Rustico in in vendita da privato a cessalto via giacomo leopardi, 19

Impresa di costruzioni vende 10 appartamentiRistrutturazione palazzo giacomini (Palazzo storico del XVIII secolo)Intervento che gode del “bonus ristrutturazione”(recupero irpef sul 12,5% del prezzo di acquisto in 10 rate annuali)Palazzo Giacomini è situato in centro paese, accanto alle scuole medie ed elementari, alla palestra e ai campi sportivi in un contesto residenziale tranquillo ed elegante.Risulta perfetto per chi desidera vivere in un appartamento confortevole e funzionale ristrutturato con le migliori tecniche costruttive e con la ricerca di un grande comfort abitativo ed un'elevata qualità di vita in un contesto raffinato ed esclusivo.Non tutti I giorni si tovano in vendita appartamenti nuovi ricavati dalla ristrutturazione di un palazzo del XVIII secolo!N.10 appartamenti, su 4 piani, serviti da ascensore:N. 3 trilocali;N. 5 bilocali;N. 2 attici trilocali.Il centro di San Donà di Piave, Oderzo, Motta di Livenza e San Stino di Livenza distano dai 5 ai 15 minuti d'auto, l'accesso all'autostrada A4 (E70) che collega Venezia con portogruaro-trieste si raggiunge in soli 5 minuti. L'outlet di Noventa di Piave, uno dei più grandi centri commerciali d'Europa, si raggiunge in soli 10 minuti.Descrizione del contesto:Palazzo completamente ristrutturato con mantenimento e valorizzazione di tutti i fregi storici, il rifacimento completo del manto di copertura, dei serramenti, degli impianti, delle pavimentazioni e con l'inserimento dell'ascensore.Appartamenti ed attici molto luminosi con ampio giardino comune con piante secolari.Ogni appartamento è dotato di posto auto coperto e allacciamenti autonomi.Recinzione completa, in parte mattoni faccia vista, con cancello carrabile e pedonale.Posizione interna e silenziosa.La ristrutturazione:Blindati di ingresso agli appartamenti.Caldaie a condensazione.Impianto riscaldamento a pavimento.Serramenti in Pvc.Scuri in alluminio coibentato.Controsoffittature con isolamento termo-acustico.Tutti gli impianti autonomi.Ascensore.Gli appartamenti:Zona giorno openspace luminosissima.Camera matrimoniale.Camera singola luminosa (solo per appartamenti e attici 3 vani).Bagno molto ampioRipostiglioGli appartamenti si presentano nuovi, ed sono pronti per un immediato primo ingresso.Prezzi a partire da 89.250,00 (prezzo per un bilocale al netto della detrazione fiscale)Per maggiori dettagli, altezze, superfici ecc. Si vedano le planimetrie allegate.Per informazioni e organizzare una vista su appuntamento: Artemide srl - Battistella Gabriele

In palazzina in pieno centro a Cessalto ultimata nel 2018 e dotata di ascensore vendesi appartamento al secondo piano così composto:Ingresso in zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno con accesso alla zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole, bagno di servizio cieco con doccia e attacco lavatrice e bagno principale finestrato sempre con doccia e tre balconi che si estendono sul lato lungo a sud.Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato di 47 mq ed una cantina, raggiungibili direttamente con l'ascensore.L'appartamento è in classe energetica A1 grazie al cappotto esterno in graffite, infissi in legno a doppio vetro basso emissivi, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata con split Daikin zona giorno e zona notte.Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro al mese, l'acqua viene erogata a livello condominiale ed in particolare l'acqua calda viene prodotta con l'ausilio di pannelli solari installati sul tetto.Dotato di videocitofono, l'appartamento viene venduto arredato di cucina completa, tavola e sedie zona pranzo, divano, letto matrimoniale con comodini e armadio.L'esposizione dell'appartamento è sud-est.Potete contattare l'agenzia per avere maggiori informazioni od organizzare una visita.

Zona residenziale di Cessalto, vendesi di nuova costruzione, Abbinata disposta su 2 piani di 130mq, sarà pronta per giugno 2024.L’immobile è in classe A4, al piano terra troviamo ingresso, bagno lavanderia e zona living di oltre 20mq con ampia portafinestra. Al piano superiore troviamo 1 camera matrimoniale e 2 camere singole, oltre al bagno padronale. Infine ci sono 3 terrazzi, un garage di 15mq e uno scoperto privato di 30mq.L’immobile viene consegnato con i seguenti impianti: caldaia a pompa di calore, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, impianto videocitofonico, persiane motorizzate, basculante elettrico.Possibilità di personalizzazione delle finiture.

