Rustico case sparse cortona, cortona

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Rustico case sparse cortona, cortona Cortona

1690000 €

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Descrizione

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONENel comune di Cortona, in posizione riservata e panoramica, vi presentiamo questa magnifica tenuta con piscina e 68 ha di terreno in vendita.
Questo splendido podere conserva il suo carattere storico e offre un rifugio ideale immerso nella natura, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy ed è composta da più edifici: un casale principale, 2 dependance e un ex stalla attualmente utilizzata come rimessa.
Con una posizione che offre alta privacy e un contesto naturale di grande bellezza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio di serenità e un legame profondo con la natura e la storicità della Toscana.
SPAZI INTERNIIl casale principale si sviluppa su tre piani come segue:Al piano terra troviamo i locali tecnici e un'accogliente area dedicata al ristorante, dotata di una cucina professionale e un salone capace di ospitare fino a 20 commensali.
I piani superiori ospitano 2 appartamenti luminosi, uno dei quali ha necessità di essere completato, mentre l'altro è composto da un luminoso ingresso con salotto, un bagno/lavanderia di servizio e una splendida camera da letto con cabina armadio.
Sempre su questo piano troviamo un altro bagno, e un'affascinante zona giorno con cucina e zona pranzo open-space.
Completano l'appartamento 2 meravigliose camere da letto con bagno en-suite che garantisce tutta la privacy necessaria e uno studio.
La prima dependance, che si sviluppa su due piani, è divisa tra spazi da ristrutturare e un accogliente appartamento composto da grande open-space con cucina, zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno.
La seconda dependance offre invece un luminoso ingresso, una cucina con zona pranzo e due camere al piano superiore.
Questi spazi rappresentano opportunità versatili per ospitare amici e familiari o generare reddito attraverso affitti stagionali.
La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2019, utilizzando materiali di grande pregio fondendo alla perfezione il fascino dello stile rustico toscano all'eleganza dei colori e delle forme moderne.
TERRENO ED ESTERNIIl casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trova un'area dedicata alla piscina che misura 40 mq ed è ideale per momenti di relax circondati dalla natura.
La proprietà comprende 68 ha di terreno in maggioranza boschivi ma anche uliveto e un piccolo vigneto di circa 3000 mq.
UTENZELa casa dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento GPL, pallet, stufa a legna e pompe di calore.
Per l'approvvigionamento idrico, viene utilizzato l'acquedotto pubblico, per l'utilizzo interno e l'acqua proveniente dalla sorgente per l'irrigazione e l'utilizzo esterno.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure come attività turistico ricettiva, dove accogliere i propri ospiti in un'oasi naturale, dove far conoscere la Toscana attraverso i p

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