Quadrilocale viale sant'avendrace 31, is mirrionis, cagliari

VIALE SANT'AVENDRACE: All'inizio del Viale Sant'Avendrace, davanti alla fermata ctm dell'1 e 9, proponiamo in vendita un trivano panoramico al quarto piano con ascensore.L'immobile, da ristrutturare, è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno. L'assenza di muri portarti permette una ristrutturazione a proprio piacimento, rimodulando la distribuzione degli ambienti interni.Ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa e arieggiata, grazie all'altezza del piano e alla tripla esposizione.

Viale sant'avendrace: All'inizio del Viale Sant'Avendrace, è disponibile un appartamento in vendita che offre spazi ampi e luminosi.Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie netta di 105 mq.La disposizione interna comprende la cucina abitabile e quattro stanze, tra cui tre camere da letto e un soggiorno, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative.I due bagni garantiscono comfort e praticità.L'appartamento, pur mantenendo le condizioni originarie, è perfettamente abitabile e offre una terrazza a livello di 17 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto.La doppia esposizione assicura una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione.Un ulteriore punto di forza è l'affaccio sulle suggestive rovine di Tuvixeddu, che conferisce un tocco di fascino storico all'abitazione.Riscaldamento elettrico con pannelli in ceramica, condizionamento con pompe di calore.

In prossimità della Piazza sant'Avendrace, vendiamo locale artigianale al piano terra di 35 mq circa, totalmente da ristrutturare. E' possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso in abitazione.

Nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un'ampio appartamento situato al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio composto di sole 2 unità immobiliari. L'immobile, che ha un'altezza di quasi 4 mt, è stato ristrutturato di recente, ed è composto da : ingresso sull'ampio salone con zona cottura a vista, 2 camere, di cui una con soppalco e bagno privato, un'ampio ripostiglio, un bagno e una camera da completare, una terrazza interna coperta. Per informazioni e appuntamenti Andrea Deidda, tel. 3924997387. A.P.E. In via di definizione.

VIA SANTA GILLA: Nel quartiere di Sant'Avendrace, alla fine di via Santa Gilla, proponiamo in vendita un quadrivano al 3° piano con ascensore, ubicato in una palazzina con facciata rifatta recentemente.Luminosa grazie alla tripla esposizione e caratterizzata da ambienti ampi.Composta da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, soggiorno ampio, cucina abitabile e bagno.Ideale per chi è alla ricerca di un immobile vicino all'uscita/entrata della città, che per esigenze lavorative ha la necessità di accedere facilmente agli svincoli per tutta la Sardegna.L'immobile è locato sino al 30 Ottobre 2025.

VIA TAGLIAMENTO: Traversa del Viale Sant'Avendrace, punto strategico con gran parte dei servizi zonali a portata di mano. Proponiamo rara e interessante soluzione indipendente con soppalco.I lavori sull'immobile sono già iniziati, daremo la possibilità ai clienti di visitare il cantiere.Il bene potrà essere pertanto ultimato con finiture identiche alle immagini o con materiali eventualmente concordati con il venditore.I lavori verranno ultimati nell'arco di 4 mesi.Il bene godrà al piano terra di un'ampia zona giorno open space all'ingresso, una zona cottura, un bagno cieco e una camera da letto che affaccerà al cortile retrostante; nel piano soppalco un ulteriore ambiente da adibire a studio / zona relax / camera per gli ospiti.Il bene sarà luminoso grazie al posizionamento dei velux sul tetto in legno a vista. Altra peculiarità, la vendita non sarà gravata da Iva.

VIA ARNO: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con cortile, completamente ristrutturato senza condominio.Composto da due camere da letto, soggiorno/ingresso con angolo cottura, bagno e cortile di 10 mq.L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato.Adiacente a questo immobile è appena stato ultimato e venduto un altro trilocale visionabile per far vedere il tipo di materiali che il costruttore utilizza.Il prezzo di vendita è soggetta ad IVA perchè chi vende è un'impresa.

VIA VOLTURNO: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proproniamo in vendita un appartamento che unisce comfort e praticità, parzialmente da ristrutturare. Situato all'ultimo piano di un edificio storico del 1940, con lavori condominiali appena deliberati e già liquidati, l'immobile si estende su una superficie di 66 mq calpestabili. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo lo spazio accogliente. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza versatile, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. I due balconi offrono un piacevole affaccio sulla zona circostante. Recentemente, gli impianti idrici ed elettrici sono stati completamente rifatti, assicurando efficienza e sicurezza. Gli infissi in alluminio con vetrocamera contribuiscono a un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una delle zone più caratteristiche di Cagliari.

VIA ARNO: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con cortile, completamente ristrutturato senza condominio.Composto da due camere da letto, soggiorno/ingresso con angolo cottura, bagno e cortile di 10 mq.L'appartamento è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato a breve completamente ristrutturato.Adiacente a questo immobile è appena stato ultimato e venduto un altro trilocale visionabile per far vedere il tipo di materiali che il costruttore utilizza.Il prezzo di vendita è soggetta ad IVA perchè chi vende è un'impresa.

NEL PRESTIGIOSO QUARTIERE DI BONARIA VENDIAMO QUESTA LUMINOSA CASA QUADRIVANI, TRASFORMABILE IN PENTAVANI..___IMMOBILE_____E' sita al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, che arriva anche al piano cantine.Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone doppio frazionabile, tre camere da letto, di cui due doppie, una cucina abitabile, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, un disimpegno e cinque balconi.Ha due pertinenze: un posto auto ed una cantina nel piano interrato.E' luminosa ed ha affacci su due prospetti rivolti a sud ed a est.La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (154 mq coperti + 33 mq di balconi + 4 mq di cantina + 13 mq di posto auto coperto).La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 89,21 Kwh/mq anno.La casa è dotata di alcuni climatizzatori a splitIl prezzo di vendita è di euro 370.000 e il costo condominiale è di euro 80 mensili..___FABBRICATO_____E' un edificio, costruito nel 1972.Dispone del certificato di abitabilità rilasciato il giorno 22/04/1972Sono attualmente in corso di ultimazione i lavori straordinari di rifacimento della facciata.E' fornito di ascensoreE' cablato con fibra internet..___CONTESTO_____Il quartiere di Bonaria è semicentrale, signorile ed è molto richiesto.Il fabbricato prospetto il Viale Armando Diaz ed ha un'ottima visibilità.La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere: negozi, market, scuole ed altro.Il Viale Armando Diaz è servito dei mezzi pubblici della linea P che porta direttamente in pochi minuti alla spiaggia del Poetto e nel vicino Viale Bonaria passa la linea 5/7.Attualmente è in corso di realizzazione il prolungamento della metropolitana leggera, che avrà fermata in zona, nello stesso Viale Diaz, con capolinea alla Stazione Ferroviaria ed al Policlinico Universitario.In zona ci sono due ampi parcheggi gratuiti: la piazza Marco Polo e la Piazza dei Centomila.___PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____Il porto turistico di "Su Siccu", con belle e nuove passeggiate dotate di serviziBanche: Intesa Sanpaolo, Banco di Sardegna, Credem, Sella, MediolanumLa Fiera Campionaria della Sardegna.La Basilica di Bonaria.L'istituto nautico "Buccari" ed il liceo Scientifico Alberti.Impianti sportivi: Piscina comunale, Piscina Rari Nantes, Piscina Esperia, Lega Navale Italiana.Punti di ristorazione: vari locali sul viale Diaz e lungo il fronte Mare di Su Siccu.Punto di acquisto: il tradizionale mercato dei coltivatori diretti a Km zero, che si svolge il giovedì nella vicina Piazza dei Centomila

Nel cuore di Sant'Avendrace, a Cagliari, è disponibile un trilocale ristrutturato.Situato al piano secondo, l'appartamento presenta una doppia esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno e un'altra camera versatile, perfetta per adattarsi alle diverse esigenze (soggiorno od ulteriore camera matrimoniale).Due balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione.Grazie alla sua posizione centrale, è particolarmente adatto per studenti che desiderano vivere vicino ai principali servizi e collegamenti della città.La combinazione di ampi spazi e una posizione strategica rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.

QUADRILOCALE SITO IN VIA DOBERDO'In Via Doberdò, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato.L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di un decorso condominio composto da 6 unità abitative.L'immobile al momento è locato da 4 studenti fino a Luglio 2025.L'appartamento è composto da: corridoio; 3 camere matrimoniali; 1 camera singola; cucina abitabile; bagno finestrato con box doccia. L'immobile si trova in una zona strategica di Cagliari, che combina tranquillità e comodità. A pochi passi, potrai trovare tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici.Vista la sua struttura e la zona strategica, l'immobile si presa come ottimo investimento o per famiglie molto numerose.

Quartu Sant'Elena, precisamente nella Via Ariosto, a pochi passi dalla servitissima via San Benedetto, proponiamo in vendita quadrilocale sito al piano terra.L'appartamento si compone internamente di open space con cucina a vista, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, una dotata di comoda veranda, servite da spazioso bagno con vasca. L'immobile, dotato di una doppia esposizione, si presenta da rimodernare, e grazie alle ampie metrature consente di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.Infissi esterni recentemente sostituiti.Posto auto in area condominiale.Spaziosa cantina.RIFERIMENTO: Via Ariosto QCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

VIA VOLTURNO: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proproniamo in vendita un appartamento che unisce comfort e praticità, parzialmente da ristrutturare. Situato all'ultimo piano di un edificio storico del 1940, con lavori condominiali appena deliberati e già liquidati, l'immobile si estende su una superficie di 66 mq calpestabili. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo lo spazio accogliente. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza versatile, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. I due balconi offrono un piacevole affaccio sulla zona circostante. Recentemente, gli impianti idrici ed elettrici sono stati completamente rifatti, assicurando efficienza e sicurezza. Gli infissi in alluminio con vetrocamera contribuiscono a un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una delle zone più caratteristiche di Cagliari.

VIA FLUMENDOSA: В районе Сант-Авендраче мы предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру на 1-м этаже без лифта. Войдя в квартиру, мы находим прихожую/гостиную и спальню с двуспальной кроватью.Продолжение справа. ванная комната, гостиная-столовая с отдельной кухней, еще одна спальня и удобный туалет. Дом находится в хороших жилищных условиях благодаря улучшениям, внесенным за прошедшие годы. Отопление и охлаждение тепловыми насосами.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tipologia pentavano, situato al quarto piano di un elegante palazzo signorile dotato di due ascensori, nel cuore del quartiere Sant'Avendrace a Cagliari.L'immobile, ristrutturato nel 2017, offre spazi ben distribuiti e un'ottima vivibilità. L'ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, con affaccio diretto sulla cucina abitabile e su una veranda chiusa con vetrata, dove è stata ricavata la zona lavanderia.La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali (una attualmente adibita a salone) e due singole. A servizio della zona notte troviamo due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca.L'appartamento gode di una doppia esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Una delle camere matrimoniali dispone di una veranda con una splendida vista panoramica sullo Stagno di Santa Gilla.Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ristrutturata e in un contesto residenziale ben servito.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! po513

Via Palau, zona ben collegata e ricca di servizi, si propone in vendita quadrilocale mansardato sito al secondo piano di un condominio di sole tre unità. L'immobile, dalle generose metrature, è dotato di una doppia esposizione e si compone internamente di un ampio salone collegato ad un comodo angolo cottura ed impreziosito da uno splendido camino a legna, con accesso diretto ad una comoda balconata completa di angolo lavanderia; il disimpegno conduce alla zona notte completa di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due singole, servite da uno spazioso bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia in muratura, anch'esso collegato alla balconata. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di ampie metrature in una zona strategica e ben servita. Completano l'appartamento un comodo studio ed un ripostiglio. RIFERIMENTO: Via PalauCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In una traversa di via Carmine in zona centrale e bel collegata, nonchè di facile uscita verso Cagliari e l'Hinterland, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento tipologia quadrilocale sito al piano terra rialzato. Internamente veniamo accolti su un comodo ingresso dal quale raggiungiamo lo spazioso soggiorno, la cucina abitabile con porta finestra e accesso alla veranda e il primo bagno finestrato, anch'esso con accesso alla medesima veranda. Tramite un secondo disimpegno raggiungiamo la zona notte composta dalle tre camere da letto, caratterizzate dalle generose metrature e dal secondo bagno attualmente allo stato grezzo e quindi da ultimare. La casa, ristrutturata intorno al 2018, presenta infissi nuovi in legno con doppio vetro camera, porte interne in legno, tapparelle in pvc e split in tutti gli ambienti principali. Completa l'immobile un comodo posto auto sito all'interno dell'area cortilizia condominiale chiusa da cancello elettrico. Libera da subito.RIFERIMENTO: V. dei GiudicatiCLASSE ENERGETICA: D

Via Friuli, zona ricercata e servita, ai piedi di una delle principali facoltà della città, proponiamo in vendita quadrilocale dalle ampie metrature, sito al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, dotato di doppia esposizione, si compone internamente di ingresso, ampio salone dal doppio punto finestrato con uscita su una comoda balconata, cucina abitabile con veranda esclusiva, bagno di servizio adibito a lavanderia; la zona notte, preceduta da un comodo disimpegno, dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, servite da bagno finestrato con box doccia. L'immobile allo stato attuale si presenta da rimodernare, ma la conformazione interna e le generose metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto. Soluzione ideale per una grande famiglia o come investimento data la vicinanza alle principali facoltà universitarie.RIFERIMENTO: Via FriuliCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

A pochi passi da Via Is Mirrionis, e precisamete in Piazza Valsassina, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, situato al piano rialzato completamente ristrutturato.L'abitazione si compone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali. La cucina abitabile offre uno spazio ideale per momenti conviviali, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Due balconi completano la proprietà, garantendo luminosità ed uno sfogo esterno.L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Grazie alle sue generose metrature, questa soluzione è particolarmente adatta per la locazione a camere, con una rendita mensile stimata attorno ad i 1200 euro.Un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro in una zona ben servita e strategica, oppure ideale per famiglie numerose.

Nel rinomato quartiere di Villanova, in un palazzotto storico situato a pochi passi dalla servita via Baccaredda, dal famoso mercato civico di San Benedetto e da tutti i servizi e attività commerciali che offre la zona, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento sito al primo piano tipologia quadrilocale. L'immobile, internamente è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura riservato e con accesso, tramite porta finestra ad un piccolo cavedio. Proseguendo dal profondo disimpegno troviamo, il bagno con vasca e doccia e le tre camere da letto di cui una con accesso ad un secondo cavedio con zona lavanderia. La casa, presenta riscaldamento autonomo con split e stufa a pellet e infissi in legno con persiane. Punto forte dell'immobile è la sua posizione tranquilla e riservata ma a due passi da tutti i principali servizi e dalle fermate degli autobus. Ottimo anche come investimento per la locazione.RIFERIMENTO: V. Ozieri 1pianoCLASSE ENERGETICA: F

PIRRI: Via Dei Grilli in stabile residenziale con facciata rifatta di recente non distante dalla Viale Ciusa e da tutti i principali servizi commerciali , proponiamo un Quadrilocale di 100 mq al piano rialzato con accesso autonomo dal balcone privato. L'immobile ha il beneficio della doppia esposizione solare e la possibilità dati gli spazi ampi di poter strutturare l'immobile a proprio piacimento grazie alle sue tre ampie stanze da letto, il soggiorno con zona cottura e il bagno unico e principale finestrato. Pavimenti interni rivisitati di recente. Cortile di 50 mq e posto auto privato. Disponibile sin da subito.

Quadrilocale di lusso con giardino esclusivo!Immergetevi in un'esperienza unica, dove eleganza e bellezza si fondono armoniosamente.Il quadrilocale vi accoglie al piano terra , circondato da un giardino privato di 600 mq che abbraccia l'appartamento su tre lati.All'interno del condominio troviamo un parco privato di 1400 mq che regala una cornice naturale senza pari.L'ingresso vi condurrà in uno spazioso soggiorno luminoso dal quale attraverso un ampia vetrata scorrevole si accede alla veranda coperta con affaccio all'ampio giardino.La cucina abitabile è separata dalla sala da un doppio scrigno scorrevole che può dare continuità a tutto all'ambiente giorno e garantire privacy alla zona cottura.Un'elegante zona notte comprende tre camere da letto: due singole e una matrimoniale con bagno privato.Inoltre, potrete godere del massimo comfort grazie al riscaldamento autonomo a soffitto Daikin, che vi offre efficienza energetica e personalizzazione del clima in ogni ambiente.Scoprite l'incantevole residenza dove ogni ambiente si affaccia sul giardino privato, regalando un'esperienza unica per tutta la famiglia.I più piccoli potranno giocare in sicurezza e tranquillità dando sfogo alla propria creatività, e sarà anche un ottimo sfogo per i nostri amici a quattro zampe che saranno liberi di correre in un meraviglioso prato verde. Qui il fascino della nostra terra si manifesta attraverso il sole e le piante autoctone, coccolate da un sofisticato sistema di irrigazione automatizzato che mantiene il vostro angolo di paradiso in modo impeccabile.I solai in cemento armato anti-rumore garantiscono tranquillità e benessere costante, mentre la tecnologia domotica all'avanguardia si prende cura di tapparelle, illuminazione, riscaldamento e citofono per offrirvi un'esperienza di vita moderna e intuitiva.Questo esclusivo piano terra include garage, possibilità di secondo garage e cantina per una comodità assoluta per i fortunati residenti che sceglieranno questa dimora.La sicurezza è una priorità, grazie al sofisticato sistema di videosorveglianza che controlla ogni angolo e perimetro della struttura, garantendo la vostra serenità e protezione.Ogni dettaglio, anche il più piccolo, è stato curato con maestria per trasformare elementi della vita quotidiana in segni distintivi di raffinatezza.

Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita nella zona di Viale Colombo, appartemento tipologia trilocale in un contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile presenta ampi spazi e permette la realizzazione di un quadrilocale in quanto ha: soggiorno, cucina abitabile, ampi disimpengo che separa la zona giorno dalla zona notte composta di due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato dotato di doccia e zona lavanderia e tre balconi aperti. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione per quanto riguarda la pavimentazione, infissi interni, portoncino d'ingresso blindato, impianto elettrico, rifiniture pareti e dotazione di zanzzariere in tutte le finestre e porte finestre dotate di vetro camera, ciò la rende abitabile da subito.