Asta giudiziaria lotto 1Corpo 1: Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di villetta unifamiliare sita in Racale (le) alla Contrada Pioppi.Trattasi di villetta unifamiliare circondata da uno scoperto di pertinenza esclusivo. La stessa si sviluppa su un unico livello con annesso garage e lastrico solare. All'immobile si accede da una strada senza denominazione.L'abitazione ? composta da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina con dispensa, corridoio, n.3 camere da letto e n.2 bagni. Dal corridoio si accede direttamente al garage.Nello scoperto di pertinenza, sul prospetto sud-ovest, insiste una tettoia in legno realizzata abusivamente. Il lastrico solare ? raggiungibile da una scala esterna.Le rifiniture sono medie, non sono presenti materiali di pregio. Alcune stanze presentano umidit? di risalita, con conseguente distacco dell'intonaco, e condensa dovuta all'assenza di coibentazione dei muri perimetrali. La pavimentazione risulta essere in uno stato conservativo sufficiente. Gli infissi esterni e la tettoia in legno, sono in cattivo stato di manutenzione, in quanto esposti a venti e sole. Il lastrico solare ? in mediocre stato di manutenzione causando condensa all'interno dell'immobile. Sarebbe necessario un intervento di risanamento dell'intero immobile.Vi ? la presenza di un impianto elettrico, di un impianto di riscaldamento, con termosifoni, caldaia esterne e fornitura con bombole a gas. l'immobile non ? collegato all'acquedotto e l'approvvigionamento avviene tramite cisterna situata a ridosso dell'ingresso carraio con un impianto di purificazione dell'acqua.L'immobile non ? collegato alla rete fognante. Vi ? la presenza di una fossa biologica, che non ? regolamentare.Identificazione catastale: foglio 2, particella 384, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria a/7, classe 2, consistenza 9, superficie catastale 176, piano terra, rendita ?627,50. Coerenze e confini: il lotto confina a sud-est con strada chiusa, sud-ovest con p.Lla 312, nord-ovest con p.Lla 526, nord-est con p.Lla 478.Conformit? urbanistico-edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformit?:- ampliamento aggetto sul prospetto principale con ampliamento di circa 1 mt rispetto a quella autorizzata;- tettoia in legno sul prospetto laterale (sud-ovest) di circa 24 mq;- realizzazione aggetto su vano garage;- regolarizzazione fossa biologica, non a norma.Le difformit? sono sanabili tramite: scia in sanatoria ai sensi dell'art. 37 del dpr 380/01;Diritti di Segreteria: ? 100,00Presentazione Pratica Edilizia: ? 2.500,00Sanzione Amministrativa minima: ? 516,00Conformit? catastale: Sono state riscontrate irregolarit? regolarizzabili mediante presentazione nuova planimetria catastale mediante Doc.Fa.Pratica doc.Fa.: ? 600,00Tributi Catastali: ? 50,00Pratiche edilizie: Concessione Edilizia in Sanatoria n.232 del 03.12.1998 intestato a xxxx per la pratica di Condono Edilizio tratto dalla legge 47/85 per lavori di costruzione di una civile abitazione con garage. Pratica presentata il 27/02/1995 al numero di protocollo 2285. Rilasciata il 04/12/1998 al numero di protocollo. Non ? mai stato richiesto il certificato di Agibilit?.Gli immobili risultano occupati dai debitori.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
