Rustico frazione morge 86, la salle

La Salle – Chatelard: nell’elegante e caratteristico borghetto sulla prima collina di La Salle, soleggiata mansarda con incantevole vista sulla vallata, sui verdi prati di La Salle e la suggestiva Grivola.L’alloggio si trova all’ultimo piano di una tipica costruzione valdostana ristrutturata nel 2012 con la Legge del Piano casa; un ingresso laterale dà accesso a tre sole proprietà ed una comoda scala in legno conduce alla porta blindata dell’appartamento; in ingresso una scala in pietra di Luserna porta ad un disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno.Dall’accogliente soggiorno con caminetto in pietra, a legna, ventilato, l’accesso alla panoramicissima balconata; la posizione dominante, la straordinaria vista a sud, la facciata in pietra creano un’atmosfera incantata da cui sarà difficile staccarsi.L’angolo cottura coniuga estetica e funzionalità, grazie ad una dispensa retrostante, che consente di mantenere facilmente in ordine la zona giorno; una scala in legno conduce al soprastante soppalco di 17 mq, con abbaino, ideale per restare tranquilli a leggere o lavorare, o per fornire ospitalità passeggere. Completa la zona giorno un bagnetto cieco, con lavatrice.Due le camere, entrambe con finestra e “velux”: la prima, con pratico soppalco di 6 mq, è attualmente arredata con due letti singoli, ma può contenere un letto matrimoniale; la seconda, molto spaziosa, è adiacente all’elegante bagno padronale con velux, dotato di grande doccia e soppalco di 2 mq.Il pavimento in parquet piallato a mano è bello e resistente; i vetri sono doppi, il riscaldamento è centralizzato a gasolio.Completano la proprietà un box di 16 mq ed una cantina piastrellata di 4 mq, asciutta e comoda.Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 95; 6 mq (25% di soppalchi mq 24); 2.74 (30% di mq 9.15 balcone); 1.08 mq (25% di cantina mq 4.32) + mq 8 (50% di box 16 mq); per un totale di 112.82 mq commercialiClasse energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica – risparmio in bolletta; - Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFM71), oppure telefonando al +39 348 0041020

Proponiamo in vendita moderno e spazioso appartamento al secondo piano servito da ascensore composto: da ingresso living, soggiorno con camino, cucina con affaccio su terrazzo vista Monte Bianco, disimpegno e bagno.Al piano terzo troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, oltre a due bagni e ripostiglio.Incluso nella proprietà grande autorimessa per due auto posta al piano seminterrato con accesso da piano strada.L'intero complesso, composto da 8 unità abitative, è servito da ascensore, ambienti fitness comuni, completi di piscina riscaldata, idromassaggio, sauna, servizi e doccia.L'abitazione viene venduta completa di arredi realizzati da artigiani locali e materiali di pregio.La particolare cura dei dettagli, delle finiture e dei tessuti scelti conferiscono alla casa eleganza, senza trascurare la funzionalità degli ambienti.La Salle Loc. Challancin che offre un'ampia scelta di itinerari adatti a tutte le esigenze, oltre alla quieta e alla incontaminata natura dei paesaggi che durante l'inverno è possibile esplorare lungo numerosi itinerari di sci alpinismo, quelli per le escursioni e alla vicinanza alle principali località della Valle quali Courmayeur o La Thuile.Per informazioni: Francesco Zaccagni 335-337575.

