Rustico, da ristrutturare, 600 m², centro, pamparato

Immersi in una Natura incomtaminata, a circa 900 m s.l.m., gruppo di 4 Rustici da ristrutturare con 8 ha di terreno in unico corpo.Ai rustici si arriva percorrendo una strada sterrata che parte dalla Frazione Serra e percorre i boschi.I rustici sono dislocati lungo il sentiero, sono tutti in pietra e necessitano di una totale ristrutturazione.Questo luogo è particolarmente interessante per chi èè alla ricerca della pace assoluta e tanto terreno disponibile.Da migliorare l'accesso, per quanto già praticabile con una 4x4. Da realizzare anche i principali allacciamenti.La volumetria ottenibile supera abbondamntemente i 600 mq, se si considera anche il recupero dei ruderi inclusi nella proprietà.La località consente di raggiungere le piste da sci in pochi minuti di auto.Le Langhe dei vini famosi e le spiagge della riviera Ligure sono anche a meno di un'ora di auto.

Collocata tra i boschi delle Alpi Marittime, a circa 800 metri sul livello del mare, la caratteristica località di Pamparato viene particolarmente apprezzata per la sua altitudine e per la sua tranquillità sia dal turismo invernale-sciistico, sia da quello estivo -ciclismo, villeggiatura.Percorrendo le vie del centro abitato ci si imbatte in questa antica casa di paese, una volta farmacia, confinante con quella che un tempo era la casa del custode. L’intero fabbricato presenta una solida e stabile struttura, con il tipico tetto in lose delle case di montagna.Varcando una delle antiche porte in legno chiodato si accede ai locali interni che, ad oggi, necessitano di ristrutturazione e che si dividono in quattro appartamenti. La scala in pietra con corrimano in legno è l’elemento di unione fra le quattro unità abitative e, per la sua conformazione, rende possibile l’installazione di un ascensore.I locali degli appartamenti – di cui lasciamo le planimetrie - presentano molti dei dettagli tipici delle antiche case montane come, per esempio, i soffitti a cassettoni e a volta e le finestre ad arco da cui è possibile godere di una vista panoramica sulle Alpi. Al piano terra sono inoltre presenti i locali accessori relativi agli appartamenti soprastanti quali cantine e magazzini.Gli esterni di questa proprietà si estendono per più di 6000 metri quadrati di terreno a prato e bosco, con un viale alberato delimitato da antichi e maestosi alberi che regalano un’atmosfera magica e suggestiva.Vi proponiamo un oggetto che offre interessanti opportunità per una casa di villeggiatura o per l’avviamento di una attività di carattere turistico-ricettivo.