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- RISTORANTE CON LOCANDA E 9 CAMERE
Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita Ristorante/Bar con Locanda avente n.
9 camere da letto a pochi passi dal paese fronte strada provinciale Rivoltana (di forte passaggio verso Milano).
Il lotto complessivo sono 2.
335mq di cui attualmente costruito 445mq L'immobile è composto da tre livelli totalmente indipendente e libero su 4 lati:PIANO TERRA - Ingresso con Sala bar (di oltre 45 mq), salone da pranzo (circa 70 mq) cucina (20 mq), zona spogliatoi e servizi per il personale, e bagni per i clienti.
PIANO PRIMO - Disimpegno/Corridoio, N.
9 camere da letto, N.
3 bagniPIANO SEMINTERRATO - Grande box auto con due basculanti (circa 70 mq) due magazzini (35 e 45 mq) cantina, lavanderia, vano di accesso alle scale e locale caldaiaESTERNO - Fronte Ingresso ampio piazzale per il parcheggio e Tir, Retro circa 800mq di giardino privato con dei box/magazzini di 64mq.
C'è la possibilità di ampliare il fabbricato di circa 955mq dato che vi è una volumetria residua 2.
866mc.
La capacità edificatoria residua non è realizzabile sulla parte di area di pertinenza a nord dell'edificio in quanto la stessa risulta essere ricadente in fascia di rispetto stradale.
E' quindi possibile realizzare un eventuale ampliamento dell'edificio principale a sud dello stesso dove ora vi è il giardino privato, oppure in altezza (edificando un ulteriore piano) in caso di destinazione d'uso finale a direzionale, terziario o miste (Art.
73 NTA)L'immobile, ristrutturato nel 2009 nel complesso ben tenuto anche se in disuso negli ultimi anniPerchè SiL'Attivita' ha sempre e comunque avuto un'ottimo afflusso di persone proprio per l' ottima posizione: a due passi dal paese VICINISSIMO al Parco della PreistoriallRIFERIMENTO: I400RIVCLASSE ENERGETICA: G 605,86 kWh/m3 a
Dettagli
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Riscaldamento
Autonomo
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Classe energetica
G
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VediSubito
Sì
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Superficie
630
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Stato
Buono - abitabile
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Parcheggio
Box privato
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Tipologia
Altro
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Balcone
Sì
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Bagni
Più di 3
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Prezzo
400000 €
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Città
Cremona
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Categoria
Locali in vendita
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Data
13-03-2025