Zona residenziale di Cessalto, vendesi di nuova costruzione, Abbinata disposta su 2 piani di 130mq, sarà pronta per giugno 2024.L’immobile è in classe A4, al piano terra troviamo ingresso, bagno lavanderia e zona living di oltre 20mq con ampia portafinestra. Al piano superiore troviamo 1 camera matrimoniale e 2 camere singole, oltre al bagno padronale. Infine ci sono 3 terrazzi, un garage di 15mq e uno scoperto privato di 100mq con 2 posti auto.L’immobile viene consegnato con i seguenti impianti: caldaia a pompa di calore, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, impianto videocitofonico, persiane motorizzate, basculante elettrico.Possibilità di personalizzazione delle finiture.

Cessalto- nuova costruzione- Nella nuova zona residenziale, vicinissima al centro, proponiamo mini appartamenti al piano terra con giardino di proprieta' e ingresso autonomo oppure appartamenti al piano primo con ampio soggiorno/pranzo due camere e due grandi terrazze.Già in fase di costruzione, si distinguono per l'estetica e le finiture di qualità realizzate con le ultime tecnologie in classe A4 dispongono di fotovoltaico con produzione di 2,8 Kw, pompa di calore ad inverter splittata asservita da fotovoltaico (ad escludere la caldaia), con produzione acqua calda sanitaria ed accumulo per 190 litri, impianti a pavimento o aria/aria, serramenti a monoblocco con finestre in pvc ad anta ribalta, con avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato; per i pavimenti/rivestimenti, gli interni le finiture sono personalizzabili.- Piano terra:- accesso pedonale indipendente che conduce all'ingresso nel soggiorno, cucina a vista, bagno, camera matrimoniale (possibilità di realizzare la seconda camera), disimpegno, vano tecnico, un comodo ripostiglio per un totale di 50 mq calpestabili e garage (15 mq) comunicante con l'interno per un totale di 65 mq. Ad incorniciare la proprietà giardino esclusivo su due lati con varie esposizioni e metrature.Mediante una scala condominiale interna si raggiungono le sole due unità al primo piano così composte:-Piano primo.- ingresso semi indipendente che conduce nel soggiorno, cucina abitabile con zona dedicata per l'angolo cottura e con l'uscita su un ampio terrazzo di circa 17 mq, disimpegno, vano tecnico, un bagno, un comodo ripostiglio, camera matrimoniale con secondo terrazzo e camera singola per un totale di 65 mq calpestabili. Il garage (15 mq) è comunicante con l'interno del vano scala e disponibilità di posto auto assegnato/di proprietà all'interno dell'area condominiale.L'immobile costruendo verrà consegnato finito con data presunta novembre -dicembre 2025 è composto da due edifici di sole quattro unità abitative senza spese condominiali.Per ulteriori chiarimenti siamo a disposizione, non esitate a contattarci.

Rif. 118/to Vendiamo a pochi minuti dal centro una casa singola sviluppata su due livelli ( piano terra e primo). L'immobile è stato costruito nel '70, tenuto molto bene con infissi doppio vetro in legno. L'immobile è composto da un ampio ingresso dove ti accoglie questo caloroso e luminoso suggiorno separato dalla zona angolo cottura, c'è la possibilià di ulteriore ampliamento riguardante la zona del soggiorno, bagno. Nella zona notte troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali e 1 singola di ampie metrature, bagno. Scoperto privato di 1000 mq con anesso garege e posto auto esterno! L'immobile è da riattare

Rif.140/to Scopri il potenziale di questa affascinante casa singola disposta su tre livelli, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde con una superficie totale di 245 mq Questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente , una cucina spaziosa con cucinotto, soggiorno bello e luminoso, bagno con zona lavanderia. Al piano primo ti aspettano tre camere da letto luminose, perfette per accogliere tutta la famiglia. Il vero gioiello di questa casa è lo scoperto privato di circa 2000 mq , ideale per chi ama la natura e desidera rilassarsi all'aperto. L'immobile è da ristrutturare, ma questo ti permette di scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Non perdere questa occasione !

Cessalto, in zona residenziale tranquilla, proponiamo porzione di bifamiliare al grezzo avanzato con scoperto esclusivo.L'immobile, sviluppato in due livelli, presenta al piano terra la zona giorno, composta da cucina e soggiorno open space, un bagno e l'accesso ad una stanza pluriuso. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, due singole e una matrimoniale, un bagno, una lavanderia e una cabina armadio.Completano la proprietà due logge e due portici.

