Prezzi
Descrizione
Scopri un appartamento con rifiniture di pregio precisamente in Viale Venezia Giulia di 175mq con doppio servizio situato in una palazzina semi-indipendente al secondo piano senza ascensore, questo immobile è l'ideale per chi non vuole imbarcarsi in pesanti e onerosi lavori di ristrutturazione essendo stato completamente rinnovato nel 2019.
L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a gas.
Gli elementi radianti sono a fancoil, ognuno di essi gestisce in maniera autonoma la temperatura di ogni singolo ambiente, l'impianto di climatizzazione estiva invece è a pompa di calore ad inverter, connesso ai fancoil che commutano automaticamente da freddo a caldo o viceversa.
Predisposizione delle tubazioni impianto fotovoltaico e impianto solare termico Impianto tv autonomo, l'impianto idrico invece è centralizzato sostituito in concomitanza con la ristrutturazione.
Porta Blindata con pannellatura in legno, videocitofono BTCINO classe 300 e placche sempre BTCINO modello living light-air color BIANCO, completa la soluzione l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.
INTERNO: Appartamento interamente controsoffittato con h 2.
80m provvisto di cappotto interno in pannelli EPS con grafite per garantire la minima escursione termica con l'ambiente esterno, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet e infissi in PVC con vetro camera con serramenti in alluminio.
Nell’abitazione è presente il termocamino policombustibile con serbatoio, esso è connesso all’impianto di riscaldamento di tutta l’abitazione.
L'immobile si distingue per i suoi spazi ampi e la sua disposizione funzionale trovando all'ingresso l'ambiente di Cucina abitabile di 32mq con affaccio nella veranda interna pavimentata e annesso vano tecnico/ripostiglio con attacchi della lavatrice, l'impianto elettrico è provvisto di sistema domotico filare con gestione da remoto tramite app della climatizzazione estiva/invernale, del videocitofono, allarme, tapparelle e controllo carichi e visualizzazione consumi.
Proseguendo troviamo l'area living con affaccio su strada con balcone che si collega alla prima cameretta, a destra dalla porta di ingresso troviamo invece il disimpegno che porta nel bagno di servizio con doccia e sanitari a sospesi, successivamente entriamo nella zona notte con la seconda cameretta, bagno padronale con led, doccia a pavimento walk-in e sanitari sospesi marca Catalano e rubinetteria ad incasso Fantini.
Infine troviamo la camera padronale finestrata completa di ripostiglio utilizzabile eventualmente come cabina armadio se non si vuole disporre del classico armadio.
ESTERNO: La palazzina è in buono stato conservativo ospitando due sole unità abitative, una per piano.
POSIZIONE: La posizione centrale dell’immobile permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città ha da offrire: negozi, ristoranti, scuole, luoghi di culto, istituti bancari e mezzi di trasporto pubblico e aree verdi, il tutto a pochi passi da casa.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.
RIFINITURE DI PREGIO2.
DOPPIO SERVIZIO3.
VERANDA INTERNA4.
SPAZI AMPIPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
Dettagli
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Locali
4
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Bagni
2
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Prezzo
235000 €
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Città
Andria
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Categoria
Case in vendita
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Data
10-03-2025