In una delle zone più tranquille e residenziali di La Salle, presentiamo un’opportunità unica: un appartamento quadrilocale in condizioni impeccabili, pronto a diventare il tuo rifugio ideale o un investimento strategico.Situato al primo piano di un moderno complesso residenziale costruito nel 2000, questo appartamento si distingue per la sua atmosfera accogliente e i suoi spazi generosi. Con una superficie totale di 146 mq calpestabili, offre ambienti pensati per il massimo del comfort: un ampio e luminoso soggiorno perfetto per rilassarsi o accogliere gli ospiti, una cucina abitabile che invita a condividere momenti di convivialità, tre spaziose camere da letto e due bagni ben rifiniti.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi comuni: una splendida piscina che si estende sia all’esterno che all’interno dell’edificio, ideale per momenti di relax e benessere in ogni stagione, e una zona conviviale condivisa, perfetta per organizzare eventi o semplicemente socializzare con gli altri residenti.Non mancano spazi dedicati al relax all’aperto: il giardino comune è il luogo perfetto per godersi una giornata di sole o organizzare piacevoli momenti con amici e familiari. Completano questa imperdibile proprietà un box auto singolo e una cantina, ideali per tutte le esigenze di spazio.Questa proprietà è il perfetto connubio tra comfort, praticità e qualità della vita. Non perdere l’occasione di scoprire questo gioiello nel cuore di La Salle. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità delle montagne, questa è l’occasione perfetta! Situata in una frazione di La Salle, a soli 15 minuti da Courmayeur, questa abitazione libera su quattro lati offre spazio, indipendenza e una vista spettacolare sulle vette valdostane.???? Distribuzione degli spazi:✅ Piano terra: soggiorno, cucina e bagno.✅ Primo piano: due camere da letto e un balcone panoramico.✅ Secondo piano: una terza camera da letto e un ulteriore vano da ristrutturare, ideale per ricavare una quarta camera matrimoniale.✅ Struttura solida degli anni ‘60-‘70, già abitabile, ma con possibilità di miglioramenti per renderla ancora più confortevole.???? Riscaldamento attuale a stufa, con possibilità di personalizzazione.???? Prezzo incredibile: 140.000€, trattabili!Questa casa è l’ideale per chi cerca un rifugio in montagna, per famiglie che desiderano una seconda casa spaziosa, o per chi vuole investire in un immobile con grande potenziale.???? Per ogni informazione o per fissare una visita contattami al 3356399229Roberto

La Salle, in Frazione Chez Borgne nella valle di Valdigne, a favore delle rinomate location turistiche e sciistiche della Valle d'Aosta proponiamo in vendita prestigioso appartamento al secondo piano con mansarda annessa in uno chalet di quattro unità.A pochi minuti da Courmayeur, a 980 metri di altitudine, in zona panoramica con vista Monte Bianco, Monte Grigoli e Lenteney.La soleggiata abitazione è situata a pochi passi dalla strada principale e comoda ai servizi.Ubicata in un contesto ideale per chi ama vivere in modo dinamico nel cuore del magico mondo delle Alpi del Monte Bianco.Questa dimora è datata 1782 come riportato nella foto sulla trave maestra del colmo della mansarda ed è stata oggetto di un attento restauro conservativo delle travi originali del tetto dei muri in pietra e del pavimento in larice antico.L'accurata ristrutturazione è stata ultimata da pochi anni.L'ingresso si apre in un disimpegno che tramite scala in legno conduce al piano mansardato dove troviamo un suggestivo e luminoso open space; la cucina è dotata di ogni confort e piano di lavoro in marmo di Carrara.Il salone impreziosito da pezzi di arredamento unici e il camino a bioetanolo rivestito in pietra caratterizza con eleganza gli ambienti e dagli abbaini si gode della vista sul Monte Bianco e sul Monte Grigoli.Tramite porta finestra si accede al lungo e piacevole balcone.Al piano un bagno finestrato con doccia e rivestimento in legno.Al piano sottostante troviamo le due camere da letto matrimoniali, una terza stanza e il secondo balcone.Il secondo e terzo bagno sono rifiniti in marmo di Travertino e pietra naturale.A corredo, nelle immediate vicinanze giardino privato dove passare momenti di convivialità.Due posti auto ad uso esclusivo.Caratteristiche tecniche:-Riscaldamento autonomo elettrico a pavimento.-Pavimento in Parquet a listoni.-Infissi Legno/Doppio Vetro.-Possibilità di acquisto Box Auto nelle immediate vicinanze.Recentemente il colore dei legni della mansarda sono stati ritinteggiati di bianco.