A Cessalto (tv), in località sant’anastasio, proponiamo abitazione singola da ristrutturare divisa in due appartamenti, con terreno circostante per un totale di 15.000 mq. Il fabbricato, fuori terra, si compone come segue:-piano terra: appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e terrazzo coperto, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale. Completa l’unità lavanderia/centrale termica e pollaio.-piano primo: appartamento composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinino, bagno, ripostiglio, una camera matrimoniale e una camera singola con terrazzo.Completano la proprietà centrale termica e ripostiglio.Il fabbricato sopra descritto, assieme ai terreni, non vengono venduti separatamente.Rif. Cs012

Rif.117/to Vendiamo a pochi passi dal centro di Cessalto un porzione centrale di nuova costruzione, con scoperto privato. L'immobile è una porzione indipendente di una villetta centrale, al grezzo avanzato e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo). L'immobile è composto al piano terra da: ingresso, disimpegno, la zona è composta da un ampio soggiorno open space e angolo cottura, bagno di servizio con Possibilitàè di utilizzarlo come lavanderia. Al piano primo troviamo 1 camera matrimoniale con terrazzo, 2 camerette singole, bagno principale finestrato con box doccia. Al piano terra c'è un garage di proprietàL'abitazione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, la classe energetica sarà in A4, impianto fotovoltaico con batterie di accumolo di 5kw. L'immobile verrà venduto finito con possibilità di scegliere le varie finiture a piacimento! Ottima occasione

Rif. 116/to Vendiamo a pochi passi dal centro di Cessalto una porzione di testa di nuova costruzione. Con scoperto privato di 120 mq. L'immobile è una porzione indipendente di una villetta di testa, al grezzo avanzato e si sviluppa su due livelli ( piano terra e primo). L'immobile è composto al piano terra da: ingresso, disimpegno ,la zona giorno e' composta da un ampio soggiorno openspace e angolo cottura, bagno di servizio con possibilità di utilizzarlo come zona lavanderia. Al piano primo troviamo 1 camera matrimoniale con 2 terrazzi, 2 camerette singole, bagno principale finestrato con box doccia. Al piano terra c'è un garage di proprietà .L'abitazione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, la classe energetica sarà in A4, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 5kw.L'immobile verrà venduto finito con possibilità di scegliere le varie finiture a piacimento! Ottima occasione

In prestigiosa zona residenziale di Cessalto, proponiamo in vendita ampia porzione di villetta a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli fuori terra. La proprietà è così disposta:Piano terra:- Soggiorno open space con cucina a vista- Bagno di servizio con angolo lavanderia e finestra- Garage di 15 mqPiano primo:- Spaziosa camera matrimoniale con terrazzo abitabile e poggiolo- Camera doppia con accesso al terrazzo- Camera singola con accesso al terrazzo- Bagno finestratoCompleta la proprietà un intimo giardino.L'immobile in classe energetica A4 viene consegnato con i seguenti allestimenti: climatizzazione in pompa di calore con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, videocitofono, persiane motorizzate e basculante elettrico.Possibilità di personalizzazione delle finiture.

In un contesto residenziale moderno e tranquillo a Cessalto, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, che rappresenta la fusione perfetta tra comfort, funzionalità e stile. Situato in una zona tranquilla, sviluppatasi all'inizio degli anni 2000, l'appartamento di 80 mq è stato progettato per garantire una vivibilità ottimale, senza rinunciare all’eleganza.Varcando la porta d’ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno open space con cucina ad angolo, perfetto per chi ama gli spazi luminosi e ben organizzati. La disposizione degli ambienti è ideale, con due camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso diretto a una delle due terrazze private, che offrono momenti di relax all'aria aperta. Il soggiorno si affaccia su una terrazza che aggiunge un ulteriore elemento di spazio e luce. I due bagni, uno dei quali in suite, completano l’appartamento, offrendo il massimo del comfort e della privacy.La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce una temperatura ottimale in ogni stagione, e di un ascensore che rende comodo l'accesso all'immobile.In aggiunta, la proprietà offre pertinenze di alto valore: una cantina al piano terra, perfetta per lo stoccaggio, e un box auto automatico, che garantisce comodità e sicurezza. Inoltre, è presente un posto auto scoperto all'interno della proprietà, per una gestione ottimale degli spazi.Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona residenziale che offre tranquillità.Per maggiori informazioni contattare: Immobiliare De Piccoli 0421 55 395 - info@immobiliaredepiccoli.it

