Rustico in in vendita da privato a marciana via del pozzatello, 1

In gradevole contesto di un antica villa signorile, circondata da un ampio parco in comune con gli altri appartamenti, bilocale a piano terra con ingresso indipendente composto internamente da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto in area comune. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, dispone di aria condizionata e viene venduto arrredato.

In vendita nella ricercata e rinomata zona di Campo all'Aia, a soli 50 mt dal mare, splendida villa di prestigio sviluppata su due livelli, per un totale di circa 130 mq suddivisi in ingresso/salone, zona pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno a piano terra, scala che porta alla camera padronale con servizio con accesso al portico e terrazza con parziale vista sul mare e sull'Isola di Capraia. La villa è dotata di tutti i comfort e di materiali e rifiniture di prestigio, con pavimentazione in cotto dell'umbria, mobili e cucina in legno massello, aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze.Ampia area esterna pavimentata e attrezzata per pranzi e cene all'aperto, con terrazza accessibile direttamente dalla cucina, oltre area piscina e gazebo ricoperto di glicine che in primavera sprigiona tutta la sua bellezza.Il giardino di circa 1100 mq principalmente pianeggiante è piantumato con alcuni alberti da frutto e ben esposto e soleggiato, ben fruibile per tutte le stagioni dell'anno. La proprietà include inoltre una cantina al piano seminterrato di circa 50 mq in cui è presente anche un bagno e ulteriori vani di sgombro, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti o creare un'area hobby.Area parcheggi privata coperta.

In gradevole contesto di un antica villa signorile, circondata da un ampio parco in comune con gli altri appartamenti, quadrilocale a piano primo con ingresso indipendente da scala privata e composto internamente da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera doppia, piccola camerina. Posto auto in area comune. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, dispone di aria condizionata e viene venduto arrredato.

Nell'esclusiva costa tra Procchio e Spartaia, in posizione privilegiata e con accesso privato alla scogliera ed al mare, Villa di prestigio che gode di privacy e di ampi spazi terrazzati con incantevole vista sul mare e sul golfo di Procchio. La villa, che si sviluppa su un unico piano fuori terra, ha una superficie di circa 110 mq ed è suddivisa internamente in soggiorno, cucina, locale di servizio con bagno, camera matrimoniale con ulteriore bagno e cameretta con altro bagno. Con accessi tramite graziosi e ben curati vialetti e terrazzamenti tutti in granito del luogo, due camere con bagno anch'esse con incantevole vista, per una superficie totale di circa 65 mq.Locale di sgombro di circa 40 mq al piano seminterrato, sotto la terrazza principale, comoda doccia esterna per il rientro dal mare, spazi esterni attrezzati e piantumati con essenze tipiche del luogo, che in estate sprigionano tutta la loro bellezza e colori. Il terreno privato è complessivamente circa 450 mq.Pergolato in legno e area esterna attrezzata con cucina per mangiare all'aperto. Immobile unico.

Vendesi bellissimo bilocale con terrazza vista mare e posto auto sito nella primissima campagna della frazione di Procchio. L'immobile, con ingresso indipendente da terrazza pranzabile, all'interno si compone da: ingresso su zona giorno, cucina a vista, camera matrimoniale, servizi con doccia. Completa la proprietà ampia resede con spazio esterno pranzabile sul retro, posto auto privato. Quattro posti letto, mare raggiungibile a piedi in 5 minuti.*IDEALE PER: CASA VACANZE, INVESTIMENTO.MARCIANA:Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina.Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Case24, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità.*Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: *E-mail: *Sito Web:.

