Quadrilocale in Centro Totalmente Ristrutturato in Classe A3 e finemente ARREDATO - Mai abitato!Ci pregiamo di proporre una soluzione interessante oltre che davvero insolita. Infatti, è raro trovare un quadrilocale ristrutturato e arredato moderno in zona centrale.A Pescara Centro, in Via Pisa 29, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e accanto alla "Galleria Circus", proponiamo in affitto un luminoso quadrilocale appena ristrutturato in classe energetica A3. La recente ristrutturazione, completata a settembre 2024. E' in corso il completamento degli arredi di qualità e gusto. L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio servito da ascensore, a breve distanza dai principali servizi, punti di interesse del centro e a soli 800 metri dal mare.Con una superficie commerciale di 90 mq e soffitti alti 3 metri, l'appartamento è orientato a est ed è composto da:Ingresso: Spazioso con nicchia per guardaroba o ripostiglio.Zona giorno: Luminosa, con una cucina a vista lineare di 4 metri, angolo divano e parete TV. Un'ampia vetrata conduce a una veranda attrezzata con zona lavanderia e con vista libera sulla piazza.Camera padronale: 14 mq, dotata di angolo trucco/studio e bagno privato finestrato.Camera singola: 10 mq, ideale per bambini o ospiti.Terza camera/studio: 8 mq, con un divano letto di una piazza e mezzaSecondo bagno: Cieco, ma con ottime finiture.Per una visione chiara degli spazi, consigliamo di consultare la planimetria con misure e indicazioni dettagliate.La proprietà è stata completamente ristrutturata con un approccio eco-sostenibile e senza utilizzo di gas, migliorando significativamente l'efficienza energetica fino alla classe A3. Impianti: Nuovo impianto idrico ed elettrico certificati. Sistema termico a bassa temperatura con pompa di calore Mitsubishi per acqua calda sanitaria, climatizzazione multisplit wi-fi e riscaldamento a pavimento. Termostati touch Beghelli in ogni ambiente, inclusi i bagni.Isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo e cappotto termo-acustico in lana di roccia.Finiture: Parquet in rovere naturale levigabile nelle zone giorno e notte, gres effetto cemento per ingresso e veranda, bagni in gres effetto marmo con sanitari e lavabo sospesi, rubinetteria Jacuzzi e specchi LED touch. Controsoffitti con illuminazione LED integrata nella zona ingresso e cucina, tende doppie (privacy e oscuranti), porte interne scorrevoli pantografate e porta blindata d'ingresso.Contesto CondominialeLa palazzina, dotata di doppio ascensore, ha recentemente avviato i lavori di manutenzione straordinaria delle facciate esterne.Posizione e ServiziQuesta abitazione offre una rara opportunità di vivere in una posizione centralissima ma al contempo tranquilla, lontana dal traffico. A pochi passi si trova l'area di risulta ferroviaria, che al termine dei lavori in corso sarà trasformata in un grande Parco Urbano di 65.000 mq, con due silos parcheggi, un nuovo Terminal Bus e la nuova sede della Regione Abruzzo, completa di biblioteca e auditorium.SONO RICHIESTE REFERENZE DA FORNIRE ALLA RICHIESTA DI APPUNTAMENTODISPONIBILE DA FINE MAGGIOAlessio SarraSarra Servizi Immobiliari
