Quadrilocale via roma 98, centro, calderara di reno

Calderara di Reno. Via Roma. Appartamento Luminoso e Ristrutturato nel Cuore del PaeseScopri questo splendido appartamento situato nel cuore del paese, perfettamente integrato con la natura circostante e a pochi passi da numerose attività commerciali. Costruito alla fine degli anni '70 e recentemente oggetto di un completo efficientamento energetico grazie al superbonus 110, questo immobile offre un perfetto connubio tra comfort moderno e tranquillità. Situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la sua luminosità e spaziosità.L'interno, totalmente e finemente ristrutturato, è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola o studio confortevole e due bagni. Il terrazzino offre uno spazio esterno privato per momenti di relax. Completano la proprietà un'autorimessa di 35 metri quadri con accesso comodo, punto luce e punto acqua.Dotato di 5 elementi per la climatizzazione e predisposizione alla domotica, questo appartamento offre tutte le comodità moderne. Con una superficie commerciale di 105 m², riscaldamento a gas naturale e classe energetica E (in attesa di nuova certificazione energetica), rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova e pronta da vivere. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato ai servizi essenziali come supermercati e istituti scolastici.

A Calderara di Reno si propone in vendita un trilocale di 78 mq al primo piano di una palazzina costruita nel 2002 ed in perfetto stato di manutenzione. Servito da ascensore e da area cortiliva, l'edificio si trova in posizione centrale ma in zona riservata e circondata dal verde.L'appartamento si compone di ingresso sulla sala da pranzo e salotto, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno ad uso lavanderia. L'abitazione gode anche di terrazzo abitabile, aggiungendo al contesto un'area esterna ideale per rilassarsi e godere di momenti di pace.L'organizzazione degli spazi interni e l'utilizzo di infissi ben studiati permettono l'utilizzo di ogni spazio della casa e privacy.Completano la proposta un garage ed un posto auto di proprietà attigui.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneL'immobile è ubicato a Longara di Calderara di Reno, un'area pianeggiante a nord ovest di Bologna.Distante soli 15 Km da Bologna, Calderara conta quasi 14.000 abitanti e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa be servita e tranquilla ma collegata alle opportunità della città. È inserita negli itinerari degli agriturismi del bolognese e, data la contiguità con il vicino capoluogo, è anche molto frequentata per motivi di lavoro.Una curiosità. Non tutti sanno che la grande storia è passata da questa zona. Secondo alcune ricostruzioni, infatti, nel 43 a.C. nella vicina località di Sacerno Ottaviano Augusto, Marco Antonio e Marco Emilio Lepido si spartirono il mondo romano alla morte di Giulio Cesare, dando così vita al Secondo Triumvirato. Il sito è oggi segnalato da una stele di età barocca, recentemente restaurata e posta lungo gli argini del torrente Lavino. Vista la rilevanza storica dell'area, la sezione del Museo Archeologico Ambientale di Calderara è dedicata al periodo romano e presenta reperti rinvenuti sul territorio.