Scopri questa meravigliosa porzione di bivilla situata in una tranquilla zona residenziale di Cessalto. Immagina di trascorrere le tue serate con amici intorno al caminetto nell'invitante zona giorno openspace, che si apre sul pergolato nel giardino, perfetto per le serate estive.L'atmosfera accogliente è esaltata dalle rifiniture in parquet e dalla travatura a vista, creando un ambiente che non vorrai mai lasciare. Salendo nella zona notte, troverai spazi dalle dimensioni rare: una camera padronale con bagno in suite per il massimo del comfort, una camera matrimoniale doppia ideale per le esigenze familiari e un'ulteriore camera con arredo su misura.Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi e ambienti dal design moderno, oltre a offrire la praticità di un garage comunicante con l'abitazione e una funzionale lavanderia.L'abitazione è pensata per soddisfare ogni tua esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina alla perfezione stile e funzionalità. Per maggiori informazioni: Immobiliare De Piccoli - 042155395 - www.immobiliaredepiccoli.it

Il servizio dinamicaplus ti consente di acquistare un immobile garantito. Quali sono i vantaggi per acquirente e venditore? 1) La certezza del giusto prezzo di mercato. 2) La liberta' da vizi e ipoteche al momento del rogito notarile. 3) tempistiche di vendita e condizioni già stabilite in anticipo con chiarezza. 4) La canalizzazione delle informazioni con un unico intermediario qualificato. 5) Presentazione accurata e valorizzazione con i migliori strumenti di marketing per avere massima visibilita'. 6) Completa gestione della parte burocratica dalla raccolta documentazione all'affiancamento notarile.Cessalto - Nostra Esclusiva - Proponiamo in pieno centro, immobile su due livelli composto da locali multiuso adibiti ad abitazione e negozi. La soluzione proposta è sita in posizione strategica e risulta essere interessante per una riqualifica e una ristrutturazione completa. Interessante opportunità!Contatto diretto 392/0081040 sede di fontanelleSi precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.Classe energetica: In fase di valutazione

Il servizio dinamicaplus ti consente di acquistare un immobile garantito. Quali sono i vantaggi per acquirente e venditore? 1) La certezza del giusto prezzo di mercato. 2) La liberta’ da vizi e ipoteche al momento del rogito notarile. 3) tempistiche di vendita e condizioni già stabilite in anticipo con chiarezza. 4) La canalizzazione delle informazioni con un unico intermediario qualificato. 5) Presentazione accurata e valorizzazione con i migliori strumenti di marketing per avere massima visibilita’. 6) Completa gestione della parte burocratica dalla raccolta documentazione all’affiancamento notarile.Cessalto - Nostra Esclusiva - Proponiamo in pieno centro, immobile su due livelli composto da locali multiuso adibiti ad abitazione e negozi. La soluzione proposta è sita in posizione strategica e risulta essere interessante per una riqualifica e una ristrutturazione completa. Interessante opportunità!Contatto diretto 392/0081040 sede di fontanelleSi precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l’area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

Cessalto, proponiamo porzione di bifamiliare con scoperto privato.L'immobile presenta al piano terra la zona giorno; l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina open space e un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto con bagno in camera e un bagno con doccia.Completano la proprietà un garage, un posto auto esterno, un impianto di climatizzazione, un impianto dall'arme, zanzariere e tende da sole.

A Cessalto (tv) vendiamo abitazione bifamiliare composta da due unità abitative con ampio parco piantumato. Una delle due unità è stata parzialmente ristrutturata con l'installazione dell'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e sostituzione degli infissi. Ogni unità è disposta su due livelli e così composta: a piano terra di ingresso con salotto, cucina separata, bagno- lavanderia e garage a piano terra.Al primo piano: due camere doppie , una camera singola e un bagno.Completa la proprietà un ampio parco, oggi comune ad entrambe le unità ma che può essere frazionato. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore Agenzia immobiliare cienne oderzo (treviso) tel 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.itCon noi la vendita del vostro immobile si perfezionera' in tempi brevissimi, non aspettate a contattarci al n. 0422.815891. Affrettatevi!I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile.

Cessalto, vendiamo casa singola di 260mq su lotto di terreno di circa 1200mq ristrutturata nel 2022, sviluppata su tre piani. Il primo piano e il sottotetto sono attualmente ad uno stato di grezzo avanzato, mentre il piano terra è completamente finito con climatizzazione e semi arredato. La casa è molto bella finita esternamente con pietra a faccia vista. All’interno dell’area giardino, di proprietà è presente un magazzino di 75mq da ristrutturare. Presente passo carrabile con possibilità di parcheggiare l’auto. Fotovoltaico di 6 kW sul tetto. Ape g –Venice immobiliare – per informazioni e visite contattare esclusivamente vincenzo al 376 203 4528Rif.Sd478

IMPRESA DI COSTRUZIONI VENDE 11 APPARTAMENTIRistrutturazione PALAZZO GIACOMINI (Palazzo storico del XVIII secolo)Intervento che gode del “BONUS RISTRUTTURAZIONE”(ATTUALE detrazione fiscale del 12,5% del prezzo - per atti entro il 31.12.2024)Palazzo Giacomini è situato in centro paese, accanto alle scuole medie ed elementari, alla palestra e ai campi sportivi in un contesto residenziale tranquillo ed elegante.Risulta perfetto per chi desidera vivere in un appartamento confortevole e funzionale ristrutturato con le migliori tecniche costruttive e con la ricerca di un grande comfort abitativo ed un'elevata qualità di vita in un contesto raffinato ed esclusivo.NON TUTTI I GIORNI SI TOVANO IN VENDITA APPARTAMENTI NUOVI RICAVATI DALLA RISTRUTTURAZIONE DI UN PALAZZO DEL XVIII SECOLO!N.11 APPARTAMENTI, SU 4 PIANI, SERVITI DA ASCENSORE:n. 3 trilocali;n. 6 bilocali;n. 2 attici trilocali.Il centro di San Donà di Piave, Oderzo, Motta di Livenza e San Stino di Livenza distano dai 5 ai 15 minuti d'auto, l'accesso all'autostrada A4 (E70) che collega Venezia con Portogruaro-Trieste si raggiunge in soli 5 minuti. L'outlet di Noventa di Piave, uno dei più grandi centri commerciali d'Europa, si raggiunge in soli 10 minuti.DESCRIZIONE DEL CONTESTO:Palazzo completamente ristrutturato con mantenimento e valorizzazione di tutti i fregi storici, il rifacimento completo del manto di copertura, dei serramenti, degli impianti, delle pavimentazioni e con l'inserimento dell'ascensore.Appartamenti ed attici MOLTO LUMINOSI con ampio giardino comune con piante secolari.Ogni appartamento è dotato di posto auto coperto e allacciamenti autonomi.Recinzione completa, in parte mattoni faccia vista, con cancello carrabile e pedonale.Posizione interna e silenziosa.LA RISTRUTTURAZIONE:Blindati di ingresso agli appartamenti.Caldaie a condensazione.Impianto riscaldamento a pavimento.Serramenti in Pvc.Scuri in alluminio coibentato.Controsoffittature con isolamento termo-acustico.Tutti gli impianti autonomi.Ascensore.GLI APPARTAMENTI:Zona giorno openspace luminosissima.Camera matrimoniale.Camera singola luminosa (solo per appartamenti e attici 3 vani).Bagno molto ampioRipostiglioGli appartamenti si presentano nuovi, ed sono pronti per un immediato primo ingresso.Prezzi a partire da 89.250,00 (prezzo al netto dell'attuale detrazione fiscale)La consegna è prevista per dicembre 2024.Per maggiori dettagli, altezze, superfici ecc. si vedano le PLANIMETRIE allegate.Per maggiori informazioni, e organizzare una vista su appuntamento: Artemide srl - Battistella Gabriele

Per una famiglia tutta da vivere... Ecco ciò che fa per te! Ti proponiamo una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq situata vicino alle scuole di Cessalto, immersa in un giardino pronto ad accogliere i giochi e le corse dei tuoi bimbi. E per le feste di compleanno? Una taverna con forno a legna per poter far felici grandi e piccini. Una casa che potrai godere in ogni suo spazio: - un luminoso e accogliente soggiorno dove trascorrere tempo di qualità con chi desideri. - una cucina funzionale, per poterti sbizzarrire con nuove ricette e godere di momenti speciali - tre confortevoli camere da letto ideali per abbracciare ogni momento di relax e riposo - due bagni comodi e pratici - un sottotetto a disposizione per qualsiasi utilizzo. Puoi permetterti di scegliere! Completano l'abitazione: - una comodissima stanza lavanderia - un garage Contattaci per prenotare il tuo appuntamento, una nuova pagina di vita parte da qui!