Marciana Alta, nel cuore del centro storico, in Via Roma, vendesi appartamento disposto su due livelli di circa 54 mq, molto caratteristico e in condizioni perfette. Doppio ingresso sia dal piano terra che dal primo piano.L’ingresso principale è quello dal primo piano che dà nell’ampio soggiorno con angolo cottura e camino, la camera da letto matrimoniale. Una scala in muratura comunica dall’interno con piano terra dove si trova il bagno e una stanza con letto a castello. L’immobile viene venduto arredato. No spese condominiali.Marciana Alta è il paese più alto dell’Isola rispetto al livello del mare, è uno dei paesi più antichi, ne è testimonianza la Fortezza Pisana che domina il paese. Le vie sono molto strette e tutte accessibili solo a piedi. Dal paese parte la via pedonale che porta al santuario della Madonna del Monte. Marciana è anche la base di partenza della cabinovia per Monte Capanne, dove nelle giornate più limpide è possibile ammirare l’Elba e le isole circostanti nel loro splendore.

Se hai bisogno di tranquillità fuori dal caos del turismo di massa o solo di un rifugio estivo ti proponiamo un terra tetto lungo la costa settentrionale dell'Isola d'Elba, situato in una caratteristica borgata ex-rurale edificata su uno sperone di roccia che spicca all'interno di una fresca vallata che dalla montagna scende dritta verso il mare. Il poggio quale crocevia una volta della antica viabilità pedonale ed equina da lavoro ha mantenuto il suo fascino con le casette tipiche con i piccoli orticelli ai lati attraversati sempre da una parte della sopradetta viabilità ormai ad uso escursionistico ma che collegano le varie località della costa ed al mare per delle passeggiate piacevolissime all'ombra della lussureggiante vegetazione che quando si apre ogni tanto offre degli scorci panoramici che restano impressi nel cuore. L'immobile, libero su tre lati si innalza imponente per complessivi tre livelli dal resede ad uso giardino ed é composto da due unità abitative indipendenti oltre vari locali a servizio e dall'autorimessa. Gli appartamenti, in ottimo stato di manutenzione, godono di spettacolari vedute che vanno dalla collina soprastante alle cascate del vicino ruscello fino al blu del mare che si apre davanti agli occhi perdendosi all'orizzonte il tutto con una cornice dal verde smeraldo della vegetazione rigogliosa. L'appartamento al piano primo dove sembra di essere sospesi in aria si raggiuge da rampa di scala aperta collegata alla balconata d'ingresso dove il sole fa da padrone sin dal mattino, quando si accede all'interno troviamo l'ampio soggiorno con area relax ed area cucina-pranzo a vista collegata al secondo balcone, quello sul quale sembra di volare verso il mare, dopodiché lasciata la zona giorno ritroviamo le due camere, il disimpegno ed il bagno finestrato. L'appartamento al piano terra al quale si accede da ampio resede pavimentato ad uso terrazzo ed in parte ombreggiato da fresco porticato é composto da soggiorno, cucina, due camere, due ripostigli e bagno. Completano la proprietà al livello seminterrato tre ampi vani uno ad uso taverna con bagno e forno e propria corte esterna delimitata, uno ad uso locale caldaia ed il terzo ad uso magazzino tutti con accesso dal resede retrostante. In corpo separato ritroviamo di recente costruzione fabbricato su due livelli con autorimessa per due auto con antistante ulteriore posto auto scoperto ed un ampio locale magazzino al livello seminterrato con corte privata adiacente. Adatto a famiglie numerose o per investimento turistico. Impianto di riscaldamento e raffrescamento.

Appartamento in bellissimo residence con Piscina. Comprensivo di terrazza comune con tavolo dopo poter mangiare in periodo estivo. Ammodernato recentemente con 5 posti letto, sala con angolo cottura e camera matrimoniale.Ottimo investimento (evidenziabile).

In gradevole contesto di un antica villa signorile, circondata da un ampio parco in comune con gli altri appartamenti, bilocale a piano terra con ingresso indipendente composto internamente da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto in area comune. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, dispone di aria condizionata e viene venduto arrredato. Ottimo per investimento/reddito. Classe Energetica: g

In gradevole contesto di un antica villa signorile, circondata da un ampio parco in comune con gli altri appartamenti, quadrilocale a piano primo con ingresso indipendente da scala privata e composto internamente da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera doppia, piccola camerina. Posto auto in area comune. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, dispone di aria condizionata e viene venduto arrredato. Classe Energetica: g

Multiproprieta in residence. Prime due decadi di Agosto: 01-20 Agosto.Vendesi appartamento in multipropietà, 6 posti letto dall'1 al 20 Agosto di ogni anno. All'interno del rinomato Residence Napoleon, uno dei più grandi dell'Elba.L'appartamento è composto da: soggiorno all’ingresso con divano letto matrimoniale ribaltabile, angolo cottura, soggiorno fronte mare, con separé a soffietto che garantisce la privacy ai 2 divani letto doppi estraibili (per un totale di 6 posti letto), bagno con doccia, terrazzino abitabile, telefono, tv color, Wifi gratuito. Nel 2018 è stata ristrutturata la Piscina da 25 metri, piscina per bambini, sdraio, ombrelloni e servizio bar a bordo piscina. Campo da tennis in cemento immerso nella natura a disposizione dei clienti del Residence e dei loro ospiti. Il complesso ha un bar ristorante-pizzeria annesso che offre anche un servizio take-away. Parcheggio privato disponibile gratuitamente in loco senza prenotazione. Reception aperta 24 ore su 24. Il Residence Napoleon ha una lavanderia interna e un locale lavanderia con lavatrici a gettoni a disposizione dei clienti del Residence. Di fianco alla piscina, è presente un piccolo parco giochi per il divertimento dei bambini più piccoli. E' presente anche una sala relax per giocare a carte, biliardino o semplicemente per un ritrovo dopo cena. Vicino alla spiaggia di Procchio, che sono principalmente composte da sabbia fine e dorata.L'appartamento è ottimo non solo per piacevoli soggiorni all'isola d'Elba ma anche come uso investimento. Appartamenti analoghi a questo vengono affittati a 1150 euro/settimana.Chiamare solo se realmente interessati.

Nella zona verde di Procchio, luminoso trilocale posto al terzo piano del Residence Napoleon, realizzato negli anni '60. L’appartamento è costituito da una zona giorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Inoltre vi è un terrazzo abitabile che permette una vista mozzafiato sul golfo di Procchio. La posizione è ottima, in quanto è possibile raggiungere a piedi il centro di Procchio e in pochi minuti di auto si raggiungono Marina di Campo e Marciana Marina. Si tratta di una multiproprietà perciò la vendita dell’appartamento interessa il mese di Maggio. Libero da subito.

Vendesi bellissimo bilocale con terrazza vista mare e posto auto sito nella primissima campagna della frazione di Procchio. L'immobile, con ingresso indipendente da terrazza pranzabile, all'interno si compone da: ingresso su zona giorno, cucina a vista, camera matrimoniale, servizi con doccia. Completa la proprietà ampia resede con spazio esterno pranzabile sul retro, posto auto privato. Quattro posti letto, mare raggiungibile a piedi in 5 minuti.*ideale per: casa vacanze, investimento.Marciana:Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, s.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina.Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.It, Casa.It, Case24, e-bay etc..) , Cinema e tv (Canale 670 del digitale terrestre, telenews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità.*Elba Paradise Immobiliare - Via r. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (li) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724*E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it*Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.itClasse energetica: g

Proponiamo in vendita questo spazioso immobile nella rinomata zona di Sant'Andrea, attualmente adibito a uso commerciale, in cui è possile fare un cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in una casa singola, oppure in due appartamenti indipendenti, come disegnato nella planimetria allegata. Questa proprietà di 170 mq si sviluppa interamente al piano terra e offre un'ampia superficie, ed ampie aperture vetrate con una splendida vista sul golfo di Sant'Andrea.Non dispone di giardino ma di terrazza sul tetto, e di n. 2 posti auto. E' eventualmente possibile acquistare anche ulteriori posti auto.Immobile ideale per investimento e messa a reddito. Classe Energetica: g

POMONTE - Incantevole Appartamento Vista Mare nel Cuore del Borgo di Pomonte Scopri il tuo angolo di paradiso all'isola d'Elba! Ti presentiamo un appartamento al piano terra con una vista mozzafiato sul mare, situato nel pittoresco borgo marinaro di Pomonte. Questo splendido appartamento è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi essenziali. Immerso nella bellezza della costa del sole, questo appartamento si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge e a pochi passi da tutti i servizi necessari, come ristoranti, negozi e mercati locali. Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, due Spaziose Camere da Letto, bagno, terrazza privata con vista mare, Immagina di sorseggiare un caffè al mattino o di goderti un aperitivo al tramonto sulla tua ampia terrazza, con vista sul mare. È il luogo perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. L'appartamento offre anche un comodo spazio esterno, dove potrai goderti il clima mediterraneo e il profumo del mare. Perché Scegliere questo Appartamento? Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita rilassato e sereno, immerso nella bellezza naturale dell'isola d'Elba. Che tu stia cercando una casa vacanze da affittare o un investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un'opzione imperdibile. Euro 305.000, 00.

L’appartamento, piano principale di una villetta nel Parco di Monte Perone vicino all’incantevole paesino di Poggio, dispone di 2 camere doppie, 2 bagni, ampio salone con camino in pietra, cucina abitabile e di una bellissima ed ampia terrazza con vista sul golfo di Marciana.La località è ideale per vacanze tranquille, godendo di un panorama unico e di un clima incantevole, specie nella stagione più calda.Da giugno a settembre possibilità di fare escursioni nel Parco con straordinari panorami sull’intero Arcipelago Toscano.La proprietà dispone di un ampio terreno condiviso al 50% con l'altro proprietarioParcheggio privato all’interno della proprietà.

Appartamento in vendita in un grazioso complesso di villini di fronte all’isolotto de La Paolina, a pochi passi dall’incantevole spiaggia di Redinoce.Si accede direttamente al giardino privato dell'immobile seguendo i curati vialetti condominiali del complesso. Lo spazio verde è curato e molto sfruttabile. Il patio è un gioiello che offre una vista impareggiabile e panoramicissima sul golfo e sull’isolotto de La Paolina.La favorevole esposizione a Est - Sudest offre riparo durante le ore più caldo e sempre una grande luminosità.Il soggiorno con angolo cottura gode dell'uscita diretta sul patio. Mentre, un disimpegno lo separa dalla zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno.Questo appartamento in vendita fronte mare è l'ideale per chi desidera una casa accogliente dove trascorrere qualche giorno di vacanza a due passi da una delle spiagge più belle dell’Isola. Ma anche come investimento, grazie alla richiesta sempre crescente di proprietà sull'Isola d'Elba.Un posto auto, a pochi metri dall’ingresso del complesso, completa la proprietà.Case al Mare Isola d'Elba: a pochi metri dalla spiaggia più bellaLa spiaggia di Redinoce, ubicata nella parte nord in un tratto di costa molto frastagliato con l’isolotto de La Paolina a fare da cornice e il promontorio dell’Enfola in lontananza, è una delle spiagge più belle dell’isola.Le sue acque limpidissime, grazie ai fondali in parte sabbiosi e in parte ghiaiosi, in particolare nelle ore centrali della giornata, creano un gioco di colori che lasciano il visitatore incantato. Le località di Procchio e Marciana Marina si trovano a pochi minuti di auto. Ape/gRif. V000531Www.cchroma.itClass & Country HomesPasquarelli Immobiliare s.r.l.Via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642

Isola d'elba - procchio a 150 mt. Dal mare struttura ricettiva composta da più fabbricati per totali 50 camere con bagno e balcone privato. Grande sala ristorante, terrazzo solarium, giardino, piscina, parcheggio privato e spiaggia privata con beach bar. Tutto in ottimo stato di manutenzione, eccellente percentuale di occupazione con ottimi ricavi. Cedesi immobile ed attività. Trattativa riservatissima. Per privacy l'indirizzo e le foto sono puramente indicative. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/r , i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.Www.immobiliaresoffianofirenze.com

Porzione indipendente di terratetto, situata in una zona tranquilla e panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosa zona giorno con angolo cottura ed un bagno con box doccia, mentre al primo piano camera matrimoniale mansardata con un incantevole terrazzino, da cui si può godere una splendida vista mare! La proprietà è dotata di impianto di condizionamento caldo/freddo, resede esterno sul retro ideale per mangiare all'aperto. Non dispone di posto auto riservato.Ottima soluzione sia per investimento che come seconda casa al mare. Classe Energetica: g

Nella quiete della campagna di Procchio a soli 2km dal mare, circondato da verdi colline con vista su monte Capanne e monte Perone, appartamento di 100mq circa al piano terra con ingresso indipendente, di una recente costruzione bifamiliare libera su tre lati, composta da ampio soggiorno con vetrate panoramiche, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno. La casa è rifinita con materiali originali e di pregio: pavimenti in cotto messicano fatto a mano, rivestimenti di cucina e bagno con azulejos, piastrelle dipinte a mano.Doppio impianto di riscaldamento: termosifoni con caldaia gpl, che produce anche acqua calda, termo camino a legna e/o carbone con bocchette d'aria nelle varie stanze.All'esterno ampio giardino di circa 500mq, esteso su due lati della casa, arredato con blocchi di granito di San Piero e piantumato con piante grasse come cactus, agavi, chicas e rampicanti come gelsomino e glicine. Gazebo idela per mangiare all'aperto. Il giardino è fornito di impianto di illuminazione a lampioni solari e di impianto di recupero acque chiare tramite depuratore, con cisterna di 2000Lt per l'irrigazione.Completano la proprietà due posti auto coperti e terreno di pertinenza disposto su due piani diversi per un totale di circa 1000mq. Classe Energetica: g

Situata nella piazza principale del paese con servizi come: Tabaccherie, Posta , Bancomat, farmacia, Asl.Panoramicissima vista continente. Spiagge; Sant'Andrea, Chiessi, Pomonte ,Procchio, Patresi.Vicina fermata mezzi di linea. Su richiesta possibilità di inviare video interno casa.

RIF. 366330 - villa a schiera in un posto tranquillo ottime rifiniture mobili eccellenti su misura, doccia idromassaggio.La villa di 100 mq su tre livelli, construita quindici anni fa,tetto in castagno.Possibilità di posto auto coperto sfbc

COLLE D'ORANO - La Villa in Vendita è un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole in una delle zone più suggestive dell'Isola d'Elba. Costruita nel 2019, la villa si sviluppa su tre piani, con spazi ampi e luminosi, un giardino di 750 mq e una terrazza panoramica.Ecco i dettagli principali:Superficie e disposizione: La villa è composta da un ampio soggiorno con angolo ufficio separato, una cucina abitabile e un bagno al piano terra. Al primo piano ci sono due camere da letto, una matrimoniale con bagno privato e una per gli ospiti con bagno en suite. Al piano interrato si trovano un garage, un locale aggiuntivo utilizzabile come camera, ufficio o sala ricreativa, e un bagno.Finiture di alta qualità: La villa è rifinita con parquet in massiccio legno di quercia, infissi in quercia e persiane in castagno. Il riscaldamento è a pavimento per i piani superiori e con radiatori elettrici al piano interrato. Sono presenti pannelli solari per un maggiore risparmio energetico.Cucina e bagno: La cucina è moderna, firmata DADA by Molteni, e dotata di tutti gli elettrodomestici principali. Le stanze da bagno sono eleganti, con ampie docce aperte, rubinetteria Gessi e sanitari Catalano.Spazi esterni e garage: L'area giorno si affaccia su un giardino di 750 mq e una terrazza coperta, perfetta per pranzi all'aperto. Il garage può ospitare un'auto, con ulteriore spazio per attrezzature sportive. C'è anche la possibilità di aggiungere una piscina nel giardino, come previsto dal progetto edilizio.Questa villa è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e una vista mozzafiato sul mare, in un ambiente naturale incontaminato. È una vera e propria oasi di relax, perfetta per una vita comoda e moderna sull'Isola d'Elba. Non perdere questa opportunità!

Questa villetta che ti propongo si trova lungo la costa tra Procchio e Marciana Marina, sopra la strada, come posizione è ideale per raggiungere sia la baia di Redinoce che la spiaggia della Paolina a piedi, a piedi è possibile raggiungerle in soli 10 minuti. La casa è indipendente, circondata dal terreno di proprietà, internamente sono 117 mq. commerciali, ampi spazi così divisi: salone – tinello, cucinotto, tre camere, due bagni, e poi c'è una scala interna per accedere alla terrazza – solarium sopra il tetto, dalla quale si ha una bellissima vista mare.L'immobile è stato costruito fine anni '70, strutturalmente è ben tenuto anche se ci sono degli interventi da fare specialmente per quanto riguarda la messa a norma degli impianti.Completano la proprietà il giardino e il garage.PERCHÈ SCEGLIERE L'ISOLA D'ELBA – LOC. REDINOCE (MARCIANA)L'Elba è un'isola non troppo grande conosciuta per le sue bellissime spiagge, ma non solo infatti a primavera e in autunno è ideale per fare dei bellissimi trekking ma anche dei giri in MTB o bicicletta elettrica. Se non la conosci potrebbe essere amore a prima vista, di solito o si ama o si odia.La casa è in una posizione panoramica, dalla quale puoi raggiungere a piedi, in soli 10 minuti, la graziosa insenatura di Redinoce (600 m), dove c'è anche un piccolo stabilimento balneare, ma anche la spiaggia della Paolina (700 m)Per chi è amante della natura, da Redinoce partono alcuni sentieri sia per il trekking che per la MTB, che si collegano ai principali sentieri della costa occidentale, ma puoi arrivare ovunque.La località è vicina a vari paesi, il centro più vicino è Procchio a soli 2 km, però anche Marciana Marina, Marina di Campo e Portoferraio sono a pochi chilometri, in macchina a meno di 10/15 minuti.

Il contestoAutentico casale toscano sulla splendida Isola d’Elba, a soli 300 metri dalle rinomate spiagge di Redinoce e della Paolina, con le loro acque cristalline.Grazie a una stradina privata con accesso diretto dal giardino, è possibile raggiungere il mare a piedi. Un’opportunità esclusiva per l’isola: un casale con terreno seminativo che si affaccia direttamente sul mare.L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi con grande potenziale di trasformazione. Inoltre, la proprietà comprende tre fabbricati aggiuntivi e un incantevole giardino terrazzato. La posizione garantisce un’eccellente privacy, immersa nel verde e circondata da alberi ad alto fusto.Situato a soli 3 km da Marciana Marina e 2 km da Procchio, entrambe località fornite di tutti i servizi essenziali.Un’occasione unica per chi cerca una proprietà esclusiva in uno degli angoli più suggestivi dell’Isola d’Elba.Descrizione sinteticaPiano primo: portico, ampio soggiorno, cucina abitabile e tre camere da letto di cui due matrimoniali.Piano terra: ampio magazzino, una camera.UtenzeL’immobile è collegato alla rete elettrica e idrica della città, oltre a disporre di 2 pozzi.Riscaldamento autonomo a pellet e a gasolio.Infrastrutture e serviziImmerso nella natura tra Procchio e Marciana Marina, questo immobile offre tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla splendida spiaggia di Redinoce.La zona è servita da stabilimenti balneari, ristoranti e strutture ricettive, oltre a essere ideale per attività all’aperto come snorkeling, escursioni e sport acquatici.Perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella bellezza dell’Isola d’Elba, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini o come investimento.162 mq + 2400 mq giardino + 1370 mq terrenoIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA