalità turistico ricettive.Lo stesso piano terra, la parte più caratteristica ed antica della casa che ha certamente origini secolari, può essere ristrutturato e reso fruibile come civile abitazione e quindi sfruttabile in un'ottica di restauro finalizzata anche alla realizzazione, totale o parziale, di una Casa Vacanze o b&b. Il borgo di Acqualoreto è infatti una delle tappe del sempre più famoso 'Cammino dei Borghi Silenti' e sta vivendo una rinascita grazie anche a questo splendido percorso per escursionisti di tutto il mondo.La vicinanza con Todi e Orvieto, con le grandi vie di collegamento E-45, Autostrada A1 e linea ferroviaria nazionale, permettono di avere una posizione strategica invidiabile.I servizi primari essenziali sono presenti nella vicina frazione di Morre.

In posizione panoramica con vista sulla bellissima campagna Umbra e il Lago di Corbara proponiamo un antico casale in pietra circondato da circa 7 ettari di terreno con 4 ettari di uliveto.Posizione UnicaCollinare, esposizione a sud con vista mozzafiato sulla valle del Tevere e sul Lago di Corbara con le sagome dei Monti Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio e persino il Monte Amiata sullo sfondo. La proprietà si trova nel comune di Baschi, a 1 km dalle antiche mura di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul lago di Corbara) dove si trovano i servizi primari, bar e ristoranti, a circa 20 km da Orvieto, 25 km da Todi, 110 km da Roma, 66 km dall'aeroporto di Perugia e circa 18 km dall'autostrada e dalla stazione fs. Casale degli UliviIl casale è composto da 300 mq di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli come segue: Piano terra/ seminterrato: una ampia zona giorno con porte grandi che aprono sul portico (21mq), cantina, locale tecnico e locale lavanderia; Piano terra: ingresso, bagno con doccia, soggiorno con cucina a vista e accesso su un terrazzo (30mq) con pergola;Primo piano: soggiorno con camino e zona pranzo, due camere doppie, bagno con doccia, sala pranzo con doppio accesso al giardino e su un terrazzo panoramico di 60mq con pergola e un secondo terrazzo (36mq)con pergola; Secondo Piano: camera matrimoniale, bagno con vasca e una camera tripla (possibilità di dividere e creare una camera matrimoniale più una camera singola). Possibilità di ampliare il casale con 100mqLa RicostruzioneIl casale risale al XVI secolo ed è stato completamente restaurato e tra il 2008 e il 2014 ha subito l’ultimo ristrutturazione, in cui l’intera struttura portante e` stata rinforzata e adeguata alle severe norme antisismiche utilizzando materiali naturali di alta qualita`, Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelli in cotto a vista, isolamento termico, vespaio e muri esterni completamente in pietra originale. Infissi in legno e doppi vetri di primissima qualita`. Acqua dell'acquedotto, Riscaldamento con termosifoni, caldaia a gpl e/o termo-camino; Pannelli solari per l'acqua calda, Aria condizionata nelle camere; wifi/ Tv sat; Finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e portelloni in legno. TerrenoIl casale è circondato da un ampio parco verde con prato (ottimo anche per fare un vigneto), alberi alti e circa 4 ettari di uliveto. La proprietà è servita da tre cancelli di cui due con accesso diretto dalla strada provinciale seguita da una strada interna privata ( lunga circa 300m) che garantisce la massima privacy e il silenzio.Piscina e AnnessiCompleta la proprietà una Piscina fuori terra ( possibilità di costruire una piscina interrata) con solarium e gazebo; Vicino al secondo cancello c'è un rimessa per gli attrezzi di 56mq (possibilità di spostare e convertire in spazio abitabile). Una situazione perfetta per chi cerca la privacy e la tranquillità ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Umb009vendesi Baschi (tr) - Strada Centrale 123 -Località Vocabolo San Lorenzo, bifamiliare con autorimessa e am-pia corte pertinenziale sviluppata da due piani fuori terra ed un piano interrato e costituito da:1) appartamento composto da ingresso, cucina, tinello, soggiorno, bagno e portico al piano terra; quattro came-re, bagno, ripostiglio e un balcone al primo piano, e cantina al piano interrato;2) locale uso box auto;3) appartamento al primo piano composto da ingresso, tre camere, cucina e bagno.Completa la proprietà il cortile pertinenziale che circonda la proprietà. Il fabbricato è posto in zona periferica, in un piccolo borgo costituito da immobili con la stessa tipologia costruttiva. Si segnala che l’immobile presenta degli evidenti segni di cedimento strutturale, e necessita di interventi di consolidamento o di demolizione e ricostruzione ex novo. Superficie edificata: circa 368 mqSuperficie appartamento pt-1: circa 225 mqSuperficie appartamento P1: circa 79 mqSuperficie autorimessa: circa 27 mq Area pertinenziale: circa: 1.578 mqPiena proprietà:A/3 (cf): Foglio 70 - Particella 55 – Subalterno 2, 3C/6 (cf): Foglio 70 - Particella 55 – Subalterno 1F/1 (cf): Foglio 70 - Particella 132 Offerta minima: 55000 euro. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

A circa 20min da Todi, nel centro storico del antico borgo di Morre (TR) vendiamo un appartamento con due ampie cantine. L'appartmento si trova al primo piano e consiste in cucina, bagno, soggiorno con camino e due camere matrimoniali. Con ingresso indipendente c'è un secondo locale, attulamente usato come magazzino ma può essere facilmente collegata all'appartamento per ampliare la zona giorno. Sotto questo locale, con ingresso indipendente al piano terra, c'è un'ampia cantina con muri in pietra, anch'essa poterebbe essere ristrutturata e collegata internamente, oltre alla scala esterena già esistente. Riscaldamento: termosifoni, stufa a pellet, due camini.Alcune distanze: Servizi primari 200m; Collelungo 2.6km; Todi 16km; Orvieto 32km; Perugia 60km; Roma 110km.

Porzione da cielo a terra di fabbricato di maggior consistenza costituita da appartamento ad uso abitazione al piano primo con locali accessori ai piani interrato, terra e sottotetto, con corte esclusiva e pertinenziale, oltre a fabbricato da cielo a terra ad uso annesso agricolo (in parte predisposto con impianti e finiture di qualità idonea ad un uso abitativo) elevato sui piani terra e primo, anch'esso con circostante corte esclusiva e pertinenziale.

UBICAZIONE: Località Cerreto è una frazione che dista circa 10 km dal comune BASCHI di cui essa fa parte. Altitudine 165 m s. l. m.DESCRIZIONE: Porzione di trifamiliare di circa 105 mq, disposta su tre livelli e composta da:Piano Terra: Soggiorno con ampio balcone.Piano primo: Disimpegno, due camere da letto, bagno oltre due balconi panoramici.Piamo seminterrato: Cucina con bagno.Completa la proprietà un giardino condominale recintato, di circa 500 mq, con passo carrabile e cancello pedonale.ABITAZIONE: In zona tranquilla ed assolata, in una palazzina costruita nei primi anni '90, l'immobile si presenta in ottime condizioni; Portone ed infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle avvolgibili, pavimento in gress porcellanato, riscaldamento termo-autonomo e camino a legna. Ideale come casa vacanze o come prima casa per giovani coppie. Vista panoramica!SERVIZI ENTRO 10 km: Linee di trasporto pubblico extraurbano, parcheggi pubblici, scuole primarie, mercatino settimanale, banca, farmacia, ufficio postale, chiesa, supermercato, servizi medici, ristoranti.Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggionato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706 per qualsiasi informazione

Frazione di Acqualoreto Via della Vittoria attuali ri civici -7-5-1, Baschi (Terni) - Piena propr. Di beni immobili costituiti da una porzione di un fabbricato residenziale con tipologia a schiera, composto da 3 abitazioni e unmagazzino con relative pertinenze. Esso è costituito da due piani fuori terra con due piccole unità immobiliari poste al p. T. Ed una posta al p.1,pianerottolo di ingresso al piano terra pertinenziale, e da un piano seminterrato autonomo adibito a magazzino.Sussistono irregolarità, sirimanda pertanto alla perizia di stima per una descrizione degli immobili